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作者 標題 Fw: [新聞] 竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北
時間 Sat Jul 1 07:31:55 2023
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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北
時間 Fri Jun 30 23:24:16 2023
1.媒體來源:
華視新聞網
2.記者署名:
莊明憲 羅大偉 沈麗容
3.完整新聞標題:
竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北
4.完整新聞內文:
想在竹北有個家真的不簡單！台灣房租連連上漲，新竹縣竹北市漲幅也很驚人，以3房為
例，超過4成月租都要3萬元，直逼雙北等級，讓民眾叫苦連天，而如果想買房更困難，因
為急起直追的房價，光是貸款都已經超越租金，房仲就表示許多北部客戶，來這買房都被
價錢嚇一跳，不少人也因此被迫選擇租房度日。
例，超過4成月租都要3萬元，直逼雙北等級，讓民眾叫苦連天，而如果想買房更困難，因
為急起直追的房價，光是貸款都已經超越租金，房仲就表示許多北部客戶，來這買房都被
價錢嚇一跳，不少人也因此被迫選擇租房度日。
高樓豪宅林立建案還接著蓋，竹北市鄰近高鐵緊鄰竹科園區人才聚集，還是新竹縣人口最
多的行政區，根據109年綜所稅資料，竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座
，更被封為新天龍國，但要在這生活可不容易，竹北民眾說：「努力存錢的速度，有點跟
不上房價起飛的速度，(疫情後)原本存的錢就連頭期也付不出來，貸款的金額有一些甚至
超過租金。」要租還要買，如果每個月租金除以每個月繳出的房貸，得出的百分比小於60
，租房就比買房划算，但每個月的薪水也大部分都拿去付租金，竹北民眾說：「朋友住一
個套房，一個月要負擔1萬5千元左右，生活一定不容易，因為租金好像已經占掉所得的一
部分。」
多的行政區，根據109年綜所稅資料，竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座
，更被封為新天龍國，但要在這生活可不容易，竹北民眾說：「努力存錢的速度，有點跟
不上房價起飛的速度，(疫情後)原本存的錢就連頭期也付不出來，貸款的金額有一些甚至
超過租金。」要租還要買，如果每個月租金除以每個月繳出的房貸，得出的百分比小於60
，租房就比買房划算，但每個月的薪水也大部分都拿去付租金，竹北民眾說：「朋友住一
個套房，一個月要負擔1萬5千元左右，生活一定不容易，因為租金好像已經占掉所得的一
部分。」
以預售屋房價來看，新竹縣市中位數達1772萬，超車新北市1645萬，房價高租金也跟著拉
高，3房月租超過4成都要3萬元起跳，幾乎直逼雙北價格，房仲張君偉說：「北部來的客
戶看完房子之後都會說，跟我家新北台北都差不多的租金，這是他們以前都沒有想到過的
問題，對科學園區的印象就是，收入高薪水高，當然也會覺得他們消費能力也高，所以會
導致園區周邊附近的租屋行情，甚至買賣行情都會比較高。」物價高房價更高，最高單價
直逼7字頭，想買重劃區1千萬只能買一房，許多網友說不是科技業在竹北很難生存，口袋
不夠深，恐怕只能用用小坪數來換生活品質，新天龍國的高房價，也讓年輕人只能望屋興
嘆。
高，3房月租超過4成都要3萬元起跳，幾乎直逼雙北價格，房仲張君偉說：「北部來的客
戶看完房子之後都會說，跟我家新北台北都差不多的租金，這是他們以前都沒有想到過的
問題，對科學園區的印象就是，收入高薪水高，當然也會覺得他們消費能力也高，所以會
導致園區周邊附近的租屋行情，甚至買賣行情都會比較高。」物價高房價更高，最高單價
直逼7字頭，想買重劃區1千萬只能買一房，許多網友說不是科技業在竹北很難生存，口袋
不夠深，恐怕只能用用小坪數來換生活品質，新天龍國的高房價，也讓年輕人只能望屋興
嘆。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306302197029.html
竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北 - 華視新聞網
![[圖]]()
想在竹北有個家真的不簡單！台灣房租連連上漲，新竹縣竹北市漲幅也很驚人，以3房為例，超過4成月租都要3萬元，直逼雙北等級，讓民眾叫苦連天，而如果想買房更困難，因為急起直追的房價，光是貸款都已經超越租金，... ...
![[圖]](https://news.cts.com.tw/photo/cts/202306/202306302197029_l.jpg?t=1688122577)
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※ 文章代碼(AID): #1adlEYUN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688138658.A.797.html
推 : 太便宜你敢住?1F 118.232.104.65 台灣 06/30 23:24
推 : 民進黨德政2F 49.212.202.142 日本 06/30 23:27
推 : 怎麽沒被薪水嚇一跳3F 42.73.139.151 台灣 06/30 23:27
推 : 民進黨：經濟二十年來最好4F 42.73.39.142 台灣 06/30 23:28
推 : 整天塞車 到底他媽怎麼住5F 125.224.94.51 台灣 06/30 23:30
→ : 鐘東錦表示6F 36.234.195.214 台灣 06/30 23:32
推 : 都國民黨執政的地方跟苗栗一樣不意外7F 114.137.51.118 台灣 06/30 23:37
→ : 啊，選舉就靠宗親在那邊拉票
→ : 啊，選舉就靠宗親在那邊拉票
推 : 謝謝炒房廢物民進黨9F 111.248.29.66 台灣 06/30 23:39
→ : 好了啦，塔綠班，下班了啦
→ : 好了啦，塔綠班，下班了啦
推 : 沒有三萬的房子你敢住嗎11F 118.231.161.24 台灣 06/30 23:40
推 : 竹北市長是民進黨的，近兩年房價漲12F 180.177.1.119 台灣 06/30 23:42
→ : 幅全國第一名不意外啊
→ : 幅全國第一名不意外啊
推 : 竹北工程師以外的大概快活不下去了14F 111.82.205.238 台灣 06/30 23:43
→ : 雙北早就破六萬了還直逼勒XD彎逼比較快啦15F 36.231.151.62 台灣 06/30 23:49
推 : 怪不得服務業在竹北難生存16F 42.75.246.237 台灣 06/30 23:49
→ : 我們單位（私人非科技業） 在竹北薪17F 27.52.196.195 台灣 06/30 23:54
→ : 水平均86k給你參考一下（外國人居多
→ : ）
→ : 水平均86k給你參考一下（外國人居多
→ : ）
推 : 三萬還好吧…20F 116.241.155.59 台灣 07/01 00:00
推 : 炒房黨搞死下一代 啊 沒下一代了21F 42.72.10.206 台灣 07/01 00:01
推 : 所得提高一倍 租金提高一倍。22F 42.73.79.234 台灣 07/01 00:03
推 : 雙北 3萬才租不到3房23F 1.162.1.130 台灣 07/01 00:05
推 : 台中也是差不多這個租金24F 42.79.206.25 台灣 07/01 00:09
推 : 竹北除了科技業以外的人真的好可憐，不25F 223.141.81.193 台灣 07/01 00:10
→ : 是被迫離開就是捏著LP生活
→ : 是被迫離開就是捏著LP生活
推 : 台中這幾年租金漲超快...有夠哭27F 220.132.117.18 台灣 07/01 00:12
推 : 感謝塔綠班讓房東躺著賺28F 1.171.11.151 台灣 07/01 00:20
→ : 買不起還租不起偶就爛29F 36.224.129.107 台灣 07/01 00:21
推 : 放任建商房仲炒作的後果30F 42.73.253.1 台灣 07/01 00:22
推 : 買竹北不如捏上去買台北31F 1.163.102.47 台灣 07/01 00:28
噓 : 謝謝塔綠班 年輕人快沒人敢生敢買房32F 223.138.133.27 台灣 07/01 00:43
推 : 買南部不如買竹北33F 42.73.178.38 台灣 07/01 00:51
推 : 奇怪，我同事兩房就租3萬欸34F 101.10.59.46 台灣 07/01 01:00
推 : 新竹縣市只有科技業和建商有資格活35F 123.195.56.37 台灣 07/01 01:31
推 : 新竹就是不宜居啊，物價高空氣水天氣都爛36F 80.155.39.214 德國 07/01 02:26
推 : 才三萬直逼個懶叫啦，台北大樓保底四萬37F 114.36.44.100 台灣 07/01 02:32
→ : 不含管理費，一堆要租八萬十萬的
→ : 不含管理費，一堆要租八萬十萬的
推 : 竹北水爛到有剩39F 122.116.65.45 台灣 07/01 02:35
推 : 竹北動不動就天坑 隔壁人妻早上到40F 223.139.6.181 台灣 07/01 05:10
→ : 下午叫不停 老
→ : 公下班就安靜了
→ : 下午叫不停 老
→ : 公下班就安靜了
推 : 租3萬幹嘛不直接買43F 39.14.57.13 台灣 07/01 07:27
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/01/2023 07:31:55
推 : 物件不同吧 台北三萬是公寓 竹北是大樓1F 07/01 07:50
推 : 現在的房價租三萬還蠻划算的2F 07/01 07:58
推 : 三房2000萬，租三萬投資報酬率不到2%
推 : 三房2000萬，租三萬投資報酬率不到2%
推 : 租不起可以合租4F 07/01 08:08
推 : 三房三萬應該是超小的三房5F 07/01 08:14
推 : 一殯旁40年老華廈租33000準備漲到35000 松德路上29年老大6F 07/01 08:17
→ : 樓55000
→ : 台北大致這樣
→ : 樓55000
→ : 台北大致這樣
推 : 新竹所得爆幹壓台北，租金才剛追上，CP高超多…9F 07/01 08:18
→ : 過不得年輕人蜂擁至新竹定居，北北桃就一狗票移居新
→ : 竹了..
→ : 各種數據騙不了人
→ : 過不得年輕人蜂擁至新竹定居，北北桃就一狗票移居新
→ : 竹了..
→ : 各種數據騙不了人
推 : 重劃區一千萬只能買一房 ～ 這不就跟新莊一樣 大驚小怪的13F 07/01 08:19
→ : 對啊沒說數據騙人 一千萬買一房 就是說竹北跟新莊同量級
→ : 啊
→ : 對啊沒說數據騙人 一千萬買一房 就是說竹北跟新莊同量級
→ : 啊
推 : 租房是服務業再租的啦，工程師通常用買的，買不起也會去16F 07/01 08:21
→ : 買外圍
→ : 買外圍
推 : 新莊宏璟榮華 小兩房 要租33000 自己google 一下 竹北仔18F 07/01 08:23
→ : 很大驚小怪欸
→ : 然後說自己小有資產 XD
→ : 很大驚小怪欸
→ : 然後說自己小有資產 XD
推 : 幸福城市21F 07/01 08:24
→ : 市場機制，供需就是這樣子。房東會說：別人都在漲，我還不22F 07/01 08:35
→ : 漲？漲了還是租得出去，是你會降價租？
→ : 漲？漲了還是租得出去，是你會降價租？
推 : 其實竹北資產跟住新莊的差不多24F 07/01 08:39
推 : 笑爛 新莊不要一直蹭啦，自己也承認薪資輸新竹、教育25F 07/01 08:43
→ : 素質、治安輸新竹，價格一樣感覺很可悲XDD
→ : 市容、人口成長也都屌打新莊
→ : 認識不少新北人都搬來新竹，也都承認新北學區超爛
→ : 素質、治安輸新竹，價格一樣感覺很可悲XDD
→ : 市容、人口成長也都屌打新莊
→ : 認識不少新北人都搬來新竹，也都承認新北學區超爛
→ : 台北50年兩房公寓才是3萬吧29F 07/01 08:46
→ : 新的大套房都不止3萬了
→ : 新的大套房都不止3萬了
→ : 你這說法不就承認新竹CP狂電新北？31F 07/01 08:47
推 : 3房才租3萬很便宜好嗎！32F 07/01 08:54
推 : 老實說，竹北，3房3萬，很便宜耶！33F 07/01 08:59
推 : 新竹大秘寶~34F 07/01 09:00
推 : 三房三萬那麼便宜？35F 07/01 09:12
→ : 這遠遠不止吧....青埔A18兩房至少都25000以上了36F 07/01 09:15
→ : 新竹一直很缺服務業，物價高但是收入又太低了37F 07/01 09:16
→ : 單身才會租房,沒必要租到3房38F 07/01 09:19
推 : 一般十年內大樓三萬都是兩周出租 新竹租房市場才剛開始39F 07/01 09:23
→ : 前兩年有錢直接買 從蛋黃買到蛋白 幾乎全漲 連大家看不起
→ : 的竹東 南寮 新案也逼近40 勢必租屋時間會再拉長
→ : 前兩年有錢直接買 從蛋黃買到蛋白 幾乎全漲 連大家看不起
→ : 的竹東 南寮 新案也逼近40 勢必租屋時間會再拉長
推 : 欸欸 我不是新莊人 我住高鐵東欸 我只是實話實說 不亂拱42F 07/01 09:27
→ : 新莊我也覺得很鳥啊 可惜竹北不珍氣 房價只卡在這 而且卡
→ : 好久了
→ : 新莊我也覺得很鳥啊 可惜竹北不珍氣 房價只卡在這 而且卡
→ : 好久了
噓 : 台中一堆兩房月租三萬的45F 07/01 09:42
推 : 雙北三房要四五萬起跳了46F 07/01 09:47
噓 : 在竹北平均86k （強調外國人居多）這種底端薪水好意思說47F 07/01 10:05
→ : 嘴
→ : 嘴
推 : 竹北縣一兩房租金到底多少合理啊？很猶豫半年屋可養寵49F 07/01 10:09
→ : 租2w3租得出去嗎…
→ : 租2w3租得出去嗎…
推 : 悅揚三房月租都要三萬五了51F 07/01 10:11
→ : 3萬有點低耶...各位房東加油好嗎...52F 07/01 11:03
推 : 根據M大情報 關埔三房租金看來跟副都心小兩房租金差不多53F 07/01 11:11
→ : 。
→ : 謝謝分享
→ : 。
→ : 謝謝分享
推 : 才三萬也在吹 台北社宅都要四萬了56F 07/01 11:29
推 : 同事在竹北租條件好的兩房 就要房租2萬57F 07/01 11:55
推 : 竹北高鐵兩房都出租三萬以上了 這記者58F 07/01 12:19
推 : 台北30年老屋都租5萬以上了 甚麼直逼 這記者59F 07/01 12:46
推 : 善化三房25000 up60F 07/01 12:51
推 : 新三房沒租三萬是租心酸的吧61F 07/01 13:55
→ : 人家成本價不同，怎能這樣比？
→ : 人家成本價不同，怎能這樣比？
推 : 新兩房2萬 舊3房5萬 新屋市價大約可以算成差5倍63F 07/01 16:40
推 : 廢物支那人 再算下去還是魯蛇一條啊64F 07/01 18:50
推 : 套句朋友說的家裡沒錢才要去科技業！他就領死薪水4萬加65F 07/02 02:23
→ : 上家裡每個月給他15萬
→ : 上家裡每個月給他15萬
推 : 剛剛看到一句 新竹人爆肝工作 台北人工作當休閒 ～ 我蠻67F 07/02 09:22
→ : 慘的 XD
→ : 慘的 XD
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 31
(￣︶￣)ｂ a0926414061 說讚！
1樓 時間: 2023-07-01 11:11:24 (台灣)
→
(編輯過) TW
中部比較誇張吧？ 本來租5000的地方 勿然漲成1.5萬，因為旁邊的租1.8萬. 才7.8坪....住了40年的87為了年輕爛小鬼四處惹麻煩，需要錢處理.. 賣給房仲 330(沒上實價..私下買賣？)， 房仲馬上轉手賣452.大盤子？從北部來，說便宜，立馬買了， 轉口說要賣590.. 或租1.8萬結果竟然租出去了1.8萬？ 天呀！ 太可怕了 我買了老婆名子，算是給老婆的私房錢， 二間在那才租人家6000...5000... 昨天我太太知道消息後馬上說，是不是該漲房租了..我想說我名下四間，都租1.8萬以上了.. 那一區，都是艱苦人，可以租便宜一點，當初入手價也便宜.190 260 現在房價，租金都大大的漲了，真可怕....452萬/7.8坪 = 55萬/坪呀！ 590萬 /7.8坪 =77萬/坪！本來是黃金巷(狗屎巷)，現在真的變黃金巷了....260 一坪也要33萬，我都覺得超貴了.... 前面還是夜總會. 雖說以後會變國宅.. 買的原因. 那是我小時後租的地方， 長大的地方，所以不管價格，就是要買下來. 沒想到，竟然也漲了二倍多..我買市區新建案900~2000，才租人家1.8~2.6萬. 那種辛苦區，190 260 竟然可以租1.8萬，真是投報率大大的勝過我.
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