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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-13 10:49:30
看板 home-sale
作者 fuzzycool (fuzz)
標題 [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
時間 Thu Oct 12 15:48:13 2023

欸欸
我大14期
房子都還在蓋骨架
怎麼你惠宇就開始推13期啦？

是說惠宇好像是發展保證
當年機捷一片荒蕪就進去推案
從20幾搞到現在40幾

南區惠宇MRT
有印象的應該歷歷在目
一天完銷傻眼貓咪
現在價格不知飆到哪了

是說13期 比14期現狀好很多欸
13買現狀 14買未來
離高鐵近 還可吸引北部投資客來買
不曉得13房價會不會比較高
鄉民有掛嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.156.105 (臺灣)
※ 作者: fuzzycool 2023-10-12 15:48:13
※ 文章代碼(AID): #1b9wI_k8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697096895.A.B88.html
※ 同主題文章:
● 10-12 15:48 fuzzycool. ■ [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
　 10-23 04:06 OHHEEEEEED. ■ Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
　 10-23 18:53 frowning1226. ■ Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
→ solidmiss: 已知有上限 未知無1F 10/12 15:50
推 blargelp: 初升段興富發 主升段惠宇啊2F 10/12 15:53
推 giveme118: 謙仁剛開始353F 10/12 15:56
→ giveme118: 13期不只現狀九德那幾站都還沒開發 還有娛樂城
推 bustinjieber: 高鐵到13期，沿路很多腹地喔5F 10/12 16:00
聽說我大惠宇13一堆地
難道是因為政府政策 有推案壓力嗎
推 winddin: 13期生不逢時  難漲6F 10/12 16:01
→ giveme118: 精X 磐X 登X 南區大慶附近買地都還沒推案7F 10/12 16:02
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 16:06:00
→ bustinjieber: 應該是先開一案試試水溫吧，8F 10/12 16:11
好幾億不會隨便試吧
→ bustinjieber: 不然北邊現在暫時漲到一個峰值了，9F 10/12 16:11
→ bustinjieber: 看有沒有專研南屯區的高手出來分享。
→ MagicMomo19: 建照越晚法規越麻煩...11F 10/12 16:14
推 spermbox: 一起炒啊12F 10/12 16:37
推 mitic1029: 南北一起炒啊，真不衝突13F 10/12 16:49
那13會比較貴還是差不多？
→ mitic1029: 住南屯、南區的看不上北屯、北區，反之也是相同14F 10/12 16:50
推 kusomanfcu: 台中看不懂15F 10/12 17:08
推 frowning1226: 有很多南邊人還是認為南屯優於北屯，推案量是關鍵16F 10/12 17:28
這講得好 認同很重要
→ frowning1226: 理論上有綠線有大片空地，應該是不會輸太多17F 10/12 17:29
→ giveme118: 北屯地幅廣 重劃區多 盧媽的報恩18F 10/12 17:30
→ frowning1226: 但實際上我感覺北屯是慢慢拉起來，南屯是直接跳空19F 10/12 17:30
→ frowning1226: 之前都還後悔豐之丘壓兩個幹嘛，結果今年顆顆
→ giveme118: 八期之前蓋太多大坪數 單價被壓制了把21F 10/12 17:31
八期是因為沒什麼新建設題材吧
豐樂公園20幾年了都沒什麼變
→ frowning1226: 目前體感認同北屯的人比較多，南邊推案量不要太多22F 10/12 17:31
→ frowning1226: 應該可以撐在6字頭推案
北屯在地人認同高
倒是傳統西區天龍應該不認同
推 kusomanfcu: 台中 新的重劃區真的還蠻漂亮的24F 10/12 17:33
→ giveme118: 台中就是遍地開花 台商回流 台北人下來炒 差中央一腳25F 10/12 17:34
→ kusomanfcu: 就價格真的 太威了 看不懂26F 10/12 17:34
推 kusomanfcu: 不看價格 低度用電待售餘屋 都不高
有錢人很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 17:46:01
推 uevol123: 南區舊市區4X都賣得2266了，13期只能靠品牌建商28F 10/12 17:44
雙橡園兩根立下去
房價就飆了
推 kl0408: 如果在工業區上班住在北屯每天下班都會想去死29F 10/12 18:09
推 ttyy: 主要是七、八期、單元二都是台中人認同的經濟水平較好的區域30F 10/12 18:10
→ ttyy: 而13期又是跟這些區域都是連在一起的
對啊 13期生活品質更好 離美術草悟也順
→ ttyy: 所以南邊人會覺得這邊優於北屯，我覺得很正常32F 10/12 18:12
→ FelixKao: 6x轉手沒啥空間吧 豪宅線壓著肩膀痛33F 10/12 18:12
推 Harlequin727: 14期當初開賣4字頭 13期應該6左右開賣吧 再上去肉34F 10/12 18:14
→ Harlequin727: 不多 旁邊七期大概頂也就七字頭
→ giveme118: 跟總價坪數比較有關係 2房大概1800-2000吧36F 10/12 18:17
推 ttyy: 七期新案都9在傳說了...現在小坪數80都碰不到豪宅線啦37F 10/12 18:17
→ ttyy: 40坪80萬含個車位都不到3500，豪宅線卡的是現在臺中透天
→ Taiwanwolf: 北屯人多但生活品質差39F 10/12 18:32
確實
再多一點高檔貨 要等水湳
推 roger70035: 住七期的人只認台灣大道以南，加上5、8期一堆20、3040F 10/12 18:37
→ roger70035: 年的房子有錢人想換，只能考慮13期了
正解
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:41:00
推 dennistao: 北屯跟南屯的地真的廣大，唯一輸的就是離高鐵站遠了點42F 10/12 18:40
→ dennistao: *北屯跟南屯比起來地真的大
北屯缺點就是沒捷運
年輕人比較在意 老年人沒差
→ UniqueView: 南屯區路的線型比北屯好太多了，去七期、高鐵都快，北44F 10/12 18:42
→ UniqueView: 屯客群較多是首購族，與南屯屬性不同
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:44:33
推 ttyy: 14期大小大概是13期的1.7倍，接近兩倍了46F 10/12 18:43
→ ttyy: 我覺得14期等漢神真的好了可能又是另外一個風景
漢神好歸好 14就美式生活
但要生活品質跟品味 還是五期好
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:47:27
推 ttyy: 市中心的重劃13、14都很讓人期待，價格也不是給普通人買的了48F 10/12 18:46
推 willko: 九德區段徵收已經完畢 應該也要開始整理了49F 10/12 18:48
→ willko: 14期沒啥公共運輸 ~
→ ttyy: 我之前參加臺中海悅的抽獎，建案大約是兩房超過2000萬的水平51F 10/12 18:49
推 lienchi: 如果13期太貴是不是不如買七期就好了52F 10/12 18:49
七期中古屋吧
→ ttyy: 你還可以看到有人手上抽獎券是一疊的，所以說誰在買房？53F 10/12 18:50
→ ttyy: 這社會上就是有2~3000萬的房子可以直接買五間以上的族群
討論下來
研判應該13開價會比14高
突顯14跟13的價值 這樣也合理
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:53:03
→ qscgg: 14很高了，13升值空間大啊55F 10/12 18:53
推 ttyy: 我覺得惠宇首案會開65上下阿，現在14期精銳三房65兩房7056F 10/12 18:54
→ willko: 開價都還不知道 升值空間怎麼算呵呵57F 10/12 18:54
→ ttyy: 要說兩個地區的價格，我是覺得差不多58F 10/12 18:54
我覺得看精銳不準
但八期應該會賣比較好 畢竟新屋也少
惠宇總是會賣比一般預期高
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:56:53
推 lienchi: 惠宇跟精銳的品牌價值有一樣嗎59F 10/12 18:56
一樣喔
各有粉絲 精銳老實講老人不見得愛
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:57:42
→ giveme118: 精銳大慶還不開案 嘖嘖60F 10/12 18:57
是喔 精銳地在哪？
推 ttyy: 唉，雖然我是認為精銳>惠宇，但客觀來說現在惠宇的市場接受61F 10/12 18:58
→ ttyy: 並不輸精銳
惠宇中規中矩
精銳有點稍前衛一....不是每個人都想要家裡像飯店
中部有錢老人是會在意管理費的
→ lienchi: 我以為老人對國泰特別死忠 哈哈63F 10/12 18:58
國泰在台中不怎麼樣 老實說
→ ttyy: 14期惠宇推「中大坪數」開案時間比精銳早，均價也是60完銷64F 10/12 18:58
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:00:45
→ ttyy: 從現在銷售狀況來看，這兩個價值就是一樣65F 10/12 18:59
→ ttyy: 國泰在臺中打8折吧，臺中沒有明顯偏愛這個建商的感覺
我也覺得惠宇無敵
如果中古屋也會優先選惠宇不是精銳
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:02:47
推 backpacker18: 北屯其實只有這幾年靠14期比較有熱度而已67F 10/12 19:05
→ backpacker18: 不然過往一直都是被南台中壓著打
→ backpacker18: 七期八期單元二五期美術館都是在台中西南邊
確實 現在也是屌打北屯啦
但很期待中央公園的新風貌
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:11:57
→ backpacker18: 但這幾個區本來就不是給首購族買的70F 10/12 19:11
中古可以啦
年輕的可以接受老屋買五期八期很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:13:00
推 ttyy: 我要來幫北邊講話了：市長全力作多北屯還看不出來71F 10/12 19:14
認同啊
但一到吃飯喝咖啡酒吧 還是很誠實往南跑XD
推 giveme118: 精銳在樹德工專舊址72F 10/12 19:20
這地點不錯
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:30:53
推 smart80615: 比那些已知利多沒啥用 政府重心放哪邊才是重點73F 10/12 19:30
→ smart80615: 14期缺點就沒捷運吧 但政府想的話拉一條去巨蛋就解決
那買八期還不用等
推 backpacker18: 中央公園那邊我覺得之後會變得像松山文創園區那樣75F 10/12 19:33
→ backpacker18: 要走信義區那種CBD路線感覺很難
→ backpacker18: 捷運是看中央又不是看地方政府
→ backpacker18: 台中市政府多窮大家又不是不知道
→ backpacker18: 以為想幹啥就能幹啥喔
市政府應該是想把他變信義區喔
感覺商界還在觀望
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:43:09
→ backpacker18: 現在連巨蛋都蓋不起來了80F 10/12 19:42
中央是卡一個
台中還有藍綠變天的風險
新朝把舊朝改光光
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:44:22
→ smart80615: 下一任大機率是江吧 然後中央換正常點的 台中就不會發81F 10/12 19:49
→ smart80615: 展的這麼慢了= =
推 iceyu: 北八期南高鐵十三期地點超棒83F 10/12 19:56
→ backpacker18: 商界在七期投注的資本跟其他地方差太多了84F 10/12 19:59
→ backpacker18: 現在幾乎所有中部企業的總部跟外商中區辦公室都放在
→ backpacker18: 七期
→ backpacker18: 而且投資速度完全沒有要停緩的意思
→ backpacker18: 我是覺得台中這種規模的城市不太可能發展出兩個cbd
→ backpacker18: 啦
who knows
推 PTTMAXQQ: 其實你們只是在討論90F 10/12 20:48
→ PTTMAXQQ: 哪邊的漲幅能漲的比較快…
→ PTTMAXQQ: 多多網內互打qq空空跑哪去了？
→ PTTMAXQQ: 怎麼沒有人說13或14或水湳爛？
這裡是高品質討論區
推 backpacker18: 回歸正題94F 10/12 20:56
→ backpacker18: 我也不太懂為啥惠宇現在就要推13期
→ backpacker18: 他地這麼多 有這麼趕今年推？
突然想到
可能地太多 怕堆到後面堆不上去
推 barryliou01: 大家一起手牽手 掌聲響起97F 10/12 20:58
推 piolet: 企業有在卡位經貿路98F 10/12 20:58
→ layer0930: 我覺得買水湳不如買南區 （認真99F 10/12 20:58
我投水湳 看預算吧
→ mitic1029: 可能惠宇賺太多了，先試試水溫也沒差100F 10/12 21:12
推 kevin28: 北屯塞都塞爆了 蓋的那些建設 就只是讓74更塞 南屯還是101F 10/12 21:18
→ kevin28: 舒服點 離重要大眾運輸近 且有國一 74可以疏通 離國三也
→ kevin28: 不遠
推 giveme118: 南區還有一條63 算很方便104F 10/12 22:31
→ ooxx123: 在那邊什麼屯什麼屯的，台中根本不是這樣看的…南北屯腹105F 10/12 22:36
→ ooxx123: 地那麼大
推 Becauseloves: 13期比14期好太多107F 10/12 23:00
推 Becauseloves: 現狀好不好嗎
→ spermbox: 台中當然能有兩個cbd109F 10/12 23:15
→ spermbox: 一個七期一個水湳
就差一座101等級的樓
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 10/12/2023 23:34:07
→ backpacker18: 我也常常說台中不能用行政區來看111F 10/13 00:55
→ backpacker18: 但講了也沒用
→ Zexion: 啊不是啊，生活圈就不在北屯，買北屯幹嘛113F 10/13 03:26
→ cobrabaton: 台中市政府是靠北窮吧？整天中央十成的，還不如中央114F 10/13 08:47
→ cobrabaton: 派個區長不用民選比較實際，選前我可以 選後中央出
→ cobrabaton: 交通局停車場用地每次創新高，土地狂標售，交通違規飆
→ cobrabaton: 新高。然後錢多到還降地價稅，不實施自成一格最高差別
→ cobrabaton: 房屋稅，不就是砍自己財源為了選票。然後沒錢怪中央
→ cobrabaton: 不給?台積電可以創造更多就業機會，地方政府無不積極
→ cobrabaton: 爭取，只有台中敢靠腰中央不保證不缺水缺電，不就是台
→ cobrabaton: 中只把責任丟給中央?跟媽寶沒兩樣，媽媽要負責 獎勵
→ cobrabaton: 給小孩就是了
推 Ericouttamud: 說實在住起來還是五期七期單元二這邊舒服123F 10/13 09:55
→ Ericouttamud: 但政府做多北屯總不能對做吧

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