※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-29 11:06:28
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作者 標題 Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
時間 Wed May 29 09:42:13 2024
好奇問,
昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F?
然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕,
這期間管理費是不是也要照付?
另外,為什麼一堆人會很樂觀覺得:這地段很好,絕對可以重建?
每個城市著名的火燒廢棄樓,當年都是在很好的地段阿
像是台中站前中區那幾棟,桃園火車站前那一棟,
當年所處的地段不下於現在慈雲路,當年台中中區還可以說是台灣地王之一
結果還不是廢到現在.....
更何況現在清運裝潢貴成這樣....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.128 (臺灣)
※ 作者: carpfish 2024-05-29 09:42:13
※ 文章代碼(AID): #1cLeVthS (home-sale)
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※ 同主題文章:
05-29 07:18 ■ Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
● 05-29 09:42 ■ Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
05-29 10:13 ■ Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
05-29 11:57 ■ Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
推 : 地段好，也要先催眠自己啊。不然怎麼掏錢修復1F 05/29 09:43
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:44:48推 : 產權複雜，重蓋的機率大概是02F 05/29 09:44
→ : 走28樓怎麼了嗎？ 地震的時候電梯故障也不少人這樣走3F 05/29 09:45
推 : 就戴奧辛處理而已，其實沒燒到什麼，沒那麼嚴重4F 05/29 09:45
推 : 反正鄉民都在旁邊吃瓜看戲的 隨便嘴砲又不關大家的事5F 05/29 09:45
推 : 連自住都不太可能了 怎麼可能有人要逢低搶進6F 05/29 09:45
→ : 應該是說公設那些沒處理好之前
※ 編輯: carpfish (140.120.134.128 臺灣), 05/29/2024 09:46:33→ : 應該是說公設那些沒處理好之前
推 : 基本上廢了，第一手買的人人生倒退10年，去年買的就不8F 05/29 09:47
→ : 知道怎麼講了，人生大概賠一半了
→ : 知道怎麼講了，人生大概賠一半了
推 : 火其實很快就撲滅了 所以結構應該是影響不大 假如結構10F 05/29 09:47
→ : 影響不大的情況下 修繕效益高
→ : 影響不大的情況下 修繕效益高
推 : $$$$12F 05/29 09:48
推 : 還有我覺得是這兩三年房價暴漲 住戶入手成本低 那修繕13F 05/29 09:49
→ : 的效益就高了
→ : 的效益就高了
推 : 沒那麼嚴重，竹科的收入人生倒退兩三年而已15F 05/29 09:50
推 : 市價5000變2500 底部在哪不知道16F 05/29 09:53
→ : 破窗理論到底部前不會有人拿錢出來
→ : 破窗理論到底部前不會有人拿錢出來
推 : 火沿著主要管道間跑的話..管線大概全都要抽換 大內傷了18F 05/29 09:54
→ : 主要是戶數多就難搞，要從每戶收錢重建。曠日費時19F 05/29 09:55
推 : 這個一定是放著爛啦，他們怎麼可能要花那麼多錢去修20F 05/29 09:59
推 : 被火燒得真的廢了，又不是辦公大樓21F 05/29 10:01
→ : 光是談修繕住戶可能就談不冗了
→ : 如果有住戶說他家的裝潢都爛了還有房貸付不起公設修繕
→ : 其他住戶願意幫忙攤提嗎?
→ : 光是談修繕住戶可能就談不冗了
→ : 如果有住戶說他家的裝潢都爛了還有房貸付不起公設修繕
→ : 其他住戶願意幫忙攤提嗎?
→ : 他們戴N95爬上去的樣子，有夠累25F 05/29 10:02
推 : 八樓中肯26F 05/29 10:03
→ : 現在不是願不願意出公設，是有人可能根本付不出來27F 05/29 10:03
→ : 有的人家裡自動噴水噴滿屋子都毀了
→ : 有的人家裡自動噴水噴滿屋子都毀了
推 : 能買的起這邊的 直接再買別的地方了吧29F 05/29 10:04
→ : 有的人可能只是部分房間被煙燻30F 05/29 10:04
推 : 公設不要，安全不要，全部封起來，這就是住高樓的風險31F 05/29 10:04
→ : 毀整屋子的，哪來這麼多錢再去攤公設32F 05/29 10:05
→ : 整天幻想超高雲梯車可以救災，把自己該負擔的成本丟給全33F 05/29 10:05
推 : 這棟住的人月薪可能屌打各位年薪 在幫他們擔心什麼34F 05/29 10:05
→ : ？
→ : ？
→ : 真的繳不起的，誰來幫忙先代墊?36F 05/29 10:05
推 : 呃付不出來這難說吧 這棟都大坪數耶 而且其他戶也不見37F 05/29 10:05
→ : 得不會幫 不用臆測太多吧
→ : 得不會幫 不用臆測太多吧
→ : 民。現在出事才求東求西，乾脆去求時光機算了39F 05/29 10:05
→ : 這棟跟剛開賣的時候每坪不到30萬吧40F 05/29 10:06
→ : 跟台北市的有錢人比，還是有差
→ : 跟台北市的有錢人比，還是有差
推 : 這裡是竹科高級重劃區 車站前面的是商圈衰弱42F 05/29 10:07
→ : 住戶大多也是園區打工仔而已沒多有錢43F 05/29 10:07
→ : ai崛起 竹科至少還會20年向上發展44F 05/29 10:07
→ : 我台北大安區老家開賣時一坪還不到20勒45F 05/29 10:07
→ : 開賣的時候一戶也就一兩千萬46F 05/29 10:08
→ : 這地段有維修價值的47F 05/29 10:08
→ : 也就九年前的事而已48F 05/29 10:08
推 : 如果是個屋齡3～40年的建案 就沒什麼維修價值 但這個49F 05/29 10:09
→ : 還算有
→ : 還算有
推 : 小命能保住就很好了 還在意房價51F 05/29 10:09
推 : 豐邑+戴奧辛，新竹應該沒有更頂的了55F 05/29 10:14
推 : 對竹科人來說錢都不是問題，住那邊只是貪圖上班近，56F 05/29 10:14
→ : 去附近再買一間新房就好。
→ : 去附近再買一間新房就好。
推 : 難得可以買10年前價格的時候 快買58F 05/29 10:16
推 : 沒錢的在替有錢人煩惱 蠻好笑的59F 05/29 10:16
推 : 這邊多半也不是在幫他們煩惱 只是幸災樂禍而已 真60F 05/29 10:20
→ : 的煩惱的話去捐款給他們啊
→ : 的煩惱的話去捐款給他們啊
推 : 真有錢會買另一間住 這間放著慢慢處理 不考慮住這了62F 05/29 10:22
→ : 很多有錢人很摳的 他們會說不是我的責任 為什麼我要出錢63F 05/29 10:24
→ : 慢慢吵 慢慢鬧 法院官司 慢慢打
→ : 慢慢吵 慢慢鬧 法院官司 慢慢打
推 : 幹嘛花錢買這個有風險的標的 不如買富宇65F 05/29 10:26
推 : 除了這幾年買的 當初2x3x買的人頂多只是煩惱資產沒膨脹66F 05/29 10:30
→ : 到 現在半價出清都賺到這幾年租金了 他們現在更擔心自己
→ : 當晚吸入多少戴奧辛吧 還有老婆孕婦小孩怎麼辦
→ : 到 現在半價出清都賺到這幾年租金了 他們現在更擔心自己
→ : 當晚吸入多少戴奧辛吧 還有老婆孕婦小孩怎麼辦
推 : 有錢人更斤斤計較+1，不是我的錯為何要我幫賠69F 05/29 10:31
推 : 如果要住戶自己掏錢重建公設，那只要有一戶不想掏就動70F 05/29 10:33
→ : 不了吧。假如管委會出錢，那大概先開區權會或上法院
→ : 吵完再說
→ : 不了吧。假如管委會出錢，那大概先開區權會或上法院
→ : 吵完再說
推 : 鬧這麼大，說不定新竹市府會出來整合，政府代墊款，免驚73F 05/29 10:39
→ : 這稅金是花新竹人的還是全台的?
→ : 這稅金是花新竹人的還是全台的?
推 : 老實說自家燒掉或被樓下鄰居燒到都比被戴奧辛燻黑好多了，75F 05/29 10:40
→ : 一般家裡燒起來至少不會有戴奧辛這種劇毒。
→ : 一般家裡燒起來至少不會有戴奧辛這種劇毒。
推 : 先去做個健康檢查比修繕更重要吧77F 05/29 10:40
→ : 現在死兩個消防員，市府不敢講話，過一陣子喬不攏，住戶78F 05/29 10:40
→ : 就去找議員，議員再去施壓市府，市府就出來拖地了
→ : 就去找議員，議員再去施壓市府，市府就出來拖地了
→ : 想用稅金也想得太美了吧，有不是地震這種天災，憑什麼拿80F 05/29 10:41
→ : 納稅人的錢幫私人修繕？
→ : 納稅人的錢幫私人修繕？
→ : 哈哈 議員喔 敢出來施壓 信不信下次就落選82F 05/29 10:42
→ : 隨便找個名目阿，美其名叫代墊款，實際上拿不拿得回來就83F 05/29 10:42
→ : 這社區570戶，一戶2張票，就1140張票了
→ : 議員只要鞏固自己的地方票源就好了
→ : 這社區570戶，一戶2張票，就1140張票了
→ : 議員只要鞏固自己的地方票源就好了
推 : 說市府會出來賠的也太可笑，政府會賠那還保什麼火險?86F 05/29 10:44
→ : 市府沒有幫忙賠錢，只是為了公安出來整合代墊款而已87F 05/29 10:45
推 : 你議員有種就大聲說 我要用納稅錢給這群有錢人88F 05/29 10:45
推 : f大是不知道新竹繳稅全國第二多，分到的款項全國倒數第89F 05/29 10:46
→ : 二嗎？新竹人沒有欠你哦。
→ : 二嗎？新竹人沒有欠你哦。
推 : 沒電梯走28樓91F 05/29 10:46
推 : 一堆群組都在罵市政府幹嘛出安置費用了...別妄想太多92F 05/29 10:46
→ : 還1140票XD 小心小草會幫你宣傳93F 05/29 10:47
推 : 民粹+仇富 政府也只能被動吧94F 05/29 10:47
→ : 有錢還拿公款就是政治不正確，這沒可能政府幫修繕95F 05/29 10:47
推 : 短期影響房價一定會，我覺得三年內應該有機會實價七折，96F 05/29 10:48
→ : 十年內有機會八九折。超過十年台灣人會忘記這件事，房子
→ : 回歸市價
→ : 十年內有機會八九折。超過十年台灣人會忘記這件事，房子
→ : 回歸市價
→ : 不用政府出錢光是給全棟，今年免稅我看就夠重建了，60099F 05/29 10:48
→ : 多戶所得級距40%的一年就多少錢了。
→ : 多戶所得級距40%的一年就多少錢了。
推 : 忘記這事就幫量個戴奧辛濃度囉 你敢住就拍拍手囉101F 05/29 10:49
→ : 幹嘛免稅? 這是天災還是公務疏失?
→ : 幹嘛免稅? 這是天災還是公務疏失?
推 : 戴奧辛濃度不需要幫量…這種社區一定會自己做的 又不是103F 05/29 10:50
→ : 沒住人
→ : 沒住人
推 : 這一區議員只要3500票就當選了105F 05/29 10:51
→ : 你也知道自己做 那幹嘛要A政府錢? 免稅笑死106F 05/29 10:51
推 : 這附近這麼多棟，議員只要這棟的票嗎107F 05/29 10:51
→ : 這個社區的票能全拿下來，議員就穩了108F 05/29 10:51
推 : 大概吵不完了109F 05/29 10:52
推 : 一定是全社區清潔完 全社區都會找人量戴奧辛有害物濃110F 05/29 10:53
→ : 度啊 這不是最基本的嗎..說不定還定期就量一次
→ : 度啊 這不是最基本的嗎..說不定還定期就量一次
→ : 光是公設出多少錢 比例怎麼分 都有的吵了 其他ABC幾112F 05/29 10:53
→ : 棟一定想說乾我們什麼事
→ : 棟一定想說乾我們什麼事
→ : 戴奧辛你裝潢換了 走線的管道間怎辦 永遠留存瀰漫在建築物114F 05/29 10:53
→ : 你這垃圾議員穩 你其他同黨的就等著掛囉115F 05/29 10:53
→ : 戴奧辛世紀之毒耶116F 05/29 10:54
推 : 住戶大多都刻苦耐勞科技業加上很有錢捏117F 05/29 10:54
推 : 新竹人好好監督吧，要不過兩天市府真的出來幫忙了118F 05/29 10:55
推 : 我覺得不用臆測太多 隨便google就能找到一堆火災處理119F 05/29 10:55
→ : 公司 怎麼可能真的清不到夠低 當這次台灣第一次失火
→ : 公司 怎麼可能真的清不到夠低 當這次台灣第一次失火
推 : 為啥要政府出錢？ 新竹市府：我..我….我有欠你喔？？！！121F 05/29 10:59
推 : 打字不用錢 要別人拿錢出來不容易122F 05/29 11:01
推 : 這地段這麼好。放到變廢墟會不會很浪費啊？123F 05/29 11:02
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