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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-16 10:12:08
看板 home-sale
作者 andy2541 (爆炸)
標題 [心得] 台中畢業文
時間 Fri Mar 15 23:19:03 2024
 
首先謝謝房版各位前輩的精選文章
讓小弟有信心捏一把利用重購退稅換屋
 
在疫情房價飆漲之前的幾年其實就有在看房了，只是窮小子得不到家人的支持，也就只能看
看而已。
 
2021年跟上航海王行情，用幾十萬積蓄翻了幾倍，年中買了一間舊市區3房平車中古屋，屋?
不佳花了近200萬簡單裝潢，就這樣有了自己的家，心裡踏實許多。這時的貸款條件是8成30
年2年寬限。

 
但畢竟是20多年的老房子總是有些小缺點，在研究了重購退稅的條件後，逐漸興起了換屋的
想法，並在2023年的年中開始進行。
 
住了2年房子用漲了60%的價格順利賣出，並且積極的看屋，中古和預售都有去參考，在考量
重購退稅2年的時間點和小孩的學區後，買了同區的輕屋齡中古4房平車（原本的想法是不是
換大就是換新，結果換大又換新…）手中剛回收的現金又馬上噴了出去，好在這次的貸款條
件是8成40年寬3年。

 
因為本身貸款條件很差（現金仔）所以沒辦法利用舊屋增貸的方式再來累積房產蠻可惜，不
過能順利的完成換屋真的是很開心的一件事，祝各位想買房但還沒下手的朋友能順利買到70
%滿意以上的房子。

 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.240.6 (臺灣)
※ 作者: andy2541 2024-03-15 23:19:03
※ 文章代碼(AID): #1bz6Rfwf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710515945.A.EA9.html
※ 同主題文章:
　 02-22 21:00 Passvictory. ■ [心得] 台中畢業文
● 03-15 23:19 andy2541. ■ [心得] 台中畢業文
推 aass5566: 有跟到航海王好好喔～ 我買在最高點220 只有哭哭1F 03/15 23:21
推 aq2272353712: 沒跟到航海王也沒差，這波橋頭勇士跟到西卡都一倍2F 03/15 23:28
推 smoothapple: 恭喜順勢翻轉人生3F 03/15 23:29
推 giveme118: 長億城？ 那筆好誇張4F 03/15 23:43
不是欸，那間我看過XD
推 fuzzycool: 兩年漲60% 台中發大財5F 03/15 23:56
推 chen831030: 恭喜6F 03/15 23:57
推 SaiWan: 我2020年買今年鑑價也漲了65%了7F 03/16 00:01
恭喜！
→ SaiWan: 台中8F 03/16 00:01
推 agreat: 恭喜恭喜～ 台中買下去就對了！9F 03/16 00:04
 
推 ganninian: 恭喜 魯空看到沒 有自己的房子就是爽 不但能自住還能10F 03/16 00:06
→ ganninian: 享受資產成長
※ 編輯: andy2541 (27.53.240.6 臺灣), 03/16/2024 00:08:15
→ yoshiki60419: 近200萬 = 簡單裝潢 嗯...  還是恭喜 XD12F 03/16 00:10
舊屋翻新真的沒辦法做什麼特別的設計…
推 we147121: 2021年已經上去了，還20幾年屋可以漲60%？你不只會選股13F 03/16 00:25
→ we147121: ，選房也是一流的吧？
運氣好
推 backpacker18: 股市跟房市漲幅都有跟到15F 03/16 00:34
→ backpacker18: 讚喔
→ backpacker18: 好猛
推 nothing0531: 炫耀文吧這18F 03/16 00:34
推 vanjoey: 欸不是，你把中古三房跟航海兩個詞遮掉，就是三年多你靠19F 03/16 01:43
→ vanjoey: 兩個標的翻十幾倍捏
還好有跟上這波，不然就真的魯到底了，慘…
推 marx0126: 跟陳小刀10元贏2500萬有異曲同工之妙，反正我信了21F 03/16 05:17
推 vespa76123: 恭喜換房22F 03/16 06:10
推 aibor: 恭喜呀～～23F 03/16 06:49
推 LeMirage2000: 恭喜24F 03/16 07:02
推 weather12: 恭喜，也太勵志25F 03/16 07:37
推 Adrian: 恭喜26F 03/16 07:51
推 learninc: 恭喜 分享推27F 03/16 08:02
→ ZhouGongJin: 恭喜28F 03/16 08:25
推 tsaosh: 恭喜29F 03/16 08:28
推 tsaosh: 恭喜
推 chaos52019: 恭喜 我也還在努力中31F 03/16 08:34
推 Mayfair0597: 恭喜32F 03/16 08:40
推 frowning1226: 恭喜!!厲害~33F 03/16 08:41
推 D9722162: 恭喜34F 03/16 08:48
 
推 xfileman: 恭喜!規劃得漂亮35F 03/16 09:08
※ 編輯: andy2541 (39.10.65.76 臺灣), 03/16/2024 09:15:11
→ cidw: 恭喜！最喜歡看這種畢業文了，棒棒！36F 03/16 09:44

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