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作者 標題 [新聞] 停遊覽車收租15年！「柯P農地」條件優
時間 Wed Dec 20 15:51:27 2023
停遊覽車收租15年！「柯P農地」條件優 房仲分析：有機會轉建地
2023年12月20日 14:49
記者陸運陞、莊智勝／新竹報導
民眾黨總統候選人柯文哲遭名嘴徐嶔煌爆料，於新竹市擁有一塊農業用地，但卻鋪柏油成
了停車場，租予遊覽車停放。對此，柯文哲昨(19日)回應，強調自己不會「賴皮」，該怎
麼處理就怎麼處理。原本空地上的遊覽車一夜清空，今(20日)也有工人進駐進行前置作業
。當地房仲甘坤鑫指出，該土地位置距離科學園區約15分鐘，且生活機能相當完善，未來
若納入都市計畫，就有機會從「農地」變「建地」。
了停車場，租予遊覽車停放。對此，柯文哲昨(19日)回應，強調自己不會「賴皮」，該怎
麼處理就怎麼處理。原本空地上的遊覽車一夜清空，今(20日)也有工人進駐進行前置作業
。當地房仲甘坤鑫指出，該土地位置距離科學園區約15分鐘，且生活機能相當完善，未來
若納入都市計畫，就有機會從「農地」變「建地」。
▲▼柯文哲位於新竹市的農業用地遭名嘴爆料不當使用，事後遊覽車均已移走。（圖／
記者陸運陞攝）
▲柯文哲位於新竹市的農地今上午已拉起封鎖線，遊覽車一夜全部開走。（圖／記者陸運
陞攝）
柯文哲爆發農地風波，名嘴徐嶔煌踢爆，柯多年前購入位於新竹市的一塊農地，但卻在地
面上鋪設水泥、柏油變成停車場，還租給遊覽車收取租金，時間長達15年。對此，柯文哲
昨第一時間回應，強調自己都在台北，很少管這些事，幾乎都是父母在處理，而該地2008
年與另外4位醫師合資購入時，就已經有鋪上水泥，但既然農地違規使用，「該怎麼處理
就怎麼處理」，強調自己不會賴皮，會將柏油全部敲掉、清運，回歸農地使用。
面上鋪設水泥、柏油變成停車場，還租給遊覽車收取租金，時間長達15年。對此，柯文哲
昨第一時間回應，強調自己都在台北，很少管這些事，幾乎都是父母在處理，而該地2008
年與另外4位醫師合資購入時，就已經有鋪上水泥，但既然農地違規使用，「該怎麼處理
就怎麼處理」，強調自己不會賴皮，會將柏油全部敲掉、清運，回歸農地使用。
今(20日)《ETtoday新聞雲》記者直擊農地現場，發現原本停滿遊覽車的空地，一夜之間
全都開走，整塊地空蕩蕩的，周圍來拉起封鎖線，且已有工人到場進行拆除整地前置作業
。
全都開走，整塊地空蕩蕩的，周圍來拉起封鎖線，且已有工人到場進行拆除整地前置作業
。
當地房仲甘坤鑫表示，該處農地距離新竹市心臟地帶「科學園區」大約僅15分鐘的距離，
根據科管局統計資料，園區內工作人口約17.6萬人、廠商約620家上下，大新竹地區都是
以科學園區為主；而該地離園區近，且鄰近機能發展成熟，食衣住行育樂都具備，倘若未
來納入都市計畫，就有機會成功從農地轉成建地，前景發展相當看好。甘坤鑫也補充，目
前附近的土地價值約落在每坪70萬至80萬元左右，且新竹一直都有在進行都市計畫，可開
發土地越來越少，柯文哲持有的該處農地條件不錯，「我覺得未來應該是有轉為建地的可
能性。」
根據科管局統計資料，園區內工作人口約17.6萬人、廠商約620家上下，大新竹地區都是
以科學園區為主；而該地離園區近，且鄰近機能發展成熟，食衣住行育樂都具備，倘若未
來納入都市計畫，就有機會成功從農地轉成建地，前景發展相當看好。甘坤鑫也補充，目
前附近的土地價值約落在每坪70萬至80萬元左右，且新竹一直都有在進行都市計畫，可開
發土地越來越少，柯文哲持有的該處農地條件不錯，「我覺得未來應該是有轉為建地的可
能性。」
▼房仲甘坤鑫。（圖／記者陸運陞攝）
https://i.imgur.com/4cuacKL.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/4cuacKL.jpg)
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2647273&ref=mw&from=freetv_i
停遊覽車收租15年！「柯P農地」條件優 房仲分析：有機會轉建地 | ETtoday政治新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
民眾黨總統候選人柯文哲遭名嘴徐嶔煌爆料，於新竹市擁有一塊農業用地，但卻鋪柏油成了停車場，租予遊覽車停放。對此，柯文哲昨(19日)回應，強調自己不會「賴皮」，該怎麼處理就怎麼處理。原本空地上的遊覽車一夜清空，今(20日)也有工人進駐進行前置作業。當地房仲甘坤鑫指出，該土地位置距離科學園區約15分鐘，且 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7408/7408328.jpg)
目前附近的土地價值約落在
每坪70萬至80萬元左右
柯文哲約有145坪
如果轉為建地
價格為1.16億元。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.139 (臺灣)
※ 作者: charles0939 2023-12-20 15:51:27
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● 12-20 15:51 ■ [新聞] 停遊覽車收租15年！「柯P農地」條件優 房仲分析：有機會轉建地
12-21 12:00 ■ Re: [新聞] 停遊覽車收租15年！「柯P農地」條件優 房仲分析：有機會轉建地
推 : 頂級投資1F 12/20 15:54
推 : 信徒們說這不算炒地皮哦，持有這麼久不算。但買房出租卻2F 12/20 15:56
→ : 算炒房，真是雙標
→ : 算炒房，真是雙標
推 : 信徒就是用來割的，反正割完還會有下一批長出來4F 12/20 15:59
→ : 柯文哲：猛打高虹安是因為新竹涉及百億元土地變更案 擋5F 12/20 16:01
→ : 人財路
→ : 人財路
推 : 戰國策快上場了7F 12/20 16:02
推 : 柵欄又壞了8F 12/20 16:02
→ : 這塊地隔壁不就是連棟透天，阿北看得遠啊9F 12/20 16:02
推 : 頂級的炒地不是桃園那個捷運變更地目嗎？柯這個也只是普通10F 12/20 16:02
→ : 人家賭到樂透而已…貼這個來房版讓人笑XD
→ : 人家賭到樂透而已…貼這個來房版讓人笑XD
→ : 講真，柯文哲的農地停車場 侯友宜的拆門牌出租，即使是12F 12/20 16:03
→ : 以房版的資產操作水準來看，都算是高端操作了
→ : 以房版的資產操作水準來看，都算是高端操作了
推 : 他們家本來就是階級複製，有土斯有財的典型14F 12/20 16:03
→ : 我家也持有一堆農地幾十年了啊，這個不是很普通的事…15F 12/20 16:04
→ : 我們還在想出租房屋自用怎麼認定、房地合一稅這種維度的16F 12/20 16:05
→ : 問題，人家早就操作到財富自由 睏霸數錢了
→ : 問題，人家早就操作到財富自由 睏霸數錢了
推 : 該處理就處理了，反觀18F 12/20 16:06
推 : _________________反串19F 12/20 16:07
推 : 有權勢的賺錢方式本來就和市井小民不一樣20F 12/20 16:08
推 : 農地不農用，這個台灣見怪不怪的…有種就全國統一處理啊，21F 12/20 16:09
→ : 至少柯處理了，另外一個違法的連動都不動，還高標準勒
→ : 至少柯處理了，另外一個違法的連動都不動，還高標準勒
推 : 你家跟這塊能比？ 全台投資客流口水的地方23F 12/20 16:10
→ : 亂講，三個裡面違法的只有柯文哲的地啦= =24F 12/20 16:11
推 : 洗白簡單啦，這塊拿來蓋社宅，不要老是拿我們納稅錢25F 12/20 16:12
推 : 真愛打嘴砲的廢物雙標26F 12/20 16:13
推 : 既存違建合法？還是不要來這邊搞笑27F 12/20 16:13
推 : 賭到樂透（x) 還再賭（o)28F 12/20 16:14
推 : 他這塊地不是5人合資購買?29F 12/20 16:14
推 : 真的在見縫插針30F 12/20 16:15
→ : 另外這事情一出，除非高不長眼，要不然少說再等4年31F 12/20 16:15
→ : 那塊地很靠近公道五 如果重劃成真 真的賺翻32F 12/20 16:16
推 : 「若」轉為建地 哈哈33F 12/20 16:19
推 : 高市長要不要出來說說公道話34F 12/20 16:22
→ : 會買那塊算挺有眼光的 但是要有耐心等35F 12/20 16:22
→ : 居住正義在這種人嘴裡喊出來真是諷刺啊36F 12/20 16:23
→ : 反正那邊重劃是遲早的37F 12/20 16:23
→ : 早就說716第一排的都是大多多，果然不假38F 12/20 16:23
推 : 老醫師賺了錢去買房買地，很常見. 只是他剛好要選總統39F 12/20 16:26
推 : 市府都是我的人 誰敢擋40F 12/20 16:27
推 : 另外四個應該很賭爛41F 12/20 16:30
推 : 地點不錯 難怪大家揪一揪一起買 只是那些716曬太陽還要抖42F 12/20 16:41
→ : 內500 豈知人家養地還收租
→ : 內500 豈知人家養地還收租
推 : 回力鏢怎麼射出去還變大了44F 12/20 16:41
→ : 這種是有內線嗎？怎麼知道要去買45F 12/20 16:45
→ : 這麼會圈地投資
→ : 這麼會圈地投資
→ : 有內線還套15年，不如投資雞蛋進口商或者光電吧47F 12/20 16:50
推 : 15年前買比較偏置產，這地段當年沒啥開發風聲。48F 12/20 16:51
推 : 賴著不拆最噁心49F 12/20 16:51
推 : 如果說是兩三年買的我相信 炒地，但是購入15年 這內線也50F 12/20 16:52
→ : 太久
→ : 太久
→ : 15年前那邊就開始推重劃了 那時一票人在買隆恩田52F 12/20 16:53
推 : 想太多。農變建,走區段徵收,配回頂多40-45%地。53F 12/20 16:55
→ : 柯家買這塊就是跟風一起賭 只可惜都更一直沒進展 只能養54F 12/20 16:55
→ : 地繼續等
→ : 地繼續等
推 : 水源案啦，當初有意重劃，後來停掉。56F 12/20 16:57
推 : 這塊地天燈財炒世博的時候就有風聲那區都要重劃了，只是57F 12/20 16:58
→ : 卡內政部水源地，但光埔2都過了，這區沒理由不過。這塊
→ : 如果他要原價賣我立馬收，不必講啥實登五四三的，騙八卦
→ : 沒出社會的可以而已
→ : 卡內政部水源地，但光埔2都過了，這區沒理由不過。這塊
→ : 如果他要原價賣我立馬收，不必講啥實登五四三的，騙八卦
→ : 沒出社會的可以而已
推 : 問你們師傅用當初購買成本售出看他要不要啊，這不是信徒61F 12/20 17:05
→ : 們要的居住正義？
→ : 們要的居住正義？
推 : 怎不是要賣我工寮63F 12/20 17:12
→ : 我也要原價買
→ : 我也要原價買
推 : 竹柯炒地Ｐ 哭粉也想買 新竹農地 哭阿! 716曬太陽替人賺65F 12/20 17:16
推 : 很好啊，炒地的願意推打房政策，就跟巴菲特願意徵富人稅66F 12/20 17:20
→ : 一樣啊
→ : 一樣啊
推 : 反觀賴著不拆68F 12/20 17:20
→ : 不然如果一個魯空出來推打房政策，還真不敢投他咧69F 12/20 17:21
噓 : 笑死 房版什麼時候看得起買一塊地放15年的投資報酬率70F 12/20 17:22
→ : 就像之前一堆綠腦智障在噴高嘉瑜有房還推囤房稅，別人願71F 12/20 17:22
→ : 意拿石頭砸自己腳還在那邊靠腰
→ : 某些人根本不是看政策噴的，根本就是看顏色噴的，還不承
→ : 認，笑死
→ : 蔡英文名下一堆土地建地，2016還不是居住正義喊得很大聲
→ : ，那些綠腦多多還不是一樣支持
→ : 1450還裝中立，噁心死了
→ : 真正的多多，如果2016投蔡，不是腦袋壞掉就是精神分裂
→ : 意拿石頭砸自己腳還在那邊靠腰
→ : 某些人根本不是看政策噴的，根本就是看顏色噴的，還不承
→ : 認，笑死
→ : 蔡英文名下一堆土地建地，2016還不是居住正義喊得很大聲
→ : ，那些綠腦多多還不是一樣支持
→ : 1450還裝中立，噁心死了
→ : 真正的多多，如果2016投蔡，不是腦袋壞掉就是精神分裂
推 : 放15年又不是空轉 還能租人啊，其實真的滿有眼光的。新79F 12/20 17:29
→ : 竹農地變建地 就算只拿回40%也爽賺齁
→ : 竹農地變建地 就算只拿回40%也爽賺齁
推 : 房蟲要感謝柯 看到好多柯粉說房價漲是自然增幅81F 12/20 17:43
→ : 還有說屯地養地跟房價漲無關的 也有說難不成要跌嗎
→ : 柯文哲幫全台灣建商房蟲洗清惡名 從今以後沒有炒房
→ : 台灣房價漲是自然增值是友善投資 感謝柯
→ : 還有說屯地養地跟房價漲無關的 也有說難不成要跌嗎
→ : 柯文哲幫全台灣建商房蟲洗清惡名 從今以後沒有炒房
→ : 台灣房價漲是自然增值是友善投資 感謝柯
推 : 謝謝柯P給我勇氣喊出 我炒房 我驕傲85F 12/20 17:49
推 : 頂級投資是那個買地幾天後直接地目變更的86F 12/20 17:50
→ : 這種投資效率dpp根本看不下去
→ : 這種投資效率dpp根本看不下去
推 : 對阿 老賴不是說 房價有在降 有啦齁 還沾沾自喜88F 12/20 17:51
→ : 政府全力推動保障居住權，賴主席提居住正義三大對策
推 : 最愛喊打房 把房價降當政績的就民進黨了
→ : 只是政府無能做不到而已 怎麼變多多了
→ : 政府全力推動保障居住權，賴主席提居住正義三大對策
推 : 最愛喊打房 把房價降當政績的就民進黨了
→ : 只是政府無能做不到而已 怎麼變多多了
推 : 又有哭粉要哭了92F 12/20 18:02
→ : 處理在哪？93F 12/20 18:07
→ : 態度有出來，處理不用時間？那個既存違建（賴著不拆），還94F 12/20 18:14
→ : 在堅持合法，給你笑笑
→ : 在堅持合法，給你笑笑
→ : 哭粉綠粉相輕96F 12/20 18:14
→ : 我也想我家幾十年前的違建都合法QQ97F 12/20 18:15
推 : 某帳號好可愛瘋狂推文XD98F 12/20 18:44
推 : 我錯了，原來柯也會投資房地產99F 12/20 19:04
→ : 他承認炒地皮我就投他
→ : 他承認炒地皮我就投他
推 : 炒地P104F 12/20 19:19
→ : 如果柯買農地不是為了炒地皮，那他的投資眼光還真不是普105F 12/20 21:03
→ : 通的差，敢投給他都是太平天國信徒投胎的吧
→ : 通的差，敢投給他都是太平天國信徒投胎的吧
推 : 10年前買北歐三小國1x萬的都被笑盤子，15年前買千甲農107F 12/20 21:05
→ : 地的是什麼？
→ : 地的是什麼？
推 : 你的投資是炒房不正義,我的養地就是投資很正義...zzz...109F 12/20 21:12
推 : 這塊叫有眼光我笑死，隔壁光埔2020到現在漲幾倍？換成15110F 12/20 21:16
→ : 年前到現在漲幾倍？買個地，真有眼光絕對不是選千甲
→ : 年前到現在漲幾倍？買個地，真有眼光絕對不是選千甲
推 : 笑死 真有遠見15年前就下手112F 12/20 22:58
![[圖]](https://i.imgur.com/7iFJCwXh.jpg)
→ : 別人是炒房房蟲，柯是正常投資，好棒的白粉腦袋。115F 12/20 23:55
推 : 來這邊還要看蟑螂洗文喔？房版大神最好會覺得這樣算炒地皮，116F 12/21 00:20
→ : 根本不及格吧
→ : 根本不及格吧
推 : 相較桃園的，柯文哲放了15年欸118F 12/21 01:04
推 : 放個20年，這算小錢吧，真的要炒房不會只買這點地，很多119F 12/21 01:55
→ : 投資客都賺比他多，你也現在到鄉下買塊地放20年，我是蠻
→ : 贊同把農地上的工廠都拆掉
→ : 投資客都賺比他多，你也現在到鄉下買塊地放20年，我是蠻
→ : 贊同把農地上的工廠都拆掉
推 : 好了啦nets 你邏輯已死不要丟人現眼了122F 12/21 02:29
噓 : 5/24123F 12/21 03:15
→ : 真猛，被抓到才再說。始終是投機份子124F 12/21 12:17
推 : 這是柯學125F 12/21 13:14
→ : 居住正義 謝謝師傅126F 12/21 13:25
推 : 柯CF 鬥地主 結果發現自己也是地主127F 12/21 14:02
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