※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-05 13:21:28
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
時間 Wed Oct 4 22:54:06 2023
有多少錢做多少事啊
房子是給有房子的人買的
一開始我換工作到淡水
才發現新市鎮真的便宜到靠北
兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車
面南 客廳還可以看到觀音山
你敢信 那時候我老家文山區爛公寓
很多都要一千三 一千五
淡水我本來要租 後來乾脆股票賣一賣直接買
明年辦公室要搬到石牌 我還是覺得不虧啊
用三十分鐘 換三分之一的房價
我女朋友不懂房地產
上次她問我 你朋友家 感覺隔音比較好 交通也比較方便
幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園
是要比三小 人家一間買我八間十間
幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園
是要比三小 人家一間買我八間十間
但這有啥問題
看實價登錄 差不多的樓層 戶型 我這間今年買總價就多一百萬
淡水也會漲價 只是幅度不高 但她入手也比較便宜啊
其實貸款對很多年輕人來說不是問題
頭期款才是問題
淡水就是一個頭期款友善的地方
而且我覺得台北市有老房子的朋友
想投資房地產 淡水 大竹 楊梅 新埔這種被看不起的地方
就是你最好的開始啊
不然你要從竹北 三重 新店開始嗎= =
每天一小時的車程買房子
每天十分鐘到公司 租房子
十年後誰的資產比較多 不用多說吧
就算房價沒漲多少 也比租屋來的多吧
甚至你可以貸出來當頭期
你總不能跟房東借頭期吧
哪怕三年只漲一百萬
對我來說 三年存一百萬還是比較困難
房子三年漲一百萬真的比較容易
買淡水不是甚麼值得說嘴的事情
但我覺得降雨 溫度跟我文山區也差不多
是啊 我就是沒錢的低端人口才要住淡水
淡水真的低端人口很多 飆仔 宮廟8+9 神經病老人一堆
路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯
路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯
可是淡水我可以住三房 自己的房間放電腦威士忌雪茄音響
超級舒服的欸
拜託你們這些有錢人不要歧視我們這種低端人口好嗎
有錢誰要住淡水
都知道我們沒錢才選淡水還要嘴通勤時間
到底= =
我常常覺得年輕人買不起房根本假議題
大家都要捷運站旁交通方便近國道快速道路三房平車有公設24小時警衛
買得起才有鬼
沒錢就乖乖來淡水塞車啊
--
推 :上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就09/12 21:02
推 :射了09/12 21:03
→ :被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
推 :說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
→ :要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
推 :一根巨屌09/12 21:05
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.149.24 (臺灣)
※ 作者: Pellaeon 2023-10-04 22:54:06
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696431251.A.F89.html
※ 同主題文章:
10-03 17:55 ■ [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
● 10-04 22:54 ■ Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
10-09 07:59 ■ Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 22:57:18
可是淡水對我不會不方便
偶爾要回台北工作就回文山區住
塞車 文山到淡水一個小時
但半夜開回去可能半個多小時而已
話說CECA大 想請教 如果已經有兩房的情況下
第三棟要怎麼突破只能貸款6成+沒有寬限期的瓶頸....
或者到深坑都可以
之前看到深坑透天35年三層樓 賣一千五 沒買到 氣死
你覺得如何 可以入手嗎? 大概30出頭
不過基隆有兩條國道 蠻方便的
只能耐心多等幾年
繼續賴在文山區老家
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 23:43:39
--
推 : 給推1F 10/04 22:59
推 : 突然跑出一根巨屌2F 10/04 22:59
推 : 其實很好奇,淡水跟基隆,基隆不是通勤比較方便?3F 10/04 23:00
推 : 務實推4F 10/04 23:00
就必須務實點 沒錢就認命→ : 還是大家不喜歡台鐵的延遲問題?5F 10/04 23:00
是啊 如果工作在內湖我會買基隆可是淡水對我不會不方便
偶爾要回台北工作就回文山區住
塞車 文山到淡水一個小時
但半夜開回去可能半個多小時而已
話說CECA大 想請教 如果已經有兩房的情況下
第三棟要怎麼突破只能貸款6成+沒有寬限期的瓶頸....
→ : 看工作地點吧 我在信義區上班完全不考慮淡水6F 10/04 23:05
→ : 如果在北投以北工作淡水確實還行
信義區工作可以來萬芳社區啊→ : 如果在北投以北工作淡水確實還行
或者到深坑都可以
之前看到深坑透天35年三層樓 賣一千五 沒買到 氣死
推 : 推務實8F 10/04 23:06
推 : 我新竹關埔買一坪22還被笑盤子 也不過才幾年前的事9F 10/04 23:07
話說我最近在看新埔鎮 我女朋友老家你覺得如何 可以入手嗎? 大概30出頭
推 : 務實給推 讚10F 10/04 23:07
→ : 能在石牌工作 住淡水沒啥問題啦 不算遠11F 10/04 23:11
就也還行推 : 新埔在哪裡？是板橋那個新埔嗎？12F 10/04 23:12
新埔鎮 新竹那個推 : 淡水和基隆比較，我覺得淡水是贏在北捷系統內部轉乘比13F 10/04 23:15
→ : 台鐵方便，而且到士林石牌也近
對啊 而且半夜開回文山區其實時間也差不多→ : 台鐵方便，而且到士林石牌也近
→ : 再來當然是班距較穩定15F 10/04 23:16
推 : 基隆有像新市鎮的環境嗎？新市鎮人行道走起來很安心16F 10/04 23:16
確實不過基隆有兩條國道 蠻方便的
推 : 觀念正確17F 10/04 23:17
→ : 一步一步起手，沒什麼可挑剔的18F 10/04 23:21
→ : 基隆市區都是連棟透天走騎樓，多少有障礙物
→ : 我走是沒什麼問題，但我沒注意過要是帶小孩推車之類的問
→ : 題
→ : 基隆市區都是連棟透天走騎樓，多少有障礙物
→ : 我走是沒什麼問題，但我沒注意過要是帶小孩推車之類的問
→ : 題
推 : 第三棟喔...找父母當人頭嚕...不然買了過一段時間轉貸.22F 10/04 23:23
了解 感謝開示只能耐心多等幾年
→ : 靠盃我想說講房子怎麼回文就射了23F 10/04 23:24
一根巨屌推 : 推! 話說Ceca大大 請問現在買預售屋自住是好時機嗎?24F 10/04 23:24
推 : 便宜阿...都比南投便宜了25F 10/04 23:25
推 : 自住你住那麼久,想住甚麼買甚麼,不要想太多.26F 10/04 23:27
→ : 投資才要計較.
→ : 投資才要計較.
推 : 感謝Ceca大大開示 再推回來原PO真的務實!!28F 10/04 23:28
→ : 因為你公司在石牌29F 10/04 23:32
我在台北上班我也買淡水投資啊繼續賴在文山區老家
→ : 第三間限貸現在是4成喔 自備6成30F 10/04 23:34
→ : 士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑
乾 我還是死心好了 不然就是往鄉下買→ : 士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑
推 : 淡水真的是風景不錯，臨山近海，但真的交通開車塞死，搭32F 10/04 23:36
→ : 公車捷運路線遠得要命
就沒錢啊 還嫌QQ→ : 公車捷運路線遠得要命
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 23:43:39
推 : 現在還可以找鴻章大看車嗎34F 10/04 23:43
推 : 新市鎮到捷運還要一段距離 基隆火車過來可能還比較快35F 10/04 23:47
推 : 您好我是新埔田新黑 只要低基期都有機會36F 10/04 23:54
推 : 這就基期低的好處啊，便宜治百病37F 10/04 23:54
→ : 但現況科技業落底 新竹可能還會量縮價縮38F 10/04 23:55
→ : 政府政策導致現在買盤偏長期置產
推 : 建議你要買再研究研究找進場時間 現在買盤偏蛋黃跟話題
→ : 多的熱區漲
→ : 政府政策導致現在買盤偏長期置產
推 : 建議你要買再研究研究找進場時間 現在買盤偏蛋黃跟話題
→ : 多的熱區漲
推 : 中肯 至少住的舒服42F 10/05 00:03
→ : 北市西區的就往林三淡 東區的就往基隆汐止而已43F 10/05 00:14
推 : 中肯推 買的人就是看準頭期款友善44F 10/05 00:15
→ : 不曉得在酸通勤酸什麼 有多少錢做多少事非常健康
→ : 不曉得在酸通勤酸什麼 有多少錢做多少事非常健康
推 : 好文推！46F 10/05 00:18
推 : 推概念 寧願住遠錢省下來不要給房東47F 10/05 00:18
噓 : 淡水區我只推竹圍48F 10/05 00:25
→ : 新市鎮上班光到竹圍就先+20分鐘惹
→ : 我之前搞錯時間請我爸載我去淡水區公所那邊游泳
→ : 我爸來回搞惹快一小時
→ : 新市鎮一坪3X萬 竹圍4X萬
→ : 竹圍捷運醫院商圈都有 就差葛百貨公司
→ : 居民素質有點虛 不過4X萬的地方沒像三重就夠惹
→ : 北投石牌明德芝山 差不多的都8X萬去惹
→ : 新市鎮上班光到竹圍就先+20分鐘惹
→ : 我之前搞錯時間請我爸載我去淡水區公所那邊游泳
→ : 我爸來回搞惹快一小時
→ : 新市鎮一坪3X萬 竹圍4X萬
→ : 竹圍捷運醫院商圈都有 就差葛百貨公司
→ : 居民素質有點虛 不過4X萬的地方沒像三重就夠惹
→ : 北投石牌明德芝山 差不多的都8X萬去惹
推 : 推心態很務實56F 10/05 00:29
→ : 北投比較複雜點 就算在捷運附近開車到台2乙也有一段57F 10/05 00:30
推 : 竹圍住過一年如果純上班睡覺很方便但就是太密集有壓迫感58F 10/05 00:42
推 :59F 10/05 00:47
推 : 我覺得大家很愛黑淡水，但我寧願住淡水通勤，也不要從60F 10/05 00:50
→ : 桃園通勤，紅線捷運舒服多了
→ : 桃園通勤，紅線捷運舒服多了
推 : 竹圍缺點就是新建案幾乎都在山坡上62F 10/05 00:50
推 : 心態正確63F 10/05 01:29
推 : 買淡水不如買桃園火車站附近 可以火車通勤64F 10/05 02:32
噓 : 什麼毛病，標題講通勤，結果回一篇工作在淡水根本沒通65F 10/05 03:38
→ : 勤的文章，還一堆推文，低能
→ : 勤的文章，還一堆推文，低能
→ : 不知道要幫你qq還是幫你女友qq67F 10/05 04:34
→ : 竹圍哪來的4X萬新房
→ : 竹圍哪來的4X萬新房
→ : 竹圍太擠可以買關渡阿69F 10/05 05:52
推 : （年初買八里住的很開心）70F 10/05 06:08
推 : 認同71F 10/05 06:35
推 : 光是工作在石牌的就是住淡水的少數了72F 10/05 06:44
推 : 淡水這幾年真的完全落後漲幅73F 10/05 06:45
推 : 推務實74F 10/05 06:49
推 : 你在康舒齁XD75F 10/05 06:53
推 : 淡水其實紅線捷運一路到101象山真的很順76F 10/05 07:10
→ : 真的不如買中壢坐火車通勤77F 10/05 07:11
推 : 淡水跟八里比我覺的八里89騎車沒戴帽子警察也不管的更多78F 10/05 07:12
→ : 不是故意要比爛是真的希望這兩區的水準能提升
→ : 不是故意要比爛是真的希望這兩區的水準能提升
→ : 鴻章在淡水BMW啦 只是石牌之後要開展間?80F 10/05 07:15
→ : 不過其實 北投復興崗那邊房價也很低 捏一點比淡水好
→ : 不過其實 北投復興崗那邊房價也很低 捏一點比淡水好
噓 : 復興崗機能太虛惹82F 10/05 07:21
→ : 竹圍那堆十幾二十年的電梯大樓比新的好喇
→ : 我真搞不懂只買新房的道理在哪
→ : 不過有些十幾二十幾年沒管的 陽台就一堆凸出來的鐵窗
→ : 醜死惹 雖然尼在家裡看不到
→ : 竹圍那堆十幾二十年的電梯大樓比新的好喇
→ : 我真搞不懂只買新房的道理在哪
→ : 不過有些十幾二十幾年沒管的 陽台就一堆凸出來的鐵窗
→ : 醜死惹 雖然尼在家裡看不到
推 : 在信義區上班 很多同事都住淡水 蠻佩服他們的87F 10/05 08:02
推 : 中肯又實在88F 10/05 08:08
→ : 復興崗遲早會起來的 軍營搬走就會爆發XD89F 10/05 08:13
噓 : 要求基本生活機能變成奢侈90F 10/05 08:26
→ : 就表示房價已經貴到不像話了
→ : 就表示房價已經貴到不像話了
推 : 頭腦清醒的人92F 10/05 08:38
推 : 突破第三房就是結婚啦XD 太太那邊可以再掛兩戶93F 10/05 08:40
推 : 大竹新房都3X萬了，不要再推大竹了，越來越多人越94F 10/05 09:28
→ : 來越擠…
→ : 來越擠…
推 : 你朋友不會跟圓山一號院的跑嗎96F 10/05 09:30
推 : 推，人貴自知，我沒買房也是被新聞唬得以為房價很97F 10/05 09:48
→ : 貴，其實並沒有，多的是眼高手低的低端
→ : 貴，其實並沒有，多的是眼高手低的低端
推 : 還好啦竹圍到信義區40分鐘，不用換車可以了啦。預售都40幾99F 10/05 10:01
→ : 而已別嫌了
→ : 而已別嫌了
推 : 讚101F 10/05 10:05
推 : 認識的人在新店上班,住淡水,通勤10幾年我也覺得很強102F 10/05 10:18
→ : 又4你== 沒那麼多人在淡水工作拉103F 10/05 10:31
推 : 能在那邊上班很幸運的QQ104F 10/05 10:45
推 : 住淡水真的太遠，每天到台北通勤至少花2小時以上，我寧105F 10/05 10:53
→ : 願花大錢買方便
→ : 願花大錢買方便
噓 : uncle救我 我不能沒有信義大安107F 10/05 11:26
推 : 如果在士林上班我也會買淡水108F 10/05 12:21
→ : 便宜大碗
→ : 便宜大碗
推 : 觸110F 10/05 12:49
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