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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-22 08:40:17
看板 home-sale
作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 [閒聊] 原來印度也不是實坪制
時間 Sat Oct 21 15:35:46 2023

發現韓國不是實坪制之後, 激發了我的興趣
我又發現了一個非實坪制國家, 印度

還好印度人普遍用英文, 所以很容易地找到一個印度當地的英文說明網站

https://reurl.cc/l7Y3RE
What is Saleable Area in RERA?
The price of the flat is usually based on its saleable area. However, there are many ways to interpret and calculate the saleable area. The saleable a ...

 

印度的房屋面積分成三種, 地毯面積、建築面積、超級建築面積

地毯面積: 指的是室內不含內外牆的面積, 也不包含陽台或露台

建築面積: 指的是地毯面積加上內外牆及陽台、露台等專用面積

超大建築面積: 指的是建築面積加上電梯、樓梯及公設建築群

              超大建築面積也稱為可售面積(saleable area)

網站給出的印度房屋的超大建築面積大概是地毯面積的1.3倍

印度慣用的每平方英尺售價是基於超大建築面積
不過在2016年RERA法案, 要求建商必須給出依照地毯面積的報價

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-10-21 15:35:46
※ 文章代碼(AID): #1bCtzKNp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697873748.A.5F3.html
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 15:36:14
推 yiliang1107: XDDDD1F 10/21 15:37
推 junior020486: 八卦仔：不管啦，就是要用超大建築面積的單價X地毯2F 10/21 15:39
→ junior020486: 面積當作售價啦，叭叭
推 tfct: 用「發現」來形容 不覺得這制度是異常或異類嗎？4F 10/21 15:42

用發現來形容是因為空空常常唬爛全世界都是實坪制
以前沒研究, 只好聽空空亂唬爛, 結果今天發現不是這麼回事

我剛剛查了一下, 你也這樣唬爛過

→ romen1103: 印度有些房子像山洞一樣，那是屬於那一種呀？5F 10/21 15:42
推 junior020486: 發現為什麼就是異常，沒發現只是代表沒研究啊，指6F 10/21 15:43
→ junior020486: 出現象就是異常噢？
→ junior020486: 哥倫布發現新大陸，代表新大陸是異常？
→ junior020486: 因為研究發現，怎麼叫做異常？
推 AhJaTyYn: 別人也有就不是異常啦10F 10/21 15:44
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 15:50:31
推 NeihuSnape: 魯空: 不管啦 我就是要實坪制11F 10/21 15:50
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/qNm6TE9.jpg12F 10/21 15:52
→ bustinjieber: 買東西本來就是標示越清楚就越好，
→ bustinjieber: 買一個案子你可以‘’只關心主+陽‘’，
→ bustinjieber: 但是現行制度也把‘’其他資訊附加給你看‘’，
→ bustinjieber: 這樣有什麼壞處嗎？我真的是不懂。
[圖]
推 ice1015: 其實我不是很明白 要是只寫室內坪數 隱藏了所有公設面積17F 10/21 15:56
→ ice1015:  這樣在某些人眼裡叫作進步？？？
→ ice1015: 是我理解能力有問題嗎？
→ ice1015: 1.隱藏了更多的好
→ ice1015: 2.還是所有東西寫清楚 公開透明的好？
→ ice1015: 我想我會選2
→ IBIZA: 我發現泰國的可售面積雖然不包括大公跟樓梯、電梯, 但包括23F 10/21 15:57
推 KrisNYC: 真的查下去應該沒有吧 頂多是大公由特定團體持有24F 10/21 15:57
→ IBIZA: 門廳跟外廊25F 10/21 15:58
→ IBIZA: 更正, 梯廳
→ KrisNYC: 小公梯廳走道樓梯暖氣機電空間怎麼可能不算錢27F 10/21 15:59
推 ice1015: 要是有一天進步成1？？？28F 10/21 15:59
→ ice1015: 我想我一定要集資蓋一間，然後把所有公設隱藏在我的名下
→ ice1015: ，然後一隻羊再殺第二次
推 Mayfair0597: 地毯面積XDDD31F 10/21 16:34
推 PTTMAXQQ: 魯空空今天的假日才剛開始32F 10/21 16:35
→ PTTMAXQQ: 真是太殘忍了
→ PTTMAXQQ: 這會讓他們心情不好一整天的
推 bread10x: 感謝分享 很有趣耶35F 10/21 16:45
→ Yishanhuang: 浮木 -136F 10/21 16:47
→ Yishanhuang: ice1015鴿子封包，這在早期是常態XDD
→ Yishanhuang: 以前連土地分坪都可以不按建物比例
推 Yishanhuang: 被發現的話，會跟你說這是在幫你節稅，室內面積不變
→ abyssa1: 建商角度這樣列都合理 印度民眾也是叫實坪制40F 10/21 17:15
→ abyssa1: 客觀來看是資訊越多越完整越好
推 benson502: 買房每一間都有寫主建物幾坪了，是眼瞎了看不到嗎，還42F 10/21 17:37
→ benson502: 是根本沒了解過
→ sbshiu: 實坪虛坪根本不重要，說到底他們要的只是不用錢的公設，然44F 10/21 18:31
→ sbshiu: 後他們期望總價少1/3。殊不知，羊毛出在羊身上亙古不變道
→ sbshiu: 理XDD
推 jeffsu: 再說一次炒實坪根本白痴 又不會變便宜   改這個要花多少47F 10/21 18:35
→ jeffsu: 時間成本
推 jeffsu: 然後明明現在都有規定要寫建物坪數 魯空是眼瞎還是趴帶
→ jeffsu:  難怪一輩子買不起房
→ supereva: 眼是肯定沒瞎的  所以是另一個51F 10/21 19:26
→ supereva: 不過世界上大部分人本來就很笨  算是正常合理
推 Robben: 台灣這種才叫公開透明53F 10/21 20:07
推 kevinhon: 魯空：既然房價沒影響為何不實施實坪制？ni 484 paler？54F 10/21 20:44
→ kevinhon: 你怕了嗎？你崩潰了嗎？
→ sbshiu: 建議租屋一輩子就好，不用擔心實坪虛坪問題，多棒。啾咪～56F 10/21 22:00
推 zzz50126: 這2篇文不知道會不會上新聞 畢竟都是新聞在宣傳只有台灣57F 10/21 22:35
→ zzz50126: 中國虛坪制
→ ice1015: 不會 政治不正確59F 10/21 23:03
→ ice1015: 誰敢上誰就掉票
→ ice1015: 受教了 真不能自以為聰明
→ ice1015: 原來早就有人玩過了
推 cobrabaton: 以前就有啦 後來糾紛一堆，商場的公設比50%以上，結果63F 10/21 23:54
→ cobrabaton: 樓上辦公室公設比最低是0%最高頂多30%，然後辦公室主
→ cobrabaton: 委籌設的管委會要求車位收益全歸管委會XD說車位是社
→ cobrabaton: 區的，那我就問那20%的公設是什麼?
推 cobrabaton: 0%那個是當初建商持有的餘屋，所以房屋稅差超多
→ cobrabaton: 說什麼沒有分管，所以就佔王八蛋

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