※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-24 21:48:22
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？
時間 Fri May 24 16:04:49 2024
Hi 大家好
我是房地產小白
先前因為對保的關係，有看到同建商的新建案
因此留了聯繫資料
今天代銷跟我聯繫了
https://imgur.com/v2Eyn0t
https://imgur.com/rDqODiU
https://imgur.com/ScKtoqK
![[圖]](https://i.imgur.com/v2Eyn0t.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/rDqODiU.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/ScKtoqK.png)
2房24~27坪1600~1700萬
約58萬一坪
3房35坪約2000萬
推估約52萬一坪
然後成交價不可能低於50萬了
雖然無限大城這個建案位置確實很吸引人
對面全聯、斜前方的街區是Costco/總站夜市
隔一個街區是大地商場
離捷運、還有寶雅等等都非常近
但是這數字太驚人了吧？
我想說台中豪宅稅3000萬的話
兩房1800應該天花板了吧？(小白的看法)
然後....G0兩房已經到1700了
這樣會不會如果要投資，35坪的3房更合適，才2000萬
會不會再過個3年，G0只看得到7開頭...
雖然我已經有買G0的房子
但總覺得，天啊房價這幾年真的是越打越噴
前一陣子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500萬了
大城應該算是台中平價的建商
連平價建商都漲成這樣
房市小白我真的不懂台灣房地產了QQ
所以好奇板上各位前輩們，會覺得G0還值得投資嗎？
如果真的要投資，或不會3房還比2房值得投資？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.157.238 (臺灣)
※ 作者: vicyong 2024-05-24 16:04:49
※ 文章代碼(AID): #1cK4eaLF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716537892.A.54F.html
推 : 這樣看起來三房划算很多1F 05/24 16:06
對阿...→ : 大成第一批大概52 8816破6了2F 05/24 16:12
真的是噴很快推 : G0的優勢到底是什麼？3F 05/24 16:13
不專業的猜捷運+台鐵山線
生活機能美式賣場+一般賣場都進駐了
然後上74也算方便，跑未來的漢神百貨乃至於台中巨蛋都車程20分鐘內
需要醫療資源慈濟也是20分鐘內車程
大概是這樣吧？(至少當初我買是看好這些)
推 : 天花板來看的話 目前七期8 水湳百 西區7 14期7 g04F 05/24 16:13
→ : 跟單元2上6是可期待的
推 : NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地
→ : 產不會停火的
真的是噴到不行→ : 跟單元2上6是可期待的
推 : NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地
→ : 產不會停火的
推 : 捷運吧8F 05/24 16:15
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:19:44→ : G0優勢:捷運一定有位置9F 05/24 16:18
確實!推 : 這樣綠線沿站會有價格拉抬的作用嗎？10F 05/24 16:23
好問題，我不知道，期待有台中專精大大回饋推 : 在板上從一坪2x被酸到5x的地方 越酸越噴11F 05/24 16:29
繼續酸就要上70啦!推 : G0 雙鐵共構 機能全部到位12F 05/24 16:29
機能是真的到位的很快推 : 台中發展最速重劃區13F 05/24 16:30
抬北新莊副都心、林口當年好像都沒有這麼快4年過去指標商家就只差路易莎星巴克還沒來
推 : 13期鉅虹有一坪70了14F 05/24 16:30
→ : 怕
房價快追上台北市→ : 怕
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:40:37
推 : 還很多肉，原因很簡單，他幾乎是74內倒數便宜的地方16F 05/24 16:39
以重畫區來說確實※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:42:09
→ : 74內，有重劃，屯區門牌，他最便宜。他還有捷運17F 05/24 16:40
→ : 我朋友剛買台北市一坪120幾萬，台中差遠了
→ : 台中摸到新莊就偷笑了，連板橋都比步上
水湳都摸到8啦!嚇死人→ : 我朋友剛買台北市一坪120幾萬，台中差遠了
→ : 台中摸到新莊就偷笑了，連板橋都比步上
當然短時間內應該不可能整個台中都衝上去
14期也都站穩6~7了，可怕
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:44:34
推 : 然後台中豪宅線是4000，不要再講3000了就說不可能下修20F 05/24 16:44
→ : 要碰豪宅線，13、14期先一坪90萬再說
如果維持在4000，那看起來確實還有肉？→ : 要碰豪宅線，13、14期先一坪90萬再說
推 : 台中很大22F 05/24 16:44
→ : 整個拿來跟一個區比沒意義啊
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:45:41→ : 整個拿來跟一個區比沒意義啊
→ : 就台中最貴的地區也只能比雙北中下阿24F 05/24 16:46
→ : 就是豪宅線壓制了台中 開到跟新北一樣6000還不噴爆25F 05/24 16:46
→ : 新北就是雙北中下26F 05/24 16:55
→ : 連大城都能破50 嘖嘖27F 05/24 17:01
原本想說4開頭就直接衝一波我太天真了
推 : 14水湳一直衝高，當然周圍會跟著漲啊，買相對低總優勢的28F 05/24 17:02
→ : ，等拉，房地產賺錢標準SOP。另外這邊有台鐵、有捷運、有
→ : 74雙匝道、74接國四國一都不遠，先天上交通有不錯的條件
→ : ，也是近年全台中人口移入最快的地方
交通確實是我當時買在這最大考量→ : ，等拉，房地產賺錢標準SOP。另外這邊有台鐵、有捷運、有
→ : 74雙匝道、74接國四國一都不遠，先天上交通有不錯的條件
→ : ，也是近年全台中人口移入最快的地方
聽起來很值得再投資
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:05:56
→ : 只要大哥水湳往上衝 二哥14期就會跟上 然後三弟G0也會32F 05/24 17:06
→ : 跟著往上
→ : 跟著往上
推 : 大城開50應該的吧，其實可以看看現在4X台中市可以買到的地方34F 05/24 17:08
→ : 如果對整個台中市有信心，機捷現在絕對還不貴
→ : 期望水湳破90、14期80，結果機捷還卡在50是不現實的
→ : 如果對整個台中市有信心，機捷現在絕對還不貴
→ : 期望水湳破90、14期80，結果機捷還卡在50是不現實的
→ : 大城都能熱銷 ..37F 05/24 17:09
→ : 如果會一起跟上補漲，機捷「就是比較便宜」阿38F 05/24 17:09
推 : 市政愛悅還有4字頭可以撿啦39F 05/24 17:11
→ : 沒有40F 05/24 17:12
推 : 曾經酸市政愛悅我認錯，4X如果能買這絕對可以，只是自備高?41F 05/24 17:12
→ : 後面還有50%土地 漢宇遠雄等接力上場，50幾環內捷運旁應42F 05/24 17:12
→ : 該還是安全的
→ : 感覺跟文心愛悅比較像
→ : 該還是安全的
→ : 感覺跟文心愛悅比較像
推 : 二房1700了......45F 05/24 17:14
推 : 明年一定會有人問：G0 1800兩房還有投資價值嗎？46F 05/24 17:18
推 : 幸運兄放寬心，你太平也會跟著漲的47F 05/24 17:22
推 : 74環內新屋50以上基本48F 05/24 17:25
→ : g0 五年前還被嫌太貴 …
→ : g0 五年前還被嫌太貴 …
推 : 愛悅延到明年下半年交屋50F 05/24 17:30
推 : costco選址的地方必勝51F 05/24 17:32
推 : 未來七都市區100是地板價 5字頭根本送分題52F 05/24 17:33
→ : 三年前還有一堆空軍 那時比較好玩 現在都沒了53F 05/24 17:36
推 : 請看我的文 然後ttyy大說的沒錯 G0是環內相對便宜的地54F 05/24 17:39
→ : 方 環內別說G0 無腦買就對了 未來重大建設大多還在環
→ : 內
推 : G0單十二11期14期水湳 是串在一起發展一起噴的 南邊就
→ : 單元二三四五13期 這南北兩大區塊是未來之星
→ : 方 環內別說G0 無腦買就對了 未來重大建設大多還在環
→ : 內
推 : G0單十二11期14期水湳 是串在一起發展一起噴的 南邊就
→ : 單元二三四五13期 這南北兩大區塊是未來之星
→ : 沒錢啊59F 05/24 17:44
推 : 什麼 捷運站旁兩房不到2000萬？60F 05/24 17:52
推 : 一案疊一案，空地多就是無敵的61F 05/24 17:54
謝謝各位大大的分享，週末已預約去展間看~~※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:56:02
推 : 什麼時候破百62F 05/24 18:15
推 : 屯區門牌有什麼好驕傲的？63F 05/24 18:18
→ : 又不是北市門牌
→ : 又不是北市門牌
噓 : 沒人酸塞車嗎？如果是太平就會酸塞車了65F 05/24 18:23
→ : 總太造鎮那邊也是北屯門牌呀！又便宜
→ : 總太造鎮那邊也是北屯門牌呀！又便宜
→ : 路小條無敵！！！67F 05/24 18:34
推 : 當初臭GO的都認了 跑去買68F 05/24 18:50
推 : 總太造鎮現在成屋也有4開了 ，慢慢3字頭都消失了，情定水69F 05/24 19:01
→ : 蓮新的好像單價接近5字頭
→ : 蓮新的好像單價接近5字頭
推 : 真的 幾年前酸G0最兇的阿娘也認錯了 幸運兄有沒考慮來71F 05/24 19:02
→ : 一間？
→ : 一間？
推 : 好奇問一下買預售屋租人 投報比好嗎？73F 05/24 19:04
→ : 幸運466了。74F 05/24 19:09
推 : lucky快來買 還有肉75F 05/24 19:11
推 : 大城50地板價吧76F 05/24 20:12
推 : 機捷預售買到4字頭的真的是賺到 地板就是5字頭 年底上677F 05/24 20:21
推 : 寶輝55就是爽78F 05/24 20:59
推 : 74內（雙閘道可上）+國4+捷運+新街廓全台中這些條件加總79F 05/24 21:15
→ : 最便宜的地方，空間還很大
→ : 最便宜的地方，空間還很大
推 : 這有台鐵。總站、舊社、松竹、和頭家厝站環繞。81F 05/24 21:18
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