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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-27 14:50:14
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [請益] 新竹近期房市還有沒有救？
時間 Thu Oct 26 21:47:38 2023


國泰房價指數顯示，新竹縣市比上季跌3.34%，比去年跌7.13%。

https://i.imgur.com/h0xhL6F.jpg
[圖]

報告講好聽一點是新竹東區、竹北縣政高鐵缺乏案子，外溢到南寮、香山等低價區域，造
成價格拉低。講難聽一點就是沒建商想要申請建造推案，或者建造往後延，因為怕要讓利
。寧願在其他新竹以外其他區域購置土地。


有一說法是建商申請建造被退，建商好想推案都推不了！

會有數據可以看的出新竹縣市總共到底申請多少份建造？多少申請被退？

https://i.imgur.com/J2CO1DK.jpg
[圖]

科技業去庫存化持續延燒到明年年底，再加上很多間人事凍結，互相苦撐。明年正在醞釀
大波的裁員潮。

相信房版會有真正了解市況，參與產銷的業務及生管了解明年公司真正市況。絕對知道公
司明年整年預估是否大賠。

希望美國禁中令不要再延燒了，輝達又有部分晶片被禁了。另外不知道以巴戰爭會不會有
轉單效應到台灣。

地域政治關係也非常多人都在觀望是否投資台灣，甚至很多客戶要求在海外建立倉儲避免
戰爭發生。對於台灣半導體往後的半導體產業鏈非常傷。

新竹房地產短期還會有救嗎？

*請不要只有空空跟多多，請依據事實討論。我是長期多多喔～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.73.13 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-10-26 21:47:38
※ 文章代碼(AID): #1bEctyau (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698328060.A.938.html
※ 同主題文章:
● 10-26 21:47 a5292710. ■ [請益] 新竹近期房市還有沒有救？
　 10-27 12:10 mfcke. ■ Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？
　 10-27 16:48 CIIIO. ■ Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？
推 valkyrie: 沒有救了1F 10/26 21:49
推 inway20641: 中古屋cp高 有救2F 10/26 21:49
推 Robben: 不是天坑就氣爆 小孩上學沒課本3F 10/26 21:57
推 kklarinet: 漲太高正常，現在是落後補漲的局4F 10/26 21:57
沒錯 現況是這樣
※ 編輯: a5292710 (220.137.73.13 臺灣), 10/26/2023 22:07:12
推 CIIIO: 東區竹北 中古還要55 高鐵65也賣不完  看不到肉5F 10/26 22:15
推 msty: 高鐵65賣不完？看建商吧！6F 10/26 22:35
推 lovebridget: 你五年前買就有救阿  賺多賺少而已7F 10/26 22:36
→ NeihuSnape: 救啥 南寮富宇都45萬了 再救下去北埔峨眉都要上40了8F 10/26 22:41
噓 callhek: 房蟲要跳樓了9F 10/26 22:51
推 straggler7: 芭樂要放在盤子裡10F 10/26 23:04
推 VSshow: 薪資又沒跟著飆漲，房價飆漲竹科仔也吃不消好嗎！加上入手11F 10/26 23:08
→ VSshow: 成本價都碼問的到，明顯的溢價要接受接手很難啦
推 legendary02: 我社區在關埔，今年八月又創歷史新高，我真的很納悶13F 10/26 23:18
→ legendary02: 憑什麼漲？
推 alexstag: 建照去政府機關查就有了，核退一排還以為搶灘15F 10/26 23:54
推 nanja750113: 房蟲很急怎辦16F 10/27 00:23
推 reisui: 沒政策利多大概沒救，沉潛十年看看17F 10/27 00:26
→ Jiummay: 最近在竹北看房，還是各種誇張的價格阿...18F 10/27 01:12
→ kinmengon: 新竹縣市去年前兩年漲太兇過了頭了 差不多呈現疲軟波19F 10/27 01:43
→ kinmengon: 線了
噓 sky410227: 你在說中古屋？21F 10/27 01:46
噓 hollowowl: 你是不是只看報紙買房啊22F 10/27 02:11
推 thbygn98: 最近上班竹北比較不塞了，完了23F 10/27 05:09
推 Answerlin: 低總補漲24F 10/27 05:18
推 Mulsanne: 竹北快沒案子買了 新竹市之後還有幾個大案要開25F 10/27 07:43
推 alfrog0414: 等M大出來開示 哈哈26F 10/27 07:58
推 p20770299: 最近剛買60萬/p的竹北中古屋QQ27F 10/27 08:02
推 specialrain: 我只問 哪邊跌??28F 10/27 08:58
→ Zepho: 一坪60還不買關埔29F 10/27 09:15
推 thbygn98: 關埔有比竹北便宜嗎？30F 10/27 09:52
推 supereva: 拿單一建案來說跌比較有說服力啦  縣市統計到底有啥用31F 10/27 09:55
→ supereva:   高鐵區和白地溪州都是竹北  有一樣嗎？
推 p20770299: 不在竹科上班去關埔擠幹嘛？傻了？33F 10/27 09:56
推 glenex: 房價漲兩倍，薪水沒漲那麼多，分紅還砍半，我就問你怎麼34F 10/27 09:59
→ glenex: 買
推 alexstag: 遠 小 舊 挑一個吧，外圍還有三字頭36F 10/27 10:02
推 johnnychenme: 竹北高鐵 縣一二三有跌的可以報給我嗎 認真的37F 10/27 10:06
推 Answerlin: 當然是用增值的資產繼續買，新竹只有盤整、微漲、噴漲38F 10/27 10:23
→ Answerlin: ，新房供需失衡，剛需太多。
→ Answerlin: https://i.imgur.com/k6iI3Bh.jpg
[圖]
你家璞玉、科三闖關頻頻失敗，看到科技業廠商一直外溢到其他縣市真的很痛心。完全掐
住了新竹的上限。要留意地域關係轉單、減投資、要求海外倉儲出貨，影響半導體從Back
end到入庫發包給海外作業，甚至科技業出走海外設廠，後續都會影響。所以1.4奈米為何
一定要留在台灣，也是國家戰略因素之一！祈禱不要有黑天鵝！
※ 編輯: a5292710 (42.73.135.251 臺灣), 10/27/2023 11:04:13
噓 max5209: 買到高點了吼XD41F 10/27 12:08
推 jessicaabc98: 現在買，明年漲60-85%42F 10/27 13:19
推 shioyu: 學弟星期六宏道訂了一戶2200大樓雙車位，，他應該只貸了143F 10/27 13:32
→ shioyu: 000吧，，
→ chrischang: https://i.imgur.com/pICndbP.jpg45F 10/27 13:42
→ chrischang: 兩次中的一次
[圖]
→ pnsboy: 竹北哪有不塞 你不上橋當然不塞47F 10/27 14:02
噓 cossin: 建照48F 10/27 14:22

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