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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-05 10:00:43
看板 home-sale
作者 justenvoy ()
標題 Re: [請益] 透天與大樓的價差
時間 Wed Oct  4 10:50:39 2023

同地點，同屋齡，同樣主流商品

格局，品質都一樣棒

大樓和透天總價都一樣的話

大家會選大樓嗎？

看到現在都是被迫選擇大樓居多吧

所以講一堆大樓優點

最終只是説服自己做對選擇罷了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.245 (臺灣)
※ 作者: justenvoy 2023-10-04 10:50:39
※ 文章代碼(AID): #1b7DC2wS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696387842.A.E9C.html
※ 同主題文章:
　 10-03 19:11 smoothapple. ■ [請益] 透天與大樓的價差
● 10-04 10:50 justenvoy. ■ Re: [請益] 透天與大樓的價差



推 topaaron12: 我選電梯透天1F 10/04 10:54
→ kyova: 選貴的2F 10/04 10:58
推 kumoneco: 如果地段跟總價都一樣當然選大間的啊，這不是廢話3F 10/04 11:01
推 Lemonkiwi: 都幫自己的選擇說話啊，現在人只買得起大樓，買了之後4F 10/04 11:02
→ Lemonkiwi: 就幫大樓說話，就像一堆人買了北屯，都開始說北屯多有
→ Lemonkiwi: 未來性
→ SouthEast62: 同地點一片透天與一排大樓，大樓鶴立雞群高樓層俯7F 10/04 11:02
→ SouthEast62: 視附近的透天，無限視野，然後隔壁的透天則是被大
→ SouthEast62: 樓陰影籠罩，一天下來只有幾小時的陽光，請問你會
→ SouthEast62: 覺得兩個商品產品力一樣嗎？
推 x8232002: 呵呵，透天蟑螂老鼠一堆，還要自己追垃圾車，採光還被大11F 10/04 11:04
→ x8232002: 樓遮蔽，包裹沒人收，還有安全疑慮，透天真的很棒。
→ x8232002: 當路邊開始消毒，蟑螂全部衝進去你家，很刺激，真的好
→ x8232002: 喜歡透天
推 realmd: 光地坪就差多少了  錢一樣怎麼可能選大樓15F 10/04 11:08
推 selfneglect: 要求生活品質的人看需求，務實的人看價值16F 10/04 11:12
噓 SouthEast62: 問題就在這裡了，價格一樣的大樓跟透天怎可能是年17F 10/04 11:13
→ SouthEast62: 份、地點與面積一樣、可以直接比較的產品？在不合
→ SouthEast62: 邏輯的設定基礎上做假設，然後再拿推論出來的錯誤
→ SouthEast62: 結果自high，完全是個沒有意義的論述
推 cheermin: 平日假日大樓跟透天雙棲，抱歉我南部人就愛透天，21F 10/04 11:13
→ cheermin: 不用繳誇張的公電、管理費，自己的車庫愛怎麼停就
→ cheermin: 怎麼停，要放雜物也沒關係；大樓則是有物業管理跟
→ cheermin: 健身房還不錯，但羊毛出在羊身上，可以代收包裹很
→ cheermin: 方便，但我寄公司也行
推 h760108: 總價一樣你透天應該小到沒法住人吧26F 10/04 11:15
推 Byzantin: 看生活模式啦，我這邊透天的車庫有停雙車/多台機車/腳27F 10/04 11:17
→ Byzantin: 踏車等需求，大樓就是很難做到
→ Byzantin: 還有，女生都願意跟公婆住透天，就是因為分層的關係，
→ Byzantin: 大樓妳只會想搬出去。
推 BraveCattle: 夠有錢，其實透天多的是空間作HOMEGYM，現在也有代收31F 10/04 11:20
→ BraveCattle: 垃圾的服務，只剩沒人代收包裏了吧，但就我所知很多
→ BraveCattle: 女生愛大樓是因為有管理員，比較安全，且有心人士無
→ BraveCattle: 法知道你住哪一戶，比較有隱私
→ Mimmature: 還在追垃圾車 現在透天都有社區型了35F 10/04 11:25
推 smart80615: 看下來只覺得有些人的透天跟別墅混在一起講了36F 10/04 11:25
→ Mimmature: 這邊的人不是很懂房地產 怎麼連社區型透天都不知道37F 10/04 11:25
→ smart80615: 事實上很多人寧願買新大樓也不願買老舊連棟透天38F 10/04 11:28
→ SouthEast62: 你夠有錢直接請私人保全、進出都坐防彈車有保鑣護39F 10/04 11:29
→ SouthEast62: 送的話，在市中心住裡面有自家健身房與游泳池的獨
→ SouthEast62: 棟豪宅也OK呀，但這只是幹話平常人根本不可能這麼
→ SouthEast62: 做。所以說穿了，住大樓這種集合住宅，就是集合許
→ SouthEast62: 多住戶的力量，只要付出不貴的代價就能獲得跟富豪
→ SouthEast62: 一樣的私人保全與休閒設施，你說這是不夠有錢的折
→ SouthEast62: 衷，或是花一樣錢享受更多，其實兩者都對，只是同
→ SouthEast62: 一件事情的不同面向而已。
→ SouthEast62: 除非你超級有錢要不然社區型透天一定是蓋在市郊土
→ SouthEast62: 地便宜的地方，所以要跟大樓建案一樣景觀、地段與
→ SouthEast62: 年份的前提就不成立了。
→ abyssa1: 看總坪數跟總價帶吧 單層30坪以上我會選透天50F 10/04 11:38
→ tctv2002: 同樣價錢 我會選透天阿51F 10/04 11:53
推 backpacker18: 大樓透天各有各的好52F 10/04 12:00
→ backpacker18: 但住過透天的就知道透天要住的舒服需要滿足的條件比
→ backpacker18: 大樓還多
→ backpacker18: 有很多隱形成本入住之後才會發現
→ backpacker18: 同樣價格同樣地段的透天我是不太相信會住的比大樓舒
→ backpacker18: 服啦
推 iamala: 同樣價格賓士c咖或s咖你會選哪個，我會選c咖喔。因為我已58F 10/04 12:05
→ iamala: 經有s咖。c咖車小開起來比較輕鬆。所以同樣邏輯，多的是
→ iamala: 理由選大樓。
推 Morphee: 你好，我透天跟大樓都持有，都很爽的喔！61F 10/04 12:17
推 encoreg57985: 價跌條件一樣 我選透天62F 10/04 12:20
推 rick6304: 你透天找得到幾間單層30坪 三面採光 的格局 怎麼可能一63F 10/04 12:34
→ rick6304: 樣
→ rick6304: 光是客廳後面書房 旁邊景觀陽台 這種3房標準格局的等級
→ rick6304:  透天沒有60坪地坪根本做不到 誰買得起啊
→ rick6304: 都不用講什麼超高樓無限棟距 連大樓二樓都不如
→ rick6304: 舊高雄縣近五年新的連棟透天 幾乎全部都在25坪以下
→ abyssa1: 買得起啊 看在哪裡而已….69F 10/04 12:43
→ SouthEast62: 開題樓主第一句就是「同地點」，我剛才搜尋了一下570F 10/04 12:53
→ SouthEast62: 91，台北市佔地60坪以上的獨棟別墅，只存在於天母
→ SouthEast62: 邊陲與陽明山上，而且開價都是上億的，所以我找不
→ SouthEast62: 到同地點的物件來和市區裡的新大樓做比較……
→ abyssa1: 台中重劃區很多吧 透天社區跟大樓在同一個block74F 10/04 12:58
→ abyssa1: 信義計畫區也有信義亞緻
→ abyssa1: 同社區有透天有大樓 屋齡一樣 地點一樣
→ abyssa1: 大樓買兩戶打通就跟一間透天差不多坪數
→ abyssa1: 看起來一層約40坪 這個產品定位就給答案了
→ abyssa1: 買權狀90坪室內60坪 會選大樓
→ abyssa1: 買權狀180坪室內120坪 會選透天
推 mepe1018: 七期重劃區內一樣區域就有大樓和透天～～大家各有自己的81F 10/04 13:37
→ mepe1018: 喜好
→ mepe1018: 青菜蘿蔔各有所好～也沒什麼好比的
推 Steinadler: 其實有 林口重劃區就有同區域同時期蓋的大樓＆透天84F 10/04 13:53
推 Steinadler: 我老家就是高雄市區連棟透天(沒管理員的那種)
→ Steinadler: 但我自己買林口時 還是選擇買新大樓 而不是透天
→ Steinadler: 其實自己住過就知道 居住品質最大的關鍵是鄰居
→ Steinadler: 自由中華民國養出的台灣刁民 住透天我是真的受不了
→ Steinadler: 但的確住透天成本低 因為根本沒在管 哪需要什麼成本
→ Steinadler: 鄰居亂敲亂打 你也拿他沒辦法 市容會醜不是沒原因的
→ SouthEast62: 但是這些同地點同屋齡的大樓跟透天，不符合樓主開91F 10/04 14:13
→ SouthEast62: 的另外一個條件：同價位。一樣外在條件的案件，通
→ SouthEast62: 常透天會比大樓貴很多（因為透天的地坪持有較高）
→ SouthEast62: ，所以硬要拿它們一起比較基本上就是張飛打岳飛雞
→ SouthEast62: 同鴨講。或者，我可不可以拿跟透天同樣地坪的大樓
→ SouthEast62: 單位來做比較？那樣的話大樓的客觀條件應該會壓勝
→ SouthEast62: 吧？
→ i386: 原PO的意思是在說很多人捧大樓優點說比透天好只是因為自己只98F 10/04 14:28
→ i386: 買得起大樓,然後捧大樓說自己買的東西好棒棒.
終於有看得懂的人
※ 編輯: justenvoy (116.89.137.245 臺灣), 10/04/2023 14:54:23
推 zhi5566: 以竹北來講 大樓沒錯 但是以芎林來說是透天好賣100F 10/04 15:05
推 cabom: 透天就是比較貴哪有可能同條件101F 10/04 16:13
推 kumoneco: 就一堆人有閱讀障礙，人家講的是條件一樣的情況下102F 10/04 17:31
→ kumoneco: 了，硬是要說沒辦法比較XD
我也驚訝一堆人有這樣的障礙
推 chilian: 有能力買自己喜歡的就好了，沒什麼好比的104F 10/04 17:41
※ 編輯: justenvoy (116.89.132.12 臺灣), 10/04/2023 20:00:25
→ SouthEast62: 條件一樣價錢就不一樣了，根本沒得比的東西何必強105F 10/04 21:02
→ SouthEast62: 求？每個人在意的點不同，所以做的選擇也不同，或
→ SouthEast62: 許喜歡透天的人覺得不服氣，但這只能證明你的喜好
→ SouthEast62: 是市場少數，這沒有問題。但為了證明自己的選擇沒
→ SouthEast62: 錯亂比一通就有問題了…….
噓 rick6304: 條件一樣會賣一樣價錢 出門走走吧 你最聰明 大家都買爛110F 10/04 21:12
→ rick6304: 地坪又大 獨立一棟 地點好 會賣跟爛大樓一樣錢 你真聰明
？
※ 編輯: justenvoy (116.89.132.12 臺灣), 10/04/2023 21:47:06
推 AirLee: 連棟的妳就找家族的人一整排買下來就好，鄉下地方都這樣112F 10/05 00:34
→ AirLee: 。
推 iwei0930: 自由民主中華民國養出的刁民 透天比大樓多？呵呵114F 10/05 06:57

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