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作者 標題 [閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選
時間 Sat Oct 28 23:28:08 2023
新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過
因為兩個地方並不是差得很遠，雖然一個在中山區，一個在大安區
卻只有相差1.2公里
https://i.imgur.com/mBmgjM5.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mBmgjM5.png)
不太算是捷運宅。
https://i.imgur.com/hV3UHCN.png
![[圖]](https://i.imgur.com/hV3UHCNh.png)
是650公尺內。
https://i.imgur.com/kdRMd8U.png
![[圖]](https://i.imgur.com/kdRMd8Uh.png)
統創翼歷史最高價 168.94萬/坪
https://i.imgur.com/NeApAPa.png
![[圖]](https://i.imgur.com/NeApAPa.png)
https://i.imgur.com/xW1R6g1.png
![[圖]](https://i.imgur.com/xW1R6g1.png)
外觀:統創翼
https://i.imgur.com/aEJgIzP.png
![[圖]](https://i.imgur.com/aEJgIzP.png)
https://i.imgur.com/jseX3Dk.png
![[圖]](https://i.imgur.com/jseX3Dk.png)
戶數的話
統創翼:105戶
新潤朗格:52戶
這邊我是比較喜歡統創翼的
我覺得大戶數管理費較多
樓高/建材的部分
統創翼:B5~22F SC 構造
新潤朗格: B4~14F SRC構造
https://i.imgur.com/wEzFDGh.png
![[圖]](https://i.imgur.com/wEzFDGh.png)
因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大
建案規劃:
統創翼:住家、店面
新潤朗格:純住宅
基地面積:
統創翼:438坪
新潤朗格:316坪
我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的
因為統創翼的樓高比較高，所以基地面積會比較大
房型:
統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪
新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪
如果已選擇則靈活度來說我會推，新潤朗格
但如果以大坪數需求的話，我會選統創翼。
https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png
![[圖]](https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png)
不過我個人是會比較在意，相隔1.2公里
一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬...
雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價
但也差得太多了...
不知道大家怎麼看這兩個建案?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.173 (臺灣)
※ 作者: valancekuo 2023-10-28 23:28:08
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![[圖]](https://i.imgur.com/fv0T1awh.jpg)
推 : 當然買大安.門牌很吃重3F 10/28 23:50
推 : 在意捷運站近怎沒加入永陞韶華 就在捷運出口旁4F 10/28 23:52
→ : 圖不對吧？5F 10/29 00:09
推 : 日健邸也不錯阿 近捷運6F 10/29 00:11
推 : 左下角：統創龍騰7F 10/29 00:11
推 : 統創意到新生比較近吧8F 10/29 00:16
推 : 近期難得的優文9F 10/29 00:20
推 : 都在蛋黃區 選自己喜歡的 門牌沒差10F 10/29 00:28
推 : 大安門牌比中山值錢多了11F 10/29 00:43
→ : 等大陸耑岫12F 10/29 00:45
推 : 有錢當然買統創翼13F 10/29 01:13
推 : 都有看過 兩房規劃朗格好很多 統創翼30多坪我記得不能14F 10/29 01:35
→ : 曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格
→ : 曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格
推 : 統創翼真的貼錯了，那是市民大道上的統創總部，蓋好幾年16F 10/29 01:46
→ : 了
→ : SC鋼骨搖晃看人，我的體感是還好，另SC柱子比較小，室內
→ : 被柱子扣掉的坪數能少一點點
→ : 了
→ : SC鋼骨搖晃看人，我的體感是還好，另SC柱子比較小，室內
→ : 被柱子扣掉的坪數能少一點點
推 : 感覺台北市這類產品現在都賣不太動...20F 10/29 07:17
推 : 這功課可能要再加強，統創的位置錯了，在對的位置上最近21F 10/29 07:53
→ : 的捷運是忠孝新生
→ : 的捷運是忠孝新生
推 : 日健邸26坪兩房 單總價居中也不錯23F 10/29 08:35
推 : 這兩個案子都有些缺點 所以才不被台北客群青睞 賣得不好24F 10/29 08:59
推 : 統創翼距離忠孝新生應該比較近一點25F 10/29 09:20
推 : 要捷運宅，日健邸比較適合26F 10/29 09:37
→ : 這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已，區位上統創翼
→ : 在仁愛、忠孝之間的區塊，是蛋黃區的胚胎，周圍也是
→ : 豪宅聚落
→ : 這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已，區位上統創翼
→ : 在仁愛、忠孝之間的區塊，是蛋黃區的胚胎，周圍也是
→ : 豪宅聚落
→ : 統創翼不是市民大道那裡啦 那裡怎麼可能160…30F 10/29 10:16
→ : 基地跟樓高你倒因爲果
→ : 地點都搞錯是要討論什麼啦
→ : 新潤在哪個街廓應該是創新高，統創翼在那周邊還算底價
→ : 你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大
→ : 基地跟樓高你倒因爲果
→ : 地點都搞錯是要討論什麼啦
→ : 新潤在哪個街廓應該是創新高，統創翼在那周邊還算底價
→ : 你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大
推 : 有錢當然買統創翼35F 10/29 10:44
推 : 好想買統創翼 看起來超讚36F 10/29 14:25
推 : 我選新潤朗格 都蛋黃區方便 新潤沒地主戶 一坪差2037F 10/29 15:55
→ : 多萬
→ : 多萬
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