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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-29 22:48:16
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
時間 Sun May 28 16:22:34 2023

1995那次是非常多事件圍毆導致
1995潤8月，一直說大陸要武力犯台
加上李登輝的總統直選，演變的飛彈危機
很多外省人跟有錢人都在跑

接著1997亞洲金融風暴
1999年921
2000年網路泡沫
2000年大陸招商西進
2000年台鳳案才是最後引爆點
連鎖長谷 廣三 建台 東帝士 宏福
趴下去重生的國揚 宏國 太平洋集團
太子集團跟力霸集團是因為當年有萬泰銀行跟中華商銀，不然也早該死了，多拖好幾年

還有一堆上市櫃公司一起死
因為很多都是融資護盤
又遇到2001的911基本上台企死差不多了

又遇到容積管制搶建潮的案子大量釋出

當時阿扁實施超久的土增稅減半刺激房市也沒用
為何要土增稅減半
因為當時很多房子已經跌到賣掉，繳完土增已經幾乎沒錢，甚至還有馬路邊商業用地公寓
，土增比售價高

2003疫情後翻轉

當年還有利率10%以上房貸利率
借500萬就要你的命了
當時壓歲錢定存利息6.5%
那時有傳說新北那種500戶規模搶建社區，建商公積金，住戶入住公積金一個社區4-5千萬
光定存及不用繳管理費還能24小時管理

-----
當年土地30坪3層樓透天
比一間30坪華夏還沒價值
因為裝修費遠高於房價

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.49 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-05-28 16:22:34
※ 文章代碼(AID): #1aSmzCZM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685262156.A.8D6.html
※ 同主題文章:
　 05-28 13:43 spermbox. ■ [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
● 05-28 16:22 a386036. ■ Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
※ 編輯: a386036 (223.137.39.49 臺灣), 05/28/2023 16:28:43
推 ceca: 那是台灣有史以來最可怕的大崩盤.1F 05/28 16:27
→ ceca: 台灣不動產崩盤死的歷史里程碑,無人超越.
推 citywanderer: 現在除了阿共打過來 不然沒有同等威力3F 05/28 16:27
推 cblade: 那次台海危機，軍中是全面準備要開戰了，現在氣氛差多了4F 05/28 16:30
推 ceca: 其實那時候,絕大多數的台灣人也是認為打不起來..顆顆.5F 05/28 16:32
推 jamo: 台灣人覺得打不起來大多是自我安慰,因為無可奈何~6F 05/28 16:33
→ ceca: 不,是真的就認為打不起來.7F 05/28 16:34
→ ceca: 跟安慰沒啥關係+那時候阿共武力沒那麼強.
→ ceca: 那時候台灣海空軍都強於對岸.
→ ceca: 那可是199x年!!!
推 citywanderer: 其實小平叔是真得想打 只是中美軍力差距太過遙遠11F 05/28 16:37
→ citywanderer:  最後就選擇吞了 ，當中美實力越接近 二岸開戰就更
→ citywanderer: 接近 中共收台的心態是不會改變 關鍵是在阿共願意付
→ citywanderer: 出多大成本
推 ceca: 武統對中國利益不大.15F 05/28 16:38
→ ceca: 並且必然變成跟美國死克.
→ ceca: 阿就算拿下台灣,跟美國打到兩敗俱傷好了.
推 drimp: 那時候不打，現在更不會打，那時候大陸窮，才剛改革開放還18F 05/28 16:39
→ drimp: 沒有錢，窮人錢沒有命一條都不敢拿命幹了，有錢了會拿命去
→ drimp: 賭？
→ drimp: 現在實力落差這麼大也不用打，包圍不讓天然氣進來，店家沒
→ drimp: 辦法做生意、夏天覺青沒辦法吹氣滑IG po文愛台灣撐香港，就
→ drimp: 投降了
→ ceca: 之後全世界大混亂,人民生活痛苦,黑暗期1x年.24F 05/28 16:39
→ ceca: 阿共有啥好處?
推 jamo: 那時候一堆人賣房子移民好嗎~那時我還沒出道,但聽老仲介說26F 05/28 16:39
→ ceca: 而且跟美國對肛,壓力一定非常龐大.27F 05/28 16:39
→ jamo: 行情1000萬,約屋主當面談,拿了500萬現金放桌上,屋主動搖了28F 05/28 16:39
→ ceca: 阿共人口那麼多,會大幅造成民生巨大壓力.29F 05/28 16:40
→ ceca: 巨大壓力會產生各種派系和混亂.
→ jamo: 然後緊急又調了100萬過來,屋主當場簽字31F 05/28 16:40
→ ceca: 當然美國那邊應該也是內部一大團亂.32F 05/28 16:40
→ ceca: 這樣所有人都沒好處.
→ ceca: 移民是因為,台灣企業垮這麼慘,阿共又押著,沒未來阿
→ ceca: 我估爹也是那時候移民走的.
→ ceca: 那是沒未來的原因...XD..產業都西移了.
→ ceca: 而科技業那時候還不夠強大到鼎起一片天.
→ ceca: 你要知道那個年代,國泰的股價是兩千多塊.
→ ceca: 直接垮到多少自己去查.
→ ceca: 所以是對台灣直接失去信心,先跑再說.
→ ceca: 另外跑也不是只往美國跑,也一對往對岸跑.
→ ceca: 對岸武力威嚇你,然後一堆人往對岸跑..XD
→ ceca: 你說這是怎樣的情況阿...XD
→ ceca: 我爸不也在沒多久就去上海買一棟房子.
→ ceca: 阿就問題不是打起來...而是台灣沒未來,只好替自己想未來.
→ ceca: 會發生武統的情況只有一種.
推 jamo: 1996 年國泰股價已經掉到一兩百了啦,國泰2000是198X年的事了47F 05/28 16:44
→ ceca: 美國自己崩潰,國力無論經濟還是軍事受到龐大衝擊.48F 05/28 16:44
→ ceca: 另外歐洲諸國並不挺台灣.
→ ceca: 在這種情況下台灣又大聲喊台獨.
→ ceca: 這種情況才會延伸武統.
→ ceca: 而如果美國崩潰,台灣跑去抱中國大腿..也不會武統.
→ jamo: 台海打不打得起來,其實只看習近平一個人的想法53F 05/28 16:45
→ jamo: 外人根本無從預測~
推 citywanderer: 只是民族主義這東西 有時就算知道問題很大 還是照55F 05/28 16:46
→ citywanderer: 打啦 關鍵還是在第一擊 台灣有沒有挺住 挺到美國資
→ citywanderer: 源到位 就像烏克蘭有撐到資源進駐
→ ceca: 烏克蘭是北約東擴+之前俄羅斯就拿走克里米亞.58F 05/28 16:46
→ ceca: 外加烏克蘭本來就在內亂,內亂的時候俄羅斯出兵挺一邊.
→ ceca: 北約則是藉機大團結想要讓俄羅斯重摔.
→ ceca: 但沒想到俄羅斯能源市場操作一波後挺住了.
→ ceca: 才延伸出今天這種兩邊都騎虎難下狀況.
→ ceca: 這種情況下,阿共要統台灣,除非他高層智商都低於90..XD


當時房地產有多慘呢
慘到台北棒球場對面台北金融大樓
921危樓，拆除重建的費用比蓋好還沒價值

有些地方還出現免費送房子，舉例汐止
當時汐止常常大淹水，幾個新社區
房子送你貸款餘額你付就好，還是沒人要
甚至還要清掉貸款看有沒有人要

常淹水租不掉沒人住
災後管委會都要花數百上千萬修
每戶每年的維持成本超過20萬不含貸款
( 管理費維修稅金)
看不到未來的時候 你房子送人家比較快
※ 編輯: a386036 (223.137.39.49 臺灣), 05/28/2023 16:57:12
→ ceca: 你一但要統台灣就是典型宣告跟俄羅斯同陣線對抗北約.64F 05/28 16:48
→ ceca: 美國期待這個局很久了..只是歐洲一直都不想餐與中美競爭.
→ ceca: 阿共自己跳入坑之後.
→ ceca: 準備第三是世界大戰.
→ ceca: 你朵哪都沒用..朵美國到時候吃核彈.
→ ceca: 俄羅斯打不贏美國怎麼辦?丟你紐約洛杉磯核彈.
→ ceca: 倫敦用那個海底核彈波賽頓淹掉.
→ ceca: 讓你民主政體自己崩潰就好.
→ ceca: 你可以想像紐約和洛杉磯吃核彈全滅會怎樣?
→ ceca: 阿不然俄羅斯跟你美國打一場打不贏的戰爭??
→ ceca: 他又不是白痴....狗急當然跳牆阿,難道等你滅他國?
→ ceca: 俄羅斯波賽頓不是一直都可以立刻武裝的準備..XD
→ ceca: 一幹起來,1小時內就對倫敦發射了.
→ ceca: 所以幹起來,你朵哪都沒用啦,日本麻捲進去..
→ ceca: 最近日本那邊軍演,俄羅斯圖95帶幾台戰鬥機帶核彈飛過去.
→ ceca: 軍演暫停.
→ ceca: 喔對喔,台灣新聞都不會報...XD
→ ceca: 帶核彈跑去日本軍演海域上空喔..讚喔.
→ ceca: 我忘了是配備哪一款空對地導彈.
→ ceca: 日本?到時候也送你一顆核彈.
→ ceca: so..除非阿共高層是智障,不然不會這時候武統台灣.
→ ceca: 另外俄羅斯這一次在南美已經送核彈過去了.
→ ceca: 當年冷戰古巴危機,核彈還在海上...
→ ceca: 這次是已經在南美準備好了.
→ ceca: 核威嚇是這樣用的...
→ gototheptt: 你可以回文zzz89F 05/28 16:54
→ ceca: 我不再房版回戰爭文.90F 05/28 16:56
→ gototheptt: 不可能丟啦，現在就是鞭打邊談，91F 05/28 16:56
→ gototheptt: 丟沒啥意義
→ gototheptt: 大家土地都那麼大
→ gototheptt: 中國之前貿易戰被打還不是吞
→ gototheptt: 現在阿共高層有得爽就好了誰想跟美國對尻
推 ceca: 烏克蘭的戰爭留在烏克蘭就不會丟.96F 05/28 17:00
→ ceca: 但是如果是北約和俄羅斯幹起來就丟.
→ ceca: 因為俄羅斯打不贏+打輸一定分裂.
→ ceca: 對政體而言...政體的存在遠大於所有其他.
→ ceca: 另外布丁不是戈巴契夫,會搞自殘.
→ ceca: 因此最近核威攝到處都存在.
→ ceca: 很誇張那種.
推 sownightcry: 看 ceca 留言很舒服103F 05/28 17:02
→ ceca: 目的是,烏克蘭北約的介入要她保持一個程度.104F 05/28 17:02
→ ceca: 不准過分介入.
→ ceca: 這是目前核威攝的實質目的.
→ getwild: 以前阿共會更換領導，大家要錢一起貪貪，所以不會攻台。107F 05/28 17:04
→ getwild: 不過現在阿共高層只剩一個智障永久掌權，就很難預測
→ ceca: 另外各位永遠都要搞懂一件事情.109F 05/28 17:10
→ ceca: 俄羅斯要"佔領"烏克蘭.
→ ceca: 所以他怎樣打烏克蘭,都不會"下死手"
→ ceca: 但是對其他國家..打贏了那也不是他家.
→ ceca: 那真的要痛打,他才不管你甚麼人民還是環境還是甚麼的.
→ ceca: 他把你大都市滅了又怎樣,你要制裁他??
→ ceca: 阿你現在不就已經在制裁他了
→ ceca: 還是你要出兵打他?阿你不是跟他幹起來了?
→ ceca: so...對世界最好的辦法就是,烏克蘭的事情留在烏克蘭.
→ ceca: 大家在烏克蘭領土上,在一定規矩範圍內,各顯神通.
→ ceca: 例如最近無人艇獵殺俄羅斯巡邏艦事件.
→ ceca: 無人艇透過北約的雷達機,衛星等等.
→ ceca: 對俄羅斯巡邏艇發出自殺攻擊.
→ ceca: 裡面除了無人艇屬於烏克蘭,其他的幾乎都是北約操控的.
→ ceca: 但俄羅斯也不能說甚麼..
→ ceca: 因為這是"在烏克蘭遊戲規則"下的常規操作.
→ ceca: 而中國一直都表面維持中立..
→ ceca: 也是因為,這樣才能讓烏克蘭事件的力量平衡.
→ ceca: 中國站北約那邊,俄羅斯就會拼命.
→ ceca: 中國站俄羅斯那邊,北約和美國跟中國之間的正面對抗開始.
→ ceca: 那世界準備進入低迷1x年起跳.
→ ceca: 各位各種投資都準備被套到炸掉..XD
→ ceca: 所以中國就表面中立...顆顆.
→ ceca: 讓烏克蘭力量是平衡的,俄羅斯和北約慢慢玩下棋遊戲.
推 citywanderer: 中國崩潰機會高於美國 二岸之戰的可能點之一 中共政133F 05/28 17:35
→ citywanderer: 權崩潰之前 人死了 就拖一個人來陪葬， 還有金胖家
→ citywanderer: 族垮台時刻 若開啟二次韓戰 阿共會不會趁美國處理
→ citywanderer: 韓國問題 來搞偷襲
→ godnnn: 20年內可不見得不敢打，不過到那時也不關各位的事了，有137F 05/28 18:06
→ godnnn: 錢人都跑第一
推 kusomanfcu: 那時候是陳當總統就這樣 比大陸喊要打還可怕139F 05/28 18:17
→ mooto: 1997台灣就內傷了 說甚麼沒事其實那個時候黑金政治很嚴重140F 05/28 18:36
→ mooto: 一堆超貸案只是沒有立刻爆炸 你看現在還是會發生違法超貸
→ mooto: 只是現今金控經過兩次金改 體質差很多了 不會一點錢就爆炸
推 cutbear123: 個人覺得單純是高利率跟經濟高成長交織出來的漲跌幅143F 05/28 18:40
→ cutbear123: 現在的環境跟20~30年前真的不同 低利率讓崩盤可能性大
→ cutbear123: 減
推 Tylose: 現在連阿共都在放話踩剎車了，戰狼吠過頭了146F 05/28 18:56
推 zonezone: 科科，俄羅斯只敢講幹話哪敢真的射，當核彈只有牠家有147F 05/28 19:23
→ zonezone: 嗎？你以為普丁想射就射喔，當其他人都愛跟普丁陪葬嗎
→ zonezone: ？天真
推 itwt: 結果現在俄羅斯越來越不敢丟核彈，比剛開戰時還沒膽150F 05/28 19:36
推 sausalito: 有這麼好包圍 阿共現在是在等甚麼 等別人請吃飯喔151F 05/28 20:33
推 encoreg57985: 可是烏克蘭已經入侵俄羅斯領土 該丟核彈給烏西了152F 05/29 00:09
→ encoreg57985: 還屠殺別爾哥羅德的平民 俄應該也占不了烏西
推 wingtoya: 如果可以跟美國可以打到兩敗俱傷，那習打的機率就更大，154F 05/29 00:47
→ wingtoya: 因為越戰後美國不可能讓自己人死傷太嚴重
→ wingtoya: 現在中國每年下餃子，航母天天繞來繞去，就是要創造局
→ wingtoya: 部戰場可以跟美國55波
噓 Earlcs: 講的別國沒核彈嗎158F 05/29 09:13
→ Earlcs: 核彈就假議題，現在就大家都知道有核彈，也叫烏克蘭不能
→ Earlcs: 打俄國本土，
推 Earlcs: 但趕出俄軍回國就是烏克蘭的目標，最大最好目標就是要收
→ Earlcs: 復克理米亞
→ Earlcs: 這次跌破眼鏡就是沒想到俄國武器那麼少那麼舊
→ Earlcs: 老實說世界沒核彈，俄國早就被肢解，或布丁被趕下台
推 kkm99: 按照我爸的回憶，那時候雖然多數台灣人覺得不會真的打起來165F 05/29 09:53
→ kkm99: ，但是許多有能力的人都準備跑海外了，我們家在美國的房子
→ kkm99: 就是那時候買的
推 peggy345: 開不開戰是看清零宗沒錯，但兩岸開展中國首當其衝的就是168F 05/29 10:07
→ peggy345: 東南沿海，你真的覺得沿海城市的人甘心生活水平回到改革
→ peggy345: 開放前？依照中國人的性格，到時候又來個清末的東南自保
→ peggy345: 也不是不可能。
推 william826: 中國高官後代家人一堆在美國 打個毛 演習給你各位看172F 05/29 11:17
→ william826: 還當真
→ william826: 以前老闆在美國買別墅 同社區就一個中國檯面上高官的
→ william826: 孫子 訂製台金色的藍寶堅尼 聽說吵到靠北還被另一戶
→ william826: 中國退休高官罵
→ peggy345: https://i.imgur.com/ufYoj9h.jpg177F 05/29 11:28
→ peggy345: 不用在美國，解放軍就被拍到高官營區代步就是用法拉利
[圖]
推 spermbox: 也太辱華了吧XD179F 05/29 11:31
→ spermbox: 應該開紅旗才對
推 wingtoya: 核彈真實用處是保護自己本土不被入侵的利器，我在我家181F 05/29 14:56
→ wingtoya: 種香菇你自己跑來被蒸發怪我囉

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