※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-01 23:20:20
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 好房網5月房價
時間 Thu Jun 1 08:38:14 2023
好房網 重點縣市成交漲跌排行
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台北市實價登錄 | 好房網實價登錄
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點選 ->區域實價登錄趨勢
2023年
5月
重點縣市實價登錄漲跌排行
新竹市 30.4 萬/坪 ↑ 2%
台北市 72.4 萬/坪 ↑ 1.1%
高雄市 22.8 萬/坪 ↑ 0.9%
桃園市 25.5 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市 22.2 萬/坪 ↑ 0.5%
新北市 39.5 萬/坪 ↑ 0.3%
台中市 27.8 萬/坪 ↓ 0.4%
4月
重點縣市實價登錄漲跌排行
新北市 39.4 萬/坪 ↑ 2.1%
台中市 27.9 萬/坪 ↑ 0.7%
新竹市 29.8 萬/坪 ↑ 0.3%
台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0%
桃園市 25.3 萬/坪 ↓ -0.4%
高雄市 22.6 萬/坪 ↓ -0.4%
台北市 71.6 萬/坪 ↓ -1.1%
3月
重點縣市實價登錄漲跌排行
新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
2月
重點縣市實價登錄漲跌排行
台南市 21.9 萬/坪 ↑ 2.3%
台中市 27.7 萬/坪 ↑ 1.8%
桃園市 25.5 萬/坪 ↑ 0.8%
台北市 72.2 萬/坪 ↑ 0.4%
新北市 38.8 萬/坪 ↑ 0.3%
高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
新竹市 29.4 萬/坪 ↓-0.3%
1月
重點縣市實價登錄漲跌排行
新竹市 29.5 萬/坪 ↑ 1.7%
桃園市 25.3 萬/坪 ↑ 0.8%
台北市 71.9 萬/坪 ↑ 0%
新北市 38.7 萬/坪 ↑ 0%
台南市 21.4 萬/坪 ↑ 0%
台中市 27.2 萬/坪 ↓-0.4%
高雄市 22.7 萬/坪 ↓-0.4%
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※ 作者: linlinme5208 2023-06-01 08:38:14
※ 文章代碼(AID): #1aT-XuVG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685579896.A.7D0.html
推 : 噴～噴～1F 06/01 08:39
推 : 新竹爽啦 噴爆2F 06/01 08:40
→ : 學弟妹還在觀望的…真的悲劇了
→ : 學弟妹還在觀望的…真的悲劇了
推 : 崩盤 斷氣4F 06/01 08:42
推 : 新竹好像蠻常漲最大的，領頭羊不意外了5F 06/01 08:43
推 : 新竹小漲2% 台中大跌0.4%6F 06/01 08:43
→ : Sci 新竹市漲是沒錯，但竹北是跌的7F 06/01 08:45
→ : 大樓小跌 0.5%
→ : 大樓小跌 0.5%
推 : 別只看數字 去市場走走 感受一下實際氛圍 和報紙描繪的情9F 06/01 08:45
→ : 況就是有差
→ : 況就是有差
推 : 沒買房，持有現金的根本被尬爆…11F 06/01 08:46
推 : 空空的靈壓還在嗎12F 06/01 08:50
推 : 全 面 上 漲 大 爆 噴13F 06/01 08:53
推 : 新竹好強14F 06/01 08:54
→ : 看股票就知道..15F 06/01 08:54
推 : 空空：狗屁房仲說好的每年跌10%呢？16F 06/01 08:54
推 : 魯空：血崩了 一年跌10%17F 06/01 08:58
推 : 還沒買房的真的可憐，還搞不清楚資本主義的運作…，18F 06/01 08:59
→ : 繼續被騙被割韭菜…慘
→ : 繼續被騙被割韭菜…慘
→ : 我現在都懶得理智障魯空了 哈哈哈哈 今年台股吃好飽 準20F 06/01 08:59
→ : 備來換更大一間了
→ : 備來換更大一間了
→ : 有些六七年級在竹科很久還沒買房的，真的快笑翻，尬22F 06/01 09:00
→ : 到歪，辛苦錢就這樣被通膨收割
→ : 到歪，辛苦錢就這樣被通膨收割
→ : 魯空繼續等哈 等一年10%跌5年腰斬哈 哈哈哈哈哈24F 06/01 09:00
推 : 國際房仲：每年跌10%25F 06/01 09:00
推 : 推 新竹領先指標26F 06/01 09:00
推 : 看到政府"打炒房"宣示就在那邊觀望的可悲空仔喔 笑死27F 06/01 09:00
推 : 其實在誤差範圍內啦28F 06/01 09:01
推 : 國際房仲表示…29F 06/01 09:01
→ : 除了台中 每個漲的都是誤差 懂ㄌ30F 06/01 09:02
推 : 今年把股市資產從500翻到快到千了 嘻嘻 魯空加油阿31F 06/01 09:02
推 : 新竹平均30萬 ??32F 06/01 09:04
噓 : 假的~副總統說房價下跌啦33F 06/01 09:09
推 : 哈 哈 爽 慢慢等吧34F 06/01 09:10
→ : 央行也說雞蛋影響物價很低阿,漲到40元/顆也沒感覺對吧...35F 06/01 09:12
→ : 我看新聞是看不出來啦...
→ : 我看新聞是看不出來啦...
推 : 阿魯空不是說房價崩崩了 又不相信我們賴總統 精神分裂37F 06/01 09:13
→ : ？
→ : ？
→ : 看戲倒是蠻有趣的,39F 06/01 09:13
→ : 台北市是都在賣舊屋嗎？價格明顯偏低40F 06/01 09:13
→ : 房屋買賣本來就是中古屋居多 新屋佔成交量很低~41F 06/01 09:14
推 : 台股都16500還在等房價崩 XDDD42F 06/01 09:15
噓 : 不是台南市估價公會我可是不看的43F 06/01 09:18
推 : 問就是噴44F 06/01 09:18
推 : "你有沒有注意到房價現在在降?"45F 06/01 09:20
推 : 今年又過一半了 魯空可以開始喊明年一定崩了46F 06/01 09:21
→ : 重點是二手屋成交量慘不忍睹，看看實登就知道47F 06/01 09:21
推 : 賠就不會賣，慢慢放，當然實價登錄不會跌48F 06/01 09:25
→ : 這麼簡單的道理，魯多也能開心
→ : 漲2%扣仲介費跟裝潢實際賠10%
→ : 這麼簡單的道理，魯多也能開心
→ : 漲2%扣仲介費跟裝潢實際賠10%
推 : 對啦 有人今年才要買呢 嘻嘻51F 06/01 09:28
推 : 努力蓋牌都還破30 實際應該高很多52F 06/01 09:29
→ : 二手屋那邊會蓋牌？53F 06/01 09:30
→ : 有人超聰明的 今年血崩元年才想買房 好棒棒54F 06/01 09:30
→ kadolong …
→ : 預售屋蓋牌北中南都有，但二手屋市場比較少會蓋牌56F 06/01 09:31
推 : 二手有蓋牌吧？ 之前看到售屋網有成交，但內政部沒登57F 06/01 09:32
→ : 入
→ : 入
→ : 比較少……59F 06/01 09:33
推 : 蓋啥牌 那叫做溫柔的實價登錄 直接不給看高價的60F 06/01 09:33
→ : 而且二手屋成交比預售屋複雜，做假的例子不是沒有61F 06/01 09:34
推 : 這時候新竹市長就不會拿房價出來打了62F 06/01 09:35
推 : 確實..63F 06/01 09:36
→ : 這樣看網路平台的其實比較能真實反應市況
→ : 這樣看網路平台的其實比較能真實反應市況
推 : 買房是一種競爭 買不起是自己的問題捲不贏 新竹太捲了65F 06/01 09:40
推 : 新竹一個月漲完一年房貸利息66F 06/01 09:40
推 : 新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭67F 06/01 09:41
→ : 六都都來新竹了，你還不買，看他一直漲怪誰啊？
→ : 你不的不來新竹，就算租一輩子，你的下一代或下下一
→ : 代都要來新竹的啦
→ : 六都都來新竹了，你還不買，看他一直漲怪誰啊？
→ : 你不的不來新竹，就算租一輩子，你的下一代或下下一
→ : 代都要來新竹的啦
→ : 不要吹牛 六都來新竹的依據是？71F 06/01 09:42
推 : 新北 二手蓋很大72F 06/01 09:42
→ : 一直吹新竹到底煩不煩？73F 06/01 09:43
→ : 跟二重王一樣
→ : 你先告訴我為什麼竹北大樓反而下跌
→ : 如果新竹噴爆的話，竹北應該也是一樣
→ : 跟二重王一樣
→ : 你先告訴我為什麼竹北大樓反而下跌
→ : 如果新竹噴爆的話，竹北應該也是一樣
推 : 不然你怎以為有幾個直接賣新成屋 的建商怎那麼敢跳價77F 06/01 09:44
→ : 直接調上去
→ : 直接調上去
推 : 空空不看五月歷史數據，都看六月崩盤，今年還有7個79F 06/01 09:47
→ : 月，-10%
→ : 月，-10%
→ : sway跟國際房仲要怎麼解釋新竹？81F 06/01 09:47
推 : 人家是看台南估價師公會的尊榮公正估價數據 早就血崩了82F 06/01 09:50
推 : 要崩台股先跌破萬再說83F 06/01 09:50
推 : 漲沒超過3%要當作跌,這局算多多輸.84F 06/01 09:53
推 : 新竹研究所戰隊也是看台南數據85F 06/01 09:55
→ : 30年租屋壓一次崩盤 租好租滿
→ : 30年租屋壓一次崩盤 租好租滿
推 : 桃園好廢喔87F 06/01 09:59
→ : 新竹終究蓋不住啊88F 06/01 10:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eADzbj1.jpg)
新竹縣竹北市實價登錄 | 好房網實價登錄
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推 : 我知道了 空空本來預計漲50%的 只有漲28%就是跌了93F 06/01 10:04
→ : 你自己去看看94F 06/01 10:04
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 小漲28% 然後大跌0.5% 怕...96F 06/01 10:10
推 : 只看一個月沒啥意思，中古屋本來就會起伏，新竹市97F 06/01 10:15
→ : 其實看實登會知
→ : 道最近都在玩老屋，低總低單，結果均價還可以漲…
→ : 其實看實登會知
→ : 道最近都在玩老屋，低總低單，結果均價還可以漲…
→ : 這數字沒啥意思 你自己去看房就知道現在賣超爛100F 06/01 10:17
→ : 市場超低迷 一堆亂開價賣不掉的房子
→ : 現在會買的大多數都鋼需 沒辦法只好捏著上這種芭樂價
→ : 建議是不要窩在電腦前 真的去外面走一圈
→ : 市場超低迷 一堆亂開價賣不掉的房子
→ : 現在會買的大多數都鋼需 沒辦法只好捏著上這種芭樂價
→ : 建議是不要窩在電腦前 真的去外面走一圈
→ : Alex 這個我早就知道，只是打臉優格而已104F 06/01 10:20
推 : 新竹才30萬???? 按新竹東區房價，是哪邊拉低的?105F 06/01 10:29
→ : 香山、南寮的房子也要超過30了吧
→ : 香山、南寮的房子也要超過30了吧
推 : 那是把新竹縣市全部一起算吧107F 06/01 10:31
→ : 新竹預售都買不完ㄌ 價格撐在那108F 06/01 10:34
推 : 有人很急XD，怕別人追價109F 06/01 10:36
推 : 賴神 佑昌 Zack....110F 06/01 10:39
推 : 台中就這樣?111F 06/01 10:40
推 : 市場好低迷喔，新竹帝寶被酸成那樣，結果實登打開2112F 06/01 10:51
→ : 00多戶成交。
→ : 南寮成交30-32，是多低迷？
→ : 00多戶成交。
→ : 南寮成交30-32，是多低迷？
推 : 噴噴115F 06/01 10:52
推 : 新竹一直是供不應求啊，後面一堆學弟妹在租房…116F 06/01 10:52
→ : 新竹還會漲很多啦
→ : 新竹還會漲很多啦
推 : 沒漲很正常 沒漲10%就是跌 中肯啊 房子本來就是只會漲118F 06/01 10:55
→ : 輕鬆寫意
→ : 輕鬆寫意
推 : 沒發現租金一直付如流水嗎XDD 還在租的真的蠢爆XD120F 06/01 10:57
→ : 尤其大新竹
→ : 分紅還不夠補價差XDDD
→ : 尤其大新竹
→ : 分紅還不夠補價差XDDD
推 : 等市場新成屋一堆出來賣不掉再說低迷…不過現在建123F 06/01 10:59
→ : 商也快沒地了，
→ : 只有外圍不然就要等關普2
→ : 商也快沒地了，
→ : 只有外圍不然就要等關普2
→ : 供不應求？你要不要先看看這一兩個月新竹縣市實登數量126F 06/01 10:59
→ : 有多少，再比對一下各房屋網的賣屋量
→ : 也可以去比較一下今年和去年同期實登登記數量
→ : 有多少，再比對一下各房屋網的賣屋量
→ : 也可以去比較一下今年和去年同期實登登記數量
推 : =.= 我說真的 台北市一億以上的多很多要出售的129F 06/01 11:08
→ : 新竹很大 香山 南寮 都在新竹~~130F 06/01 11:09
推 : 現在是二手市場凍結，除了頭期款高之外利率也比過131F 06/01 11:10
→ : 去高，雖說也不
→ : 是很高，不過應該足以造成新手不敢入場，老手再找
→ : 斷頭物件。
推 : 不然就炒低總低單外圍老屋…地板水漲船高
→ : 去高，雖說也不
→ : 是很高，不過應該足以造成新手不敢入場，老手再找
→ : 斷頭物件。
推 : 不然就炒低總低單外圍老屋…地板水漲船高
推 : 看起來有漲 在市場的人都知道這是交易偏誤 剛好少數高價交136F 06/01 11:14
→ : 易造成的異常現象 大部份廉價宅其實賣不掉
→ : 易造成的異常現象 大部份廉價宅其實賣不掉
→ : 空空別哭138F 06/01 11:14
→ : 新竹 竹北 供給房屋數量本來就少 地點差的賣不掉正常139F 06/01 11:21
→ : 再加上老屋都是華廈 或老透天 大樓中古屋還是很熱銷
→ : 再加上老屋都是華廈 或老透天 大樓中古屋還是很熱銷
→ : 噴翻天141F 06/01 11:23
→ : 老了退休都要找有電梯的大樓 老舊透天老人 小家庭也不要142F 06/01 11:23
→ : 新竹北區都更的預售屋都站上60~65了 還在市場低迷
→ : 新竹北區都更的預售屋都站上60~65了 還在市場低迷
推 : 北區有都更60-65？鴻博嗎144F 06/01 11:28
→ : 鴻萃55-60預售有成交阿~145F 06/01 11:32
→ : 東區就更不用說了 利晉曙光65+ 鴻柏鴻上65+ 哪裡跌了
→ : 預售屋都還一直往上 還可以賣得掉 中古屋就會補漲~
→ : 東區就更不用說了 利晉曙光65+ 鴻柏鴻上65+ 哪裡跌了
→ : 預售屋都還一直往上 還可以賣得掉 中古屋就會補漲~
→ : 預售和中古市場熱度完全不一樣…148F 06/01 11:34
→ : 七月一日後才是真正的剛需，現在很多都是趕上最後一班
→ : 車的投資置產客入場
→ : 七月一日後才是真正的剛需，現在很多都是趕上最後一班
→ : 車的投資置產客入場
→ : 中古屋 市場低迷 價格也沒跌阿 成交少 供給少怎麼跌?151F 06/01 11:36
推 : 低能魯空全死光了餒 剩雪崩小丑崩潰152F 06/01 11:37
→ : 一堆預售早就不能換約了 空空從去年喊到現在還在投資客153F 06/01 11:38
→ : 投資客現在都轉進中古屋了 誰要綁預售2-3年到成屋的?
→ : 買中古屋 翻修整理再出租 出租1-2年再轉賣 以前台北模式
→ : 就是這樣玩的 以前新竹竹北價格低沒翻修的賺頭
→ : 投資客現在都轉進中古屋了 誰要綁預售2-3年到成屋的?
→ : 買中古屋 翻修整理再出租 出租1-2年再轉賣 以前台北模式
→ : 就是這樣玩的 以前新竹竹北價格低沒翻修的賺頭
→ : 一堆？我那邊大概除了寶佳以外幾乎都可以換約157F 06/01 11:41
→ : 這個是yoy 還是mom?158F 06/01 11:45
→ : 預售都還在創新高說跌真的想太多了~159F 06/01 11:45
→ : 台灣各縣市目前還沒看到跌，但要跟前2年一樣大漲恐怕不160F 06/01 11:47
→ : 可能
→ : 大概就是持平到微漲吧
→ : 可能
→ : 大概就是持平到微漲吧
→ : 下一輪是租金準備漲 漲到租客受不了就去買房了...163F 06/01 11:48
推 : 二重左岸大噴，樓上套牢在善化哭哭164F 06/01 11:48
推 : 軍公教加薪4%，更難跌了165F 06/01 11:49
→ : Jodaro 你不知道你的二重房已經成為群組笑話嗎？166F 06/01 11:50
→ : 大噴到被善新追上，笑死
→ : 連你口中所謂的鄉下地方，房價居然跟二重＂井噴＂房差
→ : 不多，笑屎人
→ : 大噴到被善新追上，笑死
→ : 連你口中所謂的鄉下地方，房價居然跟二重＂井噴＂房差
→ : 不多，笑屎人
推 : 能逃塊陶啊…這樣漲下去 六月升息必然的170F 06/01 11:54
推 : xd大大，鴻上跟曙光是東區…171F 06/01 11:58
→ : 北區應該還沒到60+吧
→ : 北區應該還沒到60+吧
推 : 新北台北也是 都在玩老屋 成交高的都嘛直接蓋 ...173F 06/01 12:03
推 : 上面有新聞說 竹北又有一建案路面褟現 有人知道是甚麼建
→ : 案嗎
推 : 上面有新聞說 竹北又有一建案路面褟現 有人知道是甚麼建
→ : 案嗎
推 : 這個新竹就新竹市平均 怎麼有人講新竹縣市阿176F 06/01 12:11
→ : 新竹市還是有一堆山上的阿
→ : 新竹市還是有一堆山上的阿
推 : 雪崩哥怎沒出來表演一下178F 06/01 12:14
→ : 新北怎麼了？ 不是說很厲害嗎？XD179F 06/01 12:15
推 : 樓上才兩間 不用一直拱啦 我還以為是甚麼大戶180F 06/01 12:22
推 : 蓋很嚴重啊，有些建案久久才新增了幾筆，結果都去年成181F 06/01 12:22
→ : 交的，可悲
→ : 交的，可悲
推 : 不是有一堆太高的蓋牌還沒上來183F 06/01 12:22
→ : 我都靜靜的 會漲就好了，不要搞到別人以為竹北的程度就這184F 06/01 12:23
→ : 樣好嗎
→ : 樣好嗎
推 : 炒房網186F 06/01 12:38
推 : 台北竟然還能漲187F 06/01 12:46
推 : 好房網其實是sway派的，但數據一直打他們自己的臉188F 06/01 12:48
推 : 要說低迷，南港才是真的低迷…189F 06/01 12:51
推 : 同事被我說服買房了，但他說貸款才貸6成，而且還要提190F 06/01 12:53
→ : 早還完，韭菜真的到哪都是韭菜
→ : 早還完，韭菜真的到哪都是韭菜
推 : 拍板確定明年軍公教調薪4% 噴噴192F 06/01 12:55
推 : 量縮價穩 等量放大 你各位要抓緊了193F 06/01 13:23
推 : 沒事啦 繼續悲憤喊空 默默屯房爽賺ccc194F 06/01 13:33
推 : 台北不讓了195F 06/01 13:43
推 : 二手也會蓋牌喔，中永板都有196F 06/01 13:47
推 : 靠北，好房網不是放空派嗎197F 06/01 14:43
推 : 新竹一直都沒再讓啊198F 06/01 14:47
推 : 好房網屎味大本營199F 06/01 14:52
→ : 國際房仲，台南不動產估價公會？？200F 06/01 15:29
推 : 最近龜山A8中古案銷很快啊201F 06/01 15:29
推 : 疑? 竹北之前蓋牌的怎麼算?202F 06/01 16:59
推 : 台中跌203F 06/01 17:42
→ : 加倍買進
→ : 加倍買進
推 : 呼叫札克205F 06/01 18:12
→ : 呼叫估價師
→ : 呼叫估價師
推 : 台北把上個月跌的漲回來算持平207F 06/01 18:12
→ : 給個面子 副座說有跌耶 真不上道208F 06/01 18:15
推 : 之後走向就看央行怎麼表演了209F 06/01 18:16
推 : 應該有人把股票賺的投入房市吧210F 06/01 18:48
推 : 推211F 06/01 19:34
推 : 又是噴出的日常 發車不等人囉212F 06/01 19:48
→ : 這種平均的參考加值到底在哪213F 06/01 19:51
推 : 然後這個月底公佈五月成交量，繼續量縮。214F 06/01 20:23
推 : 平均還是有意義吧 整體價格提高 代表想買的人還是比想215F 06/01 21:47
→ : 賣的人多 支撐夠強才頂得住啊
→ : 賣的人多 支撐夠強才頂得住啊
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