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作者 標題 [新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
時間 Sat Sep 16 00:17:18 2023
倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
連結:https://www.peopo.org/news/652703
倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢 | PeoPo 公民新聞
運巢通訊社 / 台北報導
土地沒成交量,建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。
7月1日正式平均地權修正條例正式上路,
遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!
▲建案來人 ...
運巢通訊社 / 台北報導
土地沒成交量,建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。
7月1日正式平均地權修正條例正式上路,
遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!
▲建案來人 ...
內文:
運巢通訊社 / 台北報導
土地沒成交量,建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。
7月1日正式平均地權修正條例正式上路,
遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!
https://i.imgur.com/6x5PSiY.png
▲建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的現況。(圖/倪子仁提供)
從2022年已公告的上市建商及代銷、房仲營收來看,似乎又回到2016年當初的市況,房市
出現「無量也無價」!
房價高,沒成交量,於是房仲大力喊跌、建商護盤,跌價換成交的市況恐再起...
另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。
另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。
然 , 多家上市建商董總放話平均地權條例上路,房價不但不會跌,還會漲,購屋族應該立馬趕快進場....
▲火車頭產業不宜衝過頭。(圖/倪子仁提供)
運巢社社長倪子仁認為,建商持續喊多,房仲商仲大喊沒成交量快活不下去了.....
他表示各產業有他們的立場與發言自由,他不須要點評、點名與他們大PK。
房市後市展望,多家指標建商表示 ,
當前大環境已經改變,未來評估開發案、購地,都會趨於保守謹慎。
▲房地產炒風可望受到控制。(圖/運巢社提供)
倪子仁認為這波盤整的時間可能會達2~3年,
建商少買地,投資客退場,房市買盤縮、房價修正幅度會到多少,都有待持續觀察!
▲買房不要想買在最低點,賣房不要想賣在最高點。(圖/倪子仁提供)
至於購屋者問到何時該進場? 現在該賣還是買?
倪社長說還是那些老話,「刀子接點自己抓」;「買房不要想買在最低點,賣房不要想賣
在最高點」!
心得:
雖然房板一直酸Zack看不懂
不過現在案場沒人 沒有量就沒有價
完美符合Zack對於走向的預測
房板就是同溫層太厚無腦看多
市場終究會給出公道的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.123 (臺灣)
※ 作者: Lushen 2023-09-16 00:17:18
※ 文章代碼(AID): #1b18EG2_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694794640.A.0BF.html
推 : 這又誰1F 09/16 00:21
運巢社社長
※ 編輯: Lushen (111.249.86.123 臺灣), 09/16/2023 00:22:22
推 : 不要不相信,等年底開始降息就會噴到你更買不起惹2F 09/16 00:29
推 : 運巢社又是什麼組織?3F 09/16 00:30
推 : 明年工資大漲4%房價五倍槓桿沒漲個16%說不過去4F 09/16 00:32
推 : 現在再不買一輩子撿角
推 : 現在再不買一輩子撿角
推 : 多多再吹啊6F 09/16 00:36
推 : 唉,能救幾個算幾個7F 09/16 00:38
推 : 現在就是給你機會上車,晚了就來不及了
推 : 現在就是給你機會上車,晚了就來不及了
推 : 你可以試著推導看看低薪漲4%房市怎麼漲20%的邏輯..9F 09/16 00:51
→ : ..
→ : ..
推 : 聽起來又是一個買不起房的專家在幫已經買房的擔心11F 09/16 00:57
推 : 房價要嘛就hold在哪裡 要嘛就是崩的 誰跟你用跌的…12F 09/16 01:07
推 : 笑屎 這咖是哪來的 買過幾間房子阿? ㄏㄏ13F 09/16 01:09
推 : 原來是巢社,聽起來好像是空仔聚集取暖地14F 09/16 01:14
推 : 多多又來堵風向嗎?15F 09/16 01:17
推 : 空空帶風向失敗XD16F 09/16 01:19
→ : 取暖暖男17F 09/16 01:25
噓 : 是基於事實的觀察18F 09/16 01:35
→ : 之前房價跟不上薪資 剛入社會工作一兩年就可以一間一間買19F 09/16 01:47
→ : 現在薪資跟不上房價了 要新青安才買得起一間 等薪水漲過
→ : 房價 房價才會進一步推高
→ : 現在薪資跟不上房價了 要新青安才買得起一間 等薪水漲過
→ : 房價 房價才會進一步推高
推 : 還以為會推高喔 夢都還沒醒CC22F 09/16 02:24
推 : 薪水漲4%是用最低工資當分母算的,2萬多的收入很難買房...25F 09/16 05:54
推 : 空空講那麼多,房產不能空,放話沒對手的代銷愛山林空下去26F 09/16 07:05
→ : 啊
→ : 啊
推 : 現在買了才一輩子撿角,全世界沒有一個國家房價一直漲沒28F 09/16 07:57
→ : 泡沫,日本、中國、南韓、香港
→ : 泡沫,日本、中國、南韓、香港
推 : 房地產那有那麼好賺 好賺多多就不會一直吹30F 09/16 08:04
→ : 現場都人煙稀少 是要賣給鬼
→ : 現場都人煙稀少 是要賣給鬼
推 : 主升段還沒來,後面才是精采32F 09/16 09:41
→ : 還主升段 現在沒下去多多就要燒香拜拜了33F 09/16 09:42
推 : 最近感覺到有人急了 ㄏㄏ 好慘34F 09/16 09:52
→ : 沒事沒事 很快就能接受自己魯永遠買不起的事實了
→ : 沒事沒事 很快就能接受自己魯永遠買不起的事實了
推 : 大跌10%小漲3成 當然會跌呀36F 09/16 10:36
推 : 每年多10萬新成屋 人口少5萬人37F 09/16 10:56
推 : 這是傻空的頭頭嗎?38F 09/16 11:07
推 : 每年不只多10萬新成屋 12萬都有39F 09/16 12:42
推 : 哪來12萬新成屋,OGC要負責蓋噢,忘了你只會OGC40F 09/16 12:49
→ : 在租屋處OGC要擦乾淨
→ : 在租屋處OGC要擦乾淨
推 : 還在做夢美國會降息喔42F 09/16 22:50
推 : 聯準會放鴿,降息快來了,空空可以入場所剩時間不多了43F 09/17 02:27
推 : 再不買主升段開始就來不及囉
推 : 外勞都知道要趕快買,就空空不知道
推 : 再不買主升段開始就來不及囉
推 : 外勞都知道要趕快買,就空空不知道
推 : 多買一點啊,天災變多了。46F 09/17 04:07
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