※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-08 17:15:09
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作者 標題 Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
時間 Sat Oct 7 09:48:57 2023
房貸扛不扛的住？
其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8%
而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的
是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬
再上去等級有不同不影響
1千多的也挨打的了
你現在信貸5%就說土匪，那房貸8%合理？
摩斯密碼，信貸因為你信用良好，信貸借你2千萬，可是房子一起做擔保，利率2%
要8%也可，但是前提經濟要能跟上
不可能只有最低風險房貸變8%
你信貸至少是房貸利率*2-3
企業融資＊1.5-2
覺青的理念企業利潤就是2-3%，而且不論金額高低，一樣東西做多只能賺1000塊
這理念下10幾趴企業貸款能有幾家活
台積電都不一定有能活
如果台灣經濟條件能回到過去定存6%甚至10%年代
你放心買房
代表錢滾進來的速度超快，100萬投資可以借20幾趴利率，那代表老闆毛利扣貸款利率至
少還有50萬，加利息就80萬
甚至投資100萬隔年翻倍
問題是台灣有辦法再來一次？
再來一次經濟規模應該就前3-5了
------
如果沒那經濟條件
那就是你會先看到企業倒光，尤其科技業
然後銀行呆帳滿天飛
企業倒閉就是超失業率，90%人繳不起貸款
銀行要怎法拍，要怎執行，怎把人趕走
當10%人看到不繳貸款不會怎樣時，你還會繳嗎
然後一切大毀滅完後，再來4萬換1元
有房有地有錢人一樣是同一批
這就是看世界市場的眼光跟思想問題
吳宗憲。黃崇仁。侯西峰
等人的人生起浮
台語歌的愛拼才會贏
--
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※ 作者: a386036 2023-10-07 09:48:57
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※ 同主題文章:
10-06 18:30 ■ [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 22:54 ■ Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
● 10-07 09:48 ■ Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
推 : 沒辦法，有人就覺得8%是跟現在所有狀況一樣之下，1F 10/07 09:55
→ : 直接升到8%，完全脫離現實的假設性問題我以為只存
→ : 在物理學
→ : 直接升到8%，完全脫離現實的假設性問題我以為只存
→ : 在物理學
推 : 反正這裡就是要漲啦~ 任何跌價都不能發生 連中國都沒跌4F 10/07 09:59
→ : 講會跌先抓ID以前發過的文開始開戰 然後把文章洗掉
→ : 講會跌先抓ID以前發過的文開始開戰 然後把文章洗掉
推 : 肯擔風險才能贏。能擔的人不多。6F 10/07 10:01
→ : 所以大家都破產後還是同一批人起來
→ : 所以大家都破產後還是同一批人起來
推 : 資產崩跌最怕的是擔保品價格不夠要補繳8F 10/07 10:03
→ : 就跟融資斷頭一樣到時候螺旋下跌
→ : 就跟融資斷頭一樣到時候螺旋下跌
→ : 到底為什麼空空會覺得升息到8%他們能全身而退不受影響10F 10/07 10:09
→ : 呢
→ : 呢
推 : 空空啥都沒有是要影響啥 死豬不怕滾水燙12F 10/07 10:12
推 : 其實8%搞不好真的不會崩 房地合一把籌碼洗得很乾淨 簡單13F 10/07 10:14
→ : 講一人就是兩間 第三間頭報就難看 房價沒大漲幾乎是賠
→ : 講一人就是兩間 第三間頭報就難看 房價沒大漲幾乎是賠
推 : 他不會一次就升到8%啦..半碼半碼的升要幾年才會到..15F 10/07 10:40
推 : 我是不怕，房客會繳17F 10/07 10:49
推 : 中日丟太多美債 導致債劵要透過調高利率來吸引買家18F 10/07 10:51
推 : 覺青的世界大概是第三次世界大戰才是人生的開始19F 10/07 10:51
→ : 簡單說啦 透過調高利率 來讓中日把美債再買回來20F 10/07 10:52
→ : 只是傳統上 房貸利率是債劵利率+3% 才會有現在的8%
推 : 我印象年初不是才有美國銀行持有長天期公債而倒閉??
→ : 矽谷銀行?
→ : 只是傳統上 房貸利率是債劵利率+3% 才會有現在的8%
推 : 我印象年初不是才有美國銀行持有長天期公債而倒閉??
→ : 矽谷銀行?
推 : 那個主要是沒有調整部位+客群特殊搞出來的24F 10/07 10:59
推 : SVB最大問題是客群集中在搞虛擬資產的客戶上 客戶要變25F 10/07 11:07
→ : 現 將存款移出時 但手上一堆虧損債券 就資不抵債掛了
→ : 現 將存款移出時 但手上一堆虧損債券 就資不抵債掛了
推 : 一樣東西做多只能賺1000塊？是10塊吧27F 10/07 11:20
推 : 為什麼你當初不簽固定利率呢28F 10/07 11:22
→ : 死豬還沒死透啊，永遠都有更地獄的地方XD...29F 10/07 11:34
推 : 雙十連假 空空持續做夢 現實就是被打臉20年30F 10/07 11:35
→ : 魯蛇韭菜不用怕參與不到XD31F 10/07 11:35
→ : 3-4趴就可以看這版哀號了32F 10/07 11:37
推 : 又有人設崩掉了？33F 10/07 11:41
→ : 結論就是升息房價會漲 現階段不升息 是因為房價漲過頭34F 10/07 11:43
推 : 看到用詞不順的語句覺得似曾相識，結果原來是同一個人35F 10/07 11:46
→ : XD
→ : XD
推 : 幻想直接跳8%跟幻想自己可以長期投資30年一樣妙37F 10/07 11:57
推 : 扯什麼特定職業 啊現在不都是統包賺最大 賺贏一堆高材生38F 10/07 12:15
推 : 直接8%空空怎麼沒影響，你以為你工作還能保得住噢39F 10/07 12:17
→ : 本來就沒工作的話的確沒影響40F 10/07 12:17
→ : 愛心便當都變少了，怎麼會沒影響XD41F 10/07 12:21
推 : 可能公園本來有位置睡，現在變人擠人，怎麼沒影響42F 10/07 12:23
推 : 每次看覺青喊要升息都覺得智商有問題，想買房想瘋了43F 10/07 12:26
→ : 我還比較想知道歐洲日本那種負利率發生在台灣會怎樣，負利率44F 10/07 12:30
→ : 等於把錢放在銀行你還要繳錢，由其台灣人很愛存錢，畫面太美
→ : ，我不敢想像
→ : 等於把錢放在銀行你還要繳錢，由其台灣人很愛存錢，畫面太美
→ : ，我不敢想像
推 : 308除了是物理理論大師還是經濟學大師47F 10/07 12:55
推 : 我講的也就是影片中講的東西而已 自己看更清楚48F 10/07 12:57
推 : 我覺得醫生會是最後跳樓的......49F 10/07 12:58
→ : 多看幾診就扛掉了吧XD
→ : 多看幾診就扛掉了吧XD
你可能不知超過30單，點值變越來越少
到100單之後
點數可能連便當都買不起
然後月底 再給你打折
藥價也被砍到藥商不想要出貨
藥價差也沒了
剩下掛號費跟部分負擔
你覺得呢
反正這個社會， 覺青覺得你賺得太多
那就要政府想辦法讓你賺少
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:17:06
推 : 醫生是最不會失業的,會失業多半都是自己的問題.51F 10/07 13:15
健保局續這樣打壓醫生跟藥商
你就看誰還想當醫生
醫療院所都會推自費療程
現在的醫生健保只是打基本開銷而已
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:18:23
推 : 還是一堆人想當醫生啊,如你所說可以多推自費項目,一般人52F 10/07 13:27
→ : 老闆要你走路就沒輒了. 一群波波,西西,菲菲搶著回台就知
→ : 道醫生這行業還是強過絕大部份的上班族.
→ : 老闆要你走路就沒輒了. 一群波波,西西,菲菲搶著回台就知
→ : 道醫生這行業還是強過絕大部份的上班族.
→ : 目前去看醫生都是推 自費藥啊55F 10/07 13:29
→ : 完全看信任度
→ : 因為健保藥真的爛
→ : 沒救 但是 這就是台灣
→ : 完全看信任度
→ : 因為健保藥真的爛
→ : 沒救 但是 這就是台灣
推 : 我想到QQ (舉手59F 10/07 13:32
→ : 我想當 （舉手
→ : 我想當 （舉手
→ : 台灣很幸福了.歐美藥不能隨便買,要有處方簽.去看病也不61F 10/07 13:33
→ : 會隨便給藥,更不會隨你意開藥你想要的藥.
→ : 會隨便給藥,更不會隨你意開藥你想要的藥.
推 : 那麼多人去波波，就知道醫生還是熱門63F 10/07 13:44
推 : 問題就是出在「比大部分上班族ooxx 」，現在是年輕64F 10/07 13:45
→ : 主治醫師薪水比去年聯發科台積電薪水中位數低
→ : 我猜今年頂多持平
→ : 主治醫師薪水比去年聯發科台積電薪水中位數低
→ : 我猜今年頂多持平
推 : 所以還是跟頂級的上班族比才會輸,且是年輕醫師,年長一67F 10/07 13:52
→ : 點還可以到處掛名或兼差. 科技業很多不到五十身體就
→ : 不行了,醫師還可以去兼個顧問什麼的,做到老不是問題.
→ : 點還可以到處掛名或兼差. 科技業很多不到五十身體就
→ : 不行了,醫師還可以去兼個顧問什麼的,做到老不是問題.
推 : 會講這種大概還停留在30年前，台大現在有些教授退70F 10/07 13:55
→ : 休就退休了，裸退啥都沒有，還顧問勒XD 開這麼多新
→ : 的學校就是要給這些人找位子
→ : 休就退休了，裸退啥都沒有，還顧問勒XD 開這麼多新
→ : 的學校就是要給這些人找位子
推 : 總有些人以為經濟崩壞以後社會階級能大流動，實際上不可73F 10/07 13:56
→ : 能的
→ : 經濟崩壞基層當然死最慘，因為血條最短啊
→ : 能的
→ : 經濟崩壞基層當然死最慘，因為血條最短啊
→ : 時代已經過去，就跟分紅年代過去一樣76F 10/07 13:57
推 : 8下去就趴了XDDD，傻傻......77F 10/07 13:58
推 : 而且所謂的「年輕主治醫師」是指差不多30歲剛拿到78F 10/07 13:59
→ : 專科的，比24歲碩士畢業拿的還少，住院醫師大概就
→ : 比輪班作業員多一點
→ : 專科的，比24歲碩士畢業拿的還少，住院醫師大概就
→ : 比輪班作業員多一點
住院好像10甚至不到
醫生要40後才值錢
醫療除非你有特別，不然沒那麼賺，責任重
就只是做社會責任跟公益
我一個鄰居也是厲害外科醫生
他們醫院有一個也是厲害外科醫生，癌症末期
特殊療程非常貴，據說要花好幾千萬
被人沒拿能力他掏腰包賣房子幫忙，還去找藥廠跟設備商贊助
就為了留住好醫生不死
後來有救回來
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:05:17
→ : 一樣30歲，工程師是年資五年，這兩年領個4-500大有81F 10/07 14:00
→ : 人在，是要怎麼比XD
→ : 人在，是要怎麼比XD
現在年薪200真的沒什麼
高級一點的工人就有了
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:08:04
→ : 醫生就養成過程長.健保的問題在於任由市場機制讓各科83F 10/07 14:08
→ : 發展不平衡,長期會造成冷門科人力不足,偏偏像外科又
→ : 很重要.不過外科也要看哪一分科,現在有的分科自費項目
→ : 也很好賺.
→ : 發展不平衡,長期會造成冷門科人力不足,偏偏像外科又
→ : 很重要.不過外科也要看哪一分科,現在有的分科自費項目
→ : 也很好賺.
會讓一個醫院同事的醫生
願意賣房子幫他治病
那個醫生也不會有多少錢
看病也不是看在錢的份上
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:11:55
推 : 聽住歐洲區的朋友說，醫生要他自己選政府保險醫療先看肺87F 10/07 14:12
→ : 還是牙齒，因為資源有限，其中一個要過一陣子才能看…
→ : 還是牙齒，因為資源有限，其中一個要過一陣子才能看…
推 : 做統包聽說隨便都嘛兩三千萬年薪89F 10/07 14:15
推 : 現在大型醫學中心第一年主治醫師價碼，不含值班內90F 10/07 14:15
→ : 科14外科18，換算年薪是大概170-210，單純以薪資來
→ : 說完全沒有任何吸引力，更不用說還要做一大堆沒有
→ : 錢的工作（唸書 寫論文 教學），感謝台灣上一輩很
→ : 有錢，讓很多醫師可以拿這種薪水燃燒自己
→ : 然後基本沒有所謂的冷門科，只有沒錢的科，有錢收
→ : 入好就熱門，醫師不是白痴
→ : 科14外科18，換算年薪是大概170-210，單純以薪資來
→ : 說完全沒有任何吸引力，更不用說還要做一大堆沒有
→ : 錢的工作（唸書 寫論文 教學），感謝台灣上一輩很
→ : 有錢，讓很多醫師可以拿這種薪水燃燒自己
→ : 然後基本沒有所謂的冷門科，只有沒錢的科，有錢收
→ : 入好就熱門，醫師不是白痴
→ : 台灣房貸15趴才合理97F 10/07 14:23
推 : 台大薪資給的真的是低,不過很多人都是去過個水,出來98F 10/07 14:26
→ : 可以掛個名"前台大XX住院, 主治醫師".
→ : 可以掛個名"前台大XX住院, 主治醫師".
推 : 聽過有錢的醫生都是出去自己開的，大醫院以前薪水有高過100F 10/07 14:32
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 怎麼沒有…數字就算一樣，20年前年薪200至少有點競102F 10/07 14:35
→ : 爭力，更不用說數字其實一直在變少
→ : 健保給付點值打折，所有的人事跟材料成本都在上漲
→ : ，當然收入縮水，但是還是很多人看不懂XD
→ : 爭力，更不用說數字其實一直在變少
→ : 健保給付點值打折，所有的人事跟材料成本都在上漲
→ : ，當然收入縮水，但是還是很多人看不懂XD
→ : 社工都有人當 醫生不用怕沒人要做 只是看政府啥時開放總量106F 10/07 15:40
→ : 看啥時又有個醫界大老的兒子女兒想當醫生了= =
→ : 看啥時又有個醫界大老的兒子女兒想當醫生了= =
→ : 現在不可能8%，到3%就可能一堆人要跳樓了…108F 10/07 17:50
推 : 8%你該擔心的不是房貸族 而是你工作還在不在109F 10/07 18:39
推 : 用現金買就不怕利率了 我就認識有教授 退休才買房110F 10/07 19:01
→ : 現金一次付清
→ : 現金一次付清
推 : 牙醫31能買正台北市6千多萬房醫師可以嗎？112F 10/07 20:53
→ : 醫師就是個被同期電資屌打的魯蛇行業啊環境都爛了
→ : 醫師就是個被同期電資屌打的魯蛇行業啊環境都爛了
推 : @Absenting114F 10/07 22:28
推 : 有人知道對岸現在房貸利率多少嗎？115F 10/07 23:25
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