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看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/龜山]低總價翡麗裝潢套房
時間 Thu Nov 2 11:17:55 2023
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建物門牌： 桃園市龜山區華亞三路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 2年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在13樓/共24樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：16.37坪 (應為以下四項數值之和)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：16.37坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ：8.61坪 (應填室內坪數)
附屬建物：2.12坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：5.64坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：0坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：1.41坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 1 房 2 廳 1 衛 1 陽台 (填整數)
開價 ：798萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ：無 (擇一)
交通 ：華亞三路、文化一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/j7L7XVa
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2QyBSqD.jpg)
屋主111/09/04以總價:668萬 單價:40.8萬購入
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/GBcooFQ
其他介紹：
近A7體育大學站,黃金地段保值性佳
室內精美裝潢,收租自用兩相宜
高樓通風採光佳,景觀視野好
社區飯店式管理,24小時警衛駐守
現況穩定出租中,歡迎提前預約賞屋
聯絡資訊：站內信/李先生:0983-320-759/line id:lakers1204 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
住商不動產－林口未來之光加盟店（未來不動產有限公司） (應填全名)
公司地址 ：新北市林口區文化三路二段48號1樓
公司電話 ：02-2603-2168
經紀人姓名：楊景麟(103)北市字02094號 (應填全名與證號)
營業員姓名：李肇征(110)登字第385846號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：買方2% 賣方4% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.160.66 (臺灣)
※ 作者: lakers1204 2023-11-02 11:17:55
※ 文章代碼(AID): #1bGnJbWb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698895077.A.825.html
推 : 就算只是開價，A7開到一坪50還是偏誇張吧1F 11/02 11:22
推 : 完了 套一輩子2F 11/02 11:29
推 : 這坪數貸的到七成嗎?3F 11/02 11:33
→ : 一坪賣50萬 你要不要去搶4F 11/02 11:34
推 : 短近短出，投客件，現在買讓人家賺一手又幫人解套5F 11/02 11:54
推 : 太便宜了！應該多一個0賣78906F 11/02 12:06
→ : 真便宜 這價格不如去副都心找amax I7F 11/02 12:08
推 : https://i.imgur.com/JRnSCqM.jpg 公墓第一排，每天8F 11/02 12:19
→ : 都可以慎終追遠，單價50萬非常超值
→ : 祖先幫忙鬼遮銀行承辦人的眼，貸款絕對8成40年沒問題
→ : 吧
→ : 都可以慎終追遠，單價50萬非常超值
→ : 祖先幫忙鬼遮銀行承辦人的眼，貸款絕對8成40年沒問題
→ : 吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JRnSCqM.jpg)
推 : 當初怎會花這麼多錢買這種東西...12F 11/02 12:24
→ : 嫌錢太多沒地方花嗎？
→ : 嫌錢太多沒地方花嗎？
噓 : 賺爛了 才怪14F 11/02 12:26
→ : 這棟明明就離公墓滿遠的 有人在造謠15F 11/02 12:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2PyDS8i.jpg)
→ : 此案詢問過750萬可貸8成，目前月收租1.9萬含管18F 11/02 12:48
→ : 附近的預售友人買到單價45萬左右啦
→ : 合不合理見仁見智，不過請友人幫忙詢問代銷是說同格局
→ : 都已經沒了，小資訊分享給大家
→ : 附近的預售友人買到單價45萬左右啦
→ : 合不合理見仁見智，不過請友人幫忙詢問代銷是說同格局
→ : 都已經沒了，小資訊分享給大家
推 : 租客住的 誰管你有公墓 划算啦！22F 11/02 12:52
推 : 賺爛了23F 11/02 12:52
→ : 這棟看不到公墓24F 11/02 13:04
→ : 扣掉管理費的投報低到想哭....25F 11/02 13:04
推 : 好好把握上車的機會26F 11/02 13:09
→ : 投報太低27F 11/02 13:13
推 : 預售附近的確42-4528F 11/02 14:19
噓 : 離捷運站那麼遠。賣一坪50萬 來亂的嗎29F 11/02 14:27
推 : 桃園11坪套房要800？30F 11/02 14:27
推 : 老公寓忠義路都可以開到35萬，怎麼會意外一坪50萬31F 11/02 14:29
噓 : 捷運站走不到 旁邊還墳墓 一坪賣50萬 你以為你是在捷32F 11/02 14:31
→ : 運旁邊嗎
→ : 運旁邊嗎
噓 : 不忍…友人附近買45？隔壁大華預售才賣37…問代銷同格局34F 11/02 14:46
→ : 沒有了？案場都撤好幾年了還問的到？建議先做下功課…
→ : 沒有了？案場都撤好幾年了還問的到？建議先做下功課…
→ : 便宜快買 不然只剩公墓可以睡了36F 11/02 15:10
→ : 龜山欸 賣這麼便宜?37F 11/02 15:14
推 : 其實房仲大哥大姐不用這麼努力賣這棟。附近45預售完銷沒38F 11/02 15:25
→ : 錯啊，但人家在捷運旁。他的買價+買賣仲介費+雜費 就已
→ : 經略超過市價了。屋主當時應該是被話術到裝潢一坪值X萬
→ : 吧。反正他當時買的價錢 出租投報也還過得去，再讓他套
→ : 個一兩年吧
→ : 錯啊，但人家在捷運旁。他的買價+買賣仲介費+雜費 就已
→ : 經略超過市價了。屋主當時應該是被話術到裝潢一坪值X萬
→ : 吧。反正他當時買的價錢 出租投報也還過得去，再讓他套
→ : 個一兩年吧
推 : 離體育大學站1.1km還算是走的到啦43F 11/02 15:43
推 : 一套永流傳44F 11/02 16:36
推 : 認真回600可以收45F 11/02 17:09
推 : 600快收 別用嘴喊46F 11/02 17:24
推 : 請問這樣機車跟汽車是開回家停嗎？47F 11/02 18:28
推 : 這價格...48F 11/02 18:40
推 : 樓上有人喊600？？？我認真570一口價收‼49F 11/02 19:08
推 : 那樓上各位都買不到xD50F 11/02 19:37
→ : 我估投資價620，屋主應該目標700 up
→ : 我估投資價620，屋主應該目標700 up
推 : 500都不會買52F 11/02 19:58
推 : 屋主投資錯誤要繳些費用啦！570站內信～選我53F 11/02 21:06
→ : 太慘了54F 11/02 22:35
推 : 550誠收，站內信我，認真不騙55F 11/03 00:16
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