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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房格局
時間 Tue Jun 20 14:31:29 2023
各位房版前輩好，小弟最近看上一間預售屋三房格局，如圖
https://imgur.com/gMsFbUG
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gMsFbUG.jpg)
https://imgur.com/KKVEemx
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KKVEemx.jpg)
室內實坪約20.66坪；(不含陽台，前、後陽台總計，大概2.3坪)
跟老婆去看完之後，除了覺得有穿堂煞，之後可能要做隔屏阻絕外，
想問前輩們還有什麼要注意的?格局或風水等等的。
附近建案看來看去，只有這案格局我覺得算方正，但是偏小，想說還是問問版友看看。
先感謝回復。
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※ 作者: MAXB 2023-06-20 14:31:29
※ 文章代碼(AID): #1aaKV5hY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687242693.A.AE2.html
推 : 暗廳，如果真的買了不要再隔了，把錢省下來當未來換房1F 06/20 14:34
→ : 基金
→ : 基金
推 : 暗廳3F 06/20 14:34
推 : 不用隔了，真的要談風水問題不只那個，隔完又擠又難看電4F 06/20 14:35
→ : 視
→ : 視
推 : 電梯旁，又在大門旁邊，真的可以Pass6F 06/20 14:36
推 : 感覺很容易聽到電梯聲7F 06/20 14:37
推 : 這麼小間 還在意穿堂煞？8F 06/20 15:04
推 : 沒錢就不要在意風水好嗎 住的舒服比較實際9F 06/20 15:17
→ : 工作陽台在主臥也是雷雷的10F 06/20 15:17
推 : 幾個明顯的問題都沒感覺嗎？，只看到風水問題？11F 06/20 15:20
→ : 1.後陽台出路口在主臥旁。
→ : 2.暗廳
→ : 3.客廳緊臨電梯
推 : 別老是風水掛在嘴邊，用正思維去看待事物即可。
→ : 1.後陽台出路口在主臥旁。
→ : 2.暗廳
→ : 3.客廳緊臨電梯
推 : 別老是風水掛在嘴邊，用正思維去看待事物即可。
推 : 用隔屏可能就沒客廳了16F 06/20 15:30
推 : 實用角度，沒鞋櫃，進門鞋子放哪？沙發旁邊天天聞腳臭17F 06/20 15:31
→ : 大門緊鄰電梯門，進出的聲音就飽了
→ : 大門緊鄰電梯門，進出的聲音就飽了
推 : 廚房要想清楚欸19F 06/20 15:37
→ : 推文都蠻有道理
→ : 推文都蠻有道理
推 : 沒有暗廳啦。小到客廳離窗不遠不暗21F 06/20 15:41
→ : 主要陽台在主臥出入，較沒隱私
→ : 主要陽台在主臥出入，較沒隱私
推 : 我覺得工作陽台在主臥超不能接受，其他暗廳電梯什麼的23F 06/20 15:43
→ : 還好。小孩收衣服要去父母主臥拿，超怪
→ : 還好。小孩收衣服要去父母主臥拿，超怪
推 : 大門緊鄰電梯主要是出入都有可能遇到人吧！有些人很注25F 06/20 15:46
→ : 重隱私的，如果不是一出去就關門，整個都被看光光了
→ : 重隱私的，如果不是一出去就關門，整個都被看光光了
→ : 喔謝謝前輩回復，工作陽台是廚房那個，主臥那個是建商畫錯。27F 06/20 15:51
→ : 補充說明一下。電梯沒在旁邊的房型都是西曬。所以才考慮這戶
→ : 聽完建議之後，感覺買屋好難。QQ客廳應該是小到離窗不遠XD
→ : 補充說明一下。電梯沒在旁邊的房型都是西曬。所以才考慮這戶
→ : 聽完建議之後，感覺買屋好難。QQ客廳應該是小到離窗不遠XD
推 : 買屋不難，難的是預算不夠30F 06/20 16:00
推 : 西曬反而是小事...冷氣+紗簾就解決31F 06/20 16:01
→ : 西曬小事，你現在住沒西曬難道就不吹冷氣嗎32F 06/20 16:03
推 : 多看幾間,都買到三房了，就不要挑這種暗廳的，客廳33F 06/20 16:03
→ : 是你待最久、放鬆的地方，昏昏暗暗、不開闊，心情
→ : 也會受影響
→ : 是你待最久、放鬆的地方，昏昏暗暗、不開闊，心情
→ : 也會受影響
→ : 工作陽台在廚房旁邊你的採光會更差喔36F 06/20 16:04
→ : 工作陽台西曬不是更好嗎？擋陽光衣服又快乾37F 06/20 16:09
推 : 工作陽台在廚房那不就完全沒採光嗎38F 06/20 16:10
推 : 有沒有西曬還不是一樣都會開冷氣，冷氣開下去根本無感39F 06/20 16:39
→ : 小坪數在那邊在意什麼風水 再在意風水你就買不到房子了
→ : 小坪數在那邊在意什麼風水 再在意風水你就買不到房子了
推 : 你對比一下前面問過20坪的格局 就會發現這個真的雷41F 06/20 16:45
推 : 這種廚房超爛42F 06/20 16:58
→ : 廚房跟客廳交換 餐桌勉強用中島 還比較好一點
→ : 廚房跟客廳交換 餐桌勉強用中島 還比較好一點
推 : so small44F 06/20 16:59
噓 : 工作陽台在廚房旁 客人一進你家直接看到你曬的內褲45F 06/20 17:03
推 : 工作陽台是在主臥室46F 06/20 17:07
→ : 不太方便喔
→ : 格局蠻硬塞的，應該會有更好的選擇
→ : 不太方便喔
→ : 格局蠻硬塞的，應該會有更好的選擇
推 : 用烘衣機就好了吼，曬都不用曬49F 06/20 17:10
推 : ………這個工作陽臺完全不行噢50F 06/20 17:21
噓 : 暗廳比什麼穿堂煞還鳥吧......51F 06/20 17:22
噓 : 小坪數大多有你所謂的穿堂煞
噓 : 小坪數大多有你所謂的穿堂煞
推 : 我家客廳跟主臥都西曬，其實也沒多糟，一年四季都看得53F 06/20 17:40
→ : 到夕陽，然後夏天都會開冷氣，真的還好
→ : 到夕陽，然後夏天都會開冷氣，真的還好
→ : 那他媽的叫做工作陽台?55F 06/20 18:59
→ : 暗廳其實連通餐廳的光，最慘的點是電梯真的太近56F 06/20 19:21
推 : 格局差57F 06/20 19:54
噓 : 什麼鬼穿堂 是錢包煞58F 06/20 19:56
推 : 小坪數就放過自己吧 不用在風水了59F 06/20 21:27
推 : 小坪數還搞風水?? 難道這就是窮的原因嗎60F 06/21 00:32
推 : 西曬好啊 暖呼呼的 會熱再開冷氣就好61F 06/21 08:09
→ : 然後真的別在意時麼風水 那是給有錢有閒的人在玩的
→ : 然後真的別在意時麼風水 那是給有錢有閒的人在玩的
推 : 室內20坪，每個房間都接近3坪好厲害...63F 06/21 08:39
推 : 但感覺就是公領域縮太小了，有點可惜啊，還有沒鞋櫃區
→ : 、門口就是電梯口真的不太OK
→ : 建商連前後陽台都會畫錯，有點誇張就是了@@
推 : 但感覺就是公領域縮太小了，有點可惜啊，還有沒鞋櫃區
→ : 、門口就是電梯口真的不太OK
→ : 建商連前後陽台都會畫錯，有點誇張就是了@@
推 : 缺點滿多的，有些上面都有提到了，可以有更好的選擇67F 06/21 16:46
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