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作者 標題 [新聞] 賣方撐不住！ 房仲：議價空間緩增
時間 Thu Nov 3 12:50:57 2022
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內文：
賣方撐不住！ 房仲：議價空間緩增
工商時報
央行數度升息、股匯市震盪等利空因素，澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察，房市
交易趨緩已對賣方市場產生壓力，10月的議價空間已略為增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從今年4月疫情爆發以來，房市交易持續量
縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市表現難
免遜色。
縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市表現難
免遜色。
儘管近期的交易議價空間略為放大，曾敬德認為，應與成交物件條件較好有關，但先前一
向強勢的賣方市場，已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。
新北換屋需求還在 3千萬內房產交易略增
根據業者統計10月的交易資料顯示，北市總價2,000萬至2,500萬元的交易表現較佳，新北
市則是總價700萬至1,500萬元的交易表現穩定，總價2,000萬至3,000萬元的交易略為增加
，反映新北市的換屋交易相對活絡。
市則是總價700萬至1,500萬元的交易表現穩定，總價2,000萬至3,000萬元的交易略為增加
，反映新北市的換屋交易相對活絡。
至於桃園市、台中市、台南市與高雄市，房屋交易量較穩定的都是落在總價1,000萬至1,5
00萬元之間，而新竹雖是前段時間的交易熱區，房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，都
讓當地房市不復以往熱絡，交易量能維持低檔，議價空間也逐漸增加。
00萬元之間，而新竹雖是前段時間的交易熱區，房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，都
讓當地房市不復以往熱絡，交易量能維持低檔，議價空間也逐漸增加。
心得：
樓下說看看
誰撐不住了？
房版大戶貨都還沒掃夠
要噴了懂不懂
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推 : 房價要噴了1F 11/03 12:52
噓 : 不就開價膨風太高2F 11/03 12:53
推 : 賣不掉加價賣3F 11/03 12:56
推 : 開2倍打9折賣4F 11/03 12:58
→ : 問就是井噴5F 11/03 12:59
推 : 加價賣不怕不怕6F 11/03 12:59
推 : 開高給你議，怎樣都是賺7F 11/03 13:03
推 : 惜售8F 11/03 13:03
推 : 怎麼一堆出貨文==9F 11/03 13:05
→ : 種菜啦10F 11/03 13:06
推 : 假新聞啦，不排除是魯空反串11F 11/03 13:10
推 : 議價減個1000元也是議12F 11/03 13:11
→ : 不就想賺暴利開太高 沒人接嗎13F 11/03 13:11
推 : 等你老家撐不住想賣再說14F 11/03 13:12
→ : 房仲的話不能信啦～～15F 11/03 13:13
→ : 還太早 現在才剛開始16F 11/03 13:14
推 : 假新聞 記者是不是想買房17F 11/03 13:17
推 : 是嗎？那怎還是沒成交量18F 11/03 13:20
推 : 到明年底前都不會跟套套搶，請套套盡量開槓桿買，不用19F 11/03 13:24
→ : 謝我了。
→ : 謝我了。
→ : 其實兩個月前就一堆信義的開發在鼓吹房價會跌趕快賣了 XD21F 11/03 13:36
推 : 聰明的半年前早賣光了，只剩下一堆被房版帶到風向的還在22F 11/03 13:38
→ : 買，不知道該說可憐還是…
→ : 買，不知道該說可憐還是…
推 : 哪家的房仲阿，現在房仲都說你要出實價最高附近去追價24F 11/03 13:42
→ : 簽買方與簽賣方的話術當然不一樣25F 11/03 13:46
→ : 有房子的應該都接觸過房仲的開發那一邊 恐嚇鼓吹賣屋常有
→ : 有房子的應該都接觸過房仲的開發那一邊 恐嚇鼓吹賣屋常有
→ : 加價賣啊 加到買方撐不住不就好了？ 每個月一坪加1萬527F 11/03 13:53
推 : 是惜售吧28F 11/03 13:57
推 : 先撐不住的是房仲吧，屋主不賣房仲餓死29F 11/03 14:23
推 : 移民潮30F 11/03 14:32
推 : 賣不掉加價賣啊31F 11/03 14:50
推 : 我家樓下今年新開兩家房仲，房市還是很有賺吧32F 11/03 14:54
→ : 房價開始漲了，快買才是王道33F 11/03 16:29
推 : 緩增？ 寫得真保守34F 11/03 16:35
→ : 賣方撐不住想漲價，因為考量自肛負擔太大，所以忍住不漲。35F 11/03 17:58
→ : 但屁股都快忍不住噴惹
→ : 但屁股都快忍不住噴惹
推 : 要崩盤了，塊陶啊37F 11/03 18:00
推 : 賣4買2 ，也是推升房價跟實登的原因吧？38F 11/03 21:31
推 : 不要再騙了，做好有議價空間啦，不開高賣就不錯了39F 11/03 22:14
→ : 以前開三倍賣 現在換開兩倍而已 賣方還是賺飽飽40F 11/03 22:30
→ : 對比兩年前行情 現在賣一間還是賺一間
→ : 對比兩年前行情 現在賣一間還是賺一間
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