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作者 標題 [新聞] 睽違2年！台中配餘地標售 8塊地進帳125
時間 Fri Oct 27 15:42:43 2023
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https://house.ettoday.net/news/2610793
睽違2年！台中配餘地標售 8塊地進帳125億元 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20標土地，包含北屯機捷特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標進帳共計125億元，符合期待。 (台中, 標售, 豐原, 北屯, 機捷, 烏日, 決標, 土地, 創價, ) ...
內文：
記者陳筱惠／台中報導
睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20筆土地，包含北屯機捷
特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標
進帳共計125億元，符合期待。
特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標
進帳共計125億元，符合期待。
中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標，4成脫標率、整體溢價率19.25%
，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果
認為「符合期待」。
，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果
認為「符合期待」。
此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人，共計標售金額125億
元。
其中，有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地，因三面臨路
光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標，
也以31.7%奪下「溢價王」。
光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標，
也以31.7%奪下「溢價王」。
熱門區域為機捷特區，共計收到7封標書，碧柳段153地號、2261坪特商區土地，由櫻花建
設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價
26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。
設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價
26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。
溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地，分別由詹姓自然人、登陽建設
負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標，
但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」
負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標，
但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」
另外，台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區，由國泰人壽以總價33億元、單價56萬
元拿下，創下新站南段區段新高價。
台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示：「本次標售單價地王，是由豐原豐富專案
的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度
站上百萬的土地，改寫地價天花板。」
的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度
站上百萬的土地，改寫地價天花板。」
https://imgur.com/QzCzO32
![[圖]](https://i.imgur.com/QzCzO32.jpg)
心得：
土地是房價的先行指標，現在臺中的地價標售持續創新高，未來推案也應該不會再看到5
字頭以下了吧…
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※ 作者: dog00730 2023-10-27 15:42:43
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![[圖]](https://i.imgur.com/Zkjqz37h.png)
推 : 因為富宇14期沒玩到不開心3F 10/27 15:50
推 : 富宇本來就大建商很有錢阿4F 10/27 15:50
→ : 特商地蓋住宅 根本亂搞一通5F 10/27 15:55
→ : G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅
→ : G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅
→ : 刻意墊高成交價嗎?7F 10/27 15:57
推 : 台中市重劃區多 但是規劃其實亂七八糟8F 10/27 15:57
推 : 政府帶頭炒地阿9F 10/27 15:58
推 : 一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅10F 10/27 15:59
推 : 那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅？11F 10/27 16:02
→ : 旁邊還總站夜市
→ : 旁邊還總站夜市
推 : 台 中 發 大 財13F 10/27 16:07
推 : 建商又有理由賣得更貴了14F 10/27 16:12
→ : 好奇政府沒有責任將地價持穩嗎?
→ : 好奇政府沒有責任將地價持穩嗎?
推 : 夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以16F 10/27 16:14
→ : 蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五
→ : 分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅
→ : 蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五
→ : 分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅
推 : 富宇成本高，開價也高啊，好多地方價格都創新高19F 10/27 16:14
推 : 現在問題是特商到底能不能蓋住宅？20F 10/27 16:15
→ : 商用，限制商用比例是多少？
→ : 這個需要細部計畫
→ : 商用，限制商用比例是多少？
→ : 這個需要細部計畫
推 : 豐邑不是都蓋了，有什麼不行蓋的。23F 10/27 16:18
推 : 登陽榮登G0王24F 10/27 16:19
推 : 沒有25F 10/27 16:32
→ : 豐邑那個案子是事務所
→ : 豐邑那個案子是事務所
推 : 建商真笨 不知道一年跌十趴27F 10/27 16:34
推 : 沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩28F 10/27 16:34
推 : 台中高鐵特區5899.5坪在哪啊，好大歐29F 10/27 16:39
推 : 台中國際展覽館旁邊，從高鐵那邊過來的右前方那塊地30F 10/27 16:41
推 : 原來如此，謝謝，不知道會蓋什麼31F 10/27 16:42
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