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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-15 23:22:13
看板 home-sale
作者 nets1976 (三重龍家俊)
標題 [請益] 柯:台北市1坪20萬蓋得起來
時間 Thu Dec 14 22:19:27 2023



剛剛無聊刷抖音刷到這個影片

抖音連結,不喜勿點
https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/

大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地,給建商蓋房子,就是公地民建。

柯說他認為一坪20萬,30坪600萬可以蓋得起來,只是利潤不大。(利潤不大會有建商要
來做….?)

想問房版專家,這種條件真的有辦法?還是只是柯的幻想?

那蓋出來的房子應該是地上權,且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤?

我不支持柯,也不認為他說的這件事可行,只是對蓋房子方面很好奇,有此疑問

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.204 (臺灣)
※ 作者: nets1976 2023-12-14 22:19:27
※ 文章代碼(AID): #1bUmxnlj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702563569.A.BED.html
kage01: 蓋的出來也是少部分人中樂透而已1F 12/14 22:21
kougousei: 有抖音我就噓2F 12/14 22:22
abyssa1: 校園應該可以 比較沒鄰損問題3F 12/14 22:22
polo53029: 阿北隨口說說,別太認真4F 12/14 22:22
abyssa1: 當然只是他的幻想 公有地就能隨便蓋喔 資源錯置5F 12/14 22:23
blackcamel: 撇開土地成本,營建成本大概就15-18/p6F 12/14 22:24
jessicaabc98: 本來就是,但一樣炒,大家一起賺,不要想太多7F 12/14 22:26
junior020486: 聽他在喇叭,公有地是市民的財產,隨便瞎X巴亂蓋8F 12/14 22:27
kougousei: 捷運附近哪來的舊校土地?9F 12/14 22:27
ice1015: 土地不用錢.....用圈的嗎?10F 12/14 22:28
ice1015: 他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
ice1015: 台北市不止 台北市的勞檢全台有名
abyssa1: 大橋頭有13F 12/14 22:28
kougousei: 大橋頭那只是有討論而已吧? 我記得剛拋出來地方就反彈14F 12/14 22:29
kougousei: 了
f41101: 賣600萬然後當樂透抽?16F 12/14 22:29
abyssa1: 大同區小學密度驚人 永樂-太平-大橋 / 蓬萊-日新  /17F 12/14 22:32
abyssa1: 雙連大同延平也不遠
abyssa1: 那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
abyssa1: 明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
abyssa1: 不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶
applejone: 想太多,社宅又不是給你住一輩子的,最後還不是要買房22F 12/14 22:38
applejone: 乾脆蓋人民公社,大家說好不好阿
F93935: 你給他蓋啊 20萬含拆你看你能蓋什麼24F 12/14 22:49
piliwu: 抖音一響父母白養25F 12/14 23:01
alex5566: 後面的維護哩? 房屋修繕找誰?26F 12/14 23:03
i386: 地是用搶劫的嗎?27F 12/14 23:05
jaricho: 後面維護 房屋修繕 716一定是喊國家出錢阿.....居住正義28F 12/14 23:10
jaricho: !
sbshiu: 太便宜蓋起來的大樓,敢住嗎?30F 12/14 23:11
blargelp: 土地不用錢政府發就可以31F 12/14 23:15
alex5566: 光是後面房屋修繕 日常維護費用誰出 就有得吵32F 12/14 23:18
alex5566: 要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高
mayko: 明倫因為"只有"5x年,反對無效,太平,大橋,永樂,日新,蓬萊34F 12/14 23:22
mayko: 通通破百年了..
KrisNYC: 蓋的起來 然後呢? 抽樂透?36F 12/14 23:25
KrisNYC: 你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿
mayko: 延平改建時挖地下停車場,老媽的朋友家是延平學區,那邊的住38F 12/14 23:26
mayko: 戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅
frowning1226: 笑死,20萬是一坪造價,土地呢?40F 12/14 23:36
shenmue1001: 柯文哲就是在講幹話啦 早點習慣就好 他自己都說過41F 12/14 23:42
shenmue1001: 內任社宅蓋不多的一個原因就是整體成本太高
shenmue1001: 結果現在又講台北市1坪20萬蓋得起來 真的很愛自打臉
sspider0829: 實務不可行44F 12/14 23:59
mayko: 土地利用的c/p值也是問題...建成國中舊址蓋台北轉運站/京站45F 12/15 00:06
mayko: 明倫蓋社宅...
kevin190: 買600萬,綁約幾年用2000萬賣掉47F 12/15 00:07
kevin190: 就算地上權時間到了,政府敢趕人拆大樓嗎?
snorlax49: 上面噓抖音的可以看原始影片49F 12/15 00:24
snorlax49: https://youtu.be/MQ_PmB7gJnY?t=36s
inconspicous: 你去看看台北市新蓋好的社宅蓋成什麼樣51F 12/15 00:33
inconspicous: 已經不是小漏水,是小瀑布的程度了
Timba: 抖音53F 12/15 00:50
MintTW: 只能繼承或回賣給國家54F 12/15 00:52
MintTW: 不能炒房
NITERRO: 一坪20是營造成本吧,建商利潤要另外算的話,代表政府也56F 12/15 00:54
NITERRO: 要吸收?
NITERRO: 如果土地是公家的
c41231717: 校地蓋國宅附近的居民應該跟你拼命59F 12/15 01:11
c41231717: 除非你地面小公園弄得很好
c41231717: 他當初社宅蓋起來還想盈利才被臭罵 柯憐
jironan: 蓋個80樓可以吧62F 12/15 01:29
anomaly: 第一次噓柯p  就問 你八年台北市長怎麼不做!?63F 12/15 01:39
b777787: 低能64F 12/15 02:01
cshl: 國有地 VS 市有地?65F 12/15 02:02
lonelysam: 真的20萬能弄他早就弄了 講屁話66F 12/15 03:29
sa0128: 土地不用錢的話67F 12/15 05:46
eternalecho: 現在光人工料其他就超過了68F 12/15 06:18
eternalecho: 地盤改良不用錢是嗎
camp0102: 證明柯根本白痴70F 12/15 06:54
aaagang: 貴在地,單純營造成本,自己不知道自己被坑了嗎XD71F 12/15 06:55
eupa1973: 柯笑72F 12/15 07:08
meredith001: 房價一直都是土地在貴 不過柯講這個真的馬後炮73F 12/15 07:09
meredith001: 蓋雅房 一戶一室 衛浴公用 公共交誼廳 公共廚房 成
meredith001: 本就很低
t781226: 阿北的話能聽 __都能吃了76F 12/15 07:21
verystupid: 誰要標這種案啦 外面工作一堆做這種是真愛國人士啊77F 12/15 08:17
kevin28: 蓋得起來阿,但後續就有趣了,回收低,政府一直掏錢78F 12/15 08:18
kevin28: 比那些補助花的還兇呢
yomiah: kp的口頭禪就是他的致命傷,「我是這樣認為啦」80F 12/15 08:47
frank111: 這智障柯又在說屁話了,20萬蓋得起來北市早就一堆都更了81F 12/15 09:13
frank111: 看看那精美的大直案,市府直接評估一坪要34萬
frank111: 蓋房子不會只有營造費,利潤、管理費、銷售費各算10%就
frank111: 好,還有一些利息什麼的阿哩不打,只會講屁話的渣
chigo520: 土地不用錢的話怎麼蓋不出來?85F 12/15 09:45
chigo520: 推文的是不是內文也不看
frank111: 土地要不要錢是蓋好後的分潤,營造費20萬外還要外加上面87F 12/15 10:23
frank111: 說的利潤、管理費、銷售費、利息等等等這些就快10萬了
frank111: 柯屁不懂這些額外的成本嗎?他要嘛蠢,要嘛裝傻?故意只講
frank111: 營造費挖洞給蔣公子跳啊
Friedcola: 抖音可悲91F 12/15 10:34
ronale1104: 最怕的就是自以為專業92F 12/15 11:33
ts21020: 他是智商157的全能專家,各領域全都懂93F 12/15 12:13
chouwang68: 一人政黨就是這樣,越來越有毛澤東的樣子了,朕即天94F 12/15 12:21
chouwang68: 下!
hdw: 柯P任內蓋很多了吧~~96F 12/15 13:16
fatb: 全民智力測驗XD97F 12/15 13:27
oncloudy: 那他怎麼不蓋?笑死98F 12/15 13:52
abyssa1: 郝龍斌發包開工的比較多吧99F 12/15 13:55
abyssa1: 柯第二任就很少了 爛爆
bojan0701: 是要售的?租的?還只是算建物成本?這開放購買利差太101F 12/15 14:52
bojan0701: 大,會一堆有關係的去搶購,到時得利的?
amazgo: 阿北的TA是沒有社會經驗的年輕人103F 12/15 15:48
lyncher: 阿北現在就是豪洨也要鞏固他的年輕韭菜基本盤104F 12/15 16:26
Rickyyy: 在任啥都做不到,卸任就開始嘴,呵呵105F 12/15 18:24
nofish: 我也知道蓋得起來 問題是 如何讓"大家都有" 問題就是這麼106F 12/15 19:31
nofish: 殘忍
lukelove: 雖然還是不夠多 但已經蓋最多了108F 12/15 20:45
Tatsuya72: 笑死這價錢誰要標?那種擺明要坑爹的雜魚廠商吧109F 12/15 21:25
dream77125: 踩到房蟲的利益 痛痛痛痛痛 氣氣氣氣氣110F 12/15 22:14

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