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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-10 13:36:23
看板 home-sale
作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？
時間 Wed Jul 10 00:14:00 2024

看推文在討論新青安佔比，這不是估狗就有的嗎？

https://i.imgur.com/c1YwaCv.jpeg
[圖]

買賣轉移棟數，最右邊一欄
2023/8-2024/5
幫各位算好了，共計289008

新青安同時間段
57980戶，新聞寫的。


57980/289008剛好兩成。


BTW, 2023/8-2024/5 10個月就快29萬戶。
今年整年看起來有機會上35萬戶買賣轉移。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.208.36 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-07-10 00:14:00
※ 文章代碼(AID): #1cZM7Aka (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720541642.A.BA4.html
※ 同主題文章:
　 07-09 14:42 enouch777. ■ [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？
● 07-10 00:14 blargelp. ■ Re: [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？
→ jl40: 要表達的是？1F 07/10 00:15
→ CMCC: 同溫層減少 FOMO發作2F 07/10 00:33
推 SouthEast62: 只有1/5的交易牽涉到新青安，被一些居住正義人士追3F 07/10 00:35
→ SouthEast62: 著打根本只是在獵巫。要說的路新青安只是火種，真
→ SouthEast62: 正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行
→ SouthEast62: 為。
→ jl40: 1/5的量蠻多的7F 07/10 00:37
→ jl40: 真正的原因是股市
推 kusomanfcu: 你算錯了因為還有一堆人買房不用房貸9F 07/10 00:53
推 jl40: 買房不貸款 到底是財力雄厚？還是財商不好？10F 07/10 00:55
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/i0BHLGe.jpg11F 07/10 00:57
→ kusomanfcu: 近一年大概只有60%的人需要房貸
→ kusomanfcu: 財力雄厚 台灣人很有錢
→ kusomanfcu: 以前占比更高
[圖]
→ blargelp: 不用房貸有幾種常見狀況：豪宅線以上全款之後掛四、錢不15F 07/10 01:00
→ blargelp: 乾淨、觀念不想欠債
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/oIhFFKS.jpg17F 07/10 01:01
→ kusomanfcu: 台灣只有這些房貸總量
→ kusomanfcu: 總戶數900萬戶 自己看看
→ kusomanfcu: 超額儲蓄率不是塑膠好嗎
→ kusomanfcu: 按這些數字來看 毫無真的泡沫問題
[圖]
推 NodeWay: 買不起就會找一堆藉口了 給數據也不可能會看的22F 07/10 01:06
→ NodeWay: 房市股市一路到今天的漲幅 完全都沒跟到真的該檢討自己
→ jl40: 也有人很會看數據 就沒錢啊 什麼人都有啊24F 07/10 01:09
→ jl40: 也有人裝起來很厲害 有沒有料自己清楚得很 不是嗎
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/sk4KWky.jpg26F 07/10 01:17
→ kusomanfcu: 美國人也才40%
→ kusomanfcu: 台灣十幾趴很正常好嗎
→ kusomanfcu: 剛好10幾趴+上超額儲蓄率 跟美國就差不多了
→ kusomanfcu: 台灣人很摳很愛存錢的
[圖]
推 yoshilin: 兩成還不多？少這兩成，房價會這樣漲？31F 07/10 03:08
推 a96932000: 怎會覺得沒有新青安就會直接少兩成?其中的剛需部分該買32F 07/10 03:58
→ a96932000: 還是會買,跟新青安沒太大關係...
→ CMCC: FOMO外溢啦34F 07/10 04:09
推 una283: https://www.ctee.com.tw/news/20240708700711-43060135F 07/10 07:00
推 liu1981sssss: 這五萬多人使用新青安很多只是順風申請，我去年底36F 07/10 07:00
→ liu1981sssss: 交屋的預售，從社區群組討論，大概有100-150戶用新
→ liu1981sssss: 青安，但這案去年過年前就完銷了，還有我同事也是
→ liu1981sssss: 附近買另兩個建案，可能200戶以上，他們前年初就完
→ liu1981sssss: 銷，這些首購買家不是去年推出才買，很多是2019-21
→ liu1981sssss: 年開案就上車了，只是建商拖到2023年交屋，剛好可以
→ liu1981sssss: 申請，疫情電子業景氣缺工，害很多人對保完講好條
→ liu1981sssss: 件後又補件換方案
→ una283: 新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重44F 07/10 07:01
推 una283: https://newtalk.tw/news/view/2024-06-24/925115
→ una283: 要用數字說話請先了解數字定義
推 una283: 舊青安上路了13年，總計40萬戶
→ una283: 新青安十個月就暴衝至5萬7980戶
新青安占五大銀行貸款四成、撥貸金額占三成六 | 財經 | Newtalk新聞
[圖]
根據央行最新統計(21日)指出，5月五大公銀(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額，增加1,162.35億元，創3年以來，單月新高，比4月多出近207億元。另根據財政部提供統計數字顯示，新青安自去年(112) 8月1日實施至今年(113)4月，5家公股銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) ...

 
推 cblade: 股票跟科技業大賺，怪新青安很好笑49F 07/10 07:15
推 una283: 舊青安的單月貸款總額不超過百億元50F 07/10 07:16
→ una283: 新青安推出後從167億元成長至今年5月最高峰達635億元
→ una283: 舊青安的撥貸件數占整體買賣移轉棟數從5%至7%
→ una283: 新青安後卻跳升雙位數，逐月遞增，最新數字已達23.7%
→ una283: 換句話說，每4戶交易大約有1戶是用新青安方案。
推 piliwu: 1/5中很少是因為新青安才買房的，預售屋當初買的時候沒有55F 07/10 07:17
→ piliwu: 新青安交屋才有，不可能簽約就預定要用，中古屋也是一樣
→ piliwu: 本來就要買的居多，不會因為新青安你就一年內生出頭期款
→ piliwu: 舊青安很少人用是因為他條件不好，房版以前很多人問過可
→ piliwu: 以回去翻
推 una283: https://reurl.cc/VzA1rQ60F 07/10 07:19
推 una283:  https://i.imgur.com/cuPTfaM.jpeg
→ una283: 財訊寫的都是高於15%喔一直到最近還23%
→ una283: 按月放款金額甚至達40%
[圖]
用放款金額來看的部分你搞錯了，從你上面貼佔比的新聞就搞錯了。
那是「五大行庫」，是公股內部資料，分母根本沒有民間銀行承作貸款金額。根本不可能40
%
→ una283: 23%是轉移棟數比，母數有很多是不用貸款的。64F 07/10 07:26
推 una283: 全體銀行不動產貸款占總放款比37.13%而法定上限40%
→ una283: 接下來一定是緊縮放款的
推 una283: 根據內政部統計去年前三季全國繼承轉移58,584棟
→ una283: 約佔全部房地產轉移棟數的20%
→ una283: 有些縣市甚至來到40%
推 una283: 房地產轉移母數裡除了20%繼承外還有一般轉移
→ una283: 不需要貸款的件數應該是至少佔40%
→ una283: 23.7%除60%差不多就是貸款總額40%
→ sbshiu: 有上車新青安的人覺得是德政，還沒買的人覺得是爛政策。73F 07/10 08:00
※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/10/2024 08:18:12
→ jayemshow: 真正原因很多啦 之前就都有討論過了74F 07/10 08:19
推 jl40: 誰說上車就一定覺得是德政？ 爛透了75F 07/10 09:07
推 kusomanfcu: 單純因為之前青安不如一般銀行貸款啦76F 07/10 09:50
→ kusomanfcu: 大增的原因是利差出現
→ kusomanfcu: 別人講買賣轉移三十萬就有人說繼承轉移
→ kusomanfcu: 沒救了啦
→ kusomanfcu: 一堆人太可怕了 一直找各種理由
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Qn4D8uk.jpg
→ kusomanfcu: 就20萬戶貸款10萬戶現金
→ kusomanfcu: 很難理解嗎?
→ kusomanfcu: 以前沒貸款的比例更高
[圖]
→ piliwu: 大家講的一直是買賣移轉，某一群人都是這樣買賣移轉扯繼85F 07/10 11:00
→ piliwu: 承，打炒房扯打房
推 kusomanfcu: 就和新青安一堆都是買中古但是確有人一直講是預售一樣87F 07/10 11:18
→ kusomanfcu: XD
推 bboyrx: 某una只看得見自己想看的89F 07/10 11:32
→ bboyrx: 還自以為正義的要其他人跟他一起當腦殘
→ bboyrx: 好意思說數據意義哦
→ bboyrx: 根本讓人笑掉大牙
推 fatb: 哎 新青安就一堆網紅在那裡洗腦炒房元兇 只能騙沒實際下場的93F 07/10 11:39
→ fatb: 尤其看到某網紅在那裡扯新青安影響到中古屋漲到1800...連有
→ fatb: 總價上限都不知道 台灣真的很好帶風向
推 liu1981sssss: 不管現金還是貸款，別人就是上車了，政府就是幫差一96F 07/10 11:40
→ liu1981sssss: 點的上車，或上車後輕鬆一些，至於上不了的不管說
→ liu1981sssss: 什麼都沒用，至少你身邊的同溫層就是一部分搭車走人
→ liu1981sssss: 了
推 kusomanfcu: 擺明是房地合一2.0+屯房鎖住預售 拉價 中古價差收斂100F 07/10 11:42
→ kusomanfcu: 新青安擠中古市區超猛的
推 alanbread: 同意新青安擠壓蛋黃區中古屋威力超大102F 07/10 12:02
→ alanbread: 我約4個月沒進貨電梯華夏，行情認知就落後一大截了
→ alanbread: 真的很可怕，超級補漲潮
推 physicsdk: 感謝提供數據分析105F 07/10 12:35
推 a5292710: 推K大分析106F 07/10 12:48
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/xJW1X9u.jpg107F 07/10 13:11
→ kusomanfcu: 好慘 就單純的買賣量還硬要說繼承包在買賣裡面
[圖]

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