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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-02 23:56:49
看板 home-sale
作者 bms (       )
標題 Re: [請益] 請問我這樣會開太大嗎
時間 Fri Sep  1 20:45:32 2023

※ 引述《buyinghappy (開心買東西)》之銘言：
: 看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的?
: 夫妻手上現金剩400
: 目前免費住岳母名下的房子
: 無孝親費，一個孩子
: 我名下3間公寓，年薪90：
: 1間1000貸8成（出租）
: 1間950貸8成（出租）
: 1間1100無貸款出租
: 老婆名下3間，年薪90：
: 1間華廈800貸8成（出租）
: 1間預售1200（4年後交屋）
: 1間華廈800無貸款（出租）

這其實就是告訴我們一件事情

領死薪水的pr 有夠低

年薪90W不算高標 但是家裡有礦

薪水的現金流就是用來支撐貸款的


所以就算過勞工時超長拼個年薪200w 300w

在有資產的人眼裡就是笑笑

對你說聲辛苦了～


而且不要以為這種例子很少

台灣社會有錢的比你想像的太多了

不用說大企業

就算家裡有個小攤子 賣菜 賣水果

人家經營20年下來 資產絕對破千


所呀

不要再看薪水收入了

不要再提什麼薪資中位數

不要再講什麼房價所得比

真的都是說出來讓別人笑話而已



歡迎來到資本主義世界


: 貸款的房子都持有5年就要賣，明年初會先賣老婆手上的1間
: 這樣我如果等等衝去買
: 會嘎不過來嗎？....
: 我是算了一下頭期款現金目前是夠
: 主要是預售交屋時考慮貸款能力是否足夠
: 如果今天買的預售及老婆4年後交屋的預售
: 在交屋前分批把手上的房子清一清
: 這樣好像夠
: 只是不知道自己有沒有哪裡漏掉考慮了
: 目前大概是夫妻年薪180貸款額2200
: 怕沒算好會不會爆掉。。。
: 目前是還沒用到租金收入作為財力證明
: 已有用無貸款房子及年薪當作財力證明
: 再麻煩各位大大給個建議
: 今天要衝橋頭預售嗎？
: respect

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.243.88 (臺灣)
※ 作者: bms 2023-09-01 20:45:32
※ 文章代碼(AID): #1ayTpkku (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693572334.A.BB8.html
※ 同主題文章:
　 09-01 09:10 buyinghappy. ■ [請益] 請問我這樣會開太大嗎
● 09-01 20:45 bms. ■ Re: [請益] 請問我這樣會開太大嗎
※ 編輯: bms (114.136.243.88 臺灣), 09/01/2023 20:49:23
噓 democrat: 只是領的薪水不夠高而已顆顆1F 09/01 20:57

願意繳到40%所得稅我也覺得了不起

推 jinso7410: 單薪->雙薪->薪資+投資2F 09/01 21:04
→ jinso7410: 不到半世紀，已經變成光領薪都是魯蛇的社會
推 NTU303150195: ㄏㄏ，正解4F 09/01 21:05
→ NTU303150195: 找個輕鬆的工作維持現金流就好
推 jinso7410: 內文應該要改成經營20年，資產破億6F 09/01 21:07
→ jinso7410: 我看不用10年，一億等同上一代的百萬
推 F93935: 憑什麼人家三代人累積的資產你讀幾年破書就能翻轉8F 09/01 21:18
推 junior020486: 好險我薪資夠高9F 09/01 21:20
→ jinso7410: 高薪的優勢逐年稀釋10F 09/01 21:22
推 junior020486: 那是不夠高薪11F 09/01 21:23
推 johnny853884: 1000萬以上，一直有優勢12F 09/01 21:23
→ jinso7410: 除非爆高薪，以目前的水平大概要破千萬13F 09/01 21:24
→ jinso7410: 才能贏過 有三代資產累積的產躺平族
→ junior020486: 我聽過有很猛的前同事，江湖傳說，一個月等於發哥E15F 09/01 21:24
→ junior020486: 8一年
→ junior020486: 而且還是等於大年的發哥E8
→ junior020486: 但是那種是人中龍鳳，萬裡挑一的等級
推 sss700304: 笑死，年薪400一樣輕鬆累積五間雙北房產19F 09/01 21:32
推 junior020486: 我上次看Pr95哥想買大安區真的笑而不語CC20F 09/01 21:32
→ junior020486: 只能說pr95哥見識的太少了
※ 編輯: bms (114.136.243.88 臺灣), 09/01/2023 22:06:06
推 ceca: 年薪一千（不含投資被動收入）的人，大概跟身價20億的人數22F 09/01 22:06
→ ceca: 有得比了
→ ceca: 身價破億遠比薪水領到破五百容易很多
→ ceca: 只是你們學歷都太高，所以看得到那些年薪五百的
→ ceca: 但實際上如果你去生意人群，那你反過來看到一堆身價破億的
推 shena30335: 資本主義就是資產主義，本質是讚揚傳承資產27F 09/01 22:12
推 godbye45: 家裡沒礦真的只能哭哭28F 09/01 22:24
→ zaqimon: 家裡沒礦還行吧 家裡有垃圾廢物拖油瓶絆腳石的更慘29F 09/01 22:41
推 zaqimon: 自己挖礦至少輕鬆自在 拖著拖油瓶是要怎麼專心挖礦
→ dcdc: 經營20年資產才破千有什麼好說嘴的？31F 09/01 22:58
噓 lovebridget: 一堆廢話 所以咧? 幼稚園不就教了?32F 09/01 23:11

我以為很多人不知道耶
※ 編輯: bms (118.167.35.140 臺灣), 09/01/2023 23:36:38
噓 rick6304: 資產破千 很多? 陳樹菊捐就不只好幾千了33F 09/02 00:32
推 bustinjieber: 基本上淨資產2000萬找個低壓工作，34F 09/02 00:56
→ bustinjieber: 薪資大概100-150，大概可以壓過年收300了。
→ bustinjieber: 年收到一個級距，光繳稅就先哭死。
推 liu1981sssss: 時機點對做生意破億真的簡單，破十億就要投資順利，37F 09/02 02:08
→ liu1981sssss: 或公司經營不錯，如數百上千員工，數百雙手幫賺錢，
→ liu1981sssss: 當然裡面還是會混一堆米蟲
推 ceca: 現在在研究,1億怎樣翻成五億是既有效率風險又低的辦法.40F 09/02 02:14
→ ceca: 大多數老一代五億的,他的錢都是"用別人的錢來幫自己發財"
→ ceca: 獨角獸經營無法模仿抄襲他們的辦法..
→ ceca: 對喔,員工不是重點,重點是"用別人的錢來幫自己賺錢"
→ esheep: 大致上正確，自行開業大多最賺，但為何大部分自行開業都不44F 09/02 07:33
→ esheep: 希望後代走相同的路？就是因為大多只是“活著賺錢”。建好
→ esheep: 資產，能讓後代可以當個廢材（大誤！）才是真正資產階級在
→ esheep: 做的事... 賺錢只是順便的...
推 iamala: 這論調和拿波特嘲笑國小運動會一樣，人家歐美運動是為了48F 09/02 08:39
→ iamala: 自己開心，窮人才在計較勝負。你嘲笑努力工作的人一點意
→ iamala: 義都沒有，人家家裡就是沒礦。除非你自己也是沒礦的，透
→ iamala: 過拿資產家當例子貶低和自己同樣背景卻比自己優秀的來自
→ iamala: 慰？不然資產家絕對希望窮人都去拼兩三百幫自己賺錢好嗎
→ iamala: ，歡迎來到資本主義社會XD

我沒礦耶 努力買滿兩間都是靠自己

推 iamala: 另外資產階級的家族多數還是在上班，而且是高檔次的班。54F 09/02 08:47
→ iamala: 目的不是賺錢而是維持良好的精神狀態才能享受自己的生活
→ iamala: 並且傳承財富給下一代。核心思想是階級鞏固與永續傳承。
→ iamala: 躺平是比窮還被瞧不起的念頭，有個名詞叫做墮落，形容的
→ iamala: 就是精神匱乏但物質富足，墮落的精神是無法永續的。所以
→ iamala: 有一個有價值的工作遠比你想的重要。用賺錢來想就太短視
→ iamala: 了。
推 bi123: 推樓上，沒錯61F 09/02 09:01
推 zaqimon: 巴菲特90幾歲還在上班 巴菲特應該不缺錢吧62F 09/02 10:04
→ zaqimon: 不過什麼叫做有價值的工作？
→ zaqimon: 巴菲特的工作有價值嗎 路邊遊民撿破爛有價值嗎
→ zaqimon: 陳進興殺人放火也有價值吧 壞人的存在讓警察不會失業
→ zaqimon: 不過人類歷史好像也沒什麼東西是永續的 除了賺錢以外
→ zaqimon: 錢真的是人類歷史最偉大的發明
推 zaqimon: 不過這個時代的上層階級基本上都在躺平吧
→ zaqimon: 只是讓你以為他有在工作而已 例如他是某某基金會執行長
→ zaqimon: 一堆單位裡面養了一堆肥貓 那些肥貓每天都在認真工作嗎
→ zaqimon: 還是肥貓精神都很富足嗎
→ zaqimon: 我只知道上層階級不會希望下一代去撿破爛刷馬桶開計程車
→ zaqimon: 那些事情交給低端人口去做就好
推 zaqimon: 有點好奇那些閒閒沒事幹的肥貓工作到底要怎麼應徵
→ zaqimon: 我猜應該很多人都會有興趣做那些肥貓工作
→ zaqimon: 例如各大公司的董監事 每天的工作都在忙些什麼 有價值嗎
→ zaqimon: 當董監事應該比清潔工水電工有價值吧 畢竟薪水高那麼多
→ zaqimon: 很多人還能同時兼任多家公司董監事 真是超級有價值
→ zaqimon: 應該很少人能同時兼職好幾份低端工作吧 會累死
※ 編輯: bms (114.136.243.88 臺灣), 09/02/2023 10:29:54
推 iamala: 樓上開始思考是好事，我只能說不同家族對價值的定義不同80F 09/02 11:29
→ iamala: ，當然你也可以認為這個觀念是坨屎。總之在時間長河下源
→ iamala: 遠流長的就是正確的。很多人羨慕富爸爸，但很少注意到富
→ iamala: 爸爸也是有爸爸，爸爸還有爸爸，如果一代代爸爸都是躺平
→ iamala: 族，那就躺平就是正確的文化。我比較常看到代代優秀的啦
→ iamala: ，或許躺平不在鎂光燈下吧？
→ iamala: 巴菲特是個很好的例子，他是富家子弟，則但仍樂在工作。
→ iamala: 大家都知道價值投資法，但每個人心中有價值標的都不同XD
推 leota: 雖然 i 大看空 但推觀念88F 09/02 11:59
推 james198978: 家中有礦的 通常小孩工作也不會太差啦89F 09/02 13:29
推 james198978: 醫界(尤其是醫美)也有不少月薪50~100的 而且還有方法
→ james198978: 避稅...台灣3000萬以上的人有76.5萬人
噓 koden: 我朋友做生意一個月賺的是我一年的薪水 朋友私立高職畢業92F 09/02 14:05
→ koden: 覺得傷心QQ 不小心 按到噓 等等補推
推 iamala: 我不是看空喲，近幾年應該沒有說過覺得房價會跌吧XD 只是94F 09/02 16:08
→ iamala: 有的時候幫空空說話而已。我不判斷多空，找價值被低估的
→ iamala: 物件入手。長期是看多的。簡單講房子出租的錢表示房子這
→ iamala: 間公司的賺錢能力，房子的市價代表房子這間公司的估值。
→ iamala: 我要找的是估值被低估的房子，不是賺錢能力強的房子。當
→ iamala: 估值恢復正常脫手的報酬除以持有時間才是最多的。
→ iamala: 但可遇不可求，也賺太慢啦。不如投資真正被低估的公司…
推 dreaner: 所有資訊都是仲介「轉述」，必須要判斷是否相信仲介給的101F 09/02 16:43
→ dreaner: 前提。如果有認識的仲介能諮詢的話會更準

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1樓 時間: 2023-09-02 13:50:43 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-02 13:50 TW 
還好家族留了不少房產跟土地
不是自己做老闆賺錢
靠死薪水真的會免不了無薪假裁員關廠歇業甚至惡性倒閉連薪水都領不到
2樓 時間: 2023-09-02 13:59:17 (台灣) 
→
huzc0606
　 09-02 13:59 TW 
就如同我之前講的~ 別看PTT一堆人罵~ PTT還是有一堆人是超有錢的~
不然台灣8X%家庭持有房子的數據怎麼來的~
3樓 時間: 2023-09-02 14:42:01 (台灣) 
→
ai7tou
　 09-02 14:42 TW 
我會把房子都賣了去放定存
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