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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 03:11:35
看板 home-sale
作者 yftsai (aa)
標題 [閒聊] 現在是不是很多人眼紅台南
時間 Wed Nov  2 16:00:02 2022


最近版上突然很多人在戰台南
說什麼現買現套啦,宮廟多啦,低薪啦,景氣反轉科技業丸子啦
我真懷疑他們知道台南房價多少嗎XD

台南房價便宜到前幾年蛋黃區還有人在蓋透天
基本上前10年買的透天現在至少漲1倍
這是南科產值爆發的結果
同樣的新竹房價也是大暴漲,漲得比台南多好幾倍
基本上新竹的公寓在台南可以住到有庭院的別墅
竹科媽媽和南科媽媽生活品質可是差非常多
學區、幼稚園都不用搶
醫院還有兩間醫學中心
再來說低薪吧
在南科工作的員工所得至少也屌打台北的服務業
房價所得比最高的就是台北
台南人負擔房價根本輕輕鬆鬆

而南科周邊
一直到去年還買得到1字頭的預售屋
中古屋麻豆10x年透天總價不用800萬
對照新北樹林那個爛尾樓4字頭還蓋不下去
你就知道台南房價還是便宜到誇張
到底是能跌到哪裡去
我認識住公寓的都想換透天
台南家庭年收100萬就能買透天了
這在台中、新竹、桃園、雙北有可能嗎?
不是說台南有多好
問題是台南房價就比中北部低了3~5成
到底有什麼好酸的?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZOYE4vN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667376004.A.E57.html
b777787: 台南套套吹哨壯膽喔1F 11/02 16:00
台南套套?我看最近幾年買的漲5成是基本
我認識的台北套套還比較多
eeewwweeewww: 我早就說了 全台鬼城之首就是台南2F 11/02 16:01
eeewwweeewww: 預售屋年初就一堆開始小平轉 現在都有賠售50以上
eeewwweeewww: 某狗的台南LINE群最近超安靜 就知道台南準備大崩
eeewwweeewww: 九份子5年內會下探20 高鐵18 安平15
eeewwweeewww: 南科一堆高階主管寧願隻身下來 也不願意舉家搬遷
eeewwweeewww: 因為台南的環境就不適合女人和小孩
eeewwweeewww: 這種地方沒人會久待 撈完就跑
eeewwweeewww: 新竹至少教育資源和人文素質ok
eeewwweeewww: 小孩不會遇到89同學 老婆不會跟廟公有染
eeewwweeewww: 老話一句 台南 高雄 台中 崩盤進行式
eeewwweeewww: 台中北屯已經崩到爛了 賠售100都已出現就不提了
jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg13F 11/02 16:05
jemdogdog: 記得不要賴皮喔
[圖]
Arashi0731: 10年前我去台南玩,出了火車站之後在附近巷子聞到濃濃15F 11/02 16:07
Arashi0731: 的尿味之後,我對台南的印象只有噁心的尿味了。
alexstag: 3e哥也太噴了吧...確實很多新竹去支援的都沒有留在台南17F 11/02 16:07
alexstag: ,但是這種要扯到什麼人文有點誇張了
kuosos520: 蛋黃區新透天10年前買,現在應該是3倍19F 11/02 16:08
※ 編輯: yftsai (42.77.116.145 臺灣), 11/02/2022 16:11:24
southnorth56: 我一直搞不懂為什麼3e哥這麼痛恨台南,直到我看到了20F 11/02 16:10
southnorth56: 這個推文突然就想通了什麼XD
southnorth56: https://i.imgur.com/V4eVvPY.jpg
southnorth56: 委屈3e哥了
[圖]
jemdogdog: 北區目前大樓已經出現5字頭 你在5月立flag說台南跌三24F 11/02 16:12
jemdogdog: 成 那時候北區預售大樓大概3字左右 所以5年後台南北區
jemdogdog: 預售房價沒有  現2字的話請你吃X
jemdogdog: 出現
mfcke: 老婆跟廟公我笑了28F 11/02 16:14
jemdogdog: 你扯三小你家人的事我不管 我只在意你會不會吃X29F 11/02 16:14
york1987: 我家巷口屌打啦30F 11/02 16:15
Ho1liday: 5年後就換帳號了吧?反正他登入次數才1000多31F 11/02 16:15
jaricho: 台南目前六都最低價 南科量體卻僅此於竹科  懂得就懂32F 11/02 16:15
aching882000: 記得直播吃屎  想看另一個吃屎哥33F 11/02 16:15
southnorth56: @jemdogdog J大 麝香咖啡算嗎XD34F 11/02 16:16
Anderson0819 
Anderson0819: 要比低端台南很難輸喔35F 11/02 16:19
scitamehtam: 3e就台南人啊,反串那麼明顯..36F 11/02 16:20
ship1228: 台南蛋黃穩3字頭了,週邊難說,怎麼輸37F 11/02 16:20
dennistao: 亂講話的平常就在吃了還期待他會履行自己的承諾?38F 11/02 16:20
ricky0813: 客觀說台南去年以前買的地點不要太偏,價格都安全,今39F 11/02 16:23
ricky0813: 年的不一定(確實有可能買到天花板)
lanucelot: 認真問 3e哥到底在台南遭受到什麼樣的打擊導致他這樣?41F 11/02 16:24
[圖]
dennistao: 會不會家人跟廟公…43F 11/02 16:26
kizz: 未來十年營收主力3、5奈米都在臺南也有觀光傳產 台南買方很44F 11/02 16:27
yen097605703: 請問哪邊應徵台南廟公? 想去45F 11/02 16:27
kizz: 台南買方很多元 別擔心臺南了46F 11/02 16:27
lanx105: 447F 11/02 16:28
lanucelot: 那也應該恨廟公啊..干台南什麼事啊...48F 11/02 16:28
Miami5566: 台南漲是漲很多啦~但我覺得台南還是待發展,要去哪裡49F 11/02 16:28
Miami5566: 生活應該還是不如都市生活舒服。
eatgod002: 套套套到哭 趕快安慰自己51F 11/02 16:29
kktt254: https://i.imgur.com/CDza71G.jpg 台南有錢人很多 北部有52F 11/02 16:30
kktt254: 這種咖啡廳嗎?
[圖]
duriel3313: 台南要跟台比比豪車跟咖啡廳 還有有錢人多 差得老遠..54F 11/02 16:33
topaaron12: 記得吃屎的時候直播一下55F 11/02 16:34
Miami5566: 台北有錢人更多吧…而且什麼時候用咖啡廳的擺設來當有56F 11/02 16:34
Miami5566: 不有錢的指標了…
deedo: 人家台北餐廳光是地段廁所的坪數價值,就超越F了58F 11/02 16:36
kktt254: 這台就老闆的啊59F 11/02 16:36
kktt254: 台灣哪裡有錢人比台北多啦
yftsai: 應該說,有錢人還是住台北舒服,但受薪階級住台南舒服多了61F 11/02 16:37
Ho1liday: 台南幫最有名就:統一企業集團吧62F 11/02 16:38
ship1228: 台南特色咖啡廳,是北部觀光客愛來的地方欸,前同事年63F 11/02 16:39
ship1228: 輕妹子講的,他北部朋友都專程來喝咖啡
suja: 別跟我提南部65F 11/02 16:39
deedo: 真的不要目光短淺~台北有些餐廳藝術收藏品就屌打惹66F 11/02 16:40
zeroyaking: 會罵就是在乎 不然根本不想理會吧67F 11/02 16:40
MixBear: 咖啡廳擺設也能拿來說嘴 笑死68F 11/02 16:40
deangood01: 今年去台南玩 去了幾個地方 都覺得沒啥建設 市中心感69F 11/02 16:40
deangood01: 覺也很落後... 這樣也是直轄市呀
MixBear: 沒有到外地走過?71F 11/02 16:41
scitamehtam: 新竹看起來都比較像直轄市…72F 11/02 16:41
flamer: 啊就 不用認真什麼 板上活到現在還在放話的空仔都是臉皮夠73F 11/02 16:43
flamer: 厚 可以從好幾年前一直講錯然後不用認錯的那種 過一兩年就
flamer: 會又剩下那些人而已 XD
jemdogdog: 台南建設的確不怎麼樣啦 但是南科只有一天在 房價就不76F 11/02 16:46
jemdogdog: 會大跌 小修正小跌或許會有
AndyMAX: 台南太落後沒有觀光必要 市區透天每坪10萬收78F 11/02 16:46
t222728: 大樓跌到15.....,那全台的營造成本要跌到多少才有可能!79F 11/02 16:48
t222728: ?
Zedchou: 透天現在扯爆81F 11/02 16:51
testPtt: 南科薪水沒支撐力吧 做那個不如去做國民路產業82F 11/02 16:51
aimlin: 台南透天不會跌 高價大樓的保重83F 11/02 16:51
linbbs: 不是啊...3e你怎麼把九份子說的比安平還高了xD84F 11/02 16:51
aimlin: 撐不住的應該是單價30以上的新大樓,老透天早就沒貸款了85F 11/02 16:52
aimlin: 北區東區中西區透天只有保值
Hitimothy: 南部透天相對保值 大樓保重87F 11/02 16:53
yftsai: 我在想是不是這波台北、新北蛋黃區沒漲到,有人心理不平衡88F 11/02 16:54
yftsai: 看到他們瞧不起的蛋白蛋殼漲哪麼多,眼紅到像是殺父仇人
Hitimothy: 台北市沒差吧 有台北市房我們也有中南部置產透天啊 哈90F 11/02 16:55
Hitimothy: 哈
yftsai: 沒錯啊,台北漲不動,就要換中南部漲,中南部漲完,台北才92F 11/02 17:00
cheetahspeed: 柵欄仔在北部領低薪眼紅啊93F 11/02 17:00
yftsai: 有下一輪上漲,這跟股票牛市時的類股輪動是一樣的94F 11/02 17:01
Hitimothy: 況且中南部本身不少台北市下去炒的啊 哈95F 11/02 17:01
Hitimothy: 本來就分散置產風險
nanase0720: 臺南人表示拜託別看好 我才能再買第二間/_\97F 11/02 17:04
Tatsuya72: 心態卑劣的人何其多,見怪不怪啦98F 11/02 17:04
NTU303150195: 這篇留言區一堆*黑,是要怎麼讀...99F 11/02 17:04
ricky0813: 台北有錢人這幾年一堆來台南買房的,怎麼可能會眼紅?100F 11/02 17:08
ricky0813: 會酸言酸語的八成都是只有一間房、北部賴家仔或是南部
ricky0813: 北漂者吧
Jodaro: 眼紅青埔三重更多103F 11/02 17:11
aa00788: 廟公有大屌 台南到底怎麼輸104F 11/02 17:15
southnorth56: 蒿吐露絲105F 11/02 17:16
AhJaTyYn: 都是南部不用分這麼多106F 11/02 17:17
kelsierlee: 台北不用淪落到和台南比;幻想有人嫉妒眼紅也辛苦了107F 11/02 17:19
kyova: 廟公有染這個還蠻好笑的~ 今天3e哥有進步108F 11/02 17:25
kyova: 台南就六都人口最少,之前也拿不到預算,是要怎麼建設...
yftsai: 台北價格當然屌打台南,但以投資客角度來說,近幾年漲幅110F 11/02 17:31
kyova: 基本上就跟桃園一樣邊緣化阿...被認為是傳統市中心的地方111F 11/02 17:31
yftsai: 輸台南很多112F 11/02 17:31
kyova: 一堆古蹟,很多都沒有辦法動。最近才開始多點開發。就是因113F 11/02 17:32
kyova: 為從無到有,漲幅才會大阿= =
kyova: 漲幅大的是土地啦...同樣建地就4 5倍了。變更地目的更誇張
scitamehtam: 台南中央統籌+分配款比桃園還多,如果看人均,台南116F 11/02 17:36
scitamehtam: 前兩名…
kyova: 是喔...你要不要去查前面幾十年的...桃園光捷運和航空城118F 11/02 17:39
kyova: 吃到的資源就夠多了。鐵路地下化的預算也是好幾倍
kyova: 雖然我覺得這兩個都市就難兄難弟...幅員廣闊要負擔縣區的
kyova: 各種開銷。北中高的核心區域基本上還是資源比較多。
melodyman: 笑死一堆人在那邊講生活品質,那些房貸所得比佔很高的122F 11/02 17:41
melodyman: 人付完房貸之後就沒啥錢了還要什麼生活品質,基本上就
melodyman: 是為了那間房子活著的房奴而已
kyova: 財政收支劃分法那個本來就很有爭議,包括原本的稅收方式。125F 11/02 17:42
weekman: 3e哥自婊,只能拍拍惹126F 11/02 17:42
justin037666: 看人均…台南還輸苗栗欸127F 11/02 17:43
zeroyaking: 3e哥總是自曝其短 自我引爆 慘喔128F 11/02 17:43
kyova: 人均低就是一級產業占比高和傳產薪水低阿。有南科還這樣,129F 11/02 17:46
kyova: 表示沒南科會慘到不行...同樣是南部,高雄鋼鐵石化還好一些
kyova: 至少國營相關的部分。當然港口優勢也差很多。
kyova: 中南部感覺低報的情況非常嚴重...不過那一樣就互相比較
kyova: 外圍溪北或靠山區,我覺得產業組成跟農業縣差異不大。
uaysong18: 東西難吃沒差134F 11/02 17:53
redd091615: 台南都靠市區跟南科週邊啊!溪北或山區就真的很鄉下,135F 11/02 17:55
redd091615: 很多數據都是被他們拖累的。不過反過來想,至少這樣資
redd091615: 源更容易集中。
kyova: 農漁業他們未必賺得少,只不過就低報或沒報稅。單純用農保138F 11/02 18:03
kyova: 漁保= = 當然應該還是有一定比例是真的收入不高。
kyova: 漁業還好說。農業如果是沒兼職大概不太好賺,還不如被政府
kyova: 徵收。不過溪北和山區確實是不太可能有那個機會。
kyova: 南科、高鐵影響範圍受惠地主成千上萬,這個就比較難計入
kyova: 桃園可能也類似,航空城或其它各種工業區就受惠很大。兩地
kyova: 的優勢和劣勢都是幅員廣闊土地多。
fakm: 崩潰到現在…好了啦…九份子預售有要賠售拜託站內我145F 11/02 18:26
opencat: 要眼紅也是眼紅竹北吧146F 11/02 18:39
castalchen: 眼紅台南147F 11/02 18:43
aqaq123: 台南交通建設差車禍多薪水又低,根本沒任何優勢148F 11/02 18:47
fakm: 竹北畢竟起漲時間比較早(雖然後來漲更多)但對於這邊年齡149F 11/02 18:48
fakm: 層來講,大部份都買得起幾年前的台南,但各種先入為主的考
fakm: 量沒下手,在顯著起漲後自然各種酸,其實都知道最後悔的都
fakm: 是自己,對這些真的仁慈一些,畢竟現在台南的租屋市場哦QQ
k798976869: 還好房子都買台北 新竹 無煩惱153F 11/02 18:48
murasei: 台南只適合投資 不適合自住154F 11/02 18:50
freepenguin: 認同 台南美食又多 氣候又暖155F 11/02 18:54
freepenguin: 北部怎麼比
darkholy: 台南有錢人真的多,看台南好市多每天連平日都客滿就知157F 11/02 18:54
darkholy: 道台南人消費力驚人
aqaq123: 從荷蘭人積累到現在有錢人當然多,不然台南怎麼可能比高159F 11/02 18:55
aqaq123: 雄貴
EeePC901: 你就好好珍惜就好了 管人家怎麼看161F 11/02 19:19
Tatsuya72: 不考慮就業,台南更適合自住吧@@162F 11/02 19:23
YouGot5566: 美食多?是路邊攤多吧163F 11/02 19:34
zeroyaking: 其實不喜歡就不要來 台南本地人還沒抱怨 外地人先7pup164F 11/02 19:37
zeroyaking: u 然後假日又擠爆 -.- 又愛來又愛嫌
zeroyaking: 還有台南隱性的有錢人真的不少 中華東路連續幾間店面
zeroyaking: 房東是騎著舊腳踏車收租金的.....
zeroyaking: 還有要怪台南房價高 投資炒作的外地人也是很大原因吧
zeroyaking: 現在賺到了 又回頭來罵 真的好的都揀去 壞的罵台南
redd091615: 從近期資料看價量比較鬆動的是高雄,何必一直cue台南170F 11/02 19:40
zeroyaking: 罵就是在乎 那沒有或不想買幹嘛在乎171F 11/02 19:41
zeroyaking: 還是單純想要鬥城市鬥南北 或是跟一些地縛靈嘴爽的?
zeroyaking: 例如新竹s哥 看到台南就想酸 加價哥沒事刷存在感?
yesyesyesyes: 越是在意的才會罵,你看新竹s哥會笑花東嗎?174F 11/02 19:43
zeroyaking: 通常會有反應 還有一種是危機意識 怕台南衝高?175F 11/02 19:44
SEEDA: 10年前LM六七百萬喔 誰在跟你漲一倍而已?176F 11/02 20:08
zeroyaking: 早買早享受 晚買加價購177F 11/02 20:11
chouvincent 
chouvincent: 低薪城市 暖朋友178F 11/02 20:15
nalthax: 台南沒有那麼富裕的腹地跟人口,跟新竹桃園雙北台中連成179F 11/02 20:32
nalthax: 一片的經濟文化圈不能比
nalthax: 南部高鐵跟台鐵公車無法整合也把高鐵紅利吃光光,台中以
nalthax: 北的來台南待個幾年之後,有機會的話都會選擇搬回去
EricTao: 可惡被你發現惹183F 11/02 20:36
fukku100: 沒錯 超眼紅台南 想搬去都沒辦法184F 11/02 20:57
tello: 台南是有什麼好眼紅的,不就只是南部而已185F 11/02 21:06
raja98643667: 大家都想買台南啊 沒有捷運六都 太有成長性186F 11/02 21:11
raja98643667: 一府二鹿三艋甲  懂的都懂
Karida: 3ew的老婆被廟公拐去雙修嗎?188F 11/02 21:13
Karida: http://www.ifuun.com/a201711277264037/
ship1228: 台南很棒好不好,氣候宜人,有山有海,有溫泉,有美食190F 11/02 21:19
ship1228: ,在地農魚產,正妹也特別的多
bboywhite: 只覺得還好我不是台南人。192F 11/02 21:29
bboywhite: 近年才要買房計畫的嘔死
zzyzx: 就是房價不夠高才被酸啊194F 11/02 21:31
Miami5566: https://i.imgur.com/zjhVEn0.jpg195F 11/02 22:29
Miami5566: 台南美食很多嗎?我覺得根本就是南部人沒吃過精緻料理
Miami5566: 在自嗨…我還記得我去台南玩的時候,個別同事提醒我要
Miami5566: 帶一根木棒,騎車的時候把木棒舉起來,騎到下一個景點
Miami5566: 就有棉花糖吃了。
[圖]
birdman4368: 我的觀察是台南人就容易玻璃心才會整天有無聊人喜歡200F 11/02 22:35
birdman4368: 來戰啦
Miami5566: 台南人就是自卑感很重吧 才會說自己是台灣京都 不屑米202F 11/02 22:46
Miami5566: 其林啊
sai82320: 南部除了南科 真的普遍低薪 不過別期待房價會跌 只會越204F 11/02 22:49
sai82320: 來越高
evilred: 正常啊,我觀察到蠻多台北或北漂同學其實都偷羨慕中南部206F 11/02 22:49
evilred: 同學這幾年一一成家買新房的,自己卻買不起台北房子只能
evilred: 住家裡或租房,或是相同價錢只能買樓梯公寓,只好一直催
evilred: 眠自己別人買的東西毫無價值來安慰自己囉。
CrabBro: 不,你根本不了解新竹210F 11/02 22:52
CrabBro: 新竹的公寓也不值錢
CrabBro: 新竹貴的都是新市區的透天和大樓市區透天動輒6000起跳
CrabBro: 公寓都是舊市區的,不值錢,一間400萬都有
ctes940008: 學府路靠近光復路那一排別墅不是給一般人買的。214F 11/02 23:16
ctes940008: 不過舊市區那個地幅還是蓋大樓開發比較划得來
amrnmm: 台南no1216F 11/03 00:09
ken50104: 台南比新竹的也不看地的稀有度 台南想蓋根本不怕找不到217F 11/03 00:12
ken50104: 地蓋 就輸了
ken50104: 況且一堆宮廟嫌惡設施 蛋白區炒起來的遲早下去
yftsai: 說台南人玻璃心,怎不說天龍人沒事愛戰南北220F 11/03 00:25
yftsai: 天龍人至少20年前北漂那批才能算天龍人啦
yftsai: 最近15年內北漂的都是給天龍人打工而已

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