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標題 [新聞] 11月房租漲勢創28年半新高
時間 Thu Dec 5 19:37:12 2024
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租屋族哭哭！11月房租漲勢創28年半新高 主計總處：縮小機會不大 | 總經趨勢 | 要聞 | 經濟日報
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主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外... ...
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租屋族哭哭！11月房租漲勢創28年半新高 主計總處：縮小機會不大
內文：
2024/12/05 19:14:55
聯合報 記者陳素玲/台北即時報導
主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除
受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租
年增率擴大到2.66%，漲幅創28年半新高，外食費年增率也飆破3%到3.06%、是8個月以來
新高，都造成11月通膨再度升破2%，創三個月最高。
受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租
年增率擴大到2.66%，漲幅創28年半新高，外食費年增率也飆破3%到3.06%、是8個月以來
新高，都造成11月通膨再度升破2%，創三個月最高。
主計總處綜合統計處專門委員曹志弘坦言，外食增幅雖較上月小增，但增幅在今年第一季
以後未再明顯縮小；房租年增率則是自111年7月破2%以來，一路擴大到今年第二季約2.5%
，漲幅是否會再擴大要再觀察，但造成房租上漲因素並未排除，「縮小機會不大」。
以後未再明顯縮小；房租年增率則是自111年7月破2%以來，一路擴大到今年第二季約2.5%
，漲幅是否會再擴大要再觀察，但造成房租上漲因素並未排除，「縮小機會不大」。
對12月CPI走勢，曹志弘認為，11月下旬起天候較穩定，若持續穩定，12月CPI年增率可望
下降，且有機會低於2%。
11月外食費年增率3.06%，未降反升，創8個月高點。曹志弘表示，外食費年增率高點是去
年第二季，逐季收斂到今年第一季，今年4月以來年增率都是3%以下，本月略高3%，但10
月也有2.96%，相差不多，若以月增率0.18個百分點來看，並未比前幾個月高，「但增幅
的確在年第一季以後未明顯再縮小」。
年第二季，逐季收斂到今年第一季，今年4月以來年增率都是3%以下，本月略高3%，但10
月也有2.96%，相差不多，若以月增率0.18個百分點來看，並未比前幾個月高，「但增幅
的確在年第一季以後未明顯再縮小」。
另一個讓國人有感的是房租年增率2.66%，增幅創342個月、28年5個月新高，而且是從111
年7月破二以來，連續二年多增幅破2%。
曹志弘表示，房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%，今年第二季起也無明顯縮小跡象，主
要原因是整體物價上漲，住宅維修費及房價、利率上升，這三者中除整體物價有和緩外，
其他狀況都沒有明顯縮小，內政部房價指數第一季9.29%、第二季上漲11.99%，漲幅還是
大，加上房貸利率未調降，造成房租上漲的因素並未排除，因此未來房租漲幅要縮小機會
不大。
要原因是整體物價上漲，住宅維修費及房價、利率上升，這三者中除整體物價有和緩外，
其他狀況都沒有明顯縮小，內政部房價指數第一季9.29%、第二季上漲11.99%，漲幅還是
大，加上房貸利率未調降，造成房租上漲的因素並未排除，因此未來房租漲幅要縮小機會
不大。
心得：
政府補貼>課稅>房東轉嫁
怎麼輸
大家都歡喜
低層沒有轉嫁的能力
亂租的老房東，會慢慢覺醒
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2024-12-05 19:37:12
※ 文章代碼(AID): #1dKP1i3g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733398636.A.0EA.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/05/2024 19:37:44
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推 : 房租漲那麼多，房東只要租的出去就沒壓力1F 12/05 19:41
推 : 聽說政府要朝租金實登努力
實在可喜可樂2F 12/05 19:43
實在可喜可樂2F 12/05 19:43
→ : 獲利模式的年化成長率那麼穩定，
簡單易懂的市場真的不要看錯4F 12/05 19:47
簡單易懂的市場真的不要看錯4F 12/05 19:47
→ : 租金實登敢上路一定收到一堆鐵票…6F 12/05 19:50
推 : 轉嫁再轉嫁，魯空最後一棒，嘻嘻7F 12/05 19:52
→ pz5202 …
→ : 觀音工業區建商原始房房租投報率6%以上，隔套8%以上，加上5倍槓桿投報率30～40%
6坪的套房從兩年前租金5800漲到現在9000，嚇死人的高9F 12/05 19:58
6坪的套房從兩年前租金5800漲到現在9000，嚇死人的高9F 12/05 19:58
推 : 該升息了12F 12/05 20:03
推 : 各位記得要繳房租，房東喜歡不拖欠的好房客，
這樣續約時就不會調漲租金囉。13F 12/05 20:08
這樣續約時就不會調漲租金囉。13F 12/05 20:08
推 : 還好畢業後沒在租過房子，現在年輕人活得好辛苦QQ15F 12/05 20:26
推 : 讚16F 12/05 20:26
→ : 基本工資漲，房租當然也要漲17F 12/05 20:27
推 : 少賺就漲租18F 12/05 20:29
推 : 觀音的隔套房有9000喔，好強19F 12/05 20:51
推 : 一直時補貼一時漲 一直補貼一直漲 北七政府20F 12/05 20:55
→ : 據說房價會跌 房租再漲 樓下你說投報率是不是有救了21F 12/05 20:55
噓 : 觀音隔套租到9000也太盤了吧==22F 12/05 21:02
推 : 從這篇的嘴臉就可以知道為什麼我一直推廣無產中產買房節育
2014生21萬 2024生13萬 希望無產中產有自覺 一起讓這個數字持續降低23F 12/05 21:31
2014生21萬 2024生13萬 希望無產中產有自覺 一起讓這個數字持續降低23F 12/05 21:31
推 : 觀音6坪9000鬼扯, 特殊案例27F 12/05 21:48
→ : 房租夠便宜了啦28F 12/05 22:41
推 : 租金投報率那麼低才不正常吧== 建議多漲29F 12/05 23:41
推 : 明年基本工資漲上去就是cpi繼續往上沒得商量 笑你自己選30F 12/06 00:04
推 : 不管選誰基本工資很難避免不調啊 雖然我不挺現在這個政府31F 12/06 00:24
→ : 好房客也不好找吧33F 12/06 00:25
→ : 喜迎漲價34F 12/06 02:10
推 : 政府就是要逼租房的，趕快無腦貸新青安，五年寬限期、利率1.7X趴，還再傻傻繳房租= =35F 12/06 07:17
推 : 支持租金實登上路啊，最好註記有沒有租屋補貼37F 12/06 07:47
噓 : 之前笑一堆傻鳥雜草喜歡繳錢給政府被圍剿
政府收這稅也沒有在改善租賃環境，傻子多付錢還在快樂38F 12/06 08:04
政府收這稅也沒有在改善租賃環境，傻子多付錢還在快樂38F 12/06 08:04
→ : 房賣不掉我就漲租金40F 12/06 08:26
推 : 多多、雜草跟戒嚴鳥以前喜迎租金上漲
沒有人受到傷害
一起41F 12/06 09:18
沒有人受到傷害
一起41F 12/06 09:18
推 : 年輕人乖乖當人礦44F 12/06 14:18
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