※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-13 23:04:33
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作者 標題 [請益] 高雄車站附近房市請益
時間 Fri May 12 22:44:09 2023
大家好 小弟想找高雄車站附近中古屋或新建案 目前聽到都說未來高雄車站附近會有地下化後的綠園道 及71重劃區規劃站東特區 日勝生新京站 一路到捷運黃線的民族車站好像都很旺 但好奇為何目前這區的房價相對亞灣，中都，文化中心，農16或左營高鐵特區都便宜不少？板上討論熱度似乎也低於這幾區？
自己騎車去繞也覺得好像生活機能沒想像中的好 所以好奇問一下是因為當年長達20年地下化導致商圈沒落到現在還沒看到希望嗎？目前車站附近是否值得入手呢？
以下是參考的新聞：
地下化導致落後20年
https://reurl.cc/zAxpmV
高雄車站住宅店面兩樣情 預售屋年漲2成店面空出等嘸人
![[圖]]()
【記者葉家銘／綜合報導】區段消費人口若不斷流失，商圈也會逐年沒落，該現象就發生在從2003年起因高雄鐵路地下化工程，導致高雄車站商圈沒落已長達20年，然而沒落最快在2024年底可能出現改善，主因是區段高雄車站改建將完工。《壹蘋新聞網》調查發現，區段近期有越來越多建商在高雄車站周邊推案，造就預售屋年漲 ...
![[圖]](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-01/C90D5179364EFE976B889215F0C04183/96724dfb37da09ba1221739b21901217_750.jpeg)
參考房仲及建商所說的車站最後一塊重劃區資訊：
https://reurl.cc/EGEgO1
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※ 作者: a12321a 2023-05-12 22:44:09
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推 : 火車站分南北,後譯很強阿,前站比較弱.1F 05/12 23:04
→ : 前站以前是甚麼?1.補習街 2.電腦街 3.婚紗 4.成衣.
我就住南台路補習街這邊QQ 人還是很多 但這邊店家收的也滿快的→ : 前站以前是甚麼?1.補習街 2.電腦街 3.婚紗 4.成衣.
然後看上的建案在電腦街(上X) 騎車去繞感覺心都涼了XD....
完全感受不到建商說的71重劃區有多厲害
→ : 靠邀,四個全是時代眼淚...XD3F 05/12 23:04
→ : 自住有差嗎？看起來想問投資，要找高雄C大4F 05/12 23:05
我覺得還是有差耶 認真說我是自住 因為二寶出生想從3房換4房 本身就住南高雄八德二路這邊 因為太太是港人不會騎車開車 所以只想找離車站近 客運近的
會說有差是因為目前漲幅慢到我四房還是只能看這區 但假設未來想換去其他區就會覺得
越來越沒機會(跟不上漲幅)
→ : 不過你說弱,也沒衰退到象甚麼天母商圈或是師大夜市.5F 05/12 23:05
→ : 就弱不少,從超強成為普通的商圈的概念.
→ : 就弱不少,從超強成為普通的商圈的概念.
推 : 前站沒地 要炒也沒辦法7F 05/12 23:07
→ : 前站新建案就東一棟西一棟.8F 05/12 23:07
→ : 比較沒有規模性推案.
→ : 後站主要是以前南合興養了一堆空地,後來釋出.
→ : 所以後站推案比較密集.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:12:40→ : 比較沒有規模性推案.
→ : 後站主要是以前南合興養了一堆空地,後來釋出.
→ : 所以後站推案比較密集.
→ : 外加九如路透天店面被整併又弄出不少土地.12F 05/12 23:09
→ : 建國路電腦商圈畢竟還有商圈威能.
→ : 所以建國路透天店面比較難整併.
→ : 後站熱河街+吉林夜市+泰安街,主要是高醫威能.
→ : 醫學中心就是屌....所以後站後譯一直都是二線.
→ : 喜滿客和家樂福離開後,對後譯商圈影響都沒很明顯.
難怪X美國際城可以開到四字頭QQ 這個我完全買不起→ : 建國路電腦商圈畢竟還有商圈威能.
→ : 所以建國路透天店面比較難整併.
→ : 後站熱河街+吉林夜市+泰安街,主要是高醫威能.
→ : 醫學中心就是屌....所以後站後譯一直都是二線.
→ : 喜滿客和家樂福離開後,對後譯商圈影響都沒很明顯.
→ : 喔美奇萊拉.18F 05/12 23:11
→ : 因為他的根在高醫,高醫不死,後譯不滅.
→ : 至於71期大概還在等車站完工,車站要2025.
→ : 至少兩個百貨公司,一個車站有一棟,一個日勝生有一棟.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:15:10→ : 因為他的根在高醫,高醫不死,後譯不滅.
→ : 至於71期大概還在等車站完工,車站要2025.
→ : 至少兩個百貨公司,一個車站有一棟,一個日勝生有一棟.
→ : 你補習街跟以前聯考時代差太多了..XD22F 05/12 23:13
→ : 你可以去看熱河街上那個新建案 開價跟謙樂有的比23F 05/12 23:13
好的 這周末去繞繞 謝分享→ : 以前聯考時代補習街中午,傳說中雄中ㄆㄨㄣ街.24F 05/12 23:14
我住在這只對河北路的雞頭比較有感XD 時不時推女兒散步眼神對到也會被問聽說之前也有雄中學生被問要不要鬆一下...
→ : 滿滿滿的人.25F 05/12 23:14
→ : 建國的話,就普通商圈.
→ : 也沒到很蕭條.
→ : 很普通等級的商圈,然後就一直大概那樣.
→ : 好像衰無可退了...XD
→ : 艾美國際城承那邊其實是火車站四個方向最弱的.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:20:11→ : 建國的話,就普通商圈.
→ : 也沒到很蕭條.
→ : 很普通等級的商圈,然後就一直大概那樣.
→ : 好像衰無可退了...XD
→ : 艾美國際城承那邊其實是火車站四個方向最弱的.
→ : 因為那邊都是工廠...而是末端封包工廠,工人都很少.31F 05/12 23:17
→ : 大多都半自動化.
→ : 例如星巴克,例如7-11,例如全聯的封包工廠.
筆記 我騎車去繞也有這種感覺QQ→ : 大多都半自動化.
→ : 例如星巴克,例如7-11,例如全聯的封包工廠.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:20:54
→ : 已經好久沒遇到"少年ㄟ,要鬆一下無?"34F 05/12 23:21
→ : 其實建國路你會看到有招租是因為.
→ : 他整排都是店面...而不是一堆人把店面當住家
→ : 既然整排都是店面,在台灣創業死亡率是七成.
→ : 所以三不五時就有店家倒閉,店面又釋出招租很正常.
→ : 如果整排都是住家,你看不到招租...這...可是壞事.
→ : 因為他店面效應弱到人家直接當透天住...XD
竟然還有這思維 學到了XDD→ : 其實建國路你會看到有招租是因為.
→ : 他整排都是店面...而不是一堆人把店面當住家
→ : 既然整排都是店面,在台灣創業死亡率是七成.
→ : 所以三不五時就有店家倒閉,店面又釋出招租很正常.
→ : 如果整排都是住家,你看不到招租...這...可是壞事.
→ : 因為他店面效應弱到人家直接當透天住...XD
→ : 有招租至少代表這邊屋主都還感受到有商業競爭力.41F 05/12 23:22
→ : 而...無論商圈在怎樣旺,永遠都有招租.
→ : 因為,開店死亡率就是那麼高..XD
感謝CECA大神 我主要困擾就是我當初有買大悅給小孩掛學區(五福國中)→ : 而...無論商圈在怎樣旺,永遠都有招租.
→ : 因為,開店死亡率就是那麼高..XD
日後如上面所說太太會有接送問題 所以我後續看的都是偏復興路與建國交界的建案
想說走路去信義國小接送也只需要15分鐘 今天如果去買後驛附近 除非就在捷運站附近
不然接送起來也是辛苦 但看復興建國就真的如上面講的 繞一繞很心寒 晚上幾乎沒東西
如果說站東特區發展得起來或許就不會這麼寒了!?
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:28:18
→ : 高雄街邊店面最強就是富國明誠,比巨蛋商圈還強.44F 05/12 23:23
→ : 你隨時隨便去繞,都嘛有招租.
→ : 因此你反過來應該要看的是,開店的比例,店家的多寡.
→ : 低迷的時候倒閉量會多,高潮的時候,開店量會多.
→ : 所以你會看到很多新店都在開...這個商圈就有朝氣.
→ : 而如果是店家也不少,新開店普普,也有招租.
→ : 那大概就是穩定狀況.
→ : 你隨時隨便去繞,都嘛有招租.
→ : 因此你反過來應該要看的是,開店的比例,店家的多寡.
→ : 低迷的時候倒閉量會多,高潮的時候,開店量會多.
→ : 所以你會看到很多新店都在開...這個商圈就有朝氣.
→ : 而如果是店家也不少,新開店普普,也有招租.
→ : 那大概就是穩定狀況.
推 : 請問C大 新掘江呢XD算有復甦跡象嗎51F 05/12 23:25
→ : 而看到越來越多店面都變成住宅,那這個商圈在走下波.52F 05/12 23:25
→ : 最近沒去新堀江...不知道情況.
→ : 前一陣子很慘的樣子.
推 : 復興建國不就電腦街正中間?原價屋.
→ : 那邊都電腦店塞滿了..XD...你怎麼會看到甚麼東西.
對壓 這就是我到現在還不敢買的原因 那邊唯一一個預售案從開案去談到現在 我大概每→ : 最近沒去新堀江...不知道情況.
→ : 前一陣子很慘的樣子.
推 : 復興建國不就電腦街正中間?原價屋.
→ : 那邊都電腦店塞滿了..XD...你怎麼會看到甚麼東西.
周有三天晚上騎車去繞 真的看不到東西 就怕未來這邊發展不起來 後面就更買不起四房
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:32:38
→ : 電腦街有他的時間,其他時候會沒人很正常.57F 05/12 23:31
→ : 他有他的獨特屬性.
→ : 你是想要晚上很多人?那是夜市或是餐飲店為主吧.
對 可能現在住的地方晚上去自立路或六合夜市都還燈火通明 突然覺得那邊好冷清→ : 他有他的獨特屬性.
→ : 你是想要晚上很多人?那是夜市或是餐飲店為主吧.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:35:22
→ : 這一端餐飲都比較弱.60F 05/12 23:32
→ : 這邊餐飲弱有幾個原因.
→ : 1.北邊後譯熱河+吉林夜市.
→ : 所以北邊的人不會跑來這邊覓食.
→ : 2.西邊是七賢火鍋群+自立路
→ : 3.南邊有六合夜市+南華夜市.
→ : 4.如果你買大悅你應該知道,和平六和那邊有一個餐飲商圈.
→ : 所以東西南北都有強力的餐飲磁吸效應.
→ : 這一區直接餐飲被抽空..XD
豁然開朗 原來是這樣= = 筆記→ : 這邊餐飲弱有幾個原因.
→ : 1.北邊後譯熱河+吉林夜市.
→ : 所以北邊的人不會跑來這邊覓食.
→ : 2.西邊是七賢火鍋群+自立路
→ : 3.南邊有六合夜市+南華夜市.
→ : 4.如果你買大悅你應該知道,和平六和那邊有一個餐飲商圈.
→ : 所以東西南北都有強力的餐飲磁吸效應.
→ : 這一區直接餐飲被抽空..XD
那這樣只能安慰自己這邊晚上很安靜了
現在自立 八德 南台 這段晚上很熱鬧是沒錯 但一堆飆仔晚上超吵QQ
→ : 所以你要在這邊找餐飲型態的商圈比較困難.69F 05/12 23:36
→ : 這邊就電腦街...屬性很極端的商圈.
→ : 當然北邊有長明街,成衣+電子零組件,但時代的眼淚.
→ : 另外中正路有一些比較中大型的餐廳
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:39:20→ : 這邊就電腦街...屬性很極端的商圈.
→ : 當然北邊有長明街,成衣+電子零組件,但時代的眼淚.
→ : 另外中正路有一些比較中大型的餐廳
→ : 新崛江現在還是很慘，一堆店面空置待租的。73F 05/12 23:38
推 : 八德以前是補習街,我考碩班還在這邊上課..XD74F 05/12 23:40
→ : 本版鄉民有人在這邊開過店.
→ : 本版鄉民有人在這邊開過店.
推 : 新崛江的拉麵不錯吃XD76F 05/12 23:40
→ : 而補習街受傷太重,所以八德那邊變真空.77F 05/12 23:40
推 : 年輕人都去逛百貨公司了吹冷氣 誰還去新崛江XDDD78F 05/12 23:40
→ : 喔我是說八德一路...你上面講是八德二路.79F 05/12 23:40
→ : 八德二路也不熱鬧吧,除了雞伯榮登必比登後多了一堆人車.
雞伯越來越貴→ : 八德二路也不熱鬧吧,除了雞伯榮登必比登後多了一堆人車.
這麼一說確實也沒多熱鬧 可能這點程度我太太就能滿足QQ
→ : 請問C大 衛武營、鳳山高中、文山外圍這區塊1x年中古屋81F 05/12 23:41
→ : 中期投資目前可以嗎？
→ : 中期投資目前可以嗎？
推 : 火車站附近就環境不好社區老舊 結案83F 05/12 23:41
→ : 新崛江是當年高雄百貨還不夠多 才會有人逛84F 05/12 23:41
→ : 現在要不去漢神巨蛋 去義享 去夢時代 誰去新崛江阿XDDD
→ : 現在要不去漢神巨蛋 去義享 去夢時代 誰去新崛江阿XDDD
→ : 另外,這一區還有不少旅館,畢竟火車站旁邊.86F 05/12 23:42
→ : 是當時的網購還不盛行，不然一堆淘寶貨只能賣學生87F 05/12 23:42
→ : 國泰那一塊地是下一個文山特區.88F 05/12 23:42
→ : 中長期會有好處..
→ : and...其實火車站除了"少年ㄟ要鬆一下無"外.
→ : 他的都市規劃倒是步錯,棋盤方格.
→ : 建物以透天為主,大樓除了正火車站門口那幾棟外.
→ : 其實不多...
→ : 不多之外,很多棟口碑和維持都還不錯.
→ : 例如甚麼亨利王之類的.
→ : 然後就是一些透天被整併後的新大樓.
→ : 而少年ㄟ要鬆一下無,反而是在西側不再東側.
→ : 東側缺點是七賢路的色情業和賭博業.
我怎麼覺得我這邊西側色情業跟賭博業也不少 當然沒有電信大樓對面有名就是...→ : 中長期會有好處..
→ : and...其實火車站除了"少年ㄟ要鬆一下無"外.
→ : 他的都市規劃倒是步錯,棋盤方格.
→ : 建物以透天為主,大樓除了正火車站門口那幾棟外.
→ : 其實不多...
→ : 不多之外,很多棟口碑和維持都還不錯.
→ : 例如甚麼亨利王之類的.
→ : 然後就是一些透天被整併後的新大樓.
→ : 而少年ㄟ要鬆一下無,反而是在西側不再東側.
→ : 東側缺點是七賢路的色情業和賭博業.
→ : 但除此之外,這邊環境不差喔.99F 05/12 23:45
→ : 而且五福學區...至少在七賢幹掉他之前,他還是公立第一.
對 所以文華帝寶跟當初逸文苑也都主打五福 現在也都買不起(四房) 只能先靠大悅頂著→ : 而且五福學區...至少在七賢幹掉他之前,他還是公立第一.
→ : 謝謝C大101F 05/12 23:45
→ : so...沒有環境不好社區老舊的明顯現象.102F 05/12 23:46
→ : 單純就是,商業結構的問題.
→ : 所以以"店家"狀況來看,沒很強.
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:51:17→ : 單純就是,商業結構的問題.
→ : 所以以"店家"狀況來看,沒很強.
→ : 一般環境不好社區老舊,最典型應該還是北鹽埕.105F 05/12 23:48
→ : 城中城那個點...那邊才是典型.
→ : 環境雜亂則是類似鼎山街那邊.比較混亂.
→ : 或是凱歌路靠近民族路那邊,有很多家庭工廠.
→ : 或是民族國宅...喔....我當了五次屋主的民族國宅..XD
推 : 西側賭博業大幅減少是因為前議長掛掉.
→ : 外加電玩行賭博業有一點夕陽產業...
→ : 所以西側的賭博業大幅減少...
→ : 色情業東側一直都比西側有名..XD
→ : 西側就少年ㄟ要鬆一下比較有名,其他都是點狀.
→ : 但東側,你光一個土地公大樓,就統一江湖了...顆顆.
不知為何台北朋友來高雄玩都指名要去這間 還說五樓不錯 兩部電梯都能到XD→ : 城中城那個點...那邊才是典型.
→ : 環境雜亂則是類似鼎山街那邊.比較混亂.
→ : 或是凱歌路靠近民族路那邊,有很多家庭工廠.
→ : 或是民族國宅...喔....我當了五次屋主的民族國宅..XD
推 : 西側賭博業大幅減少是因為前議長掛掉.
→ : 外加電玩行賭博業有一點夕陽產業...
→ : 所以西側的賭博業大幅減少...
→ : 色情業東側一直都比西側有名..XD
→ : 西側就少年ㄟ要鬆一下比較有名,其他都是點狀.
→ : 但東側,你光一個土地公大樓,就統一江湖了...顆顆.
→ : 不過東側就主要集中在七賢路上.116F 05/12 23:55
→ : 就像後譯的色情業就集中在九如路上.
→ : 九如路號稱排毒一條街..便宜大碗走向,全都外籍人士.
→ : 就像後譯的色情業就集中在九如路上.
→ : 九如路號稱排毒一條街..便宜大碗走向,全都外籍人士.
推 : 土地公裡面真的夠破舊的。119F 05/12 23:55
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:56:38→ : 但是就只在九如路...120F 05/12 23:55
→ : 西側比較有趣就是點狀.
→ : 例如以前蝴蝶谷旅館,旁邊有數字店.
→ : 美麗華大舞廳,附近酒店.
→ : 西側比較有趣就是點狀.
→ : 例如以前蝴蝶谷旅館,旁邊有數字店.
→ : 美麗華大舞廳,附近酒店.
→ : 感覺這篇要歪了XDDD124F 05/12 23:57
→ : 東一家西一家,並沒有特別集中在哪裡.125F 05/12 23:57
推 : 土地公 電信大樓阿 嘻嘻126F 05/12 23:57
→ : 選妃 高支 高高支
→ : 選妃 高支 高高支
推 : 糟糕,老司機們開始點高高支了.128F 05/13 00:00
推 : 住這邊應該吃的很方便 熱河 六合 鹽埕 騎車都很快129F 05/13 00:00
→ : 想再請教ceca大 高樓層露台會推薦買嗎（約25坪）130F 05/13 00:01
推 : 算上這附近一堆傳統市場 三民 南華 新興 建興131F 05/13 00:03
推 : 露臺看你有沒有意義,中古的看可不可以圍起來..XD132F 05/13 00:04
→ : 不然你花錢買了露臺結果都沒再用,不就浪費.
→ : 所以露臺要看施主你自己啊.
→ : 有些人是真的會三天兩頭在露臺喝咖啡....
→ : 不然你花錢買了露臺結果都沒再用,不就浪費.
→ : 所以露臺要看施主你自己啊.
→ : 有些人是真的會三天兩頭在露臺喝咖啡....
→ : 是新建案看到的 感覺3分之1的價格買個使用權還不錯 但還136F 05/13 00:06
→ : 真的沒想到怎麼用 目前只盤算可以放溜滑梯給小孩
→ : 真的沒想到怎麼用 目前只盤算可以放溜滑梯給小孩
推 : 去好事多買木頭的那個有溜滑梯 盪鞦韆的遊樂器材138F 05/13 00:06
→ : 溜滑梯外面的比較好玩,家裡的應該三天後就膩了..XD139F 05/13 00:06
→ : 超便宜的 好像才7-8萬而已140F 05/13 00:06
推 : 中古和新案還是有很大的差距，看好站前大樓或套房都會141F 05/13 00:11
→ : 補漲
→ : 補漲
推 : 高雄名產 土地公廟143F 05/13 00:11
→ : 我也擔心買來一時爽 然後就荒廢了XD144F 05/13 00:12
推 : 附近新案 景x心 謙x 祥X 站前 匯X界 太普明日群 一案一145F 05/13 00:15
→ : 案都是跳漲,如果礙於預算選30年內的還是有便宜的，不過
→ : 都很快秒掉（差不多1.2個禮拜）
→ : 案都是跳漲,如果礙於預算選30年內的還是有便宜的，不過
→ : 都很快秒掉（差不多1.2個禮拜）
推 : 就傳統那種老高雄很愛 生活機能很好 街道很醜148F 05/13 00:21
推 : 其實...棋盤方格+透天為主..149F 05/13 00:26
→ : 有啥好醜的..XD
→ : 給你實際看一下.
→ : https://reurl.cc/Rvxk19
→ : 這是這一區.
→ : https://reurl.cc/a12xvD
→ : 這是大阪.
→ : https://reurl.cc/Ado38E
→ : 這是釜山.
→ : 哪裡醜...XD....
→ : 另外,高雄這一區的路,比大阪釜山規畫強多了.
→ : 主要就是路比較大條..單純.
→ : 當然你可以歸功於"晚開發"...XD
→ : 有啥好醜的..XD
→ : 給你實際看一下.
→ : https://reurl.cc/Rvxk19
→ : 這是這一區.
→ : https://reurl.cc/a12xvD
→ : 這是大阪.
→ : https://reurl.cc/Ado38E
→ : 這是釜山.
→ : 哪裡醜...XD....
→ : 另外,高雄這一區的路,比大阪釜山規畫強多了.
→ : 主要就是路比較大條..單純.
→ : 當然你可以歸功於"晚開發"...XD
推 : 高雄火車站前站跟二十年前比整個沒落了，超誇張！騎機車162F 05/13 00:34
→ : 很討厭經過那裡，路規劃得很不順
→ : 很討厭經過那裡，路規劃得很不順
→ : 前站為啥路規劃不順...不順大概只有八德二路和建國路那一段.164F 05/13 00:38
→ : 那邊有單行道...XD...
→ : 但除了那一塊以外,其他地方尤其上面講的東側.
→ : 都棋盤方格...已經道路規劃的極致了
→ : 不過騎機車應該完全無視單行道問題啊.
→ : 那邊有單行道...XD...
→ : 但除了那一塊以外,其他地方尤其上面講的東側.
→ : 都棋盤方格...已經道路規劃的極致了
→ : 不過騎機車應該完全無視單行道問題啊.
推 : 等八德路敦品或仰德美麗島的案啊169F 05/13 00:52
推 : ceca大怎麼看鼎山家樂福這一區呢 輕軌蓋好後房價有機會再170F 05/13 01:06
→ : 往上成長嗎？ 龍騰建案開價滿高的
→ : 往上成長嗎？ 龍騰建案開價滿高的
→ : 輕軌是賢惡設施...現在塞車那麼恐怖..XD172F 05/13 01:15
→ : 通車後會更塞喔..XD
→ : 通車後會更塞喔..XD
→ : 敦品有四房的產品嗎 是指崑庭新興段105對嗎174F 05/13 01:31
→ : 我居住在八德路這麼久 騎車覺得還不錯呀
→ : 我居住在八德路這麼久 騎車覺得還不錯呀
推 : 以前還會衝建國組電腦，現在都網路點一點就好，那邊太難停車176F 05/13 01:52
→ : 了。補習街以前都是下課順便去逛唱片行XD
→ : 了。補習街以前都是下課順便去逛唱片行XD
推 : 本來也以為電腦街會直接崩潰.178F 05/13 01:54
→ : 結果好像衰退到一個程度後就卡在那邊..XD
→ : 理由不清楚...建國路還是整排的電腦店.
→ : 不過我猜是這樣.
→ : 網路泡沫年代,只要是個大學生,對電腦都不會太陌生.
→ : 會組電腦的男生路上隨便抓都有.
→ : 你是那個年代的人,到了今天,你會認為.
→ : 組電腦,那我去網購我要的東西就可以了,幹嘛去實體店面.
→ : 但問題是,實際上...就只限那個年代的年輕人有這個能力.
→ : 更老的不會,更年輕的...也不會.
→ : 阿他們手機世代,誰在跟你研究怎樣組電腦..XD
→ : 在這種情況下,等同大多數人要組電腦.
→ : 它們就需要有人提共服務...
→ : 所以就需要到實體店面,有專人幫他們介紹和挑選.
→ : 之後還要有專人幫他們灌程式,電腦亂掉還要幫他們還原.
→ : 因此...電腦街...在我們眼裡應該要衰退到消失.
→ : 但實際上...他又站起來了....
→ : 只是也因為手機世代,組電腦跟網路泡沫瘋狂年代不能比.
→ : 所以電腦街只是活起來,但遠不如當年火熱等級.
→ : 我感覺現在電腦街狀況應該是這樣子
→ : 另外我現在也很懶的研究組電腦的配備.
→ : 我過兩年可能還要再組一台電腦.
→ : 我應該也會跑去電腦街直接詢問要買哪些等級的東西比較適合.
→ : 結果好像衰退到一個程度後就卡在那邊..XD
→ : 理由不清楚...建國路還是整排的電腦店.
→ : 不過我猜是這樣.
→ : 網路泡沫年代,只要是個大學生,對電腦都不會太陌生.
→ : 會組電腦的男生路上隨便抓都有.
→ : 你是那個年代的人,到了今天,你會認為.
→ : 組電腦,那我去網購我要的東西就可以了,幹嘛去實體店面.
→ : 但問題是,實際上...就只限那個年代的年輕人有這個能力.
→ : 更老的不會,更年輕的...也不會.
→ : 阿他們手機世代,誰在跟你研究怎樣組電腦..XD
→ : 在這種情況下,等同大多數人要組電腦.
→ : 它們就需要有人提共服務...
→ : 所以就需要到實體店面,有專人幫他們介紹和挑選.
→ : 之後還要有專人幫他們灌程式,電腦亂掉還要幫他們還原.
→ : 因此...電腦街...在我們眼裡應該要衰退到消失.
→ : 但實際上...他又站起來了....
→ : 只是也因為手機世代,組電腦跟網路泡沫瘋狂年代不能比.
→ : 所以電腦街只是活起來,但遠不如當年火熱等級.
→ : 我感覺現在電腦街狀況應該是這樣子
→ : 另外我現在也很懶的研究組電腦的配備.
→ : 我過兩年可能還要再組一台電腦.
→ : 我應該也會跑去電腦街直接詢問要買哪些等級的東西比較適合.
→ : 現在大學生沒有工具人了嗎？201F 05/13 02:07
推 : 民族陸橋如果真的拆了 建國民族那一帶才比較容易有來202F 05/13 02:07
→ : 客吧 還有黃線
→ : 客吧 還有黃線
→ : 民族路橋不拆..XD204F 05/13 02:08
→ : 但是黃線....
→ : 但是黃線....
推 : 實體取貨組裝跟維修還是很有必要的，不然光寄送就飽了206F 05/13 02:09
→ : R
→ : R
推 : 黃線有個想像空間 民族陸橋卡在那超不順208F 05/13 02:09
推 : 黃線應該會比國七快吧209F 05/13 02:09
→ : 主要是橋下有私人土地,政府不想去徵收.210F 05/13 02:10
→ : 會debug 就自己RMA跑原廠，不會就整組抱過去檢查，然後小心外211F 05/13 02:11
→ : 流XD
→ : 流XD
→ : 黃線和國道七號,目前暫定完工日期差不多時候.213F 05/13 02:11
推 : 有建商在談民族路和八德路口那帶街邊透天214F 05/13 02:12
→ : 商五用地幹道邊都很容易被談.215F 05/13 02:12
→ : 橋下聽說是陳家的？216F 05/13 02:12
→ : 陳家有,但好像地主有幾個,非單一.217F 05/13 02:13
推 : 只有我覺得東側不錯？東河南光慈濟跟豪宅扎堆，就不覺218F 05/13 02:13
→ : 得環境很差？
→ : 除錯除死…搞電腦學會的第一句話XD
→ : 得環境很差？
→ : 除錯除死…搞電腦學會的第一句話XD
→ : 黃線會分兩階段通車啊 民族站衛武營往南都要等到2034221F 05/13 02:14
→ : 聽說昨天有人在火車站排薩爾達就是
→ : 聽說昨天有人在火車站排薩爾達就是
推 : 現在滿滿的人在洗薩爾達..XD223F 05/13 02:16
→ : 以前組電腦,一個衝突要搞一整天.
→ : 以前組電腦,一個衝突要搞一整天.
→ : 目標2030年黃線北段先通，國七通車時間應該也差不多225F 05/13 02:19
→ : 不知為啥71那塊地現在有些奇怪的建築物長出來了 有像226F 05/13 02:22
→ : 廟的建物 也有像燒肉店的 還有洗車場
→ : 廟的建物 也有像燒肉店的 還有洗車場
推 : 那是極少數的非市府和台鐵的私人地主的地.228F 05/13 02:24
→ : 希望市長能早點規劃站東那一大塊要做啥 別拖到下任市229F 05/13 02:29
→ : 長才決定就好
→ : 長才決定就好
推 : 其實住後驛滿方便的，不知道到時候高雄火車站蓋好，會231F 05/13 02:51
→ : 不會有改變
→ : 不會有改變
→ : 住後譯最大的不爽就是,市府很愛忽略三民公園.233F 05/13 02:52
→ : 這麼大的公園,早就該重新整頓整理一下讓它升級.
→ : 這麼大的公園,早就該重新整頓整理一下讓它升級.
推 : 謝謝ceca 高雄人好喜歡聽你講高雄 Xd235F 05/13 03:17
推 : 我印象最深是前站整棟婚紗店被興富發拿去當銷售中心236F 05/13 07:05
推 : 三民公園其實有整理價值 面博愛路 旁邊國小再接高醫 附
→ : 近一堆新舊住宅 有個好公園還不拉抬房價
推 : 三民公園其實有整理價值 面博愛路 旁邊國小再接高醫 附
→ : 近一堆新舊住宅 有個好公園還不拉抬房價
推 : 紫線概念圖出來了 附近房價484又要漲一波了239F 05/13 07:54
→ : 未來發展重心是重劃區加捷運宅，舊商圈停滯240F 05/13 08:37
推 : 很喜歡前站復興往東這區，要買什麼騎車一下就到了，出241F 05/13 08:54
→ : 遠門大眾運輸方便，人潮只有白天，下班後不像其他老街
→ : 區還有攤販商店造成的違停，缺點就街景看起來舊舊的
→ : 遠門大眾運輸方便，人潮只有白天，下班後不像其他老街
→ : 區還有攤販商店造成的違停，缺點就街景看起來舊舊的
推 : 以前還會買RUN PC來看研究組電腦 現在直接原價屋走起...244F 05/13 09:44
推 : 這附近商店超密集 租房過 也補習過 在這機車真的超方便
推 : 這附近商店超密集 租房過 也補習過 在這機車真的超方便
→ : 前站搞了要20年 人潮都散光了246F 05/13 09:51
推 : 如果是像以前那種騎樓都是逛街人潮 已經不可能了247F 05/13 09:53
→ : 現在人都在百貨公司 大賣場 景點 傳統市場也有
→ : 現在人都在百貨公司 大賣場 景點 傳統市場也有
推 : 學店仔又在幹古 欣亞網站點一點就送到家 哪來的蠢貨去火249F 05/13 10:57
→ : 車站被當羊宰
→ : 消費生態早變了
→ : 車站被當羊宰
→ : 消費生態早變了
推 : 一堆人現場組阿 誰跟你點一點送到家XDDD252F 05/13 11:19
→ : 現在零組件價格那麼透明 能被宰也很難啦
→ : 現在零組件價格那麼透明 能被宰也很難啦
→ : 有人活在夢裡..XD254F 05/13 11:23
→ : 然後100%上大學自以為高學歷...顆顆.
→ : 自我感覺良好不是問題,但與市場脫節你就完蛋了.
→ : 建國路整排的電腦店,阿生態轉變多久了.
→ : 然後100%上大學自以為高學歷...顆顆.
→ : 自我感覺良好不是問題,但與市場脫節你就完蛋了.
→ : 建國路整排的電腦店,阿生態轉變多久了.
推 : 因為實體店組 能凹滑鼠鍵盤喇叭阿XDDDD258F 05/13 11:25
→ : 怎麼轉了那麼久還是整排店家.259F 05/13 11:25
→ : 還能有謎版office 然後可以加店家line遠端維護260F 05/13 11:26
→ : 其實現在實體店面有一點很重要就是,服務.261F 05/13 11:26
→ : 一個人在那邊幫你解決問題或是處理事情.
→ : 就不會被網路取代.
→ : 一個人在那邊幫你解決問題或是處理事情.
→ : 就不會被網路取代.
→ : 沒錯 我去年要組點腦原本也是想欣亞還原價屋自己點一點264F 05/13 11:26
→ : 醫院按摩美髮餐廳等等.265F 05/13 11:27
→ : 結果後來也是找店家組 阿價格根本差不多266F 05/13 11:27
→ : 店家還專門有line對接 遠程服務
→ : 店家還專門有line對接 遠程服務
→ : 電腦街目前就是靠服務站穩腳跟.268F 05/13 11:28
→ : 不過沒玩店面的,搞不清楚狀況很正常..XD
→ : 搞不清楚狀況就電電在旁邊看,不要出來丟人..哈哈.
→ : 不過沒玩店面的,搞不清楚狀況很正常..XD
→ : 搞不清楚狀況就電電在旁邊看,不要出來丟人..哈哈.
→ : 我組了7萬阿 那時顯卡雞巴貴的271F 05/13 11:29
→ : 電蝦版問一問配方 就有店家站內信來了XDDD
→ : 電蝦版問一問配方 就有店家站內信來了XDDD
→ : 挖礦害的..!!273F 05/13 11:30
推 : 不會想住阿勞區274F 05/13 12:00
推 : 台北車站也是一樣275F 05/13 12:53
推 : 還活在被羊宰的年代 現在都是公開價格列好讓你選零件276F 05/13 13:05
→ : 可能是在乎找最便宜的店可省下50元吧 洋洋得意呢
→ : 可能是在乎找最便宜的店可省下50元吧 洋洋得意呢
推 : 重點欣亞比人家貴啊XDD278F 05/13 13:42
推 : 前站走路還是有厚重尿騷味,加上流浪漢,晚上走路很恐怖279F 05/13 14:49
推 : 各位講的站前的範圍不太一樣..XD280F 05/13 14:51
→ : 上面講的已經到復興路去了.
→ : 流浪漢,外勞,大約最多到林森路.
→ : 流浪漢和外勞大概是東到林森,南到八德.
推 : https://i.imgur.com/81QFGdY.jpg
→ : 上面講的已經到復興路去了.
→ : 流浪漢,外勞,大約最多到林森路.
→ : 流浪漢和外勞大概是東到林森,南到八德.
推 : https://i.imgur.com/81QFGdY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/81QFGdYl.jpg)
推 : 整條建國路很難有救，現在連前站都不知道救不救的起來。285F 05/13 17:10
→ : 後站影響不大，反而是往上走
→ : 後站影響不大，反而是往上走
推 : 詢問西卡大對科工館一帶的看法～287F 05/13 17:57
推 : 敦品規劃2.3.4房吧288F 05/13 19:56
→ : 往南中央公園民生路復興路那邊還比較好289F 05/13 20:48
推 : 很常在這一區域活動,西卡大講的蠻精準的290F 05/13 21:52
推 : 絕對不要買火車站 早就落沒291F 05/13 21:58
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