※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-20 15:15:14
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作者 標題 [請益] 青埔和淡水
時間 Wed Jul 19 09:52:26 2023
想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？
主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上)在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。
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※ 作者: dahong 2023-07-19 09:52:26
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推 : 這條件預算青埔買不到吧1F 07/19 09:54
其實有，格局稍差，但非自住所以尚可，就不說哪個建案了推 : 正青埔重劃區 A18最邊陲 洽溪公園大華剛開案 附近除了2F 07/19 09:58
專業，但就是看完建案後，發現鳥不生蛋→ : 公園什麼都沒有 連超商都沒有 走到高鐵站約15分鐘 開價3F 07/19 09:58
→ : 每坪52萬 你參考看看你的預算有沒有辦法買青埔 淡水可
→ : 能還有機會
→ : 每坪52萬 你參考看看你的預算有沒有辦法買青埔 淡水可
→ : 能還有機會
推 : 青埔6F 07/19 09:59
推 : 淡水地大到賣不完7F 07/19 10:00
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:01:16→ : 青埔 淡水地理位置太差8F 07/19 10:01
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:02:49推 : 應該是鳥籠建案才有吧9F 07/19 10:03
室內還是有15坪，說鳥籠倒也不太算，不過就是有樓層和採光問題→ : 站前那幾個鳥籠有機會買到價差有夠大10F 07/19 10:03
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:04:03→ : 多拼對我來說就是鳥籠跟室內幾坪沒關係XD11F 07/19 10:05
原來如此推 : 我老家淡水 搬到青埔跟你參考12F 07/19 10:05
推 : 樹林可以看看 但就只有火車了13F 07/19 10:05
看過了，都超出預算，只能考慮鶯歌→ : 寧願搭高鐵 不搭捷運14F 07/19 10:05
我也是這麼覺得→ : 至於未來性就青埔了15F 07/19 10:06
收到，感謝建議※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:06:15
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:03
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:23
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:38
推 : 所以是給長輩養老兼投資嗎16F 07/19 10:16
有家人剛好可以用40年房貸，想說不用白不用→ : 看是要桃園核心還是要雙北邊緣17F 07/19 10:16
原本有點選擇困難，但大家好像都推青埔→ : 青埔啊…淡水位置先天侷限就很大，而且你說的應該是淡海18F 07/19 10:22
不過風景好好xd→ : 新市鎮，更偏19F 07/19 10:22
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:29:54※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:30:43
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:31:36
推 : 青埔找面海的風景也很好，我每天看海看飛機看風力發電20F 07/19 10:36
會不會又更貴？推 : 淡水＞＞青埔＞淡海21F 07/19 10:37
淡水是指紅線捷運沿線，排除輕軌？推 : 不考慮未來性的話 淡水房子應該是可以比較大間 不然就22F 07/19 10:37
還是想以增值為主要考量，自住已經有了→ : 捏一點買青埔吧23F 07/19 10:38
推 : 搭捷運的話，如果是竹圍到淡水段很方便啊~ 至少是北捷24F 07/19 10:39
那邊已經買一間了，真的住起來很舒適→ : 系統25F 07/19 10:39
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:12※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:54
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:42:17
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:43:22
→ : 淡水有啥未來性????26F 07/19 10:55
推 : 接受中古的話，鶯歌後站那邊可以看看27F 07/19 10:55
目前是只考慮預售→ : 青埔到台北市可能還比淡海快28F 07/19 10:55
→ : 如果是舊淡水的話 竹圍還可以
→ : 如果是舊淡水的話 竹圍還可以
推 : 我會選青埔30F 07/19 11:13
→ : 淡水跟大青埔比？31F 07/19 11:21
推 : 青埔 到板橋 台北 竹北 林口都很快很方便 旁邊還有航空32F 07/19 11:22
→ : 城在重劃
→ : 城在重劃
推 : １０００－１２００青埔？ 認真？？？34F 07/19 11:30
真的有啊，預售看了好幾個建案推 : 住過淡海，後來買青埔A1835F 07/19 11:31
→ : 淡海離正臺北核心太遠了，A18高鐵有機會蹭！
很有道理→ : 淡海離正臺北核心太遠了，A18高鐵有機會蹭！
→ : 何況未來有雙子星、國泰站前、gateway plaza、高鐵娛樂購37F 07/19 11:31
→ : 物城！都是A18高鐵上下3.40分鐘內可以蹭！
→ : 淡海去北馬階人可能都，青埔隔壁A16醫院也要動工了
→ : A18站前1300有機會！
→ : 物城！都是A18高鐵上下3.40分鐘內可以蹭！
→ : 淡海去北馬階人可能都，青埔隔壁A16醫院也要動工了
→ : A18站前1300有機會！
推 : 青埔到北市和到板橋的速度比中永和快很多吧 更別說三重41F 07/19 11:41
→ : 新盧這些地方了
→ : 中永和轉捷運轉公車才會到板橋和北市 煩都煩死了
環狀線開了中和去板橋還算可以→ : 新盧這些地方了
→ : 中永和轉捷運轉公車才會到板橋和北市 煩都煩死了
→ : 這不用問吧 這麼明顯XD44F 07/19 11:41
問看看，說不定有新的觀點推 : 這兩個比絕對青埔吧45F 07/19 12:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:09:48※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:11:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:12:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:13:26
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:14:08
推 : 青埔雖然很廢 但你拿淡水來也太不尊重了吧46F 07/19 12:19
但新北同等價位，好像也沒其他地方能比※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:20:21
→ : 同價位可能要看看鶯歌鳳鳴吧47F 07/19 12:22
鶯歌有看過，環境有點難讓人有期待→ : 鳳鳴明年會有台鐵與三鶯線,離國二大湳交流道很近.尖山交通48F 07/19 12:24
→ : 就完全不行..七月初去鶯歌高職,尖山二橋的公車超少還固定班
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:25:12→ : 就完全不行..七月初去鶯歌高職,尖山二橋的公車超少還固定班
→ : 次..鳳鳴捷運通車與台鐵站開始載客後會好很多.50F 07/19 12:25
→ : 鳳鳴範圍很小..同高速公路交流道一般會拐另一邊去八德XD
→ : 鳳鳴範圍很小..同高速公路交流道一般會拐另一邊去八德XD
推 : 青埔A18兩房1200有啊，室內15坪上下而已，不是沒有52F 07/19 12:33
是啊，其實價格是可以談的，我家人剛好符合新青安所以才考慮買預售→ : 這波新青安搞不好就把1200掃走了53F 07/19 12:34
推 : 等等樓上tsla在說什麼XD 什麼青埔到板橋和北車比 中永54F 07/19 12:36
他的中永和可能不在環狀線上，遇到要轉線，的確高鐵比較快，但車錢是差很多→ : 和還快，這也太扯~中和到板橋環狀線才幾站，青埔搭高鐵55F 07/19 12:36
→ : 到北車要20分鐘欸 更何況票價問題
→ : 到北車要20分鐘欸 更何況票價問題
推 : 淡水真的太遠了，去哪裡都遠，除非足不出戶或是只在附57F 07/19 12:40
不過青埔是真的沒啥吃的，去看預售的時候逛了一大圈，都是些盤子餐廳→ : 近生活圈出入，不然一定選青埔58F 07/19 12:40
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:41:52※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:45:00
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:46:41
推 : 青埔59F 07/19 12:47
目前還沒人選淡水，哭推 : 二樓提的那間 我認識的一位房仲說已經賣五成了，個人覺得60F 07/19 12:48
我也這樣覺得，賣多少是代銷自己喊的→ : 太唬爛。不過預售真的很趕開61F 07/19 12:48
目前談下來，8折還是有點機會，看樓層和戶型推 : 青埔機能就還沒起來啊 人說真的不夠多 增加也不夠快62F 07/19 12:48
路上幾乎沒人，但餐廳倒是都客滿，不過餐點看起來很盤推 : 請問1000-1200是青埔什麼案子 含車位嗎謝謝63F 07/19 12:49
其實可以自己去現場問，這價格是和代銷談出來的，你只看網路就是沒這個價格※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:52:26
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:53:24
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:54:19
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:55:14
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:56:35
推 : 青埔平價食物在A19青埔國中附近 A18在高鐵站前西路和青埔64F 07/19 12:57
原來如此，這禮拜再去逛逛，去看建案兩次，一次吃八方、一次吃超商，實在無言→ : 國小新生路那邊65F 07/19 12:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:58:53推 : 自由之丘66F 07/19 13:01
這個建案的確有去看過，不過格局不是很滿意，單面採光、廁所沒開窗再加上暗廳※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:02:40
推 : 其實不是青埔沒什麼吃的 青埔沒有無人行道的路 攤販不可67F 07/19 13:07
原來如此，我在中和、竹圍過太爽了→ : 能在上面擺攤 傳統市場及攤販在青埔是會被檢舉抗議的 這68F 07/19 13:07
→ : 也是為什麼青埔兩間全聯每到6點都人滿為患
→ : 也是為什麼青埔兩間全聯每到6點都人滿為患
推 : 住淡水如果是要進台北市工作會崩潰 而且位置偏遠 青埔好歹是70F 07/19 13:08
可能我本來就習慣坐大眾運輸，淡水住起來倒也不覺得交通有問題→ : 南下北上方便 是西部大動脈的一個節點71F 07/19 13:08
→ : 大多新興家庭都是自己煮吧 全聯人多到在青埔國中旁要開72F 07/19 13:08
→ : 第三間了 而且是旗艦店
→ : 第三間了 而且是旗艦店
推 : A18新生路領航南路口也要開楓康超市了74F 07/19 13:10
感覺好像越來越好→ : 應該只是高鐵站前繞一繞才覺得沒吃的啦，民權路上整排都75F 07/19 13:10
好，這週會再去看看→ : 賣吃的76F 07/19 13:10
推 : A18未來規劃是商業區 不適合住人 站前都被國泰佔據了77F 07/19 13:14
不過國泰那個公園很吸引人→ : 往A19和青埔國中周圍找 你會看到新世界78F 07/19 13:14
推 : 淡水除非直接拉一條快速道路上國道 不然交通永遠是罩門79F 07/19 13:14
的確是，所以我都坐捷運居多※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:15:58
推 : 正青埔就三個捷運站 A17房價太早price in, 2014到2021幾80F 07/19 13:16
那17、18、19該選哪個，我是都只看18→ : 乎沒漲 有的還跌 如翔譽建設, A18為商業區 已被各大財81F 07/19 13:16
→ : 團獵地, A19目前是點燈率最高的一區了 房子蓋爆了
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:16→ : 團獵地, A19目前是點燈率最高的一區了 房子蓋爆了
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:37
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:57
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:20
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:43
推 : 17有航空管制區 有限高 兩年領兩萬噪音補助, 但其實根83F 07/19 13:24
→ : 本聽不到噪音 捷運噪音比較大, 18 19都可以吧, 但住A18
感謝建議→ : 本聽不到噪音 捷運噪音比較大, 18 19都可以吧, 但住A18
→ : 要會自己煮晚餐, 除非你願意繞去A19買85F 07/19 13:24
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:24:18※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:30:58
推 : 山鼻86F 07/19 13:58
除了價錢，可以說說它比青埔好的優點嗎？※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 14:39:55
推 : 退休淡水，生活青埔87F 07/19 14:53
很好的選擇→ : 我自己是买淡水，等桥好，直接台中到淡水度假，给您参88F 07/19 14:54
→ : 考
→ : 考
推 : 買紅樹林地區 淡北道路今年動工 未來25-30分鐘到市中心90F 07/19 14:56
當初也是看這個點買了，剛好年初好議價，買到比實登低10%的物件推 : 好奇這預算在竹圍能夠買到什麼物件91F 07/19 15:03
這個不是用這預算買的，有興趣可以查我之前的分享文推 : 淡水每天塞車你要確定欸92F 07/19 15:11
我是沒開車，也沒騎車推 : 淡水機能非常好 不是青埔能比的 又有無敵北捷93F 07/19 15:24
這是真的，竹圍、紅樹林這段蠻舒服的推 : 土城海山啊，吊打青埔，藍線到北車19分鐘直達信義區，還94F 07/19 15:25
這邊有這個價位的預售嗎？好像都更高→ : 有萬大線三鶯線、國三台65。95F 07/19 15:25
推 : 樓上是沒看到他預算嗎？96F 07/19 15:49
搞不好真的有，凡事都有特例推 : 肯定是青埔A1997F 07/19 15:52
為什麼不是18?可以分享嗎推 : 如果在家時間多 淡水不錯 1000~1200都可以買到三房車了98F 07/19 15:58
所以原本是有點猶豫，不過大家都推青埔※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:07:39
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:09:11
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:10:06
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:11:16
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:06
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:31
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:13:02
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:14:09
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:18:58
推 : 坐捷運可以淡水(至少有位置坐) 開車騎車的話就不要了99F 07/19 16:44
推 : 這兩個選青埔100F 07/19 17:15
推 : a9101F 07/19 17:33
→ : 青埔102F 07/19 17:49
推 : 我淡水人不推淡水，你工作通勤條件都沒講103F 07/19 18:33
因為不是要自住，走路15分鐘內只是比較好評估→ : 如果是投資那絕對別選淡水104F 07/19 18:33
推 : 新店安坑不考慮？新北第一環最便宜105F 07/19 18:40
好像不如選淡水？還是安坑有什麼特別的推 : 我喜歡淡水 不要青埔 機能差 lol106F 07/19 18:46
我目前住竹圍、紅樹林那邊，是真的舒服推 : A7不考慮嗎107F 07/19 19:27
也是可以看看推 : 1200你在青埔只能買兩套，在淡水可以住四房，在A7能住三108F 07/19 20:56
有道理，不過這間不是要自住，所以通勤成本好像可以先不用算→ : 房109F 07/19 20:56
→ : 然後通勤費青埔每個月5千起跳，淡水和A7只要1千起跳，自
→ : 己選擇
→ : 然後通勤費青埔每個月5千起跳，淡水和A7只要1千起跳，自
→ : 己選擇
推 : 頂埔也可以去看看 雙捷運112F 07/19 22:25
剛剛看了一下，價錢跟青埔不相上下感謝推薦，等等就來看
噓 : 說青埔快的，都有任意門，出門即到高鐵113F 07/19 23:30
推 : 永和一兩站捷運就進北市 拿青埔來比...114F 07/20 03:10
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:11※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:37
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:06:27
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:07:26
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:32:17
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:35:24
→ : 青埔吧 如果台積電115F 07/20 09:38
可惜不是，暫時會出租※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:54:48
推 : 三重過橋不用三分鐘到北車 你青埔20分起跳成本又高能比116F 07/20 10:05
→ : 嗎？走路都比你高鐵快
推 : 至於淡水，不是只有捷運，還有騎車的選項，10分到北投，1
→ : 8分到士林，30分到北車，你青埔只有高鐵成本還更高
→ : 我看你是沒住過中永和喔
推 : 還敢說青埔比中永和到板橋快 都在旁邊而已騎youbike都比
可以寄信給他，如果這預算能買中永和預售，誰還買青埔→ : 嗎？走路都比你高鐵快
推 : 至於淡水，不是只有捷運，還有騎車的選項，10分到北投，1
→ : 8分到士林，30分到北車，你青埔只有高鐵成本還更高
→ : 我看你是沒住過中永和喔
推 : 還敢說青埔比中永和到板橋快 都在旁邊而已騎youbike都比
→ : 妳高鐵快，你青埔騎車開車到台北板橋只會想哭而已122F 07/20 10:15
推 : 青埔就真的是淡水等級而已...不對竹圍紅樹林比青埔好，123F 07/20 10:21
那邊已經買了，目前自住→ : 紅線一路到北車大安信義101不用轉車，未來淡北道路通還多124F 07/20 10:22
→ : 了能開車通勤的選擇，你青埔只有高鐵，機捷到台北廢到笑
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 10:24:04→ : 了能開車通勤的選擇，你青埔只有高鐵，機捷到台北廢到笑
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 10:25:14
推 : 如果是投資出租 淡海新市鎮不太適合126F 07/20 10:29
青埔的兩房的確租金比較高，搭配新青安是真的蠻誘人的※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 14:03:45
※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 14:11:49
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