※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-01 08:22:06
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作者 標題 [新聞] 宏匯、冠德再合作 拿下高鐵新竹車站專一
時間 Mon Oct 31 18:20:14 2022
連結：https://udn.com/news/story/7241/6728544
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
內文：
宏匯、冠德再合作 拿下高鐵新竹車站專一招商案
2022-10-31 17:19 經濟日報／ 記者
朱曼寧
／即時報導
宏匯集團再度攜手冠德建設合作，與冠德旗下環球購物中心，組成宏匯企業聯盟，拿下「
高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」，全案預計投入155億元，打造復合
型商辦加車站商場。
高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」，全案預計投入155億元，打造復合
型商辦加車站商場。
宏匯集團表示，與冠德第一個合作案是「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」，由於
雙方合作愉快，加上環球購物中心對車站型的商場開發具有一定經驗，全台車站型商場幾
乎都是環球購物中心，經營的都很不錯，倘若未來有好的案子，也不排除再一起合作。
雙方合作愉快，加上環球購物中心對車站型的商場開發具有一定經驗，全台車站型商場幾
乎都是環球購物中心，經營的都很不錯，倘若未來有好的案子，也不排除再一起合作。
該招商案為高鐵新竹站前最大地上權案，土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積達3.24
萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，於新竹高
鐵站前打造包含車站型智能商場與辦公室的大型複合式開發案。全案將取得鑽石級綠建築
標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章，因應目前政府與企業所共同提倡的減碳永
續目標。
萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，於新竹高
鐵站前打造包含車站型智能商場與辦公室的大型複合式開發案。全案將取得鑽石級綠建築
標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章，因應目前政府與企業所共同提倡的減碳永
續目標。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本案是鐵道局繼聯發科於今年6月簽約取得高鐵新竹
專二地上權後，再度完成另一大型招商案，合計第一太平戴維斯顧問團隊已順利協助鐵道
局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等四宗地上權招商案，近二年
總招商金額超過700億元，合計商用不動產開發總面積達38萬坪，開發類型包括商場、辦
公室、旅館等使用，高鐵車站周邊商業與生活機能將大幅提升，帶動高鐵軌道經濟再次進
化。
專二地上權後，再度完成另一大型招商案，合計第一太平戴維斯顧問團隊已順利協助鐵道
局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等四宗地上權招商案，近二年
總招商金額超過700億元，合計商用不動產開發總面積達38萬坪，開發類型包括商場、辦
公室、旅館等使用，高鐵車站周邊商業與生活機能將大幅提升，帶動高鐵軌道經濟再次進
化。
心得： 最近房市急凍，買房客持續觀望之下
這個新聞出來是不是能讓低迷房市打一劑強心針呢？
(還好我已經上車了)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.173.49 (臺灣)
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推 : 高鐵站前要再噴一次了1F 10/31 18:23
推 : 哪一塊地啊？2F 10/31 18:23
→ chouvincent …
推 : 就是高鐵站前那一塊，綠色草皮，商場+辦公室4F 10/31 18:25
推 : 終於....等到了5F 10/31 18:27
→ : 我當初槓桿全開 就是在等專一+專二
→ : 專一專二 一個辦公 一個購物 跟青埔很像
→ : 我當初槓桿全開 就是在等專一+專二
→ : 專一專二 一個辦公 一個購物 跟青埔很像
推 : 這樣空空的木炭誰要結帳？可能要上百萬8F 10/31 18:31
推 : 商場來囉 竹北第五個商場9F 10/31 18:34
推 : 終於！10F 10/31 18:35
推 : 環球喔….沒救了，如果是宏匯好一點11F 10/31 18:35
推 : 專一是『商辦+商場』不是只有購物12F 10/31 18:36
弱弱的問一下 宏匯比較有名的是做商場購物中心還是商辦呢※ 編輯: abc42178 (39.9.173.49 臺灣), 10/31/2022 18:38:09
推 : 80只日可期13F 10/31 18:37
→ : 指
→ : 指
推 : 來了來了 房蟲引頸期盼15F 10/31 18:42
推 : 有global city 商場有了 不錯不錯16F 10/31 18:43
推 : 宏匯目前商場或商辦都新生等級吧17F 10/31 18:47
推 : 看來這幾天會跑出一些投客吃貨了18F 10/31 18:50
推 : 最後的利多來了19F 10/31 18:52
推 : 新竹超級強..，再不買被尬到飛天20F 10/31 18:53
推 : 噴了21F 10/31 18:59
→ : 空空呢 出來聊天打球啊
→ : 空空呢 出來聊天打球啊
推 : 買起來23F 10/31 19:03
→ : 真的要上100了24F 10/31 19:12
推 : 可是陸大在群組不太看好 看看之後如何吧25F 10/31 19:15
推 : 欸！我還沒上車啊26F 10/31 19:15
→ : 陸某的話不用全信 個人觀感 畢竟之前竹科匯：）27F 10/31 19:19
推 : 講真的啦 你不要信那個柴犬 都靠行銷在那邊亂凹而已28F 10/31 19:21
→ : 一言堂 不爽就踢人
→ : 建商不給他廣告 就亂黑人 格局小 程度差
→ : 一言堂 不爽就踢人
→ : 建商不給他廣告 就亂黑人 格局小 程度差
推 : 看空可以，總要講點東西出來吧31F 10/31 19:29
推 : 高潮了啦 房蟲變精蟲 射了32F 10/31 19:29
推 : 新莊宏匯廣場讚嗎？？33F 10/31 19:37
推 : 陸大到底是誰？幹嘛聽他的 笑死34F 10/31 19:38
推 : 新莊的櫃位普普 但那是因為要配合新莊人的消費力 開在35F 10/31 19:39
→ : 竹北會不一樣
→ : 竹北會不一樣
噓 : 新莊的宏匯消費力絕對屌虐竹北那種鄉下地方啦37F 10/31 19:41
推 : 新莊副都心 頭前 被高鐵去 巴假的嗎？38F 10/31 19:42
推 : 新莊宏匯廣場不錯啊，剛好老家附近39F 10/31 19:42
→ : 指房價40F 10/31 19:42
→ : 百貨公司主要是女生妹子在逛的，竹北根本沒半個女性是41F 10/31 19:42
→ : 要逛啥小，都肥宅
→ : 要逛啥小，都肥宅
推 : 新莊啥麼咖跟竹北比 有人叫新莊新天龍國嗎43F 10/31 19:42
→ : 沒想到我竹北家附近也是宏匯廣場，真有緣44F 10/31 19:42
推 : 逃命波段啦45F 10/31 19:43
→ : 新竹均價才29不要每次都想越級打怪好嗎46F 10/31 19:43
→ : 都宅宅沒錯 跟媽媽 ～ 但不一定肥啦，小弟就瘦瘦的47F 10/31 19:43
→ : 我新莊人住竹北，一直比這兩個地方有夠無聊，根本性質不同48F 10/31 19:43
→ : 我是持中性立場 只是knight你嗆別人之前先惦惦你自己好49F 10/31 19:44
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 新莊宏匯年營業額才3X億 竹北遠百開第一年就上看70億51F 10/31 19:44
→ : 了 預計3年後百億不是問題
→ : 而且新莊人口還是竹北的兩倍
→ : 了 預計3年後百億不是問題
→ : 而且新莊人口還是竹北的兩倍
噓 : 整個大新竹就那一間百貨 所有人假日都只能去那邊54F 10/31 19:46
→ : 雙北光板橋加新莊就多少選擇了 更不用講北市
→ : 白癡才拿竹北比新莊
→ : 雙北光板橋加新莊就多少選擇了 更不用講北市
→ : 白癡才拿竹北比新莊
推 : 真屌 竹北單挑雙北57F 10/31 19:47
→ : 而且資金都回防雙北了你不用吹了拉 看看板上拋售潮58F 10/31 19:48
→ : 就沒看到拋售雙北市區的
→ : 就沒看到拋售雙北市區的
推 : 竹北高鐵區準備噴了嗎？60F 10/31 19:48
推 : 新莊消費力本來就差 你激動啥？看平均薪資就知道了61F 10/31 19:49
→ : 雙北人沒看在薪資的 都看資產62F 10/31 19:49
→ : 魯蛇才在那看年薪多少
→ : 你繼續吹竹北遠百只是讓大家知道新竹沒地方去而已XD
→ : 新莊三重板橋這種+9區 為啥房價輕鬆屌虐高科技竹北?
→ : 魯蛇才在那看年薪多少
→ : 你繼續吹竹北遠百只是讓大家知道新竹沒地方去而已XD
→ : 新莊三重板橋這種+9區 為啥房價輕鬆屌虐高科技竹北?
推 : 屌虐在哪？新北只是單價高一點 一堆小坪數建案 總價根66F 10/31 19:54
→ : 本不高…
→ : 笑死又再資產 對啦每個都月薪三萬 身價上億
→ : 去工作只是消磨時間的
→ : 本不高…
→ : 笑死又再資產 對啦每個都月薪三萬 身價上億
→ : 去工作只是消磨時間的
→ : 哈哈哈哈 新竹均價破30你再來吹拉70F 10/31 19:55
→ : 台中都>>>新竹
→ : 對阿不然勒?我跟你講月薪三萬都算高了 你問ceca月薪多少
→ : 他會跟你說0
→ : 台中都>>>新竹
→ : 對阿不然勒?我跟你講月薪三萬都算高了 你問ceca月薪多少
→ : 他會跟你說0
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K1qtc7oh.jpg)
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→ : 隨便找個永和建案 單價73看似很高 但總價不到2000…76F 10/31 19:57
→ : 永和隨便都屌虐竹北拉 你不要再自取其辱了XDD77F 10/31 19:58
推 : 竹北高鐵區機能越來越完善，是好事呀78F 10/31 19:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/R8HCRD6h.jpg)
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→ : 為什麼要讓仇恨蒙蔽你的內心呢？81F 10/31 19:59
→ : 原來1000萬就能買永和 XD82F 10/31 19:59
→ : 版上一大堆賣竹北你可以搜尋一下 開價大概40而已83F 10/31 20:00
→ : 永和50年公寓都超過40了XD
→ : 永和50年公寓都超過40了XD
推 : 環球就知道廢了啊 笑死85F 10/31 20:00
→ : 永和老公寓價格還>>竹北新大樓86F 10/31 20:01
推 : 單價嚇死人 總價笑死人87F 10/31 20:01
→ : 講再多也無法掩蓋竹北均價<<<新北的事實88F 10/31 20:03
推 : 永和要看坪數比較大的 可以看吉美一品花園 總價有破800089F 10/31 20:04
→ : 哦
→ : 哦
噓 : 新莊遠雄也1.5億啊，單價總價輕鬆虐竹北91F 10/31 20:05
推 : 遠雄95 ，9595 科科92F 10/31 20:09
推 : 四號公園週邊 永和這頭的老公寓，之前聽房仲說破40年成交593F 10/31 20:09
→ : X ... 有夠扯
→ : X ... 有夠扯
→ : 6+ 第二 CC95F 10/31 20:17
噓 : 明明是竹北高鐵大利多,一堆新北仔在那邊崩潰什麼?96F 10/31 20:18
→ : 是不是有同學買竹北資產翻三倍眼紅阿?
→ : 是不是有同學買竹北資產翻三倍眼紅阿?
噓 : 6+真的蠻慘的 有時無聊散步進去晃晃 ... 沒十分鐘就又走98F 10/31 20:19
→ : 出來了
推 : 噓錯～ 推回來
→ : 出來了
推 : 噓錯～ 推回來
推 : 6+靠租樓上那些陸資IC公司就餓不死了101F 10/31 20:20
→ : 新北竹北吵不完XDD，我兩邊都有只想戰南部
→ : 新北竹北吵不完XDD，我兩邊都有只想戰南部
推 : 整天在那邊資金回流雙北,新北就新北 雙你媽103F 10/31 20:23
→ : 看起來新北只有新莊ID在擔心 笑死…104F 10/31 20:23
推 : 要買+9區 我寧可買三重105F 10/31 20:41
推 : 那個群組亂踢人倒是真的106F 10/31 20:42
推 : 三重比較猛是真的 ～新莊的到三重變乖寶寶107F 10/31 20:44
推 : 30k魯蛇空空很愛引戰 幻想自己住新北108F 10/31 20:45
→ : 殊不知連竹東也買不起
→ : 殊不知連竹東也買不起
→ : 目前已經轉型 由板主自行管理 歐巴柴已經沒在管了110F 10/31 20:49
→ : 我是不知道其他群如何 但是在我管理的群組 只要不是太
→ : 誇張或貼詐騙廣告 我是不會踢人
→ : 我是不知道其他群如何 但是在我管理的群組 只要不是太
→ : 誇張或貼詐騙廣告 我是不會踢人
→ : 現在前進台北可能還好，其他的不好說...113F 10/31 20:52
→ : 台北市有尊榮感，賠錢就算了，面子無價
→ : 台北市有尊榮感，賠錢就算了，面子無價
→ : 新莊終究是第二環阿，竹北跟新莊比，好啦合理CC115F 10/31 21:04
→ : 六家群就是這樣啊，只准自己帶風向，別人帶就踢除封鎖116F 10/31 21:06
推 : 新莊跟新竹比？？ 什麼天大笑話…，光薪資水準就天117F 10/31 21:22
→ : 跟地了，而且一堆新北人到新竹工作好嗎
→ : 我認識不少新店、新莊、三重、蘆洲都不得不定居新
→ : 竹，台北薪水那麼低
→ : 跟地了，而且一堆新北人到新竹工作好嗎
→ : 我認識不少新店、新莊、三重、蘆洲都不得不定居新
→ : 竹，台北薪水那麼低
噓 : 陸大就是個風向仔而已 之前多會吹 現在還不是轉彎了121F 10/31 21:24
→ : 自己以為很懂結果開直播不到20個人
→ : 有一半還是工作人員
→ : 自己以為很懂結果開直播不到20個人
→ : 有一半還是工作人員
推 : 新北那麼好怎不回家？124F 10/31 21:25
→ : 台北新北房價不是靠薪資在支撐的…125F 10/31 21:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/erwItD1h.jpg)
推 : 那些新北人搬到新竹的，先回家我就相信新北跟新竹128F 10/31 21:31
→ : 差不多
→ : 差不多
推 : 有開發的schedule嗎？130F 10/31 21:42
推 : 新莊論房價應該是第三梯次了 ～ 永和板橋新店 再來中和三131F 10/31 21:45
→ : 重 之後才會排到新莊吧
→ : 重 之後才會排到新莊吧
推 : 2023簽約 2027第一期 2029第二期133F 10/31 21:48
→ : 那邊商城生意不好耶 對面那棟134F 10/31 22:06
→ : 他們都去竹北遠百不然就華泰 7分鐘
→ : 他們都去竹北遠百不然就華泰 7分鐘
推 : 新北仔在崩潰啥 笑死136F 10/31 22:29
→ : 台北縣人很氣 別再用小坪數的單價裝逼了 總價很低137F 10/31 22:30
噓 : 哎呦 冠德難得想下鄉138F 10/31 22:32
噓 : 但宏匯有點low耶
噓 : 但宏匯有點low耶
推 : 宏匯好像蠻low的沒錯140F 10/31 22:34
→ : 這樣不會拉低竹北水準嗎141F 10/31 22:34
推 : 不是他low 是因為開在新莊 櫃位要配合新莊的素質142F 10/31 22:39
→ : 太高級的櫃位新莊人又消費不起
→ : 太高級的櫃位新莊人又消費不起
→ : 對啊 6+ plaza才配得上竹北好嗎144F 10/31 22:44
推 : 這樣叫嗆他喔..笑死我了145F 10/31 23:21
→ : 要不要聽他的跟中不中立沒啥關係吧
→ : 別扯那些XD
→ : 要不要聽他的跟中不中立沒啥關係吧
→ : 別扯那些XD
推 : 還有人在信那個白痴柴群組喔？148F 11/01 00:04
→ : 陸大吹台南比較好笑吧149F 11/01 00:32
推 : 竹北高鐵不行然後吹台南 真的傻眼150F 11/01 01:38
推 : 隔條小路有個商場，去過一次就再也沒興趣再去。151F 11/01 01:59
推 : 某陸就是被寶x奇雷光速打臉之後崩潰，整天下腦弱標題啊152F 11/01 02:13
→ : ，竹北一坪100這種低能標題，樂居居然拿去引用？還言之
→ : 鑿鑿我會笑死，人家在反串崩潰你們火上加油什麼啦，現在
→ : 整批都帶去台南接盤子，沒時間裡你們這些竹北仔，反正
→ : 早晚要被割的。人也是你鬼也是你，好意思說最準，最崩
→ : 潰我就投你一票
推 : 說趙藤雄進去蹲了律師很厲害，順便臭了少東主事不力，寶
→ : 山甲山林也早就酸到不想酸了法，少年房神也是不客氣當
→ : 場拆台叫你出清聽不懂就等死吧？現在開始是要清勒耶@@？
→ : 最後自住韭菜沒什麼好說的竹科韭菜割的很開心。全部都他
→ : 將講完了也忘記自己講過什麼，可以下課了啦每個人都酸了
→ : 三輪，大家明日班師回南台南上看60
→ : ，竹北一坪100這種低能標題，樂居居然拿去引用？還言之
→ : 鑿鑿我會笑死，人家在反串崩潰你們火上加油什麼啦，現在
→ : 整批都帶去台南接盤子，沒時間裡你們這些竹北仔，反正
→ : 早晚要被割的。人也是你鬼也是你，好意思說最準，最崩
→ : 潰我就投你一票
推 : 說趙藤雄進去蹲了律師很厲害，順便臭了少東主事不力，寶
→ : 山甲山林也早就酸到不想酸了法，少年房神也是不客氣當
→ : 場拆台叫你出清聽不懂就等死吧？現在開始是要清勒耶@@？
→ : 最後自住韭菜沒什麼好說的竹科韭菜割的很開心。全部都他
→ : 將講完了也忘記自己講過什麼，可以下課了啦每個人都酸了
→ : 三輪，大家明日班師回南台南上看60
推 : 回防竹北!164F 11/01 04:31
推 : 陸大直播被代銷幹的很慘就知道講的對不對了165F 11/01 07:00
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