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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-20 15:20:25
看板 home-sale
作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 台中的一哥是誰？
時間 Thu Oct 19 22:17:53 2023

各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺

盒盒看到一堆投資客在討論一哥，也想發文刷一下存在感

說到一哥

全台灣沒有地方像台中一樣
台中有一堆重劃區，並且每個重劃區都各有特色，也有各自的擁護者

像七期和單元二定位就不同
七期多為大多是豪宅大樓，單元二則多是豪宅透天

北屯的重劃區因為土地低容積
可以發展成人均綠地較高的優質住宅環境，而且還不會像七期那麼擁擠

然而盒盒認為台中目前有兩個一哥：七期和水湳

你各位台中投資客怎看？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.8.65 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-10-19 22:17:53
※ 文章代碼(AID): #1bCJgJGW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697725075.A.420.html
※ 同主題文章:
● 10-19 22:17 spermbox. ■ [閒聊] 台中的一哥是誰？
　 10-21 01:47 fuzzycool. ■ Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
　 10-21 15:52 backpacker18. ■ Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？
※ 編輯: spermbox (223.139.8.65 臺灣), 10/19/2023 22:18:35
推 jump0517: 現階段就還是七期1F 10/19 22:19
推 timeaftime: 目前還是七期啊 發哥63層商辦大樓最近圍籬架設了2F 10/19 22:22
→ timeaftime: 台中也要有超過300m的大樓了
→ timeaftime: 發哥94狂
推 timeaftime: 未來就水湳了吧
推 smart80615: 台中一哥其實沒啥好爭 水湳君臨天下的態勢實在太明顯6F 10/19 22:25
推 uevol123: 水湳，提前造勢7F 10/19 22:32
推 kingearth: 新竹桃園一個是誰8F 10/19 22:36
推 moumou5566: 水湳，可以等4117實登出來就知道答案了9F 10/19 22:36
推 a5292710: 七期 未來水楠10F 10/19 22:36
推 eason99028: 南七期/水湳11F 10/19 22:52
推 destinygirl: 台中毫無懸念一哥就是「西屯區」坐擁七期和水湳兩大12F 10/19 22:53
→ destinygirl: 燙金地段。
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=dGwEhgqkgGA
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=TCmrjvOiVfw
 
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=Uu04qjgV6BI16F 10/19 23:03
→ lionway: 原來台積中科2nm 才帶來4500人就業機會17F 10/19 23:09
推 destinygirl: 喜歡信義計劃區的可以選七期，喜歡大安森林公園的可18F 10/19 23:12
→ destinygirl: 以選水湳，房價只要台北市的三分之一不到，平替。
推 lienchi: 如果現在七期 未來水湳 那是不是應該要買水湳才對20F 10/19 23:17
→ NSYSUEE: 海線21F 10/19 23:17
推 alonzohorse: 台中銀的世界奇觀如何？22F 10/19 23:20
→ tsengwind: 現在60-80了，未來就80-100了，等台積電工程師來買水湳23F 10/19 23:20
→ tsengwind: 跟14期，中科下山只要10分鐘就到家
→ lienchi: 對台積電工程師來說 水湳應該比14期方便很多25F 10/19 23:22
推 destinygirl: 水湳有中科路直達台積電中科廠，十分鐘車程即可到。26F 10/19 23:26
推 una283: 當然是水湳後期還有台積電27F 10/19 23:26
→ destinygirl: 以段位來說，整個中部地區的王者就是「水湳」。28F 10/19 23:28
噓 backpacker18: 大安區29F 10/19 23:31
推 remixs: 慘了 沒人提草悟道30F 10/19 23:32
→ tsengwind: 草悟道工程師不會去，交通太遠了，每天加班很累，不會31F 10/19 23:34
→ tsengwind: 想塞車上下班
→ tsengwind: 14期給高管住的，因為有蓋透天，很多都有外國藉，可以
→ tsengwind: 就近讀美國學校到高中，再送到國外留學
推 RaiGend0519: 七期，未來十三期35F 10/19 23:40
推 destinygirl: 當市政路延伸工程還在處理土地徵收問題時，中科路早36F 10/19 23:41
→ destinygirl: 就鋪好等著用了。
推 RaiGend0519: 水湳硬傷是沒有像七期給單元二、西區五期、八期至十38F 10/19 23:43
→ RaiGend0519: 三期環繞形成完整生活圈，藍線20年通車也沒到水湳
推 destinygirl: 水湳有橘線連到機場。40F 10/19 23:46
→ RaiGend0519: 橘線通車你我都進棺材了41F 10/19 23:47
→ backpacker18: 水湳能不能贏七期完全取決於橘線該不該得起來42F 10/19 23:48
→ backpacker18: 在還沒蓋出來之前就只能當老二
→ backpacker18: *蓋
→ backpacker18: 所以板上常常說根本沒必要這麼早進場
→ backpacker18: 我就算知道水湳30年後會超越七期我幹嘛現在進場
→ lienchi: 但已運量來說 七期發展跟綠線也沒什麼關係吧47F 10/19 23:49
推 destinygirl: 沒捷運又如何？我就住旁邊的話，不太需要靠捷運通勤48F 10/19 23:51
推 kimochi5566: 烏日49F 10/19 23:51
→ destinygirl: ，走路就能到了，公園現在就能用了，其它的像綠美圖50F 10/19 23:52
→ destinygirl: 、水湳轉運中心、國際會展中心、台中流行影音中心兩
→ destinygirl: 年後就能啟用了。
→ destinygirl: 哪用等30年？
推 RaiGend0519: 藍線2000年左右建商就放進DM惹，那時候買的人三四十54F 10/19 23:53
→ RaiGend0519: 歲，20年後出了個綠線然後大概還要20年才藍線通車
→ RaiGend0519: 當年三四十的人等藍線好都七八十惹
→ lienchi: 一堆人住七期根本也沒在搭捷運吧 很多七期案子要走到捷運57F 10/19 23:54
→ lienchi: 站超遠的
→ backpacker18: 沒捷運就註定當不了CBD啦還沒捷運又如何咧59F 10/19 23:54
→ backpacker18: 你如果只是想住公園旁邊那的確不用捷運啊
→ destinygirl: 就算水湳暫時沒百貨公司，到七期逛百貨騎車也只要十61F 10/19 23:55
→ destinygirl: 分鐘內。
→ backpacker18: 一堆捧水湳的先搞清楚CBD是什麼好不好63F 10/19 23:55
推 RaiGend0519: 中科工作者選水湳那家管妻每天逛公園，孩子送綠美圖?64F 10/19 23:55
→ RaiGend0519: 怎ＭＯ可能
→ RaiGend0519: 八成都送到南七期擠雙語幼稚園，家管妻逛百貨
→ lienchi: 七期的商辦都走不太到捷運站吧67F 10/19 23:57
→ backpacker18: 水湳要走大直豪宅區或松菸、國館的文創路線不難啊68F 10/19 23:57
→ backpacker18: 甚至已經是進行式了
→ backpacker18: 但現在在討論的是信義區ok？
→ lienchi: 台中商銀那個地標要走到死吧71F 10/19 23:57
→ backpacker18: 七期還有藍線欸72F 10/20 00:00
→ backpacker18: 怎麼會走到死
→ RaiGend0519: 既然騎車10分鐘就到七期那幹嘛不住七期給家人方便74F 10/20 00:00
→ RaiGend0519: 每天上班多花10分鐘路程而已
→ lienchi: 台中之鑽和興富發那幾個地標型商辦藍線綠線都走不到吧76F 10/20 00:01
推 destinygirl: 七期裡面很多地方離台灣大道也很遠，而且捷運藍線跟77F 10/20 00:01
→ destinygirl: 七期擦到邊的站只有市政府站和朝馬站。
→ backpacker18: 台中之鑽走到秋紅谷也才10分鐘怎麼會走不到79F 10/20 00:02
→ destinygirl: 如果離那麼遠都算有捷運的話，那水湳現在也有綠線的80F 10/20 00:03
→ destinygirl: 文華高中站和文心櫻花站。
→ smart80615: 捷運不用這麼悲觀啦 綠線的經歷已經是最慘烈的情況了82F 10/20 00:06
→ lienchi: 距離五百米內或走路五分鐘才算有捷運啦83F 10/20 00:07
→ smart80615: 要再更慘也不太容易..藍橘應該不至於變成有生之年系列84F 10/20 00:07
→ backpacker18: 靠背水湳文商段離文華高中哪裡近啦85F 10/20 00:07
→ backpacker18: 你到底是不是住市區
推 RaiGend0519: 文華高中站到綠美圖好近喔87F 10/20 00:07
推 destinygirl: 百貨又不是每天會去逛，但班是每天要去上的。88F 10/20 00:07
→ RaiGend0519: 看了下把整個北七期走一圈的距離還到不了89F 10/20 00:08
→ backpacker18: 橘線進度在藍線後面90F 10/20 00:09
→ backpacker18: 要蓋也要等藍線
推 RaiGend0519: 而且朝馬站就在秋紅谷...怎麼會這樣比？92F 10/20 00:10
推 sunsanglamor: 七期啦93F 10/20 00:12
→ sunsanglamor: 你看看市政府在哪
→ sunsanglamor: 信義區也沒有什麼偉大的圖書館或是流行音樂中心啊
→ sunsanglamor: 那些可以拉抬房價 但市政府在七期他們比不上
→ sunsanglamor: 國資圖有讓南區變成一哥嗎 也沒有啊
→ lienchi: 自住應該是各有所好  但投資炒房潛力？98F 10/20 00:15
→ MrTaxes: https://imgur.com/tnmnmGT99F 10/20 00:15
[圖]
→ sunsanglamor: 信義區有百貨公司 市政府 商辦 夜店 （七期都有100F 10/20 00:16
→ backpacker18: 誰跟你說走路5分鐘內才算有捷運的101F 10/20 00:17
→ backpacker18: 你知道信義區一堆商辦捷運走過去要10分鐘嗎
→ backpacker18: 另外討論捷運通勤還有一個很重要的因素是中間的路好
→ backpacker18: 不好走 人性道寬不寬
→ backpacker18: 這種事只有實際走過才知道 地圖隨便看看是不會懂的
推 destinygirl: 市政府是指標嗎?那台南和高雄的市政府：........106F 10/20 00:17
推 RaiGend0519: 台中的話，是Ｒ107F 10/20 00:18
推 sunsanglamor: 台南跟高雄他們市政府周圍是商辦嗎？ 有規劃的跟台108F 10/20 00:19
→ sunsanglamor: 中台北像嗎？ 我真的不了解這兩個區域
→ sunsanglamor: 如果說像舊台中市政府 那就別提了
噓 backpacker18: 我直接講結論111F 10/20 00:23
→ backpacker18: 水湳要幹掉七期成為台中一哥有兩個條件一定要滿足
→ backpacker18: 1. 把七期那些商辦總部遷過去
→ backpacker18: 2. 橘線蓋出來
→ backpacker18: 其他什麼百貨圖書館的根本不是重點
→ lienchi: 七期還有一個問題是好的地段大都早就被蓋大坪數的房子116F 10/20 00:26
→ lienchi:  當你要買新的 隔壁舊大樓單價卻只有你的一半  總感覺買
→ lienchi: 新的會被這些舊的牽制住
推 destinygirl: 水湳有個67.34公頃的中央公園，居住環境就是比較優質119F 10/20 00:27
→ destinygirl: 台北市大安區為何令人嚮往，有一半原因也是因為大安
→ destinygirl: 森林公園。
推 solidmiss: 草悟道妹多到撲哧撲哧的122F 10/20 00:29
推 piolet: 水湳差不多才12年 中間還有個壞爸爸  等他長大咩123F 10/20 00:29
→ destinygirl: 而水湳的中央公園是大安森林公園的兩倍半大124F 10/20 00:29
→ piolet: 公共建設先行 民間力量這幾年應該是會加強蠻多125F 10/20 00:30
推 destinygirl: 看下去整片綠綠的就是心情舒爽，七期的大樓跟大樓貼126F 10/20 00:32
→ piolet: 七期30年成熟壯年  不要和12歲又被苦毒的計較那麼多127F 10/20 00:32
→ destinygirl: 這麼近，看出去就是別人家的陽台和牆壁。128F 10/20 00:33
推 backpacker18: 所以水湳的目標到底是信義區還是大安森林公園啊好混129F 10/20 00:33
→ backpacker18: 亂
→ backpacker18: 另外如果說大安區之所以能成為台北一哥是因為公園那
→ backpacker18: 我覺得你對大安區的誤解很深喔
推 PTTMAXQQ: 跟著市政府走就好了，133F 10/20 00:38
→ PTTMAXQQ: 水湳我30年後很看好啦，
→ PTTMAXQQ: 如果我還活著的話到時候搬過去住
→ PTTMAXQQ: 水湳肯定是30年後的王者
推 destinygirl: 大安區房價最高的地方在哪，為什麼那裡最貴？137F 10/20 00:39
推 RaiGend0519: 中央公園如果沒有被吃掉兩塊半圓又兼顧滯洪池的確好138F 10/20 00:39
→ RaiGend0519: 現在說實在就是一條綠色走道而已
推 robot456: 水湳不用等30年啦..140F 10/20 00:40
推 RaiGend0519: 能有View的就啟航路 經貿五路第一排，其他路小到靠北141F 10/20 00:41
→ RaiGend0519: 大安森林公園可沒有那麼多起起伏伏跟水深危險標示
→ RaiGend0519: 要說窗戶外看到別人家的陽台...水湳那半塊圓看別人家
→ RaiGend0519: 的解析度一定比北七期高lol
推 sunsanglamor: 你要綠油油夏綠地跟市府廣場那邊很讚啊 而且還有歌145F 10/20 00:50
→ sunsanglamor: 劇院這種高級的地方欸
→ sunsanglamor: 豐樂豐富公園也都綠油油 南投苗栗也綠油油
推 destinygirl: 夏綠地、市府廣場、秋紅谷不夠大啊！148F 10/20 00:52
→ destinygirl: 而且水湳位置居中，去巨蛋和漢神百貨也不遠。
推 sunsanglamor: 那大概只有中央公園第一排能跟七期比吧 而且要面向150F 10/20 00:56
→ sunsanglamor: 公園的戶別 不然優勢就沒了
→ backpacker18: 你沒發現你目前講到水湳的優點信義區都沒有嗎152F 10/20 00:57
→ backpacker18: 信義區中間蓋一個公園第一排房價也會漲啊但這跟信義
→ backpacker18: 區是不是CBD又無關
推 destinygirl: 我一開始就把水湳媲美成台北市大安區啊！155F 10/20 01:22
推 RaiGend0519: 單元八、十四期西側有起色再來提大安區吧156F 10/20 01:23
→ destinygirl: 至於會不會變成CBD還要看後續發展，畢竟現在看來文商157F 10/20 01:24
→ destinygirl: 段很多土地是在建商手上，建商多數是拿來蓋房子，只
→ destinygirl: 有低樓層是辦公室。至於市府一些創研段的土地就看後
→ destinygirl: 續有沒有招商計劃。
推 lanchenchen: 頗看好水湳161F 10/20 01:40
推 drimp: 現在七期 以後水湳162F 10/20 02:09
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=RSZOf_SPSBk163F 10/20 02:11
推 destinygirl: 藍天綠地、視野開闊，那些建商不蓋大樓更好，就維持
→ destinygirl: 這樣也不錯。
→ tsengwind: 我也不知道討論這個有什麼意義，2020年以前沒買房的，166F 10/20 02:36
→ tsengwind: 那就再努力工作20年吧，可憐的八年級了，總之住西屯就
→ tsengwind: 是爽
→ tsengwind: 限定74以內
推 ceca: 你應該問的是,七期哪時候才想交棒給水楠.170F 10/20 03:52
→ backpacker18: ceca覺得哪時候171F 10/20 04:28
推 claire174: 水湳目前還得蓋一堆東西才起得來172F 10/20 05:59
推 naohcl: 水湳就是大安森林公園173F 10/20 06:48
推 mepe1018: 目前覺得是七期～～水湳等完工再說174F 10/20 07:08
推 kl0408: 水湳比較像住宅區  七期比較商業  我覺得沒有交棒問題175F 10/20 07:47
推 rootAtaabu: 七期，水湳有百貨公司出來再來談176F 10/20 07:56
推 carmanX: 自住一哥南七期、炒房一哥水湳177F 10/20 08:19
推 lucky466: 水湳先把捷運搞出來吧178F 10/20 08:21
推 ttyy: 先講清楚一哥的定義吧，始終不懂為何版上這麼愛水湳，還久勒179F 10/20 08:42
→ ttyy: 這版看衰一堆地方的發展最後都噴起來，那看好的會准還真懷疑
推 yo841204: 七期配單元二 怎麼輸181F 10/20 08:44
推 plcc122: 現在七期 未來水湳+1182F 10/20 09:22
推 YouGot5566: 能叫大哥的只能是海線吧183F 10/20 09:24
→ jason88633: 台中很好玩啊，光是北屯內部就一堆擁護門派XD很樂見184F 10/20 09:47
→ jason88633: 台中這樣多元發展，戰來戰去很有趣
推 sunsanglamor: 其實捷運也非常重要 周邊發展也是 水湳要走的路還186F 10/20 10:21
→ sunsanglamor: 很遠 夭折的風險也有
推 sunsanglamor: 大安森林公園有捷運站而且是紅線通信義安和101
→ sunsanglamor: 不遠處有台大 師大夜市商圈
→ sunsanglamor: 所以他們是共榮的
→ sunsanglamor: 目前台中藍線都難產 有生之年能看到橘線很不簡單
→ sunsanglamor: 水湳大概是市長獎的國小生 七期是已經名校畢業薪水
→ sunsanglamor: 高的成功人士
→ sunsanglamor: 還是不一樣的啦 現在根本不能比
推 l80382: 市政路以北的7期+未來水湳195F 10/20 10:43
推 mrclotfamily: 水湳是一哥？？？哈哈哈哈哈哈196F 10/20 11:26
推 dennistao: 水湳還有潛力，七期漸漸已經成熟了197F 10/20 12:41
→ una283: 水湳要起來是很快的跟七期一樣早期都有人養地198F 10/20 13:17
→ una283: 有養地才容易有大建設
推 CubicSquare: 十年內順序應該是：市政特區 > 水湳文商段/北單元200F 10/20 13:40
→ CubicSquare: 八 > 南七期 > 水湳創研/南單元八，十年後順序應該
→ CubicSquare: 會在變動
推 Harlequin727: 幾乎全台中新的+未來摩天商辦全部都在七期 其他區要203F 10/20 14:36
→ Harlequin727: 怎麼比啦 七期還好幾座3-60層樓的準備興建
推 s359999: 土地主人啊？不然呢205F 10/20 15:04

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