※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-27 22:28:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?
時間 Thu Oct 27 11:32:00 2022
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 目前預算2500~3000萬，自備款700萬
: 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑)
: 目前看了一些建案
: 真的是喜歡的買不起，買的起的不喜歡，
: 目前是比較在意的點，是小孩子的教育，交通生活機能，
: 前陣子看了北投富域，剛好全部滿足又離捷運近，開價4000萬，
: 真的買不起
: 還有沒有哪一區適合小資族買的
: 看得好心累
我推薦大安區的成功國宅喔
老婆今年賣2700萬 符合預算
交通超方便 可走路到大安森林公園跟復興sogo
生活機能超齊全 看醫生也超方便
--
河濱FC招人啦
歡迎喜歡踢球的朋友
https://youtu.be/g3A9Mouo7E4
招募影片
https://youtu.be/5qkdbR0CZb8
電視台採訪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.87.244 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMVkpgi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666841523.A.AAC.html
推 : 對成功國宅的印象就是中庭滿滿的老人及外籍看…1F 10/27 11:40
→ : 地點是真的沒話說
→ : 看護
→ : 地點是真的沒話說
→ : 看護
推 : CP值算高了，資源很多，裡面很多生活機能可以自給自足4F 10/27 11:47
→ : 的商店。右邊遠企左邊科技大樓，學區也還行。
→ : 的商店。右邊遠企左邊科技大樓，學區也還行。
→ : 有幾棟管理員已經都沒請了要挑一下，地點真的優秀6F 10/27 11:47
推 : 看過的感覺除了地點好大概也沒其他優點了7F 10/27 11:56
推 : 有地點 有機能 有電梯 有停車位 出入單純8F 10/27 11:58
→ : 能嫌的是住多好 笑死人
→ : 能嫌的是住多好 笑死人
→ : 成功國宅外牆破破的 說實在沒有大安國宅好看10F 10/27 12:00
推 : 說沒其他優點的是住安森九公格嗎？那就沒話說11F 10/27 12:01
→ : 個人感覺成功國宅跟興安國宅樣式很接近 只有顏色不一樣12F 10/27 12:01
→ : 其實就是磚紅色耐髒 大安國宅仁愛新城信義新城紅色13F 10/27 12:02
→ : 就比較好養耐髒，世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒
→ : 就比較好養耐髒，世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒
→ : 一樣有低樓層商場設計 一樣是港式多拼 不過成功國宅沒有15F 10/27 12:03
→ : 興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD
→ : 我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了
→ : 興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD
→ : 我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了
→ : 老實講 那邊無電梯公寓還比國宅貴 tfct想想看為什麼18F 10/27 12:05
推 : 都更潜力啊不然呢19F 10/27 12:06
→ : 仁愛新城的設計 幾乎跟大約20年屋齡的一般市售建案一樣20F 10/27 12:06
→ : 公寓除了少數特例應該沒有成功國宅貴21F 10/27 12:07
→ : 在國宅之中很罕見 不知道是不是因為基地比較小的關係?22F 10/27 12:08
→ : 大安國宅的地點、素質、普遍屋況都比成功國宅好23F 10/27 12:08
→ : 傳說大安國宅隔間牆是支撐牆 完全不可以敲24F 10/27 12:09
→ : 這我不知道 我只有看過 沒實際住過XD25F 10/27 12:12
→ : 大安國宅兩個停車場不同管理 一個是自住才能排隊 排到之後
→ : 只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽
→ : 大安國宅兩個停車場不同管理 一個是自住才能排隊 排到之後
→ : 只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽
推 : 大安國宅一邊信義聯勤 一邊市總圖 一邊大安森林公園，跟28F 10/27 12:13
→ : 新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段…
→ : 話說這預算可能還有郵政新村 學區更好
→ : 新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段…
→ : 話說這預算可能還有郵政新村 學區更好
推 : 就看過的感覺覺得很阿雜，不喜歡也有人要崩潰31F 10/27 12:14
→ : 大安國宅跟郵政新村 算是兩個便宜入住蛋黃胚胎的選擇32F 10/27 12:14
→ : 而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題
→ : 成功國宅各方面就差一點 尤其是住戶
→ : 而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題
→ : 成功國宅各方面就差一點 尤其是住戶
推 : 大安國宅這幾年價格狂噴 郵政新村倒沒什麼反應35F 10/27 12:17
推 : 傳說中的師大附中國中部學區 XD36F 10/27 12:19
→ : 郵政新村地坪太小的關係吧 我自己在看的時候這一點是重點37F 10/27 12:20
→ : 建坪也是普遍有差
→ : 郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:1
→ : 建坪也是普遍有差
→ : 郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:1
推 : 而且幸安附中好像比仁愛附中更熱門？我是覺得國小還好40F 10/27 12:21
→ : 大安國宅又普遍建坪比較大一點41F 10/27 12:21
→ : 大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪 郵政新村就四五坪
→ : 大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪 郵政新村就四五坪
→ : 可是我看大安一樣 現況容積>法定容積吧 那都是走現況43F 10/27 12:21
→ : 應該是三四坪44F 10/27 12:22
推 : 老人社區45F 10/27 12:22
→ : 你買一樣大建坪 大安土地就是大一點啊46F 10/27 12:23
推 : 富邦有進駐大安國宅談都更 郵政沒動靜 可能差在這47F 10/27 12:23
→ : 最終蓋出來 也會比較大 不需要看現況跟法定48F 10/27 12:23
推 : 幸安念完大概就是金華國中吧？ 差別在學區吧49F 10/27 12:24
→ : 師大附中國中部沒有比較差 甚至可以說比較好50F 10/27 12:25
推 : 大安國宅已經蓋很高了 都更不知道划不划算51F 10/27 12:25
→ : 單純金華跟師大附中國中部選 我會選附中國中部52F 10/27 12:25
→ : 如果要蓋不知道要蓋幾樓才回本53F 10/27 12:25
→ : @AffogatoDog 大安國宅的建坪地坪比其實很不錯54F 10/27 12:26
推 : 師大附中那個大block是幸安附中啊55F 10/27 12:26
→ : 幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生
→ : 幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生
推 : 我不會選附中57F 10/27 12:26
→ : 附中30%直升58F 10/27 12:26
→ : 念附中很多都玩到荒廢了59F 10/27 12:27
推 : 都更大概跟和平大院一樣 面公園是大坪數，地主就自己集60F 10/27 12:27
→ : 中一棟 分開管理
→ : 中一棟 分開管理
→ : 金華大概比較好的年度可以30%前三62F 10/27 12:27
→ : 但附中是30%直升
→ : 但附中是30%直升
→ : 古時候附中國中部有不少直升名額 所以說很搶手 現況不知64F 10/27 12:27
→ : 要念好高中的難度差很多65F 10/27 12:28
推 : 大安國宅戶數這麼多 這樣搞面公園的不可能簽吧66F 10/27 12:28
→ : 新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層
→ : 新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層
→ : 念國中部基本上中等成績就有附中念68F 10/27 12:28
→ : 大安國宅只是等變危樓而已(誤?)
→ : 大安國宅變危樓的話, 有機會拿到實坪1換1
→ : 大安國宅只是等變危樓而已(誤?)
→ : 大安國宅變危樓的話, 有機會拿到實坪1換1
推 : 大家都想像新隆國宅一樣天花板掉下來 房價暴漲發大財71F 10/27 12:32
推 : 原來天花板掉下來可以發財 (疑??72F 10/27 12:32
→ : 現實是如此 興隆國宅鑑定變危樓之後漲了20%73F 10/27 12:33
→ : 這幾個國宅都是頂級學區74F 10/27 12:33
→ : 適用的容獎差15%75F 10/27 12:34
→ : 不過這幾個國宅附近都還有很多的老公寓76F 10/27 12:34
→ : 老公寓打不過拿到公共危險榮獎的舊大樓77F 10/27 12:34
→ : 理論上都更的潛力更大才是78F 10/27 12:34
→ : 老公寓打不過拿到公共危險容獎的舊大樓79F 10/27 12:34
→ : 公共危險容積獎勵是目前最優惠的
→ : 而且不用管已使用容積比例
→ : 所以大樓公寓沒差別
→ : 公共危險容積獎勵是目前最優惠的
→ : 而且不用管已使用容積比例
→ : 所以大樓公寓沒差別
推 : 阿共飛彈落下來住哪裡都一樣，隨便買就是83F 10/27 12:35
推 : 重點是危樓政府才會介入排除釘子戶 不然公寓一樓難談84F 10/27 12:35
→ : 新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去
→ : 新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去
→ : 公共危險(海砂屋or地震or etc..)容獎=原容積30%86F 10/27 12:37
→ : 用原容積算容獎 大樓或公寓就沒差別了
→ : 用原容積算容獎 大樓或公寓就沒差別了
推 : 2成很多。會不會有人因此刻意想辦法讓天花板掉下來…88F 10/27 12:37
→ : 總之 在台北市你的房子變危樓 你就發財了89F 10/27 12:39
→ : 但真正通過鑑定並不多 140處吧
→ : 但真正通過鑑定並不多 140處吧
→ : 地點沒話說+191F 10/27 12:43
推 : 真的快笑死92F 10/27 12:43
→ : 3093F 10/27 12:59
→ : 鑑定變危樓反而大漲，這一點好像韓國首爾也是一樣，有在韓94F 10/27 13:08
→ : 劇看過這樣的劇情
→ : 劇看過這樣的劇情
推 : 以後會不會有把住宅變危樓的服務出現96F 10/27 13:08
推 : 住郵政高樓朝南戶路過，這幾個社區當初都看過覺得全部市97F 10/27 13:24
→ : 區軍國宅中最好的還是信義新城，可惜家中預算不夠只能買
→ : 郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了
→ : 區軍國宅中最好的還是信義新城，可惜家中預算不夠只能買
→ : 郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了
推 : 第一名的軍宅就我所知應該是國運新城 不過買不到100F 10/27 13:30
推 : 天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚
推 : 天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚
推 : 那就念延平國中部就好了，30%直升而且直升班不太會荒廢102F 10/27 13:56
→ : 學業，大學成績屌打附中
→ : 不懂還要擠在老房危樓幹嘛
→ : 學業，大學成績屌打附中
→ : 不懂還要擠在老房危樓幹嘛
→ : 3000萬內小家庭可觸及的大安區門牌啊105F 10/27 14:03
推 : 地點無敵，都更價值超高106F 10/27 14:08
→ : 那的地方已經不只是大安區門牌了 那是真正的蛋黃胚胎107F 10/27 14:34
→ : 念延平要住哪?
→ : 念延平要住哪?
推 : 住郵政109F 10/27 14:50
→ : 現在就是主張不要住郵政或大安啊XD110F 10/27 14:51
推 : 念延平住富邦產險大樓好了 不知道都更後蓋什麼111F 10/27 14:56
推 : 那南臨沂中正區112F 10/27 14:56
推 : 有電梯有停車位 生活方便 還有廣大的中庭可以安心散113F 10/27 14:57
→ : 步 讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球
→ : 成功國宅裡還有郵局 地點很不錯
→ : 步 讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球
→ : 成功國宅裡還有郵局 地點很不錯
→ : 南臨沂沒有比較便宜啊...這個價位南臨沂大概也是老房危樓116F 10/27 15:02
推 : 靠近市場那呀117F 10/27 15:04
推 : 3000內要有車位沒什麼好選的就是郵政大安成功，郵政沒什118F 10/27 15:29
→ : 麼漲是本來就穩定80-90，近來穩定90幾甚至破百，大安以前
→ : 低到可悲現在漲上來也是剛好而已，說真的預算夠當然就不
→ : 用住糞坑國宅了，郵政的住戶素質也沒多好，一堆收破爛資
→ : 源回收的把梯間都弄的很噁爛…
→ : 麼漲是本來就穩定80-90，近來穩定90幾甚至破百，大安以前
→ : 低到可悲現在漲上來也是剛好而已，說真的預算夠當然就不
→ : 用住糞坑國宅了，郵政的住戶素質也沒多好，一堆收破爛資
→ : 源回收的把梯間都弄的很噁爛…
推 : 推文很有含金量~123F 10/27 17:37
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
作者 z010529 的最新發文:
- 就是我在內側車道 已經開到時速140了 不過還是被後面的車黏很緊 車距大概不到一個車身 那這樣我還是要切到外側讓後車先過嗎 有沒有八卦112F 37推 17噓
- 12F 8推
- 19F 6推 2噓
- 11F 4推 1噓
- 8F 5推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享