※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-26 10:06:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
時間 Sun Feb 25 14:54:55 2024
各位先進好，
小弟國營職員，年薪60萬，
太太高考公務員，年薪65萬，
未來有養一小孩兩隻貓的打算，
請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎？
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.178.152 (臺灣)
※ 作者: CCY0620 2024-02-25 14:54:55
※ 文章代碼(AID): #1bskH1hE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708844097.A.ACE.html
推 : 可以，很easy1F 02/25 14:57
推 : 可以但兩個人工作都不能停，一個人完全不夠2F 02/25 14:57
推 : 可以啦 那次不行3F 02/25 14:58
→ : 攤40年還，一年還四十幾萬4F 02/25 14:58
→ : 感謝回覆（信心加持？）但考量到生小孩的留職停薪，這樣5F 02/25 14:58
→ : 是不是就會偏硬一點？
→ : 是不是就會偏硬一點？
推 : 留停前半年還有6成薪，不要停太久應該ok7F 02/25 15:03
推 : 要留停就寬限開好開滿，寬限期間房貸大概二十萬多一點，8F 02/25 15:03
→ : 60萬-20萬剩40萬/年 養三個人很硬。苦撐到老婆能回職場
→ : 就狀況解除。
→ : 60萬-20萬剩40萬/年 養三個人很硬。苦撐到老婆能回職場
→ : 就狀況解除。
推 : 沒小孩前多存一些備用就好11F 02/25 15:03
→ : 就是吃留停前的存款擋一下啦12F 02/25 15:04
推 : 這預算和條件下，寵物會是你的財務拖油瓶，再想想吧13F 02/25 15:05
推 : 可貸二千萬14F 02/25 15:05
噓 : 問銀行....15F 02/25 15:06
推 : 國營和公務員就不必擔心了16F 02/25 15:07
→ : 而且利率說不定還有優待
→ : 而且利率說不定還有優待
推 : 薪水太低。而且還要養小孩18F 02/25 15:08
推 : 公務員的育嬰留停半年六成薪只有本俸的六成，少到靠背。19F 02/25 15:08
→ : 還要月子中心 托嬰中心 幼兒園一年20萬 你這樣很硬20F 02/25 15:08
推 : 可能會被錢追到被迫賣二手汽座 不可不慎！21F 02/25 15:09
推 : 育嬰假現在已經變成8成薪，夫妻輪流請撐一年沒問題22F 02/25 15:10
推 : 如果貸一千萬，房貸約4萬5，可動用支出約5-6萬，小孩未來支23F 02/25 15:11
→ : 出每月2萬，生活費先抓3萬，可能還有1萬可存錢投資
→ : 出每月2萬，生活費先抓3萬，可能還有1萬可存錢投資
→ : 老婆不能停薪….25F 02/25 15:11
推 : 國營+公職穩到不行26F 02/25 15:12
噓 : 條件太少，自身存款現金也沒提……27F 02/25 15:13
→ : 畢竟有留停，尬不尬的過要問你自己啊……
→ : 畢竟有留停，尬不尬的過要問你自己啊……
推 : 125W 家庭收入 1000W 公職 穩到不行29F 02/25 15:13
推 : 8成也只有本俸的8成30F 02/25 15:13
推 : 不過我看到版上這樣建議，是覺得心理素質要夠強大，要持續31F 02/25 15:14
→ : 有工作不然會有經濟壓力，且無娛樂消費，生活除了房還是有
→ : 很多事要兼顧
→ : 有工作不然會有經濟壓力，且無娛樂消費，生活除了房還是有
→ : 很多事要兼顧
推 : 扛啊 嘎不過來就信貸 賣掉還有獲利34F 02/25 15:16
→ : 感謝各位回覆，本身及家裡人都是保守投資型的，比較難以35F 02/25 15:16
→ : 想像到揹這麼多年貸款的思維模式。謝謝大家，我會再找銀
→ : 行討論看看！
→ : 想像到揹這麼多年貸款的思維模式。謝謝大家，我會再找銀
→ : 行討論看看！
推 : 扛不住就賣房子啊38F 02/25 15:16
→ : 公職沒有失業的煩惱
→ : 副業多做一點
→ : 公職沒有失業的煩惱
→ : 副業多做一點
推 : 10年後再養貓，扛不住就不要留停41F 02/25 15:18
推 : 買便宜一點的房子啦 你這樣老婆沒上班帶小孩的話 你可42F 02/25 15:23
→ : 能托嬰跟幼兒園都付不出來
→ : 年薪太低了
→ : 能托嬰跟幼兒園都付不出來
→ : 年薪太低了
推 : 下面才說高房價不是生育率低，就說有相關，一堆人45F 02/25 15:24
→ : 真是精神錯亂
→ : 真是精神錯亂
→ : 輕鬆啦，薪水都穩定的47F 02/25 15:26
推 : 可以負擔，只要把二手汽座賣掉，應該可以撐下去48F 02/25 15:26
→ : Easy49F 02/25 15:28
推 : 根本扛不住，建議把小孩去掉50F 02/25 15:28
推 : 現金不足 你這樣怎麼買51F 02/25 15:29
→ : 寵物也去掉 你們兩個薪水加起來要買房本來就難事了52F 02/25 15:29
→ : 薪水又低 不要被板上一堆只會害人極大槓桿的壞人害死53F 02/25 15:30
→ : 建議買總價便宜一點的
→ : 建議買總價便宜一點的
推 : 才1000 = =55F 02/25 15:30
→ : 不然你買下去 你可能月中跟托嬰 幼兒園都付不出來56F 02/25 15:30
推 : 125背1000也叫極大槓桿喔= =57F 02/25 15:30
→ : 竹北隨便一個都兩三百萬單薪當然沒差但是你單薪才6058F 02/25 15:31
→ : 太危險了
→ : 你生小孩後老婆沒上班 只剩60年薪 每個月都有一堆現
→ : 金要支出
→ : 太危險了
→ : 你生小孩後老婆沒上班 只剩60年薪 每個月都有一堆現
→ : 金要支出
推 : 還好62F 02/25 15:32
推 : 請育嬰假又要同時托嬰的原因是？63F 02/25 15:32
推 : 他這個就只是要算過渡期嘎不嘎的過而已，很單純。根本就64F 02/25 15:32
→ : 沒有背太重的問題
→ : 沒有背太重的問題
推 : 輕輕鬆鬆，可以再生一個，或再買一間收租66F 02/25 15:32
→ : 你如果在竹科年薪200老婆沒上班帶小孩沒差啊 但是國67F 02/25 15:32
→ : 營跟公務員薪水真的沒辦法跟科技業比
→ : 建議以生孩子為重要目標 生孩子有年齡問題 早點生比
→ : 較好。房子可以買便宜一點的
→ : 孩子不是説生就生 你房子先買便宜一點的之後再換大隨
→ : 時都能換
→ : 營跟公務員薪水真的沒辦法跟科技業比
→ : 建議以生孩子為重要目標 生孩子有年齡問題 早點生比
→ : 較好。房子可以買便宜一點的
→ : 孩子不是説生就生 你房子先買便宜一點的之後再換大隨
→ : 時都能換
推 : 絕對沒問題73F 02/25 15:34
→ : 看過朋友房買好幾戶。結果年紀大到去弄試管還生不出74F 02/25 15:35
→ : 來
→ : 你先把未來生產生小孩需要的現金準備一下
→ : 來
→ : 你先把未來生產生小孩需要的現金準備一下
噓 : 兩人月收10萬，有房貸+養小孩，還有寵物，怎麼看都很硬耶77F 02/25 15:37
推 : 而且之後小孩出來 很多東西都需要付 現金78F 02/25 15:38
→ : 建議不要搞那麼緊
→ : 建議不要搞那麼緊
推 : 有長輩後援顧孩子就沒差80F 02/25 15:38
→ : 幼兒園現在隨便一個很普通的至少一年都要20萬學費了81F 02/25 15:39
→ : 我說的還是普通的幼兒園喔。
→ : 我說的還是普通的幼兒園喔。
→ : 我覺得可以但 房子可能就不要裝潢 家具家電零零總總要低83F 02/25 15:39
→ : 於50萬
→ : 於50萬
→ : 如果你要唸好一點的幼兒園 例如康橋 奇異鳥 一年學費85F 02/25 15:39
→ : 要現金40萬
→ : 然後你買房 家具家電裝潢也要現金100萬吧
→ : 坐月子至少也要10萬吧
→ : 要現金40萬
→ : 然後你買房 家具家電裝潢也要現金100萬吧
→ : 坐月子至少也要10萬吧
推 : 唸的幼稚園沒差啦 你們都可以晚上下班自己教啊 又不用加89F 02/25 15:42
→ : 班輪班
→ : 班輪班
推 : 2000萬都算穩91F 02/25 15:42
推 : 就算沒差 念很普通的 至少一年也要20萬92F 02/25 15:42
→ : 未來還有安親班費用
→ : 未來還有安親班費用
推 : 幼兒園哪需要20萬，你這很明顯沒扣政府補助。真的這麼貴94F 02/25 15:42
→ : 那就不是房貸問題了啦 租房也不能生
→ : 那就不是房貸問題了啦 租房也不能生
→ : 如果有要買車呢96F 02/25 15:42
→ : 公幼不一定排得到就算了，準公幼一大堆97F 02/25 15:43
→ : 私立的幼兒園並沒有補助 只有公幼非營利跟準公共有補98F 02/25 15:43
→ : 助 而且很難抽到
→ : 助 而且很難抽到
→ : 按照你的規劃直接說，你會累死，板上也沒有人會幫你扛100F 02/25 15:44
推 : 我舉例子整個林口地區公幼跟非營利非常難抽。整個林口101F 02/25 15:46
→ : 地區 準公共才三家 會有林口跟龜山到家長去搶準公共
→ : 抽籤。正取率非常低。所以一堆家長乾脆去搶名聲不錯
→ : 的私幼
→ : 林口跟A8A7都去搶林口僅有的三家準公共 至於公幼跟非
→ : 營利不用想了 都被低收入跟身心障礙的家庭排完了
→ : 地區 準公共才三家 會有林口跟龜山到家長去搶準公共
→ : 抽籤。正取率非常低。所以一堆家長乾脆去搶名聲不錯
→ : 的私幼
→ : 林口跟A8A7都去搶林口僅有的三家準公共 至於公幼跟非
→ : 營利不用想了 都被低收入跟身心障礙的家庭排完了
推 : 南部公幼跟非營利蠻好抽的107F 02/25 15:47
→ : 林口名聲不錯的私立幼兒園也很早就額滿了108F 02/25 15:48
→ : 至於竹北跟新竹那個競爭比林口更激烈
→ : 當然南部公立非常好抽
→ : 至於竹北跟新竹那個競爭比林口更激烈
→ : 當然南部公立非常好抽
→ : 高考年薪65？？？？？？111F 02/25 15:49
推 : 如果再把一些保險、看醫生、娛樂、小孩學才藝等等開銷112F 02/25 15:53
→ : 算進去，可能會不夠
→ : 算進去，可能會不夠
→ : 你應該是要算未來一個月扣掉所有支出後還能拿出多少錢114F 02/25 16:00
→ : 繳房貸才是正確的房價承受力。
→ : 看年薪沒意義
→ : 繳房貸才是正確的房價承受力。
→ : 看年薪沒意義
推 : 可以117F 02/25 16:02
→ : 房子比小孩重要多了 不要聽空空在那邊豪洨118F 02/25 16:02
推 : ZBC亂屁一堆，年薪125在那邊要很好的私立幼兒園，119F 02/25 16:03
→ : 你果然A7低樓層嘻嘻
→ : 你果然A7低樓層嘻嘻
推 : 不要養寵物就可以121F 02/25 16:03
推 : 可以啦。不亂花很輕鬆。122F 02/25 16:03
→ : 公職現在最大的福利就是借錢簡單 不趁年輕的時候多開點123F 02/25 16:05
→ : 槓桿累積資產 以後只會更辛苦
→ : 槓桿累積資產 以後只會更辛苦
→ : 高考沒那麼低 做幾年就會80-90了 我覺得沒問題125F 02/25 16:05
推 : 目前年紀如果都二十幾歲還可以啦，畢竟兩人工作穩定到不126F 02/25 16:09
→ : 行，薪水年年微幅調漲，還有年終加考績你沒算到
→ : 預估10年後你們年薪加年終考績至少合計150以上
→ : 行，薪水年年微幅調漲，還有年終加考績你沒算到
→ : 預估10年後你們年薪加年終考績至少合計150以上
推 : 兩人合計150也不是很多 建議保守為之129F 02/25 16:10
→ : 普通幼兒園一年也要20喔。
→ : 普通幼兒園一年也要20喔。
推 : 貸款總額1000萬，30年，每個月不到4萬，一年不到50萬131F 02/25 16:12
→ : 房貸沒超過收入的1/3我都覺得可以扛
→ : 建議貓養一隻就好啦
→ : 幼兒園學費其實都有補助，未來幼兒教育補助只會增加不會
→ : 少
推 : 國小前小孩普通養一年十五萬綽綽有餘（不含保姆）
→ : 房貸沒超過收入的1/3我都覺得可以扛
→ : 建議貓養一隻就好啦
→ : 幼兒園學費其實都有補助，未來幼兒教育補助只會增加不會
→ : 少
推 : 國小前小孩普通養一年十五萬綽綽有餘（不含保姆）
推 : 留停前半年8成薪，要更新一下資訊137F 02/25 16:17
推 : 公務員育嬰留停是8成「本俸」啦，在加上本俸只有薪水一138F 02/25 16:20
→ : 半不到，大概是原薪4成，慘！
→ : 半不到，大概是原薪4成，慘！
推 : 我覺得完全可以140F 02/25 16:21
推 : 買阿 扛不住加價賣掉就好 很難嗎？141F 02/25 16:21
推 : 一定行142F 02/25 16:22
→ : 南部很ok143F 02/25 16:22
→ : 看你生活在哪個縣市吧？除了考慮房貸外，還要考慮生活144F 02/25 16:22
→ : 費、育兒費、雜支…小孩長大後還有補習費（如果你希望
→ : 你的小孩優秀的話）
→ : 費、育兒費、雜支…小孩長大後還有補習費（如果你希望
→ : 你的小孩優秀的話）
推 : 而且看起來應該不是雙北147F 02/25 16:23
推 : 育嬰留停期間善用寬限期148F 02/25 16:24
推 : 國營職員公保留職停薪的育嬰津貼是以月投保金額為計算149F 02/25 16:24
→ : 基數，建議可以去查一下月投保金額。
→ : 基數，建議可以去查一下月投保金額。
推 : 政府要刺激生育率也不從公務員下手，「本俸」八成是要餓151F 02/25 16:25
→ : 死喔？誰敢生
→ : 死喔？誰敢生
→ : 有寵物和小孩會有點硬153F 02/25 16:27
推 : 穩154F 02/25 16:29
推 : 國營熬個幾年就多個20了，很可以了155F 02/25 16:29
推 : 公務員才65？ 這麼慘嗎156F 02/25 16:31
推 : 退休金是新制還是舊制157F 02/25 16:38
→ : 跟你條件差不多 怕的是二貓體弱或老年醫藥費很兇158F 02/25 16:40
→ : 寵物要花多少錢 好奇159F 02/25 16:42
噓 : 硬160F 02/25 16:43
噓 : 前兩年老狗胰臟炎&腹膜炎，噴了30萬以上，不敢細算161F 02/25 16:43
推 : 現在的狗邁入老年，身體還行，鮮食零食營養品一個月抓2-30
→ : 00，沒看醫生的話算沒什麼負擔輕輕鬆鬆
推 : 現在的狗邁入老年，身體還行，鮮食零食營養品一個月抓2-30
→ : 00，沒看醫生的話算沒什麼負擔輕輕鬆鬆
推 : 公務員的好處就是銀行很願意借。反過來說 公務體系已經164F 02/25 16:47
→ : 完全比不上民間企業的收入漲幅了，不透過借錢優勢去買房
→ : /投資置產，只能被外拋
→ : 完全比不上民間企業的收入漲幅了，不透過借錢優勢去買房
→ : /投資置產，只能被外拋
→ : 可以167F 02/25 16:53
推 : 公務員是本俸八成薪，到時候請育嬰假是你勞保請比較划得來168F 02/25 16:55
推 : 沒小孩還行 有小孩偏硬169F 02/25 16:56
推 : 可以170F 02/25 16:57
推 : 滿輕鬆的吧 之後賣掉換更大的就好171F 02/25 17:00
推 : 可以但很硬 沒有額外的娛樂 小孩教育也受限制172F 02/25 17:01
→ : 但公務員水電稅金減免 比一般家庭又好很多
→ : 但公務員水電稅金減免 比一般家庭又好很多
→ : 別養狗養鼠比較便宜174F 02/25 17:04
推 : 前面寬五年可阿 公務員國營過五年應該破百 太太也會調175F 02/25 17:06
→ : 一些
→ : 一些
推 : 會調薪吧 新清安開下去很容易呀177F 02/25 17:09
→ : 國營+高考一年才125有點慘 這要完全沒其他意料外的花178F 02/25 17:10
→ : 費才行吧
→ : 費才行吧
推 : 高考薪水有這麼低？180F 02/25 17:11
→ : 高考7y+國營職3y，以考乙計，稅前合計165181F 02/25 17:15
→ : 公職天花板低，高考13y+國營職20y，考甲+年功頂+特休
→ : 30不休換錢，合計大概也才近300
→ : 公職天花板低，高考13y+國營職20y，考甲+年功頂+特休
→ : 30不休換錢，合計大概也才近300
推 : 國營職60？ 是第一年還是第二年，再幾年就上去了184F 02/25 17:18
→ johntu …
推 : 建議貓多養幾隻，小孩不要生，以後你會感謝我186F 02/25 17:34
推 : 都穩定調薪的職業根本不怕187F 02/25 17:39
推 : 薪水會增加吧188F 02/25 17:46
推 : 可以 但就不能請育嬰假189F 02/25 17:48
→ : 1000大概一個月還3萬 老婆留停太硬190F 02/25 17:49
推 : 有點硬191F 02/25 17:50
推 : 一個人的薪水要全部在房子上 想一下192F 02/25 17:54
→ : 國營事業沒啥問題吧，工作穩定假又多193F 02/25 17:55
推 : 問就是都扛得住194F 02/25 18:22
推 : 想要小孩就是早點生，房子先買堪住的就好195F 02/25 18:27
推 : 兩個人分擔的話可以196F 02/25 18:29
→ : 我覺得單買房easy要養貓還可以197F 02/25 18:30
→ : 但是養小孩可能得窮養就是
→ : 但是養小孩可能得窮養就是
推 : 不要養貓 一個生病 幾萬飛去199F 02/25 18:37
推 : 要養小孩不會想花錢再養貓200F 02/25 18:47
推 : 剛考上？不然國營職員跟公務員高考沒那麼低啊…201F 02/25 18:49
推 : 可以202F 02/25 18:52
→ : 小孩等國小後 再考慮養寵物~
→ : 小孩等國小後 再考慮養寵物~
推 : 貓真的非必要204F 02/25 18:58
推 : 可以啦，兩個都公務員很穩205F 02/25 19:24
推 : 這根本是剛考上薪水 而且公家優待利率不到2%加上寬206F 02/25 19:33
→ : 限期
→ : 限期
推 : 可是在人人年收300的科技版雙公職=魯蛇的象徵欸208F 02/25 19:35
→ : 蠻勉強的209F 02/25 19:35
推 : 這真的輕輕鬆鬆啦 1500你也扛的住 認真210F 02/25 19:37
推 : 65是不含年終跟考績吧211F 02/25 19:44
噓 : 不行 但可以利用小孩 u know212F 02/25 19:49
推 : 等小孩支出減少了再養一貓213F 02/25 19:55
→ : 買啦 哪次不買214F 02/25 20:16
推 : 現在留停都是6+2了215F 02/25 20:27
→ : 養寵物慎思，現在貓奴很多，去玩別人的貓就好，你這樣216F 02/25 20:33
→ : 其實很緊
→ : 想養等小孩上國小再養吧
→ : 別小看養貓的花費...
→ : 其實很緊
→ : 想養等小孩上國小再養吧
→ : 別小看養貓的花費...
推 : 可以啦 哪次不可以220F 02/25 20:43
→ : 貓貓可愛好玩 我也養兩隻221F 02/25 21:09
→ : 很緊 物質生活會打折222F 02/25 21:14
→ : 輕輕鬆鬆223F 02/25 21:23
→ : 你們兩人的薪水都還在成長，等寬限期過後的薪水應該會覺224F 02/25 21:29
→ : 得當初買太保守
→ : 得當初買太保守
→ : 一塊蛋糕226F 02/25 21:49
推 : 30年月付29000到底誰付不起227F 02/25 21:49
推 : 貓貓先三杯，抵兩餐又省幾萬花費228F 02/25 21:59
推 : 大家以為剛考上，小弟太太正式老師第八年還沒有80萬勒，229F 02/25 22:03
→ : 公教就是這麼低薪
→ : 公教就是這麼低薪
推 : 別養貓231F 02/25 22:05
→ : 正式老師第八年還沒80萬的，趕快去唸個碩士吧232F 02/25 22:15
推 : 穩了，你們都是以後會破百的人233F 02/25 22:15
推 : 很輕鬆啦，這樣也在怕234F 02/25 22:52
推 : 穩 但先別養貓235F 02/26 00:00
推 : 你們未來薪水5年至少兩個都破百，沒問題236F 02/26 00:13
推 : 太簡單了237F 02/26 00:15
推 : 別養貓，真要養也別養橘的，我家肥橘一天吃別人兩天的量238F 02/26 00:23
→ : …
→ : …
推 : 小孩2萬房貸3.5萬貓0.5萬240F 02/26 00:40
→ : 你一個月無腦噴6萬了....
→ : 不過先確定要不要生吧
→ : 身邊一堆要生生不出來的....
→ : 你一個月無腦噴6萬了....
→ : 不過先確定要不要生吧
→ : 身邊一堆要生生不出來的....
推 : 第一胎也有每月5000 也是不無小補 ..244F 02/26 03:51
推 : 育嬰期間領8成跟每月5000
推 : 育嬰期間領8成跟每月5000
→ : 可246F 02/26 08:25
推 : 送托嬰1個月1萬5 政府補助1萬3..到底哪裡硬247F 02/26 08:27
推 : 托嬰地方有的也會補助 台中有額外補助1400/月248F 02/26 08:30
→ : 其實養小孩沒有到那麼誇張的花費...願意撿人家的都省很多
→ : 其實養小孩沒有到那麼誇張的花費...願意撿人家的都省很多
推 : 不要養貓 老婆不要留停太久250F 02/26 08:33
→ : 不建議養貓，我覺得你們沒有那個餘裕。251F 02/26 09:51
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