※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-07 10:27:26
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新大樓 2樓跟3樓 單坪價差一萬
時間 Sat May 6 12:15:13 2023
這樣各位會選哪一個
我知道都很爛
不想離開台北市，但是預算有限
只考慮這兩個樓層的話
預售 新大樓 平面車道
自住 不考慮短線買賣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-05-06 12:15:13
※ 文章代碼(AID): #1aLTHJgy (home-sale)
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:15:29
我在想說 是不是有一派說法 都一樣爛
乾脆就便宜到底
3樓 不上不下 這種講法
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17
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→ fedona …
我在想說 是不是有一派說法 都一樣爛
乾脆就便宜到底
3樓 不上不下 這種講法
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17
推 : 3樓啦，還是有差距2F 05/06 12:19
推 : 了不起權狀40坪，一個月才差1500，當然選3樓3F 05/06 12:22
推 : 大樓2樓唯一比3樓好處 就只有怎麼吵 都不怕樓下來抗議 XD4F 05/06 12:23
推 : 當然3樓cp值高, 還可能贏4樓5F 05/06 12:23
推 : 3333333333333333333333333333333333333336F 05/06 12:26
推 : 建議捏著都要選37F 05/06 12:26
推 : 2 3樓根本沒有差一萬的價值...二樓是在坡道上嗎8F 05/06 12:27
推 : 3樓9F 05/06 12:27
→ : 採光可能會好那麼一點
→ : 採光可能會好那麼一點
推 : 當然是3啊11F 05/06 12:28
→ : 3有可能樹梢戶12F 05/06 12:30
→ : 看旁邊有沒有高架，三樓的高度很容易剛好擋到，沒有的13F 05/06 12:32
→ : 話就三樓
→ : 話就三樓
推 : 差一萬是幾趴？不過理論上選3 比較好15F 05/06 12:34
推 : 2樓會爆糞出來 沒差?16F 05/06 12:35
推 : 有2 /3樓 對外的景色嘛 （若2樓剛好是樹梢戶 可2樓 ）17F 05/06 12:36
→ : 不然正常一律是3
→ : 回樓上 新大樓 2樓應該都是獨立的管路了（但原po 確實可
→ : 順便求證一下）
→ : 不然正常一律是3
→ : 回樓上 新大樓 2樓應該都是獨立的管路了（但原po 確實可
→ : 順便求證一下）
推 : 問一下建商管道工法， 集流管在4F以下。 只有豪宅21F 05/06 12:38
→ : 才會採獨立分流
→ : 才會採獨立分流
→ : 千萬不要改格局23F 05/06 12:39
→ : 2、3閉著選都是324F 05/06 12:40
→ : 台北市有坡道的建案應該很少了，所以沒差，選便宜的25F 05/06 12:40
推 : 要養小孩二樓也不錯吧 可以瘋狂吵都不怕26F 05/06 12:40
推 : 怎麼想都選2 有小孩更要選 爽翻27F 05/06 12:42
推 : 3為何比2好？ 感覺都差不多 2還有不怕吵到人跟停電不28F 05/06 12:43
→ : 怕這優點
→ : 怕這優點
→ : 3 樹梢30F 05/06 12:47
推 : 臺北市新大樓每坪差一萬，應該不到1％吧31F 05/06 12:53
推 : 才差一萬當然三32F 05/06 12:56
推 : 怎麼選都3吧33F 05/06 12:59
推 : 2樓如果樓下不是住家就能盡情蹦蹦跳了對吧？34F 05/06 12:59
推 : 那14樓，不就多12萬，這差價有點扯誒35F 05/06 13:01
推 : 價差的話2樓優很多36F 05/06 13:01
→ : 看地點也要注意蚊蟲那些，三樓應該相對好一點點，至於37F 05/06 13:02
→ : 有小孩的話，現在新法規地板要多墊一層，應該還好吧
→ : 有小孩的話，現在新法規地板要多墊一層，應該還好吧
推 : 看%數吧，不然1萬滿多的，感覺2、3樓差不多39F 05/06 13:03
推 : 2樓樹梢戶，而且怎麼跳，樓下都不會抗議40F 05/06 13:08
推 : 要看一樓挑高多少.....41F 05/06 13:13
推 : 好難噢42F 05/06 13:15
推 : 2樓可以玩健身環，3樓會被抗議43F 05/06 13:20
推 : 當然是2….，將來賣也是比照高樓層價格在賣，3樓才44F 05/06 13:23
→ : 轉管，但不太會爆了啦......
→ : 轉管，但不太會爆了啦......
推 : 理論是3樓 但是還是不少大樓管線最後集中是在三樓 二樓應46F 05/06 13:27
→ : 該都是獨立管
→ : 該都是獨立管
→ : 下面、外面不是車道或垃圾間，選2樓48F 05/06 13:29
推 : 2樓+樹梢，棒49F 05/06 13:33
推 : 33333350F 05/06 13:36
噓 : 紅的明顯，先問清楚管線彎管處在哪裡51F 05/06 13:43
噓 : 一萬能便宜多少52F 05/06 13:45
推 : 2、3、4樓到底幾樓才是樹梢戶啊？ 怎麼都有人講，搞得53F 05/06 13:45
→ : 我好亂
→ : 我好亂
→ : 你是買兩百坪嗎 以後要出2樓根本地雷55F 05/06 13:46
推 : 另外還要看一樓挑高情況56F 05/06 13:47
→ : 越高越好啊57F 05/06 13:47
→ : T大，小坪數折扣後多少？我晚點也要去看了58F 05/06 13:47
噓 : 台北市新大樓近 70w起跳好嗎 1w根本沒幾%59F 05/06 13:52
推 : 3。二樓不好賣60F 05/06 13:56
推 : 361F 05/06 13:57
推 : 362F 05/06 14:11
推 : 還是有差啊63F 05/06 14:24
推 : 364F 05/06 14:34
推 : 當然3，如果有樹差更多65F 05/06 14:34
推 : 看一下工法囉，若有改善以前2樓的問題，選2樓3樓沒太大差66F 05/06 14:35
→ : 異的。
→ : 異的。
→ : 368F 05/06 14:39
推 : 錢省起來 選269F 05/06 14:44
→ : 看看屎管有沒有在二樓灣啊70F 05/06 14:45
推 : 認真嗎 你不是說房價再跌 不等等？71F 05/06 15:06
推 : 每個地方樹高和一樓樓高不一樣啊...樹梢戶當然不同戶72F 05/06 15:14
推 : 2跟3當然選373F 05/06 15:19
→ : 但沒有一坪差1萬的價值吧，除非是車道上方的二樓
→ : 那真的不要，除非特別便宜
→ : 但沒有一坪差1萬的價值吧，除非是車道上方的二樓
→ : 那真的不要，除非特別便宜
推 : 376F 05/06 15:21
推 : 3樓77F 05/06 15:25
→ : 哥社子真的要買下去了嗎78F 05/06 15:26
→ : 新大樓管路會爆3樓79F 05/06 15:34
→ : 我的話會選3樓，因為我打死都不住二樓==80F 05/06 15:47
推 : 看一下管線圖，每個大樓設計不一定會一樣，新大樓大81F 05/06 16:00
→ : 部分都在地下一樓轉折
→ : 部分都在地下一樓轉折
推 : 選便宜的，2樓跟3樓差在哪？風景都差不多啊，除非2樓下83F 05/06 16:19
→ : 是車道，不然一定選便宜的，便宜治百病
→ : 是車道，不然一定選便宜的，便宜治百病
推 : 外面街道的影響二三樓其實差很多85F 05/06 16:24
→ : 沒預算壓力當然選3
→ : 至於馬桶會不會爆要看建案設計
→ : 沒預算壓力當然選3
→ : 至於馬桶會不會爆要看建案設計
推 : 388F 05/06 16:29
推 : 一坪一萬換炸屎風險，看個人覺得值不值了，沒炸還好89F 05/06 17:05
→ : ，炸一次裝潢就去了
→ : ，炸一次裝潢就去了
推 : 還是一堆白痴相信爆管這種智障傳言91F 05/06 19:28
推 : 當化糞池滿了是二樓先滿還是三樓 很簡單吧92F 05/06 19:38
→ : 或是有阻塞 同理
→ : 或是有阻塞 同理
推 : 2樓 可以買跑步機不怕樓下抗議94F 05/06 20:12
推 : 2在家跳都不會吵到人 除非1樓也有住家95F 05/06 21:19
→ : 老婆姐姐買車道二樓 根本聽不到聲音 不過是品質中上的建
→ : 商
→ : 老婆姐姐買車道二樓 根本聽不到聲音 不過是品質中上的建
→ : 商
推 : 車道聲音會隨著時間增大，就跟電梯一樣98F 05/06 21:23
推 : 不管在哪轉折爆糞都是二樓啊99F 05/06 22:10
推 : 新大樓三樓爆糞管很慘，圖面要看清楚100F 05/06 22:52
推 : 看管線，不好賣都是因為管線問題101F 05/07 00:24
推 : 遇過炸三樓的
推 : 遇過炸三樓的
推 : 我18年的房子 三樓是轉折處 我是二樓獨立管線耶 而且樓下103F 05/07 02:46
→ : 是沒人用的健身房 小孩蹦亂跳都不會吵到別人
→ : 是沒人用的健身房 小孩蹦亂跳都不會吵到別人
推 : 3樓，我們大樓糞管轉彎處是在地下一樓（參考）105F 05/07 08:52
推 : 3樓。現在一樓很多挑高，3樓已經是四樓高度106F 05/07 09:32
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