※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-12 19:01:09
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作者 標題 首購小白-三房格局請益
時間 Sun Jun 11 16:39:32 2023
http://i.imgur.com/6UmnA1C.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6UmnA1C.jpg)
想請問各位這個格局有什麼需要注意的嗎？
室內含陽台29坪左右。
建商是附太格的超耐磨木地板品質是可靠的嗎？
目前其實有點不知道餐桌要放哪？家配圖那個位子其實擋到走到有點不方便。
先謝過各位了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.114 (臺灣)
※ 作者: SHARK0713 2023-06-11 16:39:32
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推 : 久違的玄關陽台1F 06/11 16:47
推 : 主臥真他媽爆幹大的2F 06/11 16:48
推 : 最大缺點我覺得是臥室要賭鄰居都不會在房間吵3F 06/11 16:48
推 : 玄關陽台好好喔 請問是哪裡的建案4F 06/11 16:50
推 : 地磚60x60的話主臥有7.6坪左右 羨慕了5F 06/11 16:52
推 : 陽台進出好處很多，只是現在普遍新大樓沒辦法規畫這種格局6F 06/11 16:55
推 : 格局不錯 差沒有浴缸7F 06/11 17:00
推 : 主臥太大了吧8F 06/11 17:00
→ : 浴缸很看人，對我來說，浴缸是扣分項9F 06/11 17:01
推 : 覺得整體不錯耶 玄關陽台很棒 現在不多見10F 06/11 17:03
→ : 玄關陽台確實現在很少見，特定條件才會這樣設計吧11F 06/11 17:05
推 : 開放式廚房12F 06/11 17:06
推 : 這隔局好像找不出缺點…13F 06/11 17:10
推 : 這格局來說客廳餐廳有點小14F 06/11 17:15
推 : 這個太神了15F 06/11 17:18
→ : 這個也沒辦法把客廳變大惹16F 06/11 17:21
這案確實是很看隔壁鄰居，兩戶共同牆面都是臥室，睡眠品質需要互相著想才能維持感謝各位回覆，這案是在屏東啦！所以格局上來說才有這麼大的坪數，陽台進出跟大主臥我們也非常喜歡，也是因為這樣才會想買。這樣看來格局局上應該都沒什麼問題可以安心買下去了。
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:24:34
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 17:26:08
推 : 陽台玄關 好久沒見到了17F 06/11 17:28
→ : 裝潢到時候多墊一層隔音18F 06/11 17:33
推 : 除了客餐廳有點小 沒啥好挑剔了19F 06/11 17:35
→ : 走道有點浪費，傭人房太小，餐桌別改，一般不常用20F 06/11 17:42
推 : 哪有傭人房21F 06/11 17:47
推 : 29坪室內完全無吃柱，真的強22F 06/11 17:52
推 : 這樣很OK了，木地板小心會上癮喔XDD23F 06/11 18:02
推 : 格局滿強的... 工作陽台格柵做的夠隱密嗎？24F 06/11 18:16
推 : 屏東現在一坪多少?25F 06/11 18:20
這邊是屏東長治，這案一坪19-20，但附近預售案有的已經超過一坪25了推 : 超喜歡前陽台進出的房子26F 06/11 18:30
→ : 這格局也有一點點房比廳大
→ : 這格局也有一點點房比廳大
推 : 超喜歡玄關陽台，以為只有老公寓有28F 06/11 18:43
推 : 好讚29F 06/11 18:45
推 : 請問這是哪個建案？30F 06/11 19:04
這屏東長治拓成建設森活家2期推 : 主臥稍微壓樑。三戶一梯？要確認樓層跟電梯速度才不會31F 06/11 19:06
我們這層是兩戶一梯其他都三戶沒錯→ : 等太久32F 06/11 19:06
推 : 這很棒啊 餐桌看要不要用折疊式的蝴蝶桌之類33F 06/11 19:27
推 : 主臥兩個客廳大 真的猛34F 06/11 19:28
推 : 這格局無敵了吧35F 06/11 19:29
推 : 前陽台進出真的超讚，好害怕以後找不到這樣的房子。36F 06/11 19:40
→ : 這管理費會不會很高？37F 06/11 19:54
還沒成立管委會還不知道，但屏東的通常還好不貴推 : 除了主臥比客廳大之外算很不錯了吧？38F 06/11 20:09
推 : 我住陽台進出的大樓，陽台進出真的好處很多，尤其落39F 06/11 20:10
→ : 地窗如果是氣密窗，等於有兩道門，在客廳也不太會被
→ : 鄰居或梯廳的人等電梯時講話的聲音吵到，只是颱風天
→ : 要注意大門可能會因為風壓強打不太開，下雨天則是注
→ : 意放陽台的東西可能會被淋濕
→ : 剛好我家也是三戶一梯，我住高樓層，等電梯時間我覺
→ : 得還好，反而是每月電梯保養時會有大概半天沒電梯可
→ : 搭要走樓梯，所以如果上班要請假就盡量避開保養那天
感謝您的感想，確實我們也有想到颱風天，真的是需要注意，我們這案的雨遮外推很多平常下雨是還好→ : 地窗如果是氣密窗，等於有兩道門，在客廳也不太會被
→ : 鄰居或梯廳的人等電梯時講話的聲音吵到，只是颱風天
→ : 要注意大門可能會因為風壓強打不太開，下雨天則是注
→ : 意放陽台的東西可能會被淋濕
→ : 剛好我家也是三戶一梯，我住高樓層，等電梯時間我覺
→ : 得還好，反而是每月電梯保養時會有大概半天沒電梯可
→ : 搭要走樓梯，所以如果上班要請假就盡量避開保養那天
→ : 這格局我很喜歡！但主臥大勝過客廳47F 06/11 20:19
推 : 好想知道是屏東哪個建案喔48F 06/11 20:24
屏東拓成建設森活家2期，這個建商蓋的幾乎都陽台進出，他們最近在屏東市復興南路有開新案動工→ : 主臥太大49F 06/11 20:25
→ : 主臥這麼大是要地板生小孩嗎？
→ : 主臥這麼大是要地板生小孩嗎？
推 : 讚51F 06/11 20:30
這案其實是新加坡式大樓最高就5樓所以電梯問題還好，管理費的話就要看管委會有沒有先見之明要多收準備電梯維修基金，不然一般來說一個月都6-8百而已※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:23:43
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:24:35
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:25:08
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:26:40
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:27:52
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:28:26
推 : 客廳太小很可惜，但國泰格局真的好用52F 06/11 21:29
→ : 只有扁長基地的建案才可以這樣搞
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 21:30:47→ : 只有扁長基地的建案才可以這樣搞
推 : 有小孩的話不建議，因為客餐廳太小了54F 06/11 21:44
推 : 潮州之前有類似的格局，也是陽台進出，含陽台大約30坪55F 06/11 22:40
→ : ，但室內有吃到柱子，比較可惜。
→ : http://i.imgur.com/u0yx5Ee.jpg
→ : 是說可能要看一下建商有沒有規劃室外機的位置，不然都
→ : ，但室內有吃到柱子，比較可惜。
→ : http://i.imgur.com/u0yx5Ee.jpg
→ : 是說可能要看一下建商有沒有規劃室外機的位置，不然都
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u0yx5Ee.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Q6LM0wl.jpg)
→ : 放在陽台內就壓縮到陽台的空間了59F 06/11 22:40
推 : 在家時間還是客廳餐廳居多，客廳太小不推60F 06/11 22:43
問了一下建商客廳大概300× 420，3.9坪左右這樣算是太小嗎？推 : 主臥衛浴大小跟主臥大小不成正比，61F 06/11 22:45
※ 編輯: SHARK0713 (101.9.50.114 臺灣), 06/11/2023 23:06:00→ : 主臥大於客廳有些人會介意就是62F 06/11 23:55
推 : 格局很棒, 主臥室很大.63F 06/12 00:13
※ 編輯: SHARK0713 (180.176.73.114 臺灣), 06/12/2023 00:43:13推 : 好久沒看過這種格局 棒64F 06/12 07:32
推 : 神格局65F 06/12 08:41
推 : 太猛啦66F 06/12 10:25
噓 : 沒分類會被刪文+水桶 還沒買房先被禁言67F 06/12 12:26
感謝提醒，發文沒注意到選分類抱歉→ : 客餐廳太小又無法改格局68F 06/12 13:55
→ : 乾脆不擺餐桌作個小中島
→ : 主臥比例差太大多出來的空間不太好運用
→ : 你床尾放電視還要比客廳的尺寸更大lol
主臥有再考慮隔一個獨立的更衣室出來，再放個按摩椅應該空間上差不多→ : 乾脆不擺餐桌作個小中島
→ : 主臥比例差太大多出來的空間不太好運用
→ : 你床尾放電視還要比客廳的尺寸更大lol
※ 編輯: SHARK0713 (122.201.226.13 臺灣), 06/12/2023 15:56:18
※ 編輯: SHARK0713 (122.201.226.13 臺灣), 06/12/2023 15:57:02
推 : 推49樓72F 06/12 17:12
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