※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-04 10:46:28
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸選擇
時間 Thu Aug 3 13:49:59 2023
房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位
銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年
銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.252.223 (臺灣)
※ 作者: vbrucedan 2023-08-03 13:49:59
※ 文章代碼(AID): #1aoq09WN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691041801.A.817.html
推 : B1F 08/03 13:53
推 : 你頭期夠的話當然A啊2F 08/03 13:53
推 : 看你個人吧? 有85我一定是選853F 08/03 13:54
→ : 投B 現金流越多越保障4F 08/03 13:55
推 : 跟銀行A談85成5F 08/03 14:10
→ : B6F 08/03 14:14
推 : 推7F 08/03 14:20
→ : 想知道銀行B是哪一間
→ : 想知道銀行B是哪一間
推 : B9F 08/03 14:24
推 : 當然b10F 08/03 14:31
推 : 這個不用問吧 40+5寬 閉眼貸 我要還沒有哩11F 08/03 14:33
→ : 有房一般最多就是 30+3寬
→ : 有房一般最多就是 30+3寬
推 : 好奇B是哪間13F 08/03 14:43
推 : 感覺B是永豐14F 08/03 14:45
推 : 想知道B是哪一家15F 08/03 14:45
→ : 銀行B是永豐沒錯16F 08/03 14:47
推 : 請問B是哪一間銀行～17F 08/03 14:47
→ : 民間銀行也跟太快…馬上有40寬5出現18F 08/03 14:48
推 : 民營銀行如果不快跟上，業績一定直直落的啊，被官股銀行19F 08/03 14:50
→ : 吸走
→ : 吸走
推 : 永豐本來就有85的吧 只是要看貸款人年齡+屋齡21F 08/03 15:02
推 : 85%+40+5，民間超越新青安了 新青安果然是地板22F 08/03 15:07
推 : 方便透漏年齡嗎? XD23F 08/03 15:10
快35歲推 : 請問原po幾歲24F 08/03 15:12
推 : 40年要全面普及了25F 08/03 15:13
推 : 讚喔 永豐是吧 民營跟上26F 08/03 15:16
推 : 請問A銀行已經審核完成了嗎？公股銀行感覺流程比較久27F 08/03 15:22
還沒有，說最近申請件數太多※ 編輯: vbrucedan (223.141.252.223 臺灣), 08/03/2023 15:25:16
※ 編輯: vbrucedan (223.141.252.223 臺灣), 08/03/2023 15:29:12
推 : 重點是多這87萬，要能去做什麼，投資也要超過2-3%的28F 08/03 15:29
→ : 報酬，除非要裝潢或家電
→ : 報酬，除非要裝潢或家電
推 : 再跟A談85看看30F 08/03 15:30
推 : 兩個比起來，利息差3500元，也不少喔31F 08/03 15:33
推 : 可以請教一下年收入嗎？自己很怕貸款不到成數32F 08/03 15:34
推 : 為什麼我青安 寬限 最多只給我兩年 他跟我說要一年一年33F 08/03 15:35
→ : 申請 台銀
→ : 申請 台銀
推 : 好爽喔 也想申請35F 08/03 15:37
推 : 方便請教一下A銀行嗎？36F 08/03 15:45
台銀推 : 永豐同問到85成2.09%貸40年，業務說銀行VIP的話可以37F 08/03 15:48
→ : 談到2.06%～
→ : 談到2.06%～
※ 編輯: vbrucedan (223.141.252.223 臺灣), 08/03/2023 15:51:33
推 : 永豐一直都有辦40年不是嗎39F 08/03 15:52
推 : b40F 08/03 16:12
推 : 永豐一直都有 但好像雙北才有的樣子41F 08/03 16:17
推 : 我的地點是桃園中古屋，永豐有給40年42F 08/03 16:27
推 : 永豐之前要35歲以下，現在不知道有沒有跟著青安而放43F 08/03 16:30
→ : 寬40年的年齡限制
→ : 寬40年的年齡限制
推 : 放寬頂多也是從35->40歲以下吧45F 08/03 16:33
推 : 永豐好像是年齡+貸款年齡要小於75年46F 08/03 16:38
推 : 請問一下所以A是 1000跟400的貸款同時繳嗎47F 08/03 16:56
推 : 可以請問這樣收支比大概是抓多少嗎48F 08/03 16:59
推 : 40年就那幾間，然後為什麼你寬限2年，就人+屋條件不49F 08/03 17:22
→ : 夠好，別人可以你不見得行
→ : 夠好，別人可以你不見得行
推 : 我記得新青安 拉長到40年 平均也差不多2.09啊 當然選B51F 08/03 17:29
→ : 永豐讚欸52F 08/03 18:29
推 : 寬限五年是談到的嗎53F 08/03 19:23
推 : 台銀青安原本只給我一年 說什麼管制變嚴格了 我死賴才54F 08/03 19:32
→ : 給我兩年 還是因為我貸款金額太低的關係？ 我貸400以內
→ : 給我兩年 還是因為我貸款金額太低的關係？ 我貸400以內
推 : 新青安我女兒是1000萬五年寬限 利率1.775%56F 08/03 19:33
→ : 所以還有2.09%的？ 記得兩段利率是1.565第三年起1.865
→ : 我也是找台銀。 難道這政策貸款還有因人而異？
→ : 所以還有2.09%的？ 記得兩段利率是1.565第三年起1.865
→ : 我也是找台銀。 難道這政策貸款還有因人而異？
推 : 我說的是寬限期 抱歉59F 08/03 19:43
推 : 請問原 po 地點~60F 08/03 19:53
推 : A 三年利差總共25000不賺嗎61F 08/03 23:32
推 : 請問B是8成40年+0.5成7年嗎？還是全部都40年？62F 08/04 07:33
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