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作者 標題 [新聞] 新北最貴重劃區！ 新預售案8字頭再+1
時間 Wed Jul 5 13:24:09 2023
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新北最貴重劃區！ 新預售案8字頭再+1 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 新店央北過去4字頭可入手，一路漲到7字頭，成為目前新北最貴的新興重劃區，據實登揭露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設，信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大.. (新店, 建案, 央北, 忠泰蘊, 忠泰, 宏盛心中央, 宏普, 預售, 信義房屋, 馨傳不動 ...
內文：
新北最貴重劃區！ 新預售案8字頭再+1
新店央北過去4字頭可入手，一路漲到7字頭，成為目前新北最貴的新興重劃區，據實登揭
露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設
。信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大面積土地少，若再搭配品牌加持，8字頭並
不意外。
露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設
。信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大面積土地少，若再搭配品牌加持，8字頭並
不意外。
據內政部實價，新店央北「忠泰蘊」共揭露9戶，4月下旬~5月間成交單價73.5~81.9萬元
，成為央北第三個最高成交到8字頭的預售案。
其他2案分別為「宏盛心中央」每坪最高83萬元，「宏普GRAND PARK 」最高單價也達83.5
萬元。另外，基地廣達3500坪的「聯上澐朗」，目前最高來到每坪79.8萬元，未來也可能
站上8字頭。
萬元。另外，基地廣達3500坪的「聯上澐朗」，目前最高來到每坪79.8萬元，未來也可能
站上8字頭。
信義房屋新店央北店長李品賦表示，新案「忠泰蘊」基地面積近900坪，擁建商品牌加持
，線上競品少，成交站上8字頭不意外。另一方面，央北建案開發已達8成，相對飽和，剩
下的大面積土地已經不多了，這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。
，線上競品少，成交站上8字頭不意外。另一方面，央北建案開發已達8成，相對飽和，剩
下的大面積土地已經不多了，這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。
另外，在地業者指出，江陵建設雖定位是新店在地建商，但品質與口碑也深獲肯定，該公
司在央北共有3塊基地，2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側，先前有短暫銷售，
但其後封盤，未來預計採先建後售，主打鋼骨建材，成交價也可能達8字頭。
司在央北共有3塊基地，2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側，先前有短暫銷售，
但其後封盤，未來預計採先建後售，主打鋼骨建材，成交價也可能達8字頭。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北從過去4字頭漲到7字頭，畢竟價格漲高，成為目
前新北最貴的新興重劃區，再加上大環境因素，導致建案去化速度放緩。
何世昌說，央北7~8成買盤為新店在地首購、換屋族，對他們來說，要接受7字頭、甚至8
字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰，當前供給量控制得宜，因此未出
現價格修正情況，品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。
字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰，當前供給量控制得宜，因此未出
現價格修正情況，品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。
心得：
江翠北、央北、二重右岸都摸到八字頭了...
怎麼這半年來房價愈崩愈高...
捷運不太方便的地方買到八字頭會套多久呢??
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※ 作者: LinuxKernel 2023-07-05 13:24:09
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688534651.A.92D.html
噓 : 可憐一堆盤子準備套在最高點1F 07/05 13:26
推 : 江翠ABC才6字頭，以後還有浮州溫仔圳，買8字頭現買現2F 07/05 13:28
→ : 套
→ : 套
推 : 央北漂亮啊4F 07/05 13:29
推 : 台北市中心新房子更貴阿..5F 07/05 13:30
推 : 台北基本都是150上下...根本不報了6F 07/05 13:35
推 : 央北根本供不應求，旁邊還有十四張，要破百應該是早晚的7F 07/05 13:36
→ : 事
→ : 事
噓 : 新北基本面超級爛…，看看那薪資跟市容、治安還有鄰9F 07/05 13:38
→ : 居素質
→ : 居素質
推 : 什麼8字頭 遲早3位數的地方 房仲謙虛了11F 07/05 13:38
推 : 問題是台北人買不了台北新房...12F 07/05 13:39
→ : 便宜，每坪應該都要10013F 07/05 13:40
噓 : 笑死，台北市中心哪來都是15014F 07/05 13:42
→ : 央北是真的還有空間 等整個區域完整15F 07/05 13:43
→ : 衝阿~~16F 07/05 13:44
噓 : 8字頭不如買北投文山17F 07/05 13:46
推 : 央北推案越來越少了，忠泰跟宏普都評價不錯的建商，賣18F 07/05 13:47
→ : 到80實在不意外。不知道之後成屋銷售的江陵會賣到多少
→ : 宏普3位置滿好的，給的配備規格也不錯
→ : 到80實在不意外。不知道之後成屋銷售的江陵會賣到多少
→ : 宏普3位置滿好的，給的配備規格也不錯
→ : 太便宜 先來三戶21F 07/05 13:52
→ : 新北這幾個重劃區應該都換手到自住客手上，沒啥拋售潮22F 07/05 14:03
推 : 再等等，沒9字頭不想出手23F 07/05 14:16
→ : 沒有套不套的問題 自住十年 到時有沒有套再說24F 07/05 14:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PsejHbL.jpg)
噓 : 當然是推青埔，什麼央北26F 07/05 15:27
推 : 4字頭、套！5字頭、套！6字頭、套！27F 07/05 15:30
→ : 反正我不尷尬
→ : 反正我不尷尬
推 : 新北喔 未看先猜20-30 坪小宅29F 07/05 16:52
→ : 因為單價高 總價只能壓低 新北人買不起大坪數豪宅
→ : 因為單價高 總價只能壓低 新北人買不起大坪數豪宅
推 : 樓上 您先猜 猜錯了啦 XD31F 07/05 17:01
→ : 這個 30 ~ 5X坪 目前成交總價 2600 到快 4500
推 : 破竹北豪宅線欸
→ : 這個 30 ~ 5X坪 目前成交總價 2600 到快 4500
推 : 破竹北豪宅線欸
推 : 忠泰、宏普在央北的案子都有的到50坪喔，總價4500~600034F 07/05 17:18
→ : 都有
→ : 樓上說什麼20-30坪低總價的，多出門看看吧！井底之蛙
→ : 都有
→ : 樓上說什麼20-30坪低總價的，多出門看看吧！井底之蛙
推 : 9字頭再叫我37F 07/05 17:37
→ : 央北、中和左岸、頭前等新北重劃區多的是大坪數，中小坪38F 07/05 17:43
→ : 數搶手得很
→ : 數搶手得很
推 : 不錯 難得有到50坪的建案 值得嘉獎40F 07/05 17:56
推 : 兩房成交2600以上 來竹北可以買三房了 XD41F 07/05 18:27
→ : 所以說竹北房價等同比新店次兩等的新莊無誤啊
→ : 所以說竹北房價等同比新店次兩等的新莊無誤啊
推 : https://i.imgur.com/LxP5RFP.jpg43F 07/05 18:29
→ : 1年內 非店面 純住宅
→ : https://i.imgur.com/ik0WPNP.jpg
→ : 1年內 非店面 純住宅
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LxP5RFP.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ik0WPNP.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lylVji9.jpg)
推 : 竹北鑑估值屌打新北各區 是害怕想起來嗎 還要我去找圖48F 07/05 18:40
→ : 來貼嗎 這麻煩
→ : https://i.imgur.com/EGzwkx8.jpg
→ : 什麼新店新莊 先打贏你們自家的林口好嗎 還想跳級打竹
→ : 北
→ : 來貼嗎 這麻煩
→ : https://i.imgur.com/EGzwkx8.jpg
→ : 什麼新店新莊 先打贏你們自家的林口好嗎 還想跳級打竹
→ : 北
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EGzwkx8.jpg)
推 : 新北買那麼高，準備套死53F 07/05 18:56
推 : 請看成交價單價與總價 謝謝54F 07/05 19:06
→ : 自己先來亂說甚麼新北都小坪數 然後就被W大笑說是井蛙 XD
→ : 自己先來亂說甚麼新北都小坪數 然後就被W大笑說是井蛙 XD
推 : 總價不就輸了嗎 勇於認錯好嗎56F 07/05 19:30
推 : 你是真的天真到新北最高是林口哦XD57F 07/05 19:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bTTlOEf.jpg)
七都預售屋 總價持續漲 購屋門檻千萬起跳 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
央行自去年3月開始升息，更在去年底公布《平均地權條例》修正，被稱為打炒房5重拳，歷經這些政策影響，主要都會區房價到底有沒有變化？根據業者統計今年1～4月七大都會區預售屋中位數總價，七都購屋門檻再度提高，全數突破千萬元，買房壓力依舊沈重。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/30/230630-17258-1-Jpbj3.jpg)
→ : 有人臉一直湊出來給人打欸60F 07/05 19:51
推 : 看您貼的資料 竹北跟林口房價差不多 XD61F 07/05 19:51
→ : 您剛被W大大完 XD
→ : 您剛被W大打完 XD
→ : 您剛被W大大完 XD
→ : 您剛被W大打完 XD
→ : 新北最高林口我信啊 鑑估值又不是看單價 我就說新北市64F 07/05 19:52
→ : 區高單價低總價的一堆
→ : 是啊 竹北跟林口差不多 都贏新莊新店 嘻嘻
→ : 區高單價低總價的一堆
→ : 是啊 竹北跟林口差不多 都贏新莊新店 嘻嘻
→ : 低總哦 ~ 新莊好多破億了 竹北最高總目前是多少啊67F 07/05 19:54
→ : 好哦 竹北跟林口同等級 XD
→ : 林口贏新莊新店 好傻好天真 XD
→ : 好哦 竹北跟林口同等級 XD
→ : 林口贏新莊新店 好傻好天真 XD
推 : 新莊低於1500超多 低價區笑死 買不起板橋中永和新店才70F 07/05 19:56
→ : 會選新莊吧
→ : 會選新莊吧
推 : 我就是買這啦，看來還在慢慢往上衝72F 07/05 19:57
→ : 買不起的都買跟竹北同等級的林口欸 XD73F 07/05 19:57
→ : 新聞保守了74F 07/05 19:57
→ : 看吧 都有數據了 開始裝傻不認帳75F 07/05 19:57
→ : 新莊那麼讚你買竹北幹嘛？笑死 不要又找什麼為了工作
→ : 的藉口
→ : 新莊那麼讚你買竹北幹嘛？笑死 不要又找什麼為了工作
→ : 的藉口
推 : 新莊很鳥好嗎 那有讚 但說到房價 就是跟竹北沒兩樣 沒錯78F 07/05 20:22
→ : 啊
→ : 你喜歡說竹北房價等同林口厚 那我之後改一下 XD 每次都說
→ : 竹北房價等同新莊等級 要改一下了
→ : 推baby大 那邊漲得可怕
→ : 啊
→ : 你喜歡說竹北房價等同林口厚 那我之後改一下 XD 每次都說
→ : 竹北房價等同新莊等級 要改一下了
→ : 推baby大 那邊漲得可怕
推 : 某Y不知道新店有很多山區拉低總價 板橋有溪崑(樹林)83F 07/05 20:40
→ : 生活圈 拉低總價 只拿單一數據狂吹..
→ : 生活圈 拉低總價 只拿單一數據狂吹..
→ : 這個價格這個地方，其實可以有更好的選擇85F 07/05 20:58
→ : 文山大基地的房子不多，加上南環線要開工，交通黑暗期86F 07/06 06:47
→ : 預備備
→ : 宏普目前最高價是58P
→ : 預備備
→ : 宏普目前最高價是58P
噓 : 打臉政府喔89F 07/06 10:15
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剛剛無聊查了一下樂居 發現二重左岸房價已經超車江翠北DEF了?? 想了想實在有點不合理 論交通、機能，二重左岸好像都沒有贏得道理 似乎就靠FOMO買新濠3的一口氣衝上去 但明明旁邊位置更好的潤泰都還 …47F 24推- 一日球迷 不懂就問棒球板 講到國內王 板上問10個人有11個會答E全 但偶爾也會看到有人反駁說是印象派 所以到底坦全之前國際賽整體表現到底是怎樣呢 有沒有數據可以佐證 不過當國內王好像也沒啥不好? …71F 32推 10噓
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