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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-19 23:33:21
看板 home-sale
作者 helloboy (小悟)
標題 [請益] 春福建設延遲交屋203天僅賠30天
時間 Mon Dec 18 20:15:20 2023



109年5月購買春福建設的建案

契約書寫112年3月31日前交屋

使用執照於112年10月20日拿到 至今日尚未交屋

今天收到同意書 春福建設要住戶同意接受

「賠償30天延遲利息及1萬元煙波大飯店禮券」

延遲交屋的原因有

疫情爆發、防疫措施的實施、大環境的缺工缺料

及天災和國營事業(台電)作業延宕造成

因此4月1日至10日19日的延遲交屋僅願意承認30天

想請問是否只能接受建商的補償方式呢?

畢竟延遲交屋的這九個月 租屋、通車上班花了很多錢

超出了建商的補助太多(春福僅支付8千多元利息)

如果要問專業人士,是要去找律師嗎?

住戶該如何自救呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.129.239 (臺灣)
※ 作者: helloboy 2023-12-18 20:15:20
※ 文章代碼(AID): #1bW3VQuH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702901722.A.E11.html
Skydier: 不接受可以解約1F 12/18 20:17
howhow801122: 房價有漲就吞了~2F 12/18 20:20
helloboy: 房價漲了很多沒錯!但是大家覺得建商這樣合理?3F 12/18 20:21
alonzohorse: 支持你捍衛權益,跟他打官司4F 12/18 20:27
Anyotw: 贏了賺10萬,輸了重買-500萬。看你,也許你一輩子沒輸過5F 12/18 20:29
Detonate: 我賠建商的十倍給你 你平轉給我6F 12/18 20:30
allcliche: 房子有沒有蓋好比較重要吧,延遲又7F 12/18 20:31
allcliche: 蓋得爛的話,就討賠償到底
alonzohorse: 律師可以找國昌,他最痛恨建商9F 12/18 20:31
yonex12: 不是這樣說吧,房價漲跌在簽約的那刻就對賭成立,願賭服10F 12/18 20:39
yonex12: 輸,難不成房價跌建商會補?一碼歸一碼,支持按合約走
yonex12: 住戶有群組就連署書簽一簽,派個代表去跟建商談
diablojonn: 疫情有公文 不過還是支持樓主爭取權益13F 12/18 20:40
jupei: 等下建商不爽不交屋會哭14F 12/18 20:40
alotofjeff: 照合約走你穩贏的,建商因此不配合交屋只會賠更多15F 12/18 20:42
alotofjeff: 重點是住戶要團結,建商才會怕
alexstag: 一般狀況其實可以去告啦…但是這個漲幅太大,要是17F 12/18 21:03
alexstag: 建商寧可賠你15%也要解約,哭的是誰還不知道
alexstag: 一碼歸一碼沒錯…但是把事情搞爆你未必得利要計算
alexstag: 進去
helloboy: 沒有人要搞爆啊!只是問說只能接受嗎?可以怎麼處理?21F 12/18 21:11
joseph4229: 目前完工了嗎? 先找一些住戶了解彼此想法,然後一起22F 12/18 21:14
joseph4229: 找律師要求依合約走
helloboy: 剛拿到使用執照,還沒完成保存登記,大家都驗屋完成了24F 12/18 21:17
slg: 叫春福學一下桂田盤古,還送整套家電25F 12/18 21:17
kivin0621: 不合理 但漲幅太大不會想賭26F 12/18 21:22
kivin0621: 平安交屋就好
jkokpcu: 不合理但你賺到價差還是要交屋28F 12/18 21:34
NTU303150195: 你可以示範小錢搞到破局被外拋29F 12/18 21:35
NTU303150195: 支持提告
[圖]
alexstag: 可以找律師去談啊,萬一建商說不接受就解約,你還32F 12/18 21:37
alexstag: 不是要吞
diablojonn: 這新北的 明年交屋 現在正在挖XD34F 12/18 21:37
kobe7785075: 找立委開記者會叫一下阿 不然建商開這條件就代表沒35F 12/18 21:43
kobe7785075: 在怕阿 你解約建商也沒差 在賣給別人而已
kobe7785075: 而且建商還賺更多
Robben: 對建商來說賠你錢解約他還是賺38F 12/18 21:47
wade0929: 解約權是消費者才有權利主張喔!內政部:建商違約遲延39F 12/18 21:51
wade0929: 交屋無權主張解除契約
destinygirl: 你逼得狗急跳牆,他跟你解約賣給別人,最後吃虧的是41F 12/18 21:54
destinygirl: 你,因為你買不到原來的房價了。
leo61532: 搞建商是最白癡的 能順利交屋最好 這也是為什麼契約都寫43F 12/18 21:57
leo61532: 超久的原因
Keade0325: 至少有拿到東西, 平安交屋實在45F 12/18 21:59
zhi5566: 這種花錢找律師 你在這汶也是白問 建商合約都是律師團在46F 12/18 21:59
zhi5566: 後面撐 絕對有辦法跟你耗 違約金什麼 小錢啦
shawncarter: 諒你也沒本錢說不交屋啦49F 12/18 22:25
kusomanfcu: 你可以讓建商找理由解約50F 12/18 22:35
bob1211: 支持你解約XD51F 12/18 22:43
cparalph: 支持解約52F 12/18 22:46
bob1211: 不敢解約就吞了啦53F 12/18 22:47
bustinjieber: 你自己決定就好,這裡沒人會負責54F 12/18 22:53
prostar: 支持解約55F 12/18 23:20
chouvincent 
chouvincent: 民進黨建商派的 沒救了56F 12/18 23:22
db: 平安交屋 入手再 結案57F 12/18 23:26
SiaoBen1996: 要搞事等過戶完再動手 所以建商也很聰明先拿那張協58F 12/18 23:32
SiaoBen1996: 調書要你蓋章 不蓋他大不了毀約賠15%再去賣別人
SiaoBen1996: 法律上的損害賠償很難包含到漲價部分
SiaoBen1996: 如果去諮詢律師 你可以多問一下
SiaoBen1996: 假設建商毀約不賣 你能能到多少賠償金
lspss93009: 你算一下房價漲幅有沒有超過15%的違約金63F 12/18 23:49
lspss93009: 如果有的話 建議不要亂搞 就只能接受
CrabBro: 先同意,要告之後再集體訴訟65F 12/18 23:57
CrabBro: 千萬不要不同意,等建商收回房子,你之後就算拿到賠償也
Detonate: 想看建商賠你15%然後你哭出來的表情67F 12/18 23:57
CrabBro: 沒有房價這些年漲幅來的高68F 12/18 23:57
junior020486: 建議你吞,春福不交屋你就雖了69F 12/19 00:07
junior020486: 雖然春福也是在地大建商應該不會啦,但是我覺得不
junior020486: 要賭,你承受不起後果XD
smallcheng: 自己不能接受 就去告啊72F 12/19 00:13
junior020486: 109年買的,新竹一狗票都漲1000萬以上了,豪爽73F 12/19 00:14
junior020486: 遲延你幾個月還是賺豹
ytwu: 防疫措施、大環境缺工缺料的確是因素之一,上法院你不一定75F 12/19 00:22
ytwu: 可以不解約拿到全額賠償,畢竟連政府都公告延後建照期限
a1l2m3m4: 你傻傻77F 12/19 01:01
ice1015: 當然不要接受 告到底啊78F 12/19 03:09
ice1015: 看樓主 應該是想聽這個答案
sliverju: 無法接受就找律師,走調解或訴訟。我自己的房子也被用80F 12/19 03:46
sliverju: 差不多的理由延遲了400多天。基本上就是在雙方抓可以接
sliverju: 受的平衡點。疫情延遲有越來越多判例可以參考,律師會
sliverju: 給你更適合的建議
hololive45P: 他家的新聞一大堆,會買的沒心理準備?肯賠一部分都84F 12/19 04:59
hololive45P: 要偷笑了==
pleaseman: 快解約86F 12/19 06:45
helloboy: 大家都好棒喔!希望大家一生平安啊!87F 12/19 07:42
ponchicha: 這麼酸 難怪沒人想幫  ㄏ88F 12/19 08:04
uevol123: 房價漲幅夠大,這個就吞了吧,解約你也買不到當時的價89F 12/19 08:25
uevol123: 格
ma19love: 一句話,不爽解約你敢嗎?不敢,就乖乖吞下去吧!91F 12/19 09:12
aocboy: 台灣建商和政府是一掛的92F 12/19 10:56
j32072: 直接解約 讓建商看你的底氣93F 12/19 11:13
Detonate: 這裡七成以上支持你告跟解約 都上來問了就照民意執行吧94F 12/19 12:37
Detonate:  不然你問屁 記得回來發後續
wisebani: 問就是解約,要賠償.96F 12/19 13:15
cutejp123: 合約歸合約、房價漲歸房價漲97F 12/19 13:33
cscpony: 不爽趕緊解約吧~霸氣點98F 12/19 18:09
chouwang68: 上來問發現沒人提出自己預設的答案還反噴,你覺得我99F 12/19 18:48
chouwang68: 們的智商有比你低?!好啦!我給你想聽的,快去告,
chouwang68: 絕對不妥協!房子我要照合約的延遲我也要!小孩子才
chouwang68: 做選擇!喔對,擅長這種不動產的道長我恰好有認識,
chouwang68: 要幫你介紹嗎?不收居間費,反正光律師費就能削掉你
chouwang68: 一大塊XD!安心上路。
chouwang68: 推錯,補刀。
hendryinptt: 絕對要解約!106F 12/19 21:05

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