※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-13 22:19:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北&台中買房規劃
時間 Sun Aug 13 11:24:26 2023
大家好
目前工作地點台北信義
年齡: 30初
月收: 約22w
年收: 約300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北買房後抓 2w)
每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低，但不小於8w)
無負債
=>每月可負擔10-12w房貸
可動現金部位: 600w
股票外幣等資產: 800w (希望不動，但無法避免可以考慮)
一人負擔房貸(可用青安)、頭期
沒意外不會生小孩
目前工作穩定
但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)
預計還會在台北工作15年
然後搬往台中
台北需求
- 新北第一圈，板橋首選
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後轉為租賃
台中需求
- 西、北、南區、74內屯區
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早買入，搬至台中前租賃
想請教在考慮風險保守下
該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間
能夠讓資產增加優化、有彈性?
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.25.169 (臺灣)
※ 作者: GinginDenSha 2023-08-13 11:24:26
※ 文章代碼(AID): #1as4piBt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691897068.A.2F7.html
※ 編輯: GinginDenSha (220.143.25.169 臺灣), 08/13/2023 11:24:55
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→ : 不考慮台中 all in台北 月收22跟我講ai 你確定?1F 08/13 11:29
推 : 台北買離公司近的公寓 台中買住爽的2F 08/13 11:30
→ : 月收22萬還擔心被ai取代？3F 08/13 11:32
推 : 老是擔心自己被AI取代 放射科醫師？4F 08/13 11:34
→ : 台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北
→ : 台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北
推 : 這資產看要在台北多爽而已 省一點就分一點買中南部出租6F 08/13 11:36
推 : 太忙了吧 先買一間吧7F 08/13 11:37
→ : 這種等級 還覺得會被AI取代..8F 08/13 11:38
推 : 而且沒結婚 沒老婆人頭使用啊 先台北爽一波再說 貸個30009F 08/13 11:39
→ : 差不多
→ : 差不多
推 : 先買台北自住吧不用租房11F 08/13 11:57
推 : 西14期買起來不後悔12F 08/13 12:04
推 : 當然是買台北將來還能換大房到台中13F 08/13 12:05
→ : 台北租金房價比那麼便宜 先租著就好了14F 08/13 12:05
→ : 研發工程師15F 08/13 12:14
推 : 台中北屯可以先進場16F 08/13 12:56
推 : 需要介紹獸醫師嗎? 感覺這個比較能賺到你的錢17F 08/13 13:10
推 : 某樓說台中北屯先進場 是可以 但等蓋好 還要考慮出18F 08/13 13:27
→ : 租租不租得掉 北屯預售一整區同質性太高
→ : 租租不租得掉 北屯預售一整區同質性太高
推 : 真的神20F 08/13 13:47
→ : 好會賺喔，羨慕21F 08/13 14:00
推 : 比較起來台中可選擇比較多,台北信義區可能要捏一下22F 08/13 14:31
→ : 月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下
→ : 月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下
推 : 看起來像IBD24F 08/13 14:52
→ : analyst 或 associate
→ : 或是software
→ : analyst 或 associate
→ : 或是software
推 : 增值考量的話台中選重劃區，目前14期最強27F 08/13 14:54
推 : 板橋我當初是跟風選江翠重劃區，感覺不貴XD
推 : 板橋我當初是跟風選江翠重劃區，感覺不貴XD
推 : 年薪300信義區金融業很多啦不只IBD29F 08/13 15:19
推 : 以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看
推 : 以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看
推 : 怎麼那麼會賺錢31F 08/13 17:48
→ : 不會生小孩就隨便買了，算那麼精也沒小孩繼承32F 08/13 18:51
推 : 這預算我會推台灣大道沿線週邊的 剛好準備回台中時33F 08/13 21:42
→ : 藍線也可期待了
→ : 藍線也可期待了
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