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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-19 20:04:25
看板 home-sale
作者 lspss93009 (歐文)
標題 Re: [請益] 桃園中路還可以買嗎
時間 Fri Aug 18 22:36:57 2023

如果你是要通勤到台北的人
建議直接買青埔搭高鐵通勤
高鐵月票4,555+北北基桃月票1200
總共5,755元 搞定你的交通

每個月不到6000元可以讓你不用塞車
舒舒服服的到台北再轉車
重點是費用還比自己開車便宜很多

為什麼會這樣說呢！
你可以體驗一下
早上7:30-8:30
晚上17:30-19:30
這兩個時段光國際路&大興西路直接塞爆
現在中路還有好幾案還在蓋
別忘了還有國泰風禾跟興富發角窗那塊
等完工後中路正式進入完全塞死狀態

而且你住裡面就是要開車&騎車
大眾運輸完全沒有
搭公車要走到國際路or永安路才有

但是中路新案的價格接近50
那你為何不去買青埔？？？
50萬就可以走路到高鐵
青埔未來至少還有百貨+高鐵+航空城計畫
各種未來題材都屌打中路
你要論漲幅 你覺得桃園未來房價領頭羊
會是青埔還是中路？

中路交通不好是硬傷
之前還有建案打廣告說中路未來捷運站落成很近
結果直接被公平會開罰
說那邊根本還沒有確定要設捷運站

https://i.imgur.com/XFhYEST.jpg
[圖]


你要買中路唯一一個優點就是退休生活
公園多到爆 散步很好走
診所那些也很足夠
然後離舊市區不會太遠
基本上退休住在那邊生活挺不錯的
但是如果你現在是在雙北上班
請自動跳過中路這個選擇

純桃園上班的的人
建議可以看小檜溪or正藝文特區
價格也是跟中路差不多
但是生活機能跟交通會好很多
未來捷運綠線落成之後
就能體會出差異了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.68.160 (臺灣)
※ 作者: lspss93009 2023-08-18 22:36:57
※ 文章代碼(AID): #1atu8BYo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692369419.A.8B2.html
※ 同主題文章:
　 08-17 09:57 peiqua. ■ [請益] 桃園中路還可以買嗎
● 08-18 22:36 lspss93009. ■ Re: [請益] 桃園中路還可以買嗎
推 keanelove: 均價可以參考：1F 08/18 22:49
→ keanelove: https://i.imgur.com/HlNwuCB.jpg
→ keanelove: (轉傳自地區群組
[圖]
→ Tatsuya72: 不要推青埔啦！等下那個人又來臭麥當勞LOL4F 08/18 22:51
推 TSLA5566: 我看你是不懂ㄛ 青埔有麥當勞嗎 有連鎖健身房嗎 有圖書5F 08/18 22:53
→ TSLA5566: 館嗎 有誠品嗎 有國民運動中心嗎 有醫院嗎…..還有什麼
恆山站未來會有大型醫院
其他你講的那些在城市發展雛型出來後
基本上都會慢慢進駐
像中路以前也沒有麥當勞 也是後來才有
→ TSLA5566: 我沒講到嗎？ㄎ7F 08/18 22:53
推 keanelove: 誠品大江有啊8F 08/18 22:56
※ 編輯: lspss93009 (39.9.68.160 臺灣), 08/18/2023 23:01:49
推 yoyo821103: 我從小住中路附近長大,9F 08/18 23:05
→ yoyo821103: 說真的買這裡如果真的要通勤台北上班,
→ yoyo821103: 只建議去車站搭火車= =
→ yoyo821103: 如果你能忍受天天塞到爛還有客運上不去的問題的話….
→ yoyo821103: 然後高速公路一個車禍,可以回堵到市區喔！
推 hey1012: 不管哪個方向開車進青埔，總是會經過暗暗的路，有點恐怖14F 08/18 23:06
→ hey1012: 。修個公路車可能要載出來修
→ yoyo821103: 不想那麼克難,就直接選青埔講認真的…16F 08/18 23:07
→ ActionII: 中路車站是假的？我看很多房仲都有在講欸17F 08/18 23:09
推 sentiprophet: 上班時間去台北真的非常塞，只建議桃園本地或中壢上18F 08/18 23:16
→ sentiprophet: 班的人買
→ chouvincent …
推 chouvincent: 中路沒有橘線捷運 唉 燦哥一直騙20F 08/18 23:23
→ XDXXD: 中路車站離中路還一段路XD21F 08/18 23:39
推 ultradev: 中路車站是台鐵的，而且離小路特區非常遠22F 08/18 23:41
推 F93935: 一個人六千兩個人一萬二
08/18 23:43
推 yao81918: 高鐵通勤沒你說的舒服. 坐一次你就知道了24F 08/18 23:47
推 alfrog0414: 為什麼會一直把綠線跟小檜溪一起講 是地理概念有問題25F 08/18 23:53
→ alfrog0414: 還是純粹房仲話術
→ alfrog0414: 小檜溪那叫交通好很多「你要確定欸」
藝文捷運不用說
小檜溪交通只能說相對中路較好 不是絕對好
小檜溪至少春日路貫穿 有公車可以搭
然後銜接經國轉運站比較近
中路搭公車光走到外圍的馬路就要10分鐘了
→ MacD89: 推 開車跟客運絕對不是長久的方案 會隨著時間越久變越塞28F 08/18 23:58
→ MacD89: 車是越來越多 一開始很順 過個幾年就不順了 軌道才是王道
→ MacD89: 台灣除了貨物稅門檻沒什麼有效的方式管制越來越多的私有車
→ MacD89: 數量 只能放給它爛
→ aq7778: 高鐵早上那個通勤人數我都懷疑會不會有超載的狀況32F 08/19 00:01
推 goodevening: 你講的只有藝文跟青埔有捷運啦 小檜溪距離G09捷運距33F 08/19 00:15
→ goodevening: 離你要確定算有捷運欸
推 bob2003t: 中路車站不在中路35F 08/19 00:19
推 keanelove: 小檜溪離綠線蠻近的啊，從特定建案(還有捷運容積獎勵)36F 08/19 00:31
→ keanelove: ，我走路10分鐘可以到。有些建案走到G08 8分鐘吧    接
→ keanelove: 下來要崩潰路很難走？？？對啦是很難走，總比沒有好
推 goodevening: 中路靠近永安路的建案距離G09 都不到1公里 你覺得這39F 08/19 00:49
→ goodevening: 也算有捷運嗎
08/19 00:49

推 goodevening: 而且桃園捷運很多莫名的站 走到捷運讓後呢 根本沒啥
→ goodevening: 上班地點靠近捷運站
推 tentimes: 橘線先當沒有吧 看之後青埔線了43F 08/19 00:52
→ coonash: 其實綠線真的也沒這麼神 桃園的大點太少了 頂多桃園車站44F 08/19 00:57
→ coonash: 、正藝文  沒了 跟北中高差太多
推 micocub: 青埔線可行性評估有招標成功了嗎46F 08/19 01:01
推 hijafff: 中路新案接近50？你真的有實際賞屋過嗎？ 我最近看了4間47F 08/19 01:23
→ hijafff: ，都是大興西路上的建案，沒有一間43以上。都落在40-42
→ hijafff: 左右。
推 ultradev: 綠線在桃園夠神了，可以搭捷運去桃園車站、藝文總圖、桃50F 08/19 01:50
→ ultradev: 園機場、高鐵站、林口長庚、中壢車站、轉三鶯線及棕線去
→ ultradev: 雙北
→ ultradev: 還有未來航空城核心區
推 ivan761016: 藝文小檜溪真的屌打中路，生活機能好上好幾倍，中路只54F 08/19 02:16
→ ivan761016: 能嘴靠近交流道跟有公園而已了
推 arl4565060a: 中路有法院 公務員跟律師買這還可以 工作就旁邊56F 08/19 02:31
公務員跟律師這種有點財力的
根本不想住在社宅旁邊
→ AHsuanHsuan: 講暗暗的路的應該是隔熱紙太黑吧57F 08/19 02:53
推 migration265: 蠻認同這篇的58F 08/19 04:02
→ migration265: 我自己住中路
→ migration265: 版大蠻內行的
→ migration265: 看起來似乎也是住中路的樣子
→ migration265: 我自己看法也是。雙北工作的人
→ migration265: 不推薦
→ migration265: 交通是硬傷
→ migration265: 比較推薦桃園在地工作的人
→ migration265: 或是你願意騎機車去雙北的
→ migration265: 要靠開車、國道客運或是火車
→ migration265: 痛苦指數很高
→ migration265: 中路現在上下班時段很塞
→ migration265: 未來恐怕更塞…….
→ migration265: 雖然住在純住宅區真的蠻舒服蠻安靜的
→ migration265: 可是上下班的通勤也是生活品質之一
→ migration265: 個人比較建議雙北工作的人選A7啦
推 migration265: 堅持選中路的話，那就是開車族比較適合
→ migration265: 還有，新店工作的人或是文山區工作的
→ migration265: 搭國道客運9009算是方便
9009現在根本沒位置坐
有時候要等2-3班車
未來更多建案完工 你不早點出門上不了車
推 jamison04: 藝文屌打中路就算了，小檜溪那塊…你是在開玩笑吧77F 08/19 04:14
小檜溪至少有春日路貫穿 搭公車的班次較多
中路你不會開車&騎車的人 直接原地死亡
光你搭公車走到外圍馬路就要10分鐘
推 migration265: James大說到重點78F 08/19 04:15
→ migration265: 小儈溪那部分我比較不認同…
→ migration265: 生活機能輸中路、交通也沒比中路好哪裡去
推 jamison04: 還有忽略一點的是，50在青埔只有兩房，在中路可以到快81F 08/19 04:17
→ jamison04: 四房，也是犧牲空間換通勤時間
→ migration265: 小儈溪這幾年算是被雙北投資客炒作起來83F 08/19 04:17
→ jamison04: 春日路那條一路塞到經國那，說小檜溪屌打的肯定不是桃84F 08/19 04:18
→ jamison04: 園人XD
→ migration265: 但中正藝文就真的讚啦，未來綠線通了，超爽86F 08/19 04:18
→ migration265: 說小儈溪交通比較好的，可能是指離火車站比較近吧
推 migration265: 另外可以實際去看中路跟小儈溪的建案
→ migration265: 會發現中路比較多在地建商
→ migration265: 小儈溪大多是外地建商
→ migration265: 至於外觀等等見仁見智，但周遭的人是覺得中路建案
→ migration265: 比較漂亮
→ migration265: 給有興趣的朋友們參考參考
→ migration265: 中悅 耑悅
→ migration265: 私藏泱
→ migration265: 京懋頤和
→ migration265: 鴻苑
→ migration265: 印象天裔
→ migration265: 這幾間是中路Top漂亮 的建築設計
→ migration265: 純欣賞就好
→ migration265: 你如果是台北市收藏家
→ migration265: 建議直接等風禾公園旁邊的國泰新建案
→ migration265: 目前已經在蓋了
→ migration265: 但是不對外開賣
→ migration265: 可能要找關係去國泰建設總公司洽詢
→ migration265: 聽說會開60萬一坪
→ migration265: 以上
推 migration265: 我現在覺得中路已經不是脫北者的首選了
→ migration265: 價格越來越貴
→ migration265: 通勤也是大多靠開車
推 migration265: 本身是脫北者過來人經驗分享
→ migration265: 現在首選請選A7
→ migration265: 軌道通勤才是王道
→ migration265: 綠線還要再7年
→ migration265: 2030桃園綠線通了。你已經交通痛苦7年
→ migration265: 請謹慎考慮清楚
→ migration265: 況且中路離捷運綠線G09或G10
→ migration265: 走路也還是要13分鐘以上
→ migration265: 真的是純住宅區啦，自己要想清楚
→ migration265: 雖然慢跑在風禾公園、向陽公園很愜意
→ migration265: 可是週間的通勤是個大硬傷
推 migration265: 我中路住了3年多了
→ migration265: 有其他問題可以私訊問問
推 bettybuy: 中路真的適合走路騎車不適合通勤，我認識的買中路都是124F 08/19 06:30
→ bettybuy: 在附近旁邊上班的，通勤的我很佩服…
推 keanelove: 捷運基礎建設就是這樣啊，怎麼可能一次到位。當然是一126F 08/19 06:48
→ keanelove: 條一條蓋。小檜溪整個面積約40公頃，中路重劃區120公頃
→ keanelove: 。
→ keanelove: 小檜溪整個區離捷運「最遠」的案子也才1.2公里。
→ keanelove: 中路重劃區離捷運「最近」0.95公里的案子，真的是最邊
→ keanelove: 陲才沾上也沒有捷運容積獎勵。
→ keanelove: 再說我自己的桃園人朋友，還真的不少人買小檜溪，知道
→ keanelove: 的就4、5個。
→ keanelove: 還有中路也早發展5年，現在入住人數早比小檜溪多多了，
→ keanelove: 面積也大多了，怎麼那麼心胸狹隘，三不五時就來擠兌小
→ keanelove: 檜溪，一人一口水都給你們說就好了啊。鬧群的也沒少見
→ keanelove: 過。環境這麼棒，自己住得開心就各自安好啊，奇怪耶。
→ lifetime58: 中路的社群常常在戰小檜溪 感覺很自卑138F 08/19 06:53
推 f06123k: 小檜溪生活機能屌打無誤，有新永和市場 JC park 桃園夜市139F 08/19 06:54
→ f06123k:  麥當勞 星巴克  水岸步道 自行車道 三民運動公園 虎頭山
→ f06123k:  未來吃綠線捷運 棕線捷運題材。才發展第4年的新重劃區
→ f06123k: 房子都還沒蓋好 機能已經在那邊等了
推 keanelove: JC park昨天最新消息是要有日本進口超市Lopia進駐！143F 08/19 06:57
推 scitamehtam: 桃園的問題是違規太多，直接不考慮，除非投資收租144F 08/19 07:27
→ scitamehtam: 人行道一堆機車當馬路在騎…
推 migration265: 上面幾個怎麼又開始自卑了146F 08/19 07:46
→ migration265: 好像買小儈溪買錯一樣
其實也沒有對錯 純粹就是找你適合的就好
中路有很棒的公園跟綠化環境
我只是單純不推通勤族買中路
→ migration265: 小儈溪就腹地小 離捷運也沒很近148F 08/19 07:47
→ migration265: 被雙北投資客炒作已經都獲利出場了
→ migration265: 還有吹到虎頭山去…
→ migration265: 你應該套牢中吧......
→ migration265: 新永和市場 jcpark,,,還桃園夜市…
推 MTBF: 小檜溪和中路說真的半斤八兩，不過再怎樣都比經國好153F 08/19 07:51
→ MTBF: 桃園這些量大的地區投資客很多 網路上當然很常看到有人在瞎
→ MTBF: 吹
推 migration265: 其實小儈溪守護者自己開心就好了吧156F 08/19 07:53
→ migration265: 雙北通勤還是A7首選
→ migration265: MT大說的沒錯
→ migration265: 這些地區投資客量太大了
→ migration265: 中路一定也很多
推 MTBF: 雙北通勤者就林口龜山或青埔，頂多桃園車站也可列入考量161F 08/19 07:54
→ migration265: 小儈溪我自己周遭親兩個已經獲利出場162F 08/19 07:55
→ MTBF: 脫北者又要雙北通勤的，絕對不要把一般道路通勤當選項163F 08/19 07:55
→ migration265: 所以自住通勤客還是自己小心謹慎164F 08/19 07:55
→ migration265: 非常認同..
→ migration265: MTBF大說的才是大實話......
→ migration265: 上面那些吹某區 吹的好像台北市區一樣
→ migration265: 快笑死我了
推 scitamehtam: 桃園很難漲，薪資不高，第二，違規太嚴重，有錢人不169F 08/19 08:02
→ scitamehtam: 會去住桃園
推 hijafff: 說小檜溪交通好？ 沒多好啊，一樣塞。 桃園這2個重劃區通171F 08/19 08:03
→ hijafff: 勤去台北都沒有多好。半斤八兩。至於高速公路車禍會塞回
→ hijafff: 市區。我住中路3年多，只有遇過1次，整個回到堵市區癱瘓
→ hijafff: 。但～當時在桃園的全都堵耶。
推 hijafff: 脱北者工作在台北的，真的不要寄望住桃園去台北能有多快
→ hijafff: 。你不就是為了房價犧牲交通時間嗎。
推 keanelove: 看完m大言論，只覺得你很討厭小檜溪177F 08/19 08:06
推 scitamehtam: 住桃園就在桃園工作，台北工作就是買台北，新竹買新178F 08/19 08:06
→ scitamehtam: 竹，或者租屋
→ scitamehtam: 先進國家沒人花時間在通勤這種事情上面的…
推 hijafff: 然後再來比哪一個重劃區去台北很塞？ 整個蝦趴。181F 08/19 08:07
→ scitamehtam: 時間價值比較高，而且還要算通勤成本，算起來一個月182F 08/19 08:07
→ scitamehtam: 都可以讓你付租金了
→ f06123k: 某m 因為自己住的中路被鄉民說輸給別區，自卑心態作祟開184F 08/19 08:23
→ f06123k: 始狂開砲 可憐吶
推 keanelove: 其實一開始的重點就在綠線，只是想駁一駁小檜溪的部分186F 08/19 08:37
→ keanelove: 。
→ keanelove: 後面扯一串投資客什麼的就只是在吵架而已，無理取鬧。
→ keanelove: 交通真的不太行，我們是剛好工作在桃園才考慮的，並沒
→ keanelove: 有吹噓的意思。
→ keanelove: 某群人真的很惡劣啊，常說什麼：小膾溪、小臭溪。
臭是真的有點臭 不可否認 哈哈
特別是朝陽森林公園那邊
→ keanelove: 中路環境真的很好，放過小檜溪吧==192F 08/19 08:37
推 aa00788: 小快吸193F 08/19 08:42
※ 編輯: lspss93009 (27.247.199.83 臺灣), 08/19/2023 09:50:53
推 useeseeyou: 認同這篇，這裡只適合桃園在地人、跨區上班的人居住194F 08/19 09:49
→ useeseeyou: ，或是可以接受騎車很遠
※ 編輯: lspss93009 (27.247.199.83 臺灣), 08/19/2023 09:52:08
※ 編輯: lspss93009 (27.247.199.83 臺灣), 08/19/2023 09:55:55
推 lp91516: 笑死！不要無限擴大小塊溪的土地好嗎，虎頭山都已經算大196F 08/19 09:56
→ lp91516: 有了，JC park也不在小塊溪的腹地內。不要在那邊說開車
→ lp91516: 幾分鐘內到，照這樣邏輯高鐵乾脆也算在小塊溪生活圈算了
※ 編輯: lspss93009 (27.247.199.83 臺灣), 08/19/2023 09:58:48
※ 編輯: lspss93009 (27.247.199.83 臺灣), 08/19/2023 10:06:54
推 alfrog0414: 說個公道話 其實都很爛 沒什麼好吹或戰的199F 08/19 10:09
→ alfrog0414: 一樣爛的前提下哪個漲更多 賣的人爽 買的人衰
推 bettybuy: 經國那邊才臭，小檜溪還好201F 08/19 10:29
推 nitero: 重點是青埔的房子離高鐵站也都蠻遠的耶 又不是住高鐵樓上202F 08/19 10:33
推 tswen: 我買a7. 1200月票就解決了 還買青埔。準備下去吧203F 08/19 10:50
推 max90283: 這三個根本半斤八兩，風禾公園到小檜溪中心不到三公里204F 08/19 11:00
→ max90283: ，如果虎頭山環保公園是小檜溪的生活圈，那風禾公園也
→ max90283: 是..。若把藝文也搬出來比較，以上三個說到的重劃區中
→ max90283: 心彼此距離都在三公里內
→ kaocoming: 大江也不在青埔 JC PARK離小檜溪最遠的地方都近的要命208F 08/19 11:01
→ kaocoming: 要談論某設施遠近重點不在於是否在重劃區內 而是在距離
→ kaocoming: 好嗎
噓 axc2003: 春日路開車每天都在塞跟中路小鳥比雞腿除非自己不開車不211F 08/19 11:32
→ axc2003: 然二邊都是交通地獄小檜溪沒比較高尚
推 axc2003: 自行車道也是破爛跟桃林鐵道比也是差很多
推 MTBF: 小檜溪靠三民路那邊要到JC超過一公里了，其實有點距離214F 08/19 11:44
→ MTBF: 這樣說的好了，生活圈的定義在台北人和桃園人的想法是不一樣
→ MTBF: 的
→ MTBF: 桃園人很少走路，所以對生活圈認為騎機車10分鐘能到都算
→ MTBF: 但有些人會覺得應該以步行來做考量，出門還要騎車又悶又熱壓
→ MTBF: 頭髮，下雨天氣差時更不用說有多麻煩
→ MTBF: 最後，台北和桃園步行10分鐘的體感是完全不一樣的
→ leadershit: 桃園區首選藝文 二選經國、中路，小套溪就去哪都遠又221F 08/19 11:58
→ leadershit: 塞車的地方，適合桃園土人居住
→ leadershit: 最大的朝陽公園還是一堆風化區的地方，東門溪都是生
→ leadershit: 活廢水發臭，精美的大墓公擺在那裡，不知道哪來的自
→ leadershit: 信批評別人
推 Mimmature: 通勤沒這麼爽 你要轉捷運 還要走到公司226F 08/19 12:08
→ Mimmature: 在台北工作就買新北 不要跑到桃園浪費時間
推 xu3ru82k6: 住向陽公園附近離捷運近 國道近 火車站也近228F 08/19 12:31
→ xu3ru82k6: 不懂小膾溪有什麼優勢
推 jess851007: 前陣子也是中路跟小檜溪在選   選了小檜溪   不過說真230F 08/19 13:07
→ jess851007: 的交通真的差不多
→ jess851007: 然後東門溪真的有臭XDD
推 Smallchon: 人家塞在高速旁，你小慢溪還塞在市區呢233F 08/19 13:13
→ Smallchon: 人口還不多的春日三民經國三條路就塞成這樣，之後怎麼
→ Smallchon: 辦
推 idmaker: 中路交通真的鳥爆 桃園重劃區裡面最鳥236F 08/19 13:17
推 gest7240: 中路核心風禾公園周圍 確實破50阿 外縣市來買這裡 不是237F 08/19 13:21
→ gest7240: 退休就是投資吧 不適合給還要努力工作的中上班族
→ MacD89: 東門溪以前就臭到爆 東園街那邊才封起來的變公園的 聽長輩239F 08/19 13:24
→ MacD89: 說以前東門溪成功路那邊還是沒加蓋的
→ MacD89: 不在意不是重劃區 其實選後站延平路 坐台鐵到台北也蠻快的
→ MacD89: 以前同學成績好的一些人有坐火車去台北唸建北附中的
→ MacD89: 後來聽新北的同事說 他們那些住很遠的坐公車捷運去台北市
→ MacD89: 唸書 其實也沒比桃園市的坐火車去台北市快多少
推 jess851007: 是啊  搭火車高鐵不會塞才是好的通勤方式   阿不然開245F 08/19 14:14
→ jess851007: 車還要留塞車的前置量也麻煩
→ jess851007: 中路小檜溪還真的可以不用戰了   交通都不太好XD
推 jess851007: 不過這會吵起來   還不是某個中路守護者  做賊喊抓賊
→ jess851007: ？
推 jess851007: 喔喔  沒事  我看錯了...
推 ivan761016: 中路小檜溪交通一樣爛沒錯，生活機能小檜溪還是略勝251F 08/19 16:10
→ ivan761016: 一籌，夜市在附近又有小型mall跟家樂福、麥當勞開在
→ ivan761016: 重劃區內，但兩個重劃區跟藝文比還是差太多
推 perry7996: 小檜溪還不是塞 開車唯一推經國重劃區 除非你搭大眾254F 08/19 18:01

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