※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-31 22:33:30
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 等2025年進場能買7折？
時間 Wed Aug 30 14:20:32 2023
剛剛在YouTube看台灣房價走向的預測影片
在升息種種因素下
大概今年開始每年會跌10%
蛋黃區小坪數可能沒那麼多就3-5%
聽起來分析的很透徹
小弟打算繼續存錢等後年329房市檔期建商屋主發現還是沒搞頭跳樓大拍賣的時候入場抄
底！
各位前輩覺得如何？這個策略有什麼改善空間嗎？
--
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※ 作者: TomFord5566 2023-08-30 14:20:32
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※ 同主題文章:
● 08-30 14:20 ■ [閒聊] 等2025年進場能買7折？
08-30 22:23 ■ Re: [閒聊] 等2025年進場能買7折？
08-31 07:58 ■ Re: [閒聊] 等2025年進場能買7折？
推 : 完美策略 照做即可1F 08/30 14:22
→ : 通膨率、經濟穩定向上 房產100%短空長多2F 08/30 14:22
→ : 後年喔，還不如說是賭戰爭風險3F 08/30 14:24
→ : 你在這版問 多多沒人會承認短空 空空沒人會承認長空 這4F 08/30 14:24
→ : 裏只有多多跟空空兩極化 沒有事實
→ : 裏只有多多跟空空兩極化 沒有事實
推 : 不錯的計畫誒～～～等你兩年後來回報完成率～6F 08/30 14:26
推 : 我會等2026，只剩6折7F 08/30 14:26
推 : 更正 長多8F 08/30 14:26
→ : 完美策略 加油9F 08/30 14:27
推 : 你484抄襲溫啊巴的觀點啊？唯一支持溫啊巴啦10F 08/30 14:30
推 : 笑死 等到一坪百萬吧11F 08/30 14:30
推 : 四折好嗎12F 08/30 14:34
推 : 房版壞人多13F 08/30 14:35
→ : 2025 7折 2026 6折 2027 5折 20284折
→ : 算給你聽了，應該知道怎麼做吧！
→ : 2025 7折 2026 6折 2027 5折 20284折
→ : 算給你聽了，應該知道怎麼做吧！
→ : 建議不要買，每年跌10%，未來任何時間買都是高點，你應該16F 08/30 14:35
→ : 租屋租一輩子就好。啾咪^_-
→ : 租屋租一輩子就好。啾咪^_-
推 : 樓上講的滿實在的 你信每年跌10% 那你應該每年都租房XD18F 08/30 14:37
推 : 誰這麼會預測...印度神童?? 就問他知不知道美國什麼時19F 08/30 14:37
→ : 候降息，就知道他是不是在唬爛了
→ : 候降息，就知道他是不是在唬爛了
推 : 建議等2050 建商要倒貼你21F 08/30 14:39
推 : 等太久了，現在就可以大手買入了，上看60萬/坪，獲利可期22F 08/30 14:39
推 : 要不要順便蹲到203023F 08/30 14:44
噓 : 現在7折不可能24F 08/30 14:46
推 : 慢慢等25F 08/30 14:47
→ : 現在哪裡在跌？你的前題就不對了......26F 08/30 14:47
推 : 這種跌幅，除非有大建商開降價第一槍，進而影響中古價27F 08/30 14:47
→ : 暴力升息 中共開戰 2選128F 08/30 14:48
→ : 格，因為預售新屋是寡佔市場，大建商有價格決定權，但29F 08/30 14:48
→ : 機率太低，自然的空頭循環大坪數有跌10%就很好了
→ : 機率太低，自然的空頭循環大坪數有跌10%就很好了
→ : 機率都很低好嗎......31F 08/30 14:48
推 : 可以，我也只相信房版溫阿巴32F 08/30 14:48
推 : 可以 建議錢存定存等2025!33F 08/30 14:49
→ : 而且中共如果影響航運，原物料減少、移工外逃，供給減34F 08/30 14:49
→ : 少，是漲是跌還不知
→ : 少，是漲是跌還不知
→ : 照做即可 Ford換賓士. 2030年再買,換兩台賓士36F 08/30 14:49
推 : 加油，我支持你，用人生去賭吧37F 08/30 14:49
推 : 聽這種說法的人，買不起不是很正常 XD，因為基本的邏輯38F 08/30 14:50
→ : 就有問題
→ : 就有問題
推 : 2050年，房蟲跪著求你買，還買一送一40F 08/30 14:50
→ : 2025打7折，2026打6折，2027打5折41F 08/30 14:51
→ : ，2028打4折，2029打3折。2030打2折，2031打1折，2032
→ : 免費啦，等就對了聽溫阿巴的話就對了！
→ : ，2028打4折，2029打3折。2030打2折，2031打1折，2032
→ : 免費啦，等就對了聽溫阿巴的話就對了！
推 : 可以叫他預言一下這禮拜五的大樂透嗎 不用2年這麼長44F 08/30 14:53
推 : 建議等2027 美國說阿共會打過來 到時候房子用送的45F 08/30 14:54
噓 : 我會等2075 1折46F 08/30 14:55
推 : 2027只是準備好，不可能2027打47F 08/30 14:55
→ : 那2027開始準備看房48F 08/30 14:56
推 : 2027武統台灣各位會被財富重分配49F 08/30 14:57
推 : 一年賺一台賓士，1000萬打七折賺300萬，差不多50F 08/30 14:58
推 : 戰爭很快就會結束，也不用擔心太多好嗎51F 08/30 15:00
推 : 等2087年52F 08/30 15:01
推 : 記得如果戰爭先要把錢全部領出來53F 08/30 15:01
→ : 嚴格來說是73折 0.9*0.9*0.9=0.7354F 08/30 15:02
推 : 2025房價翻倍比較可能55F 08/30 15:03
→ : 很完美，大家都在等202556F 08/30 15:04
→ : 2025應該是初升段，是要怎麼漲2倍？57F 08/30 15:05
→ : 沒錯，建議直接等2035，到時候買房不用錢58F 08/30 15:10
推 : 一年迭10%你等10年就差不多剩不到半價，不香嗎？59F 08/30 15:11
推 : 有道理60F 08/30 15:12
推 : 可以 你先跟我租吧61F 08/30 15:13
→ : 果凍上一人分一間62F 08/30 15:13
推 : 強力通膨下去你的購買力可能先打七折63F 08/30 15:15
推 : 一年一台賓士 省到最後人生最後一程也是賓士載你過去64F 08/30 15:17
推 : 可以喔65F 08/30 15:17
推 : 我會等2027買5折66F 08/30 15:23
推 : 五桶就對折再對折了67F 08/30 15:24
推 : 無論未來如何，買了不吃虧68F 08/30 15:24
→ : 板上大神分析過
→ : 板上大神分析過
→ : 歡迎踏入87的思考領域70F 08/30 15:26
推 : 可以71F 08/30 15:26
推 : 都漲1.7倍了然後打7折買72F 08/30 15:28
推 : 7072一定可以73F 08/30 15:28
推 : 我覺得你可以從這個方向去思考 假設2027台海開打74F 08/30 15:28
推 : 若不急就多等等囉～75F 08/30 15:29
→ : 那麼一般預售屋至少要蓋3-4年 2027-4=202376F 08/30 15:29
→ : 也就是如果你發現建商明年之後不再推建案 或許那就是一
→ : 也就是如果你發現建商明年之後不再推建案 或許那就是一
噓 : 低調好嗎 大家都在等202578F 08/30 15:30
→ : 個會打仗的警訊 因為建商政商關係好 他們依定很早就知79F 08/30 15:30
→ : 道這些機密的資訊....
→ : 道這些機密的資訊....
推 : 可以唉，馬的最近股票又跌怎麼買房81F 08/30 15:31
→ : 每年跌10％ 十年後免費撿房子82F 08/30 15:32
推 : 少子化房子一堆賣不掉千萬不要買～～^_^83F 08/30 15:33
推 : 我覺得先看明年選舉結果 如果侯友宜當選 大概短期兩岸84F 08/30 15:33
推 : 只能說 之後還會有碳稅85F 08/30 15:33
→ : 建商成本不低，要馬不蓋要馬加價賣
→ : 建商成本不低，要馬不蓋要馬加價賣
→ : 會和緩個一陣子 不會動不動就兵兇戰危87F 08/30 15:34
→ : 賴清德當選的話 就......變數很大了
→ : 賴清德當選的話 就......變數很大了
推 : 侯友宜先顧好自己啦 連商周小編都能臭他89F 08/30 15:35
推 : 邏輯正確，我等2027，一起加油。90F 08/30 15:35
推 : 另一半：要不要我們規劃一下存頭期款買房 組個自己小倆口91F 08/30 15:42
→ : 的家
→ : 308：我在等台海開打 ....
→ : 的家
→ : 308：我在等台海開打 ....
推 : 買不如租 到時候300塊就能住周杰倫樓上 幹嘛買94F 08/30 15:42
推 : 有腦的投資客確實開始出貨在高點95F 08/30 15:43
→ : 陶朱房租大概500塊 少吃一頓麥當勞就有了 白癡才買房96F 08/30 15:43
噓 : 2035年再買就不用錢了，趕緊等著97F 08/30 15:45
推 : 原po要不要改成跌到2025反轉 不然就是給我們挑語病囉98F 08/30 15:45
推 : 恭喜繼續等，可以賺好幾台灣賓士了XD99F 08/30 15:46
→ : 真的要打建商也不會知道秘密資訊啦 想太多了100F 08/30 15:48
推 : 每年跌10%太唬爛了啦 你說戰爭讓房價跌我還相信101F 08/30 15:50
→ : 連美國都是快要打才撤僑 建商四年前就知道維尼要打太102F 08/30 15:50
→ : 扯了XD
→ : 扯了XD
推 : 不會全部建商都知道 但一些大的建設公司肯定會知道104F 08/30 15:51
→ : 不可能的 我看維尼都不知道了105F 08/30 15:52
推 : 阿巴連今年都預測不準，在那邊哭怪政府了，泥還期望2年106F 08/30 15:53
→ : 後會準喔，笑死
→ : 後會準喔，笑死
推 : 應該要到 116 年碟仙預測XD108F 08/30 15:53
推 : 我會等到2032，一年跌10趴，10年後買房買一送一109F 08/30 15:54
→ : 不過如果戰爭爆發 小朋友看地球也會變廢紙耶 要黃金110F 08/30 15:54
推 : 何不等20年後有後代了 一家人賺更多111F 08/30 15:55
推 : 等蟲王出來屁一篇你就知道答案了112F 08/30 16:00
推 : 夢裡什麼都有喔113F 08/30 16:02
推 : 我相信了啊，空手坐等雪崩114F 08/30 16:04
推 : 換完美金等逃難了115F 08/30 16:06
→ : 如果一堆人跟你一樣想撿便宜.到時候就不會那麼便宜116F 08/30 16:08
推 : 完美 等你多付30% 記得說是誰推薦的喔117F 08/30 16:08
推 : 等2027戰爭省更多118F 08/30 16:09
推 : 沒錯,相信溫阿爸,十年後只剩下3.4成 嚇死119F 08/30 16:09
推 : 7折還是太貴 不要想太多 先租屋存錢吧120F 08/30 16:10
推 : 你幹嘛不等2030 房子都免費121F 08/30 16:16
推 : 等2277就可以免費住了122F 08/30 16:18
推 : 顆顆123F 08/30 16:18
推 : 晚一年賺一台C300124F 08/30 16:21
→ : 建議等到2050 1折出清125F 08/30 16:21
推 : 我會等2045再買 到時候用蔥換就有了126F 08/30 16:22
→ : 依照你信的趨勢2032就可以免費入住127F 08/30 16:23
推 : 應該是5折。而且你可以加入5折團，這個團體一直存在128F 08/30 16:25
→ : 20年後 郭董倒貼求你接手陶朱?129F 08/30 16:34
推 : 完了我要套兩年了130F 08/30 16:35
→ : 我不是用戰爭恐嚇大家不買房喔 侯友宜當選 我覺得戰爭131F 08/30 16:39
→ : 風險會下降 房市榮景可以維持一段時間...
→ : 風險會下降 房市榮景可以維持一段時間...
推 : 等2050建商免費送你133F 08/30 16:41
推 : 你知道還沒選完政府就已經快壓不住房市了嗎？選完就知道134F 08/30 16:43
推 : 現在少子化問題這麼嚴重,一堆國小都要倒了135F 08/30 16:45
→ : 以後改建成養老院,那堆沒房的老人家可以住進去
→ : 以後改建成養老院,那堆沒房的老人家可以住進去
→ : 兩岸關係只是美中關係的點綴 美中好兩岸就好 反之則危137F 08/30 16:46
→ : 台灣沒有能力決定兩岸關係好壞 別把自己看得太重要XD
→ : 中共目前南海東海台海都在搞事 我看短期美中關係很難好
→ : 買房要考慮這個 誠心建議移民XD
→ : 台灣沒有能力決定兩岸關係好壞 別把自己看得太重要XD
→ : 中共目前南海東海台海都在搞事 我看短期美中關係很難好
→ : 買房要考慮這個 誠心建議移民XD
→ : 房價有修正個10%你就要偷笑了，正常來說都是向上141F 08/30 16:49
推 : 應該是會跌一點 但不到七折 ，台灣不缺錢經濟大好但142F 08/30 16:51
→ : 貧富差距大所以長期向上。但緩跌這種就在跳腳的差不
→ : 多就是房蟲了。
→ : 貧富差距大所以長期向上。但緩跌這種就在跳腳的差不
→ : 多就是房蟲了。
推 : 對了…想要靠戰爭讓房價下跌的人可能又得失望了，因為145F 08/30 16:58
→ : 烏克蘭已經證明給你看了。
→ : https://i.imgur.com/9Wvnfri.jpg
→ : https://i.imgur.com/fqhdyFU.jpg
→ : 烏克蘭已經證明給你看了。
→ : https://i.imgur.com/9Wvnfri.jpg
→ : https://i.imgur.com/fqhdyFU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9Wvnfri.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fqhdyFU.jpg)
→ : 如果連最後戰爭讓魯空能買房的希望都破滅的話…那還有149F 08/30 17:00
→ : 什麼能讓魯空覺得有希望？
→ : 什麼能讓魯空覺得有希望？
推 : 相當完美的預測，對未來的判斷也很精準，但是七折太151F 08/30 17:05
→ : 高了，年輕人膽子要大一點，五折起算！喔對，我剛好
→ : 有一間兩房租約到期，市價87折租你，因為你的勇氣，
→ : 不客氣。
→ : 高了，年輕人膽子要大一點，五折起算！喔對，我剛好
→ : 有一間兩房租約到期，市價87折租你，因為你的勇氣，
→ : 不客氣。
推 : 支持跟多多對賭，多多做愛恐嚇別人155F 08/30 17:07
推 : 問就是可以156F 08/30 17:08
推 : 不要想戰爭 會上來吵房價的人都沒有苦到爛命一條不如去死157F 08/30 17:08
→ : 爛命一條不如去死的人會吵的是食物之類的生存問題
→ : 爛命一條不如去死的人會吵的是食物之類的生存問題
推 : 這些推文通通都是買盤啊 是要打幾折XDD159F 08/30 17:16
推 : 晚一年賺一台賓士，晚兩年就有兩台了，賺爆了吧160F 08/30 17:20
→ : 只會嘴砲毫無意義，支持對賭用錢說話161F 08/30 17:22
推 : 烏克蘭的例子套在台灣有點難推，因為我也不知道那邊屬162F 08/30 17:22
→ : 性像烏西一樣是後方
→ : 但軍事目標本來就是鄰避設施了
推 : 淡海林口都是登陸地點，尤其是淡海
→ : 當初會在這兩個地方弄新市鎮的功能
→ : 性像烏西一樣是後方
→ : 但軍事目標本來就是鄰避設施了
推 : 淡海林口都是登陸地點，尤其是淡海
→ : 當初會在這兩個地方弄新市鎮的功能
推 : 你先確定自己身體健康長命百歲可以活到戰爭發生吧，167F 08/30 17:27
→ : 我家附近有一個老伯十年前就在喊戰爭了，上次總統選
→ : 舉結果出來也說要戰爭了，結果過沒多久就得絕症三個
→ : 月掛了
→ : 我家附近有一個老伯十年前就在喊戰爭了，上次總統選
→ : 舉結果出來也說要戰爭了，結果過沒多久就得絕症三個
→ : 月掛了
→ : 我覺得10年後更好,0%房子都沒人要171F 08/30 17:30
→ : 科技業分紅對折再對折還比較有可能172F 08/30 17:31
推 : 可以啦 我現在可以簽約2年後收8折173F 08/30 17:35
推 : 結論就是買就對了，有地下室的戰時可以當防空洞174F 08/30 17:47
推 : 你先看看通膨還是通縮 再想想有沒有道理就好175F 08/30 17:56
→ : 你可以等60年後再買房 極小坪數可以住一輩子
→ : 你可以等60年後再買房 極小坪數可以住一輩子
推 : 等到2035年，就是張金餓跪在你面前求你把他的房子領走177F 08/30 18:04
→ : 相信阿巴，人生叭叭！！！
→ : 相信阿巴，人生叭叭！！！
→ : 笑死人 空空別幻想了!這波不買真的以後不用買了179F 08/30 18:07
→ : 上次有跌到七折嗎？每天幻想房地產會跌幾成180F 08/30 18:11
→ : 2015年我就進場買那時候市況真悲哀，不過正常人也不會想入
→ : 場的交易量才那麼低迷
→ : 整天幻想跌價，追漲殺跌才是散戶天性
→ : 真的跌你們也不敢買啦
→ : 2015年我就進場買那時候市況真悲哀，不過正常人也不會想入
→ : 場的交易量才那麼低迷
→ : 整天幻想跌價，追漲殺跌才是散戶天性
→ : 真的跌你們也不敢買啦
→ : 讚讚，一年10%，賓士一台接一台185F 08/30 18:22
推 : 等美國準備第一次降息再出手都還來的及186F 08/30 18:23
→ : 沒意外降息要等後年了
→ : 沒意外降息要等後年了
→ : 建議你等到2035就要1折可以買188F 08/30 18:28
推 : 2050 50收！一間太貴收兩間189F 08/30 18:33
推 : 完美策略，租房等七折。買房的盤子交給我們就好190F 08/30 18:34
推 : 在等20年建商貼錢拜託你來住191F 08/30 18:34
→ : 六都之外有可能192F 08/30 18:48
推 : 去問史味193F 08/30 18:54
推 : 超讚的 非常好194F 08/30 19:00
推 : 太準了記得照做195F 08/30 19:01
推 : 戰後重建房屋需求會變高，除非死1000萬人196F 08/30 19:10
推 : 先把錢放空台股,過幾年台股剩三千點再把錢拿出來買一折房197F 08/30 19:14
→ : 很快就首富咧
→ : 很快就首富咧
推 : 真的199F 08/30 19:20
→ chouvincent …
推 : 完美策略 無懈可擊 照做即可201F 08/30 19:53
推 : 打到骨折202F 08/30 19:53
→ : 對203F 08/30 20:08
推 : 我是看到腰斬啦，尤其橋頭那種地方，鳥不生蛋204F 08/30 20:21
→ : 左營7折，楠梓6折，橋頭5折，大概這樣
→ : 左營7折，楠梓6折，橋頭5折，大概這樣
推 : 2027更便宜喔！206F 08/30 20:25
→ : 大家都在等7折 你覺得勒207F 08/30 20:36
→ : 怎麼辦啦？信義、國泰房價指數都上漲...某國際房仲說一年208F 08/30 20:37
→ : 10%呢？可悲的猴子一年賺的賓士車呢？
→ : 10%呢？可悲的猴子一年賺的賓士車呢？
→ : 空軍我看都要六十歲了wwwwwwwwwwwwwwwwwwww210F 08/30 20:40
推 : 10年前我同事說竹北最多一坪22萬不能再多211F 08/30 20:43
→ : 樓上XDD212F 08/30 20:48
推 : 可以 建議等7折 差幾百萬餒 傻子才今年買 啊傻子我來當213F 08/30 20:50
→ : 就好
→ : 就好
推 : 政府很多東西要破產了，別買了建議移民215F 08/30 20:59
推 : 賣家心態就不可能了216F 08/30 21:01
→ : 若2025年阿共的槍砲打來， 確實有可能七折買到，五折217F 08/30 21:07
→ : 都有可能~~一堆有錢人會逃出國吧，房子就變現
→ : 空空就期待阿共打來好了，這樣買房會容易得多
→ : 反正阿共打來，空空也沒有出國長居的資產，就乖乖的當
→ : 一個稱職的韭菜
→ : 都有可能~~一堆有錢人會逃出國吧，房子就變現
→ : 空空就期待阿共打來好了，這樣買房會容易得多
→ : 反正阿共打來，空空也沒有出國長居的資產，就乖乖的當
→ : 一個稱職的韭菜
推 : 加碼攤平222F 08/30 21:43
推 : 建議跟房東簽五年約 合約直接七折223F 08/30 21:44
推 : 我等2027，阿共打過來，我連房貸都不用繳了224F 08/30 21:45
推 : 2025 時 再來賀成交 完美計畫225F 08/30 22:08
推 : 不要買比較保險 不然買了隔年繼續打折 會虧錢 用租
→ : 的就好 租越久越便宜 房東持有成本打折
推 : 不要買比較保險 不然買了隔年繼續打折 會虧錢 用租
→ : 的就好 租越久越便宜 房東持有成本打折
推 : 你是不是看到某傻x的頻道？228F 08/30 22:25
噓 : 魯空高潮囉229F 08/30 22:32
推 : 76543210 神秘數字230F 08/30 22:32
推 : 怎麼不等五折231F 08/30 22:41
→ : yt看一些放鬆心情的可以，知識學識市場分析的，少看232F 08/30 23:02
→ : 我等2027開打歸零233F 08/30 23:04
推 : 烏克蘭的現象是 一堆房子被炸爛 買不到房子 只有頭一個234F 08/30 23:21
→ : 月房價跌 結果相較戰爭前現在房價噴漲了30%
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推 : 我也覺得提基輔的真的很像在污辱我的智商237F 08/30 23:27
→ : 為了版上和諧 就不想理這些人
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噓 : 2100年出生就會送房，不用買了239F 08/30 23:35
推 : 等逢甲碟仙240F 08/31 00:00
推 : 沒問題241F 08/31 00:09
推 : Ni 484 Gi 惹242F 08/31 00:18
推 : 可以，現在先存一波，到時候all in243F 08/31 00:21
噓 : 我三折收 謝謝大家244F 08/31 00:24
→ : 你先等245F 08/31 01:33
推 : 10年後房子免費246F 08/31 03:02
推 : 先存到500萬頭期款再來思考這問題啦247F 08/31 03:33
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推 : 哪部 想看249F 08/31 07:00
推 : 完美，推250F 08/31 08:02
推 : 我會等2030 5折，2040直接送你251F 08/31 09:29
推 : 李嘉誠香港房子打七折賣，可以考慮看看，不然李兆基的房子252F 08/31 09:43
→ : 限時45折賣，也可以考慮看看
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推 : 你要確定今年有跌欸254F 08/31 10:57
推 : 國際房仲成功預測中國香港房市255F 08/31 11:09
推 : 完美 再等等256F 08/31 13:27
→ : 屎味兒 都買了
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推 : 這想法沒毛病啊！租房等下去，2080大安區一坪一萬258F 08/31 14:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jOOPyHD.jpg)
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蓋了一陣子的高雄車站今年底好像就會蓋好了 高雄車站到時候的樣子會如下圖 台北人看到後對比他們的北車殯儀館 會不會氣暈XD555F 244推 73噓
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