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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-17 18:47:27
看板 home-sale
作者 aahhaa (.)
標題 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sun Sep 17 11:22:00 2023

10年青埔居民+現役餐飲業者意見

青埔設籍人口即將突破4萬
體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步
以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮
但還有很大的進步空間沒錯

先說商場裡面
華泰以及鄰近的大江(*編輯為"鄰近的"不起爭議)都生意很好
就連A19這種平日看起來沒什麼人的
餐廳整個月算下來都是可以活的還行
當然還是有那種生意特別爛的單店
不過基本上不太需要為商場店擔心

路邊店部份
我認為現在是連鎖品牌進來可以認真評估的時機
原因是近期未來人口需求持續增加是確定的
這2年總店家數沒有什麼增加
有的小店被洗刷掉了
目前是一個進退場均勢狀況

可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡
這種比較有品牌力的
都是做的嚇嚇叫沒有問題
最近錢都火鍋來了，東街日本料理要開了
後續值得觀察看看
我認為應該都可以做的不錯

尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕
這種已經驗證全國知名品牌
或是桃園中壢區域名店
新民/永川/阿美米干/霸王豬腳/楊梅鵝莊(鵝莊已經來了)
要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的

比較難做的咖啡店文青店火鍋店
這幾年也洗刷過一兩波了
後續應該還是很激烈洗刷的戰場
等到明後年美術館陸續開幕
整體的業績表現可望再往上升一級

以上講的基本上都是好品牌的範疇
要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇
但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍
那種去哪裡都是不行

至於麥當勞肯定ok的呀
或許他們也是在找
進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧
這可能真的沒那麼好找
至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題
不可能虧的

回到房地產本身
青埔作為國家級重點投注區域
後續議題還是滿多的
距離近一點的美術館/國泰站前
距離遠一點的綠線/航空城/清大醫院
都有相關，動能持續注入

人口增加數(率)不用擔心啊
https://imgur.com/rMHyE1K
[圖]
+3~5000人/年穩穩的
想像空間還是很大的
唱衰的也從房價1x唱到4x了
真的聽了10幾年了
大家就各自努力囉！

 引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言：
: 青埔居民來表達意見
: 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
: 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面
: 白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
: 再等五年吧 等企業進駐後 白天工作人口有上來了 才有機會。
: 然後 我工作在北市 含接送小孩 一天在車上的時間接近三小時 辛苦阿。。。
: 但有好處也有壞處住在青埔 必要時可以下新竹找工作 選擇比較多 也是青埔除了環境外
: 少數的一點好處之一
: ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: : 原本推文有回一些 不重覆回 有興趣可以自己看
: : 講實際查閱一下 另外兩家 mos 跟kfc
: : 也都沒有開在站體外  為什麼
: : 因為靜態人口密度不夠
: : 然後動態人口密度流動也不夠
: : 靜態 動態 詳細我就不解釋 這屬於比較深不動產
: : 簡單來說就是住家人口密度 跟時間人流密度
: : 很遺憾 青埔不夠 動態也只有只有站體那邊夠
: : 但是也不遺憾 因為這在當初翻過都市計畫書就知道
: : 這邊就是要搞美式那種低密度
: : 如果真的要看到麥當勞KFC mos
: : 那就是要有大地主 出來搞美式shopping mall
: : 幹 偏偏又有華泰
: : 而且這裡沒有一個很主要的魚骨幹道的一條
: : 導致開在哪都不對
: : 如果一個人是一個particle 裝上gps
: : 你會發現 青埔是滿散的
: : 只有要去國道那邊 但是那邊不算在青埔主要住宅惹
: : 全聯能開三家代表什麼 他媽這裡人需要買食材啊
: : 那就是人一直變多啊
: : 什麼時候全聯變成房地產負指標？？
: : 自己煮健康啊 青埔這裡會讓小孩每天吃速食？
: : 人啊 要賺錢 不要有意識形態
: : 我自己覺得前站要是有夠大的地
: : 搞一個複合應該沒問題 偏向日常跟小逛
: : 康是美 小七 星巴克 麥當勞 摩絲kfc 寶雅 寶家
: : 大樹 鬍鬚張 小火鍋這種
: : 不過之後要是國泰站前b1有美食街 那應該就夠惹
: : 無須理會麥當勞 感謝定期有人提供情報
: : 三家全聯 青埔可憐
: : ok
: : 重新定義連鎖賣場對房地產影響
: : 你他媽各位記住 蓋全聯就是要崩惹
: : 那好市多附近應該是膝蓋斬 一年一台賓利 顆顆


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.77.22 (臺灣)
※ 作者: aahhaa 2023-09-17 11:22:00
※ 文章代碼(AID): #1b1d3Q6v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694920922.A.1B9.html
※ 同主題文章:
　 09-16 16:14 gothmog. ■ [情報] 青埔麥當勞的最新消息
　 09-16 20:07 deepinheart. ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
　 09-16 21:04 mfcke. ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
　 09-17 09:08 piglauhk. ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
● 09-17 11:22 aahhaa. ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
　 09-17 16:03 DrTech. ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
推 junior020486: SCI那種人不要理他就好1F 09/17 11:33
→ junior020486: https://i.imgur.com/Gu600DB.jpeg
→ junior020486: 整天一直吹新竹，結果桃園的資產階級笑兒不語
[圖]
推 ohimvickey: https://i.imgur.com/cP0voQc.jpg4F 09/17 11:43
[圖]
→ ohimvickey: 我買的都從30漲到42了 還管他會不會被酸5F 09/17 11:43
→ ohimvickey: 越酸越噴啦
推 ultradev: 大江不在青埔，而且它很早就生意很好了7F 09/17 11:44
推 lycer: 才4萬  證明人口多少跟房價無關  有人炒才是正解8F 09/17 11:47
→ ultradev: 青埔1字頭的年代（例如青埔市），整個桃園也是1字頭。不9F 09/17 11:48
→ ultradev: 過現在青埔也是跟桃園OK一點的地方價格差異不大，連過嶺
→ ultradev: 都3字頭了，大家都在漲
→ aahhaa: 大江台茂都是慘淡10年，然後跟著商場化趨勢+區域發展，逐12F 09/17 11:50
→ aahhaa: 漸蓬勃起來才有現在的榮景。大江離青埔超級近，無法跟青埔
→ aahhaa: 區域發展完全切割來看的
推 coolshak2006: 上次去大江嚇到 什麼都要排隊15F 09/17 11:50
→ aahhaa: 是啊沒錯大家都在漲。所以青埔到底3~40算是貴嗎，大家可以16F 09/17 11:51
→ aahhaa: 自己衡量看看
→ ultradev: 假日大江的車流從中園路內壢交流道排過來，大江的客源是18F 09/17 11:52
→ ultradev: 靠整個桃園乃至於外縣市走高速公路過來的。大江在B1還有
推 junior020486: 只能說你交流道下來沒設計好會塞，然後內壢人會去20F 09/17 11:54
→ junior020486: 大江不代表青埔人不去，懂嗎？
→ ultradev: 家樂福的時代開始改裝，成效不錯，最後拿掉家樂福變現在22F 09/17 11:54
→ junior020486: 整個桃園你別亂說啊XD23F 09/17 11:55
→ junior020486: 火車站的去統領就好，誰跑去大江，八德的去廣豐置
→ junior020486: 地廣場就好
→ ultradev: 這樣子，跟台茂以前大改裝後翻身的故事很像26F 09/17 11:55
→ junior020486: 南崁的去台茂就好，你大江整個桃園，完全亂說啊XD27F 09/17 11:56
→ ultradev: 本來就是整個桃園，台茂大江這種購物中心不是桃園其它商28F 09/17 11:56
→ junior020486: 外縣市更胡扯，你說從平鎮楊梅來我信，從湖口竹北29F 09/17 11:57
→ junior020486: 新竹來大江你自己會信？
→ ultradev: 場能比的，也不是光靠南崁或中壢人口就能撐得起的31F 09/17 11:57
推 junior020486: 不要亂說了啦，你跟我說桃園的有統領可以去，要走32F 09/17 11:58
→ junior020486: 高速公路塞過去大江XD
推 junior020486: 你知道假日我光是從正光二街要去最近的電影院統領
→ junior020486: 威秀看電影，加停車都要2X分鐘
推 ultradev: 你該做的是去看桃園各地社團那些分享去台茂大江的經驗，36F 09/17 12:02
→ junior020486: 我從下南崁去台茂，停車位都要停到4-5樓以上，你跟37F 09/17 12:02
→ junior020486: 我說從其他地方來，想太多了孩紙
→ ultradev: 而不是把台茂大江當成社區型購物中心看待39F 09/17 12:02
→ ultradev: 所以你覺得台茂停車場是南崁人佔多數？
推 junior020486: 臉書桃園各地社團哩，笑死，我之前去旅遊版買了台41F 09/17 12:04
→ junior020486: 北飯店的buffet晚餐，代表我常去嗎？
→ junior020486: 我還是第一次去欸，我也可以寫一整篇分享啊，笑死
→ ultradev: 新店裕隆城要開了，跟台茂大江差不多大，你會覺得只有新44F 09/17 12:05
→ junior020486: 蘆竹區人口數16.7萬人45F 09/17 12:05
→ ultradev: 店人去嗎？沒有桃園基隆人會去嗎？商場夠大、夠吸引人就46F 09/17 12:06
→ junior020486: 台茂的車位1950位、靠蘆竹在地有什麼問題XD47F 09/17 12:06
→ ultradev: 是有人會去逛半天，大型購物中心跟小百貨小商場不一樣的48F 09/17 12:07
→ junior020486: 加地下室620位，總共2520位，有什麼問題？49F 09/17 12:07
→ junior020486: 戶數6.3萬戶，一戶一部車，5%進去車位就滿了
推 ultradev: 請問蘆竹人多少人去呢？51F 09/17 12:09
→ junior020486: 你假日八德置地廣場、統領百貨地下停車場都是滿的52F 09/17 12:09
→ junior020486: ，懂？
→ yiliang1107: 錯 早期大江生意很不好意思54F 09/17 12:09
→ junior020486: 我幾乎週週去啊XD55F 09/17 12:09
→ yiliang1107: 「很不好」56F 09/17 12:09
→ junior020486: 按你這個邏輯，置地廣場也有南崁人去的XD57F 09/17 12:10
→ yiliang1107: 是近年才好的XDD58F 09/17 12:10
→ yiliang1107: u大你說的萬般皆不好，青埔還是漲給你看
→ ultradev: 停車場滿跟客源來自哪裡的關係是？統領那些餐廳都是桃園60F 09/17 12:10
→ junior020486: 何況我去統領還是因為月中離統領比較近，不然我平61F 09/17 12:11
→ junior020486: 常都是假日去台茂
→ ultradev: 區居民去吃嗎？你有想過合理性嗎？63F 09/17 12:11
→ yiliang1107: 破億都有人買單，請尊重市場啦64F 09/17 12:11
→ yiliang1107: 青埔居民很常去大江吃飯 因為方便
→ junior020486: 當然啊，要不然，你那些餐廳跟其他區域同質性那麼66F 09/17 12:12
→ junior020486: 高，我平常要吃那些去台茂就好了XD
→ yiliang1107: 停車又不用錢68F 09/17 12:12
→ junior020486: 難不成要吃點點心，我不去台茂，跑去大江吃噢？69F 09/17 12:12
推 jessicaabc98: 房版一起出資，開個叫的出名，再讓青埔一個爆漲70F 09/17 12:13
→ yiliang1107: 青埔你唱衰那麼久，還是漲上去，好歹也省思71F 09/17 12:13
→ yiliang1107: 哪裡判斷有誤吧，投資幹嘛跟錢過不去
→ jessicaabc98: 明年80萬一坪73F 09/17 12:14
推 ultradev: 統領餐廳同質性跟台茂一點都不高好嗎...74F 09/17 12:14
推 junior020486: 要吃韓式料理，台茂也有涓豆腐，難不成不去台茂吃75F 09/17 12:14
→ junior020486: ，跑去青埔華泰吃噢？
→ ultradev: 前面說過，青埔漲上去，整個桃園也都有漲，連草漯都漲了77F 09/17 12:16
推 junior020486: 同質性不是說一摸一樣才叫同質性，你今天假日要吃78F 09/17 12:16
→ junior020486: 飯就是找家裡附近的，順便看電影，我南崁不去台茂
→ junior020486: ，跑去吃北村豆腐家？要吃韓式料理吃涓豆腐不是一
→ junior020486: 樣，幹嘛大塞車一波然後在統領地下停車場前面等車
→ junior020486: 子出來才能停進去？
→ yiliang1107: 文藝就還好啊 沒地 沒建案 沒炒作83F 09/17 12:17
→ ultradev: ，只是普遍現象，有什麼好說的呢？但也要有接受別人提出84F 09/17 12:17
→ yiliang1107: 漲幅就普通啊，草漯喔 等崩吧85F 09/17 12:18
→ yiliang1107: 1字頭不進場，快3字頭進場 根本接盤
→ ultradev: 某地缺點的雅量嘛...雖然實話不一定美好87F 09/17 12:18
→ yiliang1107: 是你說的都是事實 但市場還是漲給你看88F 09/17 12:19
→ yiliang1107: 青埔機能現階段無法跟成熟市區比
→ yiliang1107: 但他還是一直漲，大家著眼的是國泰站前
→ yiliang1107: 你注重枝微末節能幹嘛
推 howhow801122: 青埔現階段真的沒什麼人..92F 09/17 12:20
→ ultradev: 桃園連草漯都會漲，那青埔漲有什麼值得誇的嗎？很正常啊93F 09/17 12:20
→ yiliang1107: 你確定 從1字頭漲到4字頭，有建案破億94F 09/17 12:21
推 FQ: 就是接受青埔缺點才會進來住啊，不能接受是特定幾個人一直要黑95F 09/17 12:21
→ FQ: ，還拿一堆錯誤訊息出來
→ ultradev: 如果有人買了1字頭草漯，現在翻倍，然後對別人說草漯哪97F 09/17 12:21
→ yiliang1107: 整個社區幾乎都破4000萬-1億98F 09/17 12:21
推 AhJaTyYn: 青埔這麽爛 其他地方這麼好那怎麼還漲不贏啊好奇怪99F 09/17 12:21
→ killerbbt: 八德在地還真的沒啥人去置地廣場100F 09/17 12:22
→ yiliang1107: 國泰站前都還沒開工101F 09/17 12:22
推 darkdogoblin: 大江在05年左右真的很慘淡，逛起來感覺人有只現在1102F 09/17 12:22
→ darkdogoblin: /3不到
→ ultradev: 裡不好氣噗噗，就跟買青埔不允許別人說生活機能差一樣104F 09/17 12:22
→ yiliang1107: 你覺得呢，人家買破億的身家會比你差嗎105F 09/17 12:22
→ darkdogoblin: 台茂好一點點106F 09/17 12:22
→ yiliang1107: 從頭到尾氣噗噗的只有你107F 09/17 12:22
→ yiliang1107: 從以前到現在
推 kusomanfcu: 裕融城喔？兩年後才知道109F 09/17 12:23
→ killerbbt: 大江現在生意比台茂好很多啊，不然怎會要蓋二期110F 09/17 12:23
推 pipizone: 鬍鬚張那麼難吃 二堂頭比鬍鬚張強一百倍111F 09/17 12:23
→ yiliang1107: 知道藝文的漲幅讓你不舒服，但你就想有機能了112F 09/17 12:23
推 AhJaTyYn: 你能臭別人不能說好 這邊你家開的唷113F 09/17 12:23
→ killerbbt: 青埔國泰站前年底動工，因為建照緣故114F 09/17 12:23
→ darkdogoblin: 我說05年那時115F 09/17 12:23
→ killerbbt: 我說現在啊，大獎至從家樂福搬走後，整個翻身116F 09/17 12:24
→ AhJaTyYn: 藝文屌打青埔怎麼還沒100啊117F 09/17 12:24
推 FQ: 帶小孩的話去台茂，外面的遊樂場比大江和華泰都好118F 09/17 12:24
→ ultradev: 還把台茂大江說成社區型商場0119F 09/17 12:24
推 kusomanfcu: 那邊生意其實就回到疫情前而已120F 09/17 12:24
推 ohimvickey: 對啊好奇怪121F 09/17 12:24
→ kusomanfcu: 講的像爆炸成長一樣122F 09/17 12:25
→ killerbbt: 而且滿多人看電影選大江不選新光，最主要就是大江停車123F 09/17 12:25
→ killerbbt: 不用錢
推 alexstag: 基礎日常消費服務看的就是人口數量，四萬人是能幹125F 09/17 12:26
→ alexstag: 嘛？
推 alexstag: 現在是因為它有高鐵，所以看起來好像有一些大型很
→ alexstag: 屌的東西在那邊，但是如果實居人口只有這樣，可能
→ alexstag: 還要再等一陣子
推 kusomanfcu: 而且密度還打散的130F 09/17 12:28
→ yiliang1107: 我手上租客都沒有設籍啊131F 09/17 12:29
→ kusomanfcu: 後面外圍一路便宜治百病132F 09/17 12:29
→ yiliang1107: 兩位數133F 09/17 12:29
→ kusomanfcu: 越來越便宜 病都好了134F 09/17 12:29
→ yiliang1107: 而且還有一個近似空租，只是回國出國有個據點的135F 09/17 12:29
推 AhJaTyYn: 一堆沒買的整天在那擔心住進去的人 有爛到住不下去136F 09/17 12:30
→ AhJaTyYn: 會人口一只增長哦
→ yiliang1107: 所以才說青埔有國際盤，就是有些現象138F 09/17 12:30
→ yiliang1107: 要第一線的會比較清楚
→ yiliang1107: 老話一句，當市場跟你預判有出路
→ yiliang1107: 就是去調整，幹嘛跟錢過不去
→ yiliang1107: 真金白銀砸下去玩的，比你們在市場外看戲的
→ jessicaabc98: 青埔航空城炒到現在了143F 09/17 12:32
→ yiliang1107: 更關注青埔市場變化好嗎？144F 09/17 12:32
推 good5755: 大江可以吸整個南桃園市場 不只有青埔 從開幕至今生意都145F 09/17 12:33
→ yiliang1107: 大江一開始生意不好146F 09/17 12:34
→ good5755: 很好 這幾年是好上加好 跟青埔規劃沒什麼關連147F 09/17 12:34
→ good5755: 去逛大江都是開車族 青埔要吸引的是高鐵和捷運族群
→ good5755: 兩個族群根本不一樣 要怎麼比
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/MlP9uiW.jpg150F 09/17 12:35
→ yiliang1107: 這個是華漾平日晚上，其實在地居民蠻多
→ yiliang1107: 純粹來吃飯，居民還有外籍。
[圖]
推 keat: 看不懂的就看不懂，也不用花時間告訴他們153F 09/17 12:36
→ yiliang1107: 大江生意好的轉折點是上面討論的家樂福撤掉之後154F 09/17 12:37
→ yiliang1107: 大量引進一些知名餐飲、Zara設立
→ yiliang1107: 沒有一開始就很好好嗎？我們一開始還賭
→ yiliang1107: 大江什麼時候倒閉，結果被狠狠打臉XD
→ yiliang1107: 青埔平日就一堆人去大江吃飯XD
推 AhJaTyYn: 華泰一開始也一只被酸啊 歷歷在目呢159F 09/17 12:39
推 good5755: 大江是用電影院吸引人潮好嗎 最早是跟威尼斯競爭160F 09/17 12:40
推 zhi5566: 其實我很好奇 青埔這麼多商場 誰還要再街道消費 我去大江161F 09/17 12:40
→ zhi5566: 華泰幾乎全包 或是ikea也包吃 一班街道可以開什麼店?
→ good5755: 年輕學生沒車 只能在市區看威尼斯 後來家庭人口增加163F 09/17 12:40
→ bnn: 美式住宅區商業區分離就是這種綜合商場型態164F 09/17 12:41
→ good5755: 大家都開車 就變成一窩蜂跑大江逛 跟舊遠東沒落也有關165F 09/17 12:41
→ yiliang1107: 反正我手上的租客 朋友 鄰居 都是假的166F 09/17 12:41
→ good5755: 反正就是跟青埔沒關係啦 是百貨間的競爭167F 09/17 12:41
推 AhJaTyYn: 本來就有生活型態的不同 有些就很堅持覺得自己生活168F 09/17 12:42
→ AhJaTyYn: 的型態最好其他不一樣的地方都是垃圾
→ yiliang1107: 他們絕對不跑大江 ，他們都說話騙我170F 09/17 12:42
→ yiliang1107: goo大醒醒吧 XDDDD 別笑到人家大牙
→ good5755: 你要搞清楚 是先有大江才有青埔建案 大江是誘因172F 09/17 12:42
→ yiliang1107: 笑死173F 09/17 12:43
→ good5755: 不是青埔建案後 才興建大江 那是華泰174F 09/17 12:43
→ yiliang1107: 一個是國家級建設的重劃區175F 09/17 12:43
推 killerbbt: 大江跟青埔超近的啊，因為華泰沒冷氣吹啊，桃園很熱176F 09/17 12:43
→ good5755: 你的說法套在華泰沒問題 套在大江就不倫不類了177F 09/17 12:43
→ yiliang1107: 就說他來搞笑啊，根本沒有實際居住經驗178F 09/17 12:44
→ killerbbt: 華泰只有店家有冷氣，外面走路又沒有，這就最大差別179F 09/17 12:44
→ yiliang1107: 明明青埔居民大量跑大江，這就是事實啊180F 09/17 12:44
→ good5755: 青埔當時可是打折高級住宅的名號 要逛華泰的奢侈品牌181F 09/17 12:45
推 klwei: 我竹北人我會去大江，看球的時候順便去吃飯182F 09/17 12:45
→ yiliang1107: 還有一些平民品牌啦U、Z、無印等等183F 09/17 12:45
推 FQ: 住青埔也會開車去大江啊，說什麼傻話184F 09/17 12:45
→ killerbbt: 對啊 因為停車不用錢，冷氣吹到飽啊 吃喝玩樂裡面都通185F 09/17 12:45
→ killerbbt: 包
→ good5755: 去大江逛評價平牌不就自打嘴巴 說買青埔是窮人XDDDDDDD187F 09/17 12:45
→ FQ: 停車免費超香188F 09/17 12:45
→ yiliang1107: 是的，從媽媽餵 母嬰品牌都設櫃189F 09/17 12:46
→ killerbbt: 華泰問題就是露天區沒冷氣，又怕下雨，不然大江假日怎190F 09/17 12:46
→ killerbbt: 麼旁邊二期空地都拿來當停車場還不太夠用
→ good5755: 不就青埔一堆人發現華泰太爛 跑來趁大江熱度 笑死192F 09/17 12:47
→ yiliang1107: 買平民品牌有什麼好打臉的？193F 09/17 12:47
→ killerbbt: 有錢人又不是要整天逛精品，你說的那是超有錢人好嗎194F 09/17 12:47
→ yiliang1107: 你的邏輯很奇怪，開始扯東扯西195F 09/17 12:47
→ yiliang1107: 一開始說大江跟青埔無關，現在又扯窮
→ good5755: 青埔規劃和定義的大買場 就是華泰不是大江197F 09/17 12:47
推 klwei: 華泰的問題是停車太貴198F 09/17 12:48
→ yiliang1107: 你到底是要討論什麼？你無聊可以去青埔A18市調199F 09/17 12:48
→ yiliang1107: 青埔人平日去大江的消費頻率等等
推 AhJaTyYn: 有規定只能去一個商場的限制哦201F 09/17 12:49
→ yiliang1107:  不要用幻想，跟實際居民房東討論好嗎202F 09/17 12:49
推 killerbbt: 華泰停車就是跟國泰那置地廣場分開，不能互相折抵，結203F 09/17 12:49
→ killerbbt: 果很多人都停錯地方嗚嗚嗚
→ yiliang1107: 很難有交集誒XD 幻想世界205F 09/17 12:50
→ AhJaTyYn: 就在旁邊而已去是很奇怪嗎 我有親戚住大江旁邊也很206F 09/17 12:50
→ AhJaTyYn: 常往青埔跑啊
→ AhJaTyYn: 一只在糾結這個幹嘛看不懂
→ good5755: 沒規定啊 但大江成立在前 說靠青埔滿好笑的209F 09/17 12:51
→ killerbbt: 就很近啊 華泰跟大江開車10分鍾內到啊210F 09/17 12:51
→ good5755: 南桃園加起來上百萬的人口 你跟我說靠4萬青埔撐大江211F 09/17 12:51
→ killerbbt: 大江青埔就是魚幫水水幫魚啊，沒什麼好說的212F 09/17 12:52
→ yiliang1107: 大江初期生意很差好嗎213F 09/17 12:52
→ yiliang1107: 沒錯這兩者是互利共生
→ yiliang1107: 硬要切割開來幹嘛，大江自己都定位青埔商圈
推 AhJaTyYn: 大江後來業績也是因為商圈效應 跟周邊一起成長啊216F 09/17 12:53
→ killerbbt: 因為青埔有建設起來，，書法公園，公7公園，走走後去217F 09/17 12:53
→ killerbbt: 大江吃飯不是很好
→ yiliang1107: goo大去跟大江抗議啊219F 09/17 12:53
→ good5755: 我覺得你先去抗議華泰太爛 逼你們去大江逛比較有用220F 09/17 12:54
→ killerbbt: 華泰不會爛，問題是在露天沒冷氣，有時候天氣太好熱到221F 09/17 12:55
→ killerbbt: 爆
→ yiliang1107: 跟你說華泰要禮拜四去逛223F 09/17 12:56
→ yiliang1107: 因為精品補貨
推 AhJaTyYn: 兩個都逛啊 分這麼多幹嘛CD225F 09/17 12:56
→ yiliang1107: 五六日人多幹嘛去擠226F 09/17 12:56
→ AhJaTyYn: XD227F 09/17 12:56
→ good5755: 聽說青埔一堆台北人下來買 不知道會不會開車喔 真辛苦228F 09/17 12:57
→ yiliang1107: 禮拜四晚上吃個華漾，慢慢散步去逛229F 09/17 12:57
→ killerbbt: 小孩只休六日啊，全台灣誰不知道假日人多 哈哈230F 09/17 12:57
推 Kobe58121051: 錢都喔，我堂哥的店231F 09/17 12:57
→ good5755: 還是走路就可以到的華泰比較適合232F 09/17 12:57
→ yiliang1107: 貨又相對多，所以goo大記住哦 禮拜四晚上233F 09/17 12:57
→ lovemiku39: 假日去大江超崩潰的大概是停車免費根本找不到停車位234F 09/17 12:57
→ killerbbt: 屁啦 最好住青埔的華泰走路都可以到，你是在地人？235F 09/17 12:58
→ yiliang1107: 所以麻煩某些人不要用想像世市場跟人討論236F 09/17 12:58
→ yiliang1107: 只是讓人笑掉大牙
→ killerbbt: 青埔很大你知道嗎？238F 09/17 12:58
推 piliwu: 早期我去過大江覺得他應該沒幾年就要倒了，後來過幾年再239F 09/17 12:59
→ piliwu: 去夭壽勒停車都搞很久人多到爆炸
推 AhJaTyYn: 大家要記住走不到的地方都不要去哦241F 09/17 12:59
→ AhJaTyYn: 汽車機車都塞在停車場當藝術品懂不
→ piliwu: 看大江後清楚就是青埔整個發展起來人口在幾年內大量進駐243F 09/17 13:00
推 killerbbt: 你住聯上世紀會走路到華泰？ 我不信244F 09/17 13:01
推 piliwu: 華泰最近很少去了早期還比較常去，現在要近華泰實在塞太245F 09/17 13:04
→ piliwu: 久
→ piliwu: 有外地人會去是一定的，但你們看同個地點不同時間比較就
→ piliwu: 很明顯
→ yiliang1107: 阿知 goo大就說大江一開店生意就很好根本幻想249F 09/17 13:07
→ aahhaa: 大江台茂都是熬很久撐過來的，這桃園人都知道的。250F 09/17 13:28
→ aahhaa: 台茂還熬到股權轉手過印象沒錯的話
推 DarkAlex: 推這篇 讚252F 09/17 13:31
→ yiliang1107: 大江就贏在地是自己的，這點就無敵了253F 09/17 13:44
推 TSLA5566: 好有錢 平日去大江吃飯 我看領航南北路以內的居民開車回254F 09/17 13:54
→ TSLA5566: 家高機率會先彎進全聯 七點就沒菜了
→ TSLA5566: 平日去大江吃飯一餐也要五六百吧 除非吃便宜的的大師兄
→ TSLA5566: 或勝正豬排之類的
→ yiliang1107: 其實點熊貓的人也很多，應該說很多年輕人258F 09/17 13:55
→ yiliang1107: 遠比想像中的多
→ yiliang1107: 「敢花錢」的年輕人
→ yiliang1107: 入籍4萬，實際居住人口絕對超過
→ yiliang1107: 會有各式生活型態不意外
推 TSLA5566: 從領航北路到大江其實滿遠的 還頗塞 和我以前住埔心從263F 09/17 13:57
→ TSLA5566: 楊梅交流道正常開到大江差不多時間
→ yiliang1107: 還好吧265F 09/17 13:58
→ yiliang1107: 還好吧
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/NE1XvZK.jpg
→ yiliang1107: == ………
[圖]
推 bluedp: 結論還是住雙北開心多了XD 桃園人繼續吵架吧～269F 09/17 14:00
推 TSLA5566: 那是現在時間吧 樂天球場到大江吃飯時間至少開20分鐘270F 09/17 14:00
推 TSLA5566: https://i.imgur.com/1ABCdY4.jpg
→ TSLA5566: 好屌 原來楊梅到大江跟樂天球場到大江差不多時間
[圖]
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/4o8dSLr.jpg273F 09/17 14:02
[圖]
→ aahhaa: 你領航北硬要跑來別人的文留：不是吧不是吧，到底在幹嘛啦274F 09/17 14:02
→ yiliang1107: 非上下班時間開車可能差不多275F 09/17 14:03
→ yiliang1107: 結果騎摩托車就差很多，油錢也差很多XD
→ aahhaa: 但說實在的我也常從領航北開去大江吃烏龍麵啊這有什麼嗎277F 09/17 14:03
→ yiliang1107: 1個是14公里，1個是4.4公里，這樣也能扯278F 09/17 14:04
→ yiliang1107: T大難看了啦
→ aahhaa: 真的不曉得他在堅持什麼280F 09/17 14:05
→ aahhaa: 很多青埔人出來說經驗上會去大江消費，他又跳說他在講行政
→ aahhaa: 區劃
→ yiliang1107: 他可能剛好沒用到大江吧，但當地居民去問一圈就知道283F 09/17 14:09
→ yiliang1107: 就是事實啊XDDDD
→ yiliang1107: 他也很矛盾覺得大江強，櫃位多，代表他也常去
→ yiliang1107: 不常去怎麼會知道櫃位情況
推 TSLA5566: 我超常去大江啊 以前住楊梅就超常去了 頻率還更高 大江287F 09/17 14:16
→ TSLA5566: 這麼方便 交流道一滑下來就到了
→ yiliang1107: 那你現在去嗎289F 09/17 14:16
推 killerbbt: 大江吃飯不算貴吧，你不要去櫃位餐廳不就一般價格290F 09/17 14:17
→ killerbbt: 現在便當都要120了
→ TSLA5566: 大江全桃園都愛去吧 交通要道這麼方便292F 09/17 14:17
推 ivan761016: 小檜溪還沒有人口大量進駐時就有麥當勞了，青埔這個293F 09/17 14:18
→ ivan761016: 地方真的很搞笑
→ TSLA5566: 現在就很尷尬 那距離騎車太遠 開車又麻煩 去的頻率跟以295F 09/17 14:18
→ TSLA5566: 前比少太多了 除非下雨天吧 大江室內停車免費超優勢
→ TSLA5566: 住啓英那的居民有小路能到大江 轉個彎就到 但下雨天感
→ TSLA5566: 覺全中壢的人都會從那小路擠進大江 神煩
→ aahhaa: https://imgur.com/6HJEwNW https://imgur.com/XS32e2u299F 09/17 14:21
→ aahhaa: 如果要討論生活圈的話，可以看看媒體跟大江本人怎麼說的
[圖]
 
[圖]
推 LaLawaBQ: JPTT301F 09/17 14:25
推 aa00788: 誰理你們 青埔只是跟上QE才漲 沒麥當勞就是遜啦～302F 09/17 14:27
→ aa00788: 誰能比最有眼光的麥噹噹還準呢～
推 TSLA5566: 虛幻的生活圈講這個真的沒啥意義 每個人要的本來就不同304F 09/17 14:30
→ TSLA5566: 東區和信義區比青埔到大江還近 但東區就是東區 沒聽過
→ TSLA5566: 自稱什麼信義區生活圈的
→ aahhaa: 好哦，媒體/居民/大江講的都不算，你說了算!307F 09/17 14:33
→ TSLA5566: 青埔居民說大江在青埔????308F 09/17 14:37
→ aahhaa: 你怎麼每一篇都在跳針啊309F 09/17 14:38
→ TSLA5566: 就我自己的文跟這篇吧 我是認真疑惑 麻煩解惑310F 09/17 14:39
→ yiliang1107: 身邊覺得都是啊311F 09/17 14:41
→ yiliang1107: 樣本數30
推 TSLA5566: 我跟我附近鄰居是都沒聽過大江那邊也是青埔313F 09/17 14:41
→ yiliang1107: 但T大覺得不是，也尊重啊。314F 09/17 14:42
→ aahhaa: 大江緊鄰青埔都市計畫區，不屬於都市計劃區域內。距離一橋315F 09/17 14:44
→ aahhaa: 之隔為其中很多青埔居民生活消費場所之一，也有人不喜歡去
→ aahhaa: 尤其住領航北的，這樣可以嗎？
推 TSLA5566: 對於說大江在青埔的說法….應該不是只有我感到困惑黑問318F 09/17 14:44
→ TSLA5566: 吧….
推 asole: 2028就6萬計畫人口達成 2032站前完工往10萬邁進 台灣都市計320F 09/17 14:47
→ asole: 畫永遠是超越
→ aahhaa: 大江在青埔我是不曉得你看到哪篇啦，我從頭到尾只看到你在322F 09/17 14:50
→ aahhaa: 講，就算不是很精確但也沒什麼好糾結的吧...
推 TSLA5566: 囧 你自己說的ㄚ324F 09/17 14:59
→ TSLA5566: 真心疑惑 誠心求教
→ aahhaa: 這在你那篇不就已經討論完畢了嗎，你在說行政區劃(不是：326F 09/17 15:02
→ aahhaa: 青埔計劃區)，我在說生活區域(是：青埔生活圈)
→ aahhaa: 還是你要繼續疾呼，大江不算青埔生活圈，這也ok啦
推 TSLA5566: 痾 生活圈是後來補充說明吧 這是你一開始強調的 我才疑329F 09/17 15:04
→ TSLA5566: 惑
推 TSLA5566: 至於”生活圈”的說法 你說是就是囉
→ aahhaa: 講過了吧，這串從原原po從頭到尾都在講生活經驗，誒不要重332F 09/17 15:07
→ aahhaa: 複的事一直講
→ aahhaa: 對喔，生活圈我認為是哦！
推 features: 拜託 大江離青埔還有一大段路欸335F 09/17 15:41
推 TSLA5566: 開車的話青埔到大江的確很近啦 但都開車了 大江交通又336F 09/17 16:13
→ TSLA5566: 方便 全桃園都馬生活圈
→ aahhaa: "開車的話青埔到大江的確很近，大江交通又方便"。對呀沒錯338F 09/17 16:23
→ chouvincent …
推 chouvincent: 小品牌這兩年頂讓的真的多339F 09/17 17:13
→ yiliang1107: 哪有全桃園都近 亂講話340F 09/17 17:16
※ 編輯: aahhaa (111.241.37.202 臺灣), 09/17/2023 17:19:40
→ aahhaa: 編輯為"鄰近的"大江囉 大家peace341F 09/17 17:21
推 FQ: 我家開車騎車都是5分鐘到大江，就真的很近342F 09/17 17:42

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