※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-04 14:15:48
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 竹北購屋請益
時間 Fri May 3 16:02:35 2024
下列建案開價皆1700左右，兩房，非常很難抉擇，因此想請各位網友請教優劣
目前心裡是1=2>3，但首次買房擔心有所疏忽，因此也把3放上來比較。
若有遺漏什麼條件我再補充，謝謝各位！
1.
地點：縣一重劃區
屋齡：11年
建商：外縣市沒聽過的小建商，查不到什麼資料
保全：只有白天
總戶數：不到30
屋況：屋內有塵臭味，浴室有濕臭味，牆壁有一點點黃黃的
樓層：5樓，總樓層低於十樓
格局：請朋友看過格局不錯，客廳大窗，浴室兩房都有窗戶
管理費：85/坪
補充：屋主先自住再給租客住，房仲說買這裡就是買地點，屋況都可以解決，地點不能解
決，只有年輕人才會想去華興住新房子
2.
地點：華興重劃區
屋齡：7
建商：非寶豐昌的大建商(例如富宇、德鑫)
保全：全天
總戶數：大於100戶
屋況：很乾淨漂亮
樓層：高樓層(高於十樓)
格局：跟1號選手差不多，也不錯
管理費：50～60/坪
補充：想不到什麼缺點，我在台元上班，縣一華興距離都差不多，縣一唯一的好處是離竹
科, AI園區, 高鐵更近，未來跳槽選擇多
3.
地點：台科大重劃區
屋齡：5
建商：興富發
保全：全天
總戶數：接近300戶
屋況：乾淨
樓層：高樓層(高於十樓)
格局：室內不到14坪，超小
管理費：60/坪
補充：隔壁大公園、視野朝公園，但高速公路很吵(氣密窗可解決？)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.192.4 (臺灣)
※ 作者: dhm520 2024-05-03 16:02:35
※ 文章代碼(AID): #1cD9eTJ4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714723357.A.4C4.html
推 : 我朋友在台元買縣三水瀧1F 05/03 16:05
推 : 2>3>1 因為水公園室內不大2F 05/03 16:08
推 : 水公園不錯，可惜近高速。之後要蓋楊頭高還要施工幾年3F 05/03 16:08
推 : 2啊4F 05/03 16:09
推 : 3要注意 之後五楊延伸到苗栗就離國道更近了5F 05/03 16:19
推 : 台元選2吧6F 05/03 16:20
推 : 台元當然2啊7F 05/03 16:27
推 : 別選3，之後竹北的高速公路要蓋高架8F 05/03 16:27
※ 編輯: dhm520 (223.143.192.4 臺灣), 05/03/2024 16:28:40推 : 推1，縣一不要是國道第一排都還好，去哪都不算遠9F 05/03 16:40
推 : 210F 05/03 16:44
→ : 3真的太小
→ : 3真的太小
推 : 2>3>1 沒惹12F 05/03 16:49
→ : 3你沒關起窗來聽聽看嗎13F 05/03 16:54
→ : 先拿掉314F 05/03 16:54
→ : 我不推薦1，原因是戶數太少，未來人很貴15F 05/03 16:55
噓 : 台元就是安心的選2，華興還有肉，你這物件戶數多也16F 05/03 16:56
→ : 比較不用煩惱維護；而且除非你縣一能走路去家樂福文
→ : 化中心或像京御苑那種大公園第一排，不然沒啥特別
→ : 比較不用煩惱維護；而且除非你縣一能走路去家樂福文
→ : 化中心或像京御苑那種大公園第一排，不然沒啥特別
→ : 很快你可能連清潔都請不起19F 05/03 16:56
推 : 3很好猜XD20F 05/03 16:56
推 : 231，戶數太少你後面維修會有很大問題，以地緣關係21F 05/03 17:01
→ : 來說華興可接受，水公園其實轉手性沒有想像差
→ : 來說華興可接受，水公園其實轉手性沒有想像差
推 : 一看就水公園23F 05/03 17:01
推 : 324F 05/03 17:02
推 : 水公園廚房的那個通風門花2萬換成氣密的會安靜非常多。25F 05/03 17:15
推 : 2吧，戶數太少的社區之後養起來很辛苦，正好上班又近。326F 05/03 17:17
→ : 晚上運動看到蠻美的，但高速公路實際住起來應該很辛苦。
→ : 晚上運動看到蠻美的，但高速公路實際住起來應該很辛苦。
推 : 3的管理很嚴，公設也維護得很好，一樓還有餐點可以吃。28F 05/03 17:29
推 : 229F 05/03 17:32
推 : 3 如果1個人住還不錯啦 只是窗戶太小了30F 05/03 17:37
推 : 秒選231F 05/03 17:44
推 : 看目前人口數跟對學區重視程度,重視學區選332F 05/03 17:50
→ : 注重室內空間住得舒服就選2
→ : 注重室內空間住得舒服就選2
推 : 水公園可是成功國中學區34F 05/03 17:54
→ : 有要生小孩的還是要考慮一下學區 看過好多後來才處理
→ : 的
→ : 有要生小孩的還是要考慮一下學區 看過好多後來才處理
→ : 的
推 : 2適合竹科工作嗎 沒試過尖峰時間到竹科要多久37F 05/03 18:20
推 : 238F 05/03 19:11
推 : 台科重劃區蠻宜居的39F 05/03 19:14
推 : 2差不多又要開趴踢惹40F 05/03 19:20
→ : 台元的話 2地點沒問題41F 05/03 19:22
推 : 預算夠可買中華路以東，不過1的戶數也太少了...42F 05/03 19:28
推 : 243F 05/03 20:00
→ : 華興一票44F 05/03 20:00
推 : 台科住起來比較舒服45F 05/03 21:07
推 : 不到30戶的不考慮46F 05/03 21:07
→ : 2 ！東華廠還有利多47F 05/03 21:09
推 : 2-3-1，街廓比較一致48F 05/03 21:18
推 : 2一票49F 05/03 21:18
→ : 東華廠是什麼....?50F 05/03 21:28
推 : 水公園不錯，保值轉手性很強，說要蓋高架的都不知道幾51F 05/03 22:07
→ : 年後了
→ : 別忘了學區房在竹北多搶
→ : 年後了
→ : 別忘了學區房在竹北多搶
推 : 成功國中校區最便宜就是水公園了54F 05/03 22:27
→ : 除非你硬要爵士樂
→ : 除非你硬要爵士樂
推 : 成功真的夯，一堆同事特地為了成功學區再買房的56F 05/03 23:20
推 : 有學區考量選3，無學區考量選257F 05/03 23:28
→ : 華興那邊生活機能很完整，去高鐵和巨城都近、方便
→ : 華興那邊生活機能很完整，去高鐵和巨城都近、方便
推 : 一日台元，終身台元，裡面這麼多公司，買華興午睡宅不好59F 05/03 23:54
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 小弟在3住過一陣子。高速公路有警車或救護車鳴笛時，窗61F 05/04 00:57
→ : 戶是擋不住的。偶爾半夜12點多有大型犬在公園叫也會聽到
→ : 。但是星期五下班在家裡看高速公路上的塞車莫名療癒，比
→ : 眾人早到家94開心。公設維護的很好、暑假有游泳池、成功
→ : 國中學區則是優點。
→ : 戶是擋不住的。偶爾半夜12點多有大型犬在公園叫也會聽到
→ : 。但是星期五下班在家裡看高速公路上的塞車莫名療癒，比
→ : 眾人早到家94開心。公設維護的很好、暑假有游泳池、成功
→ : 國中學區則是優點。
推 : 老竹北人都知道華興那邊有多方便，白痴仲介才會跟你說66F 05/04 04:39
→ : 華興不好，真的是傻逼
→ : 華興不好，真的是傻逼
推 : 268F 05/04 05:52
推 : 269F 05/04 06:35
推 : 都排斥豐了 還會選德？70F 05/04 07:50
推 : 水公園71F 05/04 12:42
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