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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-19 20:24:10
看板 home-sale
作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲?
時間 Wed Oct 19 12:41:07 2022

 
大概是我國小的時候吧
 
那時候竹科整個就是大發財
 
發財到爆炸的那種
 
員工都是拿股票 沒在給你拿現金分紅的
 
那時到竹科 到處都是貼滿金箔的那種感覺
 
可那時候房價也沒想現在這樣飆漲
 
想請問是什麼原因?
 
房貸 頭期太高?
 
還是單純那時候人的財商不高?
 
謝謝大家
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Jodaro: 那時候都是在買地買店面買別墅1F 10/19 12:42
羨慕
saufu08: 那時候買房利率也高吧2F 10/19 12:43
shejoyshe: 因為那時候房蟲還沒有一狗票3F 10/19 12:44
 
※ 編輯: micky83802 (42.72.131.99 臺灣), 10/19/2022 12:45:14
qqphor: 應該有貸款利率5%以上吧4F 10/19 12:45
NightxFrog: 因為這坡大漲,跟台商回流最有關係5F 10/19 12:45
qqphor: 而且只有20年6F 10/19 12:45
NightxFrog: 台商先拉高工業低價,然後慢慢影響到住宅用地7F 10/19 12:47
NightxFrog: 2014至2017年之間,就很多台商回流
susuper: 因為現在的房蟲,那時候才在買剛需房,還沒想到要割學弟9F 10/19 12:49
NightxFrog: 有些是回台擴廠,也很多是中國賺飽,回台退休10F 10/19 12:50
kagaya: 那時候可能拿到一票就退休 或跑去台北蛋黃買豪宅了11F 10/19 12:50
chairman: 第一那時還沒有高鐵,第二十幾二十年前雙北房價合理很12F 10/19 12:51
chairman: 多,股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹?
chouvincent 
chouvincent: 政府政策阿 現在內政部長說是產業龍頭14F 10/19 12:52
qqphor: 還好我有爬文,很多廢話大於文化15F 10/19 12:52
kagaya: 退休又不用住新竹 也不會想住新竹16F 10/19 12:52
qqphor: 我指的是某些樓17F 10/19 12:53
fancyfancy: 那時候好像習慣返鄉買?生活品質有沒有說很好只是去工18F 10/19 12:54
fancyfancy: 作的,但後來聚落形成,大家也希望下一代聚在一起,
fancyfancy: 而且炒作也會導致恐慌性買房,老實說工程師的數量再
fancyfancy: 高也是有限
psee: 問就是小英政績+122F 10/19 12:57
iwkya: 沒有房蟲啊還需要解釋嗎23F 10/19 13:03
darkdogoblin: 還沒漲時就可有可無,心態不是20萬買荒郊就是退休回24F 10/19 13:06
s1612316: 認識的買了台北 以前誰在買新竹25F 10/19 13:06
darkdogoblin: 鄉,漲時就是房蟲炒作政治迫害,真相不就你眼光差26F 10/19 13:07
darkdogoblin: 參考就是諸位旁邊那種等了5~10年不買的同事
qqphor: 怎麼每篇都有蟲啊XD28F 10/19 13:08
b777787: 每篇都有低能八卦空空急著扣人房蟲29F 10/19 13:09
heidilin: 你說的竹科貼金箔是1975年前出生的人才體驗過,人數不多30F 10/19 13:09
heidilin: 很低調。竹科在2008一副快死掉的鳥樣,不知道有幾個人
heidilin: 有印象?
AhJaTyYn: 當房蟲爽啊 不然要當憤世忌俗的空空哦33F 10/19 13:11
NicholasTse3: 以前是買竹北或新竹的地 所以不是沒有房蟲 按照這個34F 10/19 13:11
NicholasTse3: 邏輯以前算地蟲吧?
aal: 那時候空地多根本沒有稀缺性36F 10/19 13:12
qqphor: 講到最後都會歪掉,大家開心就好37F 10/19 13:12
NicholasTse3: 我大學的時候就聽同學說他爸媽在竹北囤兩塊地 等著38F 10/19 13:12
NicholasTse3: 拉高賣 那是十幾年前的事了
TsuoTsuoNi: 2008金融海嘯那個時候園區可是風聲鶴唳,從那之後到景40F 10/19 13:14
i386: 那年代很多人賺夠了根本也不會留在新竹41F 10/19 13:15
TsuoTsuoNi: 氣回暖至少也花了幾年時間,然後再加上房市逐漸被捧起42F 10/19 13:15
TsuoTsuoNi: 來還要再花個幾年醞釀。
TsuoTsuoNi: 如果小弟估算沒錯,從金融海嘯到新竹竹北與東區房市被
TsuoTsuoNi: 搞到現在這樣的市場行情,是不是也算是經過了一段蠻正
TsuoTsuoNi: 常的成長期的?
TsuoTsuoNi: 當然,小弟的這格結論是以家父與鄰居叔叔阿姨等工程師
MacD89: 當年領股票時代跟現在比的完全不精確數字描述大概就是1048F 10/19 13:20
MacD89: 0個年薪600萬 跟1000個年薪200萬的差別 後者才能把房市帶
MacD89: 起來
iphone7mini: 以前是實力派低調買 現在...?51F 10/19 13:20
aesdu: 因為那時玩股票更夯52F 10/19 13:20
TsuoTsuoNi: 對於當時大環境的記憶與這幾年的感受去推敲與歸納的53F 10/19 13:20
CIIIO: 因為2018前中國喊2025 一堆人看衰台灣 之後中美貿易戰後空54F 10/19 13:20
CIIIO: 空們被尬到只好回補
TsuoTsuoNi: 若有誤請不吝指正56F 10/19 13:21
yasea2004: 鳥地方 鳥地方 再不買剩屎地方可住了57F 10/19 13:25
pxycho: 分紅費用化之前在金山街熬五到七年就可以退休了,一堆人58F 10/19 13:26
pxycho: 都在數饅頭領完股票去買台北或移民美加紐澳
yasea2004: 沙漠沒水喝 一罐尿都能賣你一百萬60F 10/19 13:26
pxycho: 現在想七年退休?年薪五百萬也不夠啊61F 10/19 13:26
a00000000001: 因為那時候的科技新貴 30出頭就能退休了 所以沒有62F 10/19 13:28
a00000000001: 只能買新竹 而且當初人沒那麼多
mp60707: 因為防蟲還沒孵出來64F 10/19 13:32
i386: 分紅費用化前,發股票是用面值額10元扣稅的65F 10/19 13:33
i386: 當年分紅發股票,年收500萬和現在年收500萬是不一樣的
fatb: 那時候都在屯 大概三間起跳是基本67F 10/19 13:36
piliwu: 領完幾年就退休了不會在新竹定居68F 10/19 13:37
MacD89: 那時候不被sway騙的話現在應該囤到三間沒什麼問題69F 10/19 13:38
piliwu: 當時分太多房價太便宜反而造成沒人要久待公司70F 10/19 13:38
balgi: 當然是當時那批人財商不夠高 又被教育成不敢借錢71F 10/19 13:46
Quiorra: 請問房蟲跟房蛆差在哪?上面有人在說房蟲72F 10/19 13:48
heidilin: 2008買竹北寶佳一坪12萬還沒人要買,大家都覺得台灣完蛋73F 10/19 13:48
heidilin: ,要去中國發展。
k85564: 拿完就退休啦 那時候拿得錢比現在多很多75F 10/19 13:49
k85564: 但那時候要真的精英
k85564: 現在3-400萬 就算每年領 也還沒到退休的程度 只好留下來
piliwu: 一般人分紅100多非雙北透天5-600啊,除非要買台北78F 10/19 13:53
piliwu: 市
piliwu: 也不能說退休就找個正常上下班工作或者唸個博士弄
piliwu: 個教職爽過人生
piliwu: ,不是每個人都想一輩子忙碌賺錢
clotilde: 退休誰想住在新竹83F 10/19 13:56
ok1338kk: 那時候不是炒房民進黨執政啊84F 10/19 13:56
PinkDream072: wow85F 10/19 14:17
PinkDream072: wow
frank111: 是阿 那時侯工程師叫"竹科新貴",那時候房價好像正在低87F 10/19 14:23
frank111: 點,太便宜反而不想買嗎?
snoopy5566: 10幾20年前新竹什麼都沒有  竹科新貴也不會考慮住新竹89F 10/19 14:25
JerryLian: 第一人少 第二那時賺一波直接退休會老家幹嘛蹲新竹90F 10/19 14:25
jeromeshih: 那時流行35族,而且新竹/竹北房屋很多,以前還有一個91F 10/19 14:27
jeromeshih: 說法是新竹人只住新房
lain2002 
lain2002: 老新竹人:園區蓋好後漲了5倍、這兩年漲幅算少的93F 10/19 14:29
DrTech: 以前怎麼沒漲,10萬漲到20萬叫做不太漲?20萬漲到40萬叫做94F 10/19 14:31
DrTech: 炒房?
heremattis: 政府政策有關96F 10/19 14:42
lolpklol0975: 因為 高點接刀仔 已經被當韭菜割掉了97F 10/19 14:45
iiiikkk: 那個時侯有些拿去買台北,有些人拿去買店面,買在新竹的98F 10/19 14:50
iiiikkk: 也是有,我還聽到有公司高層一年買一間(當時新竹3房一間
iiiikkk: 只要7,8百萬)
prostar: 親戚退休雙北買一波 其他縣市地也買不少101F 10/19 14:51
starck: 因爲開始排隊買房了102F 10/19 15:08
NTU303150195: 我現在布局的地方也被當地人笑鳥不生蛋103F 10/19 15:17
chigo520: 那個時候買台北就好幹嘛買新竹104F 10/19 15:17
km612tw: 那時領一發直接退休 鬼才要繼續住新竹105F 10/19 15:24
cblade: 老在地人最不準106F 10/19 15:36
horb: 因為新竹就是個小鄉村。價格就那樣107F 10/19 16:15
MacD89: 其實看外匯存底到2019年開始大爆噴 要怪就怪中美貿易戰108F 10/19 16:21
MacD89: 然後蔡ee政府站對邊
MacD89:  https://i.imgur.com/Doiak07.jpg
[圖]
Zepho: 以前沒人覺得買房以後會賺幾百萬111F 10/19 16:43
MacD89: 南韓2019開始一樣大爆噴 但最近好像打回原型了112F 10/19 16:46
MacD89:  https://i.imgur.com/mJDcRms.jpg
[圖]
piliwu: 南韓最近貿易問題非常嚴重一個月外匯存底少了196億114F 10/19 17:06
piliwu: 美元,台灣央
piliwu: 行護盤被噴爆結果才少5億美元
iamala: 那時候多數人錢沒現在多啦,再來那時候三小國都還沒蓋咧117F 10/19 17:06
iamala: ,只有八大學區集合住宅,沒啥產品能買。雖然那時候大家
iamala: 都有在新竹買房,但供給也夠,不需要競價,有多的錢拿去
iamala: 買台北了…
iamala: 那時候房價所得比有多低咧,我同事直接買四房一個人住,
iamala: 要找小坪數還不好找咧,兩年就還完了…
nicejeffery: 因為那時大家拼提早退休回家鄉買,認為新竹(包括竹北)123F 10/19 17:10
nicejeffery: 不適居
nicejeffery: 這幾年發展起來,落地生根的人變多,大概是這樣
piliwu: 再次證明會漲的房子才有人要買126F 10/19 17:12
iamala: 不過其實當時竹科新貴怎麼看新竹,就像現在的有錢人怎麼127F 10/19 17:16
iamala: 看台灣,沒出什麼力炒房,錢都搬走。那個時候炒房根本在
iamala: 地人買到不起,同事手上有房也沒必要接。對比現在,窮人
iamala: 買不起,有錢人滿手房也不接根本一樣。除非人忽然在台灣
iamala: 蹦出來,或是台灣產業吞吐量再爆發,或是台海問題解決,
iamala: 才能複製新竹這波漲幅了。
jeromeshih: 回117F,那時的人應該賺比較多吧,而且當時還沒分紅費133F 10/19 17:45
jeromeshih: 用化,跟後來有差
jeromeshih: 不過08年景氣轉折也是有些影響
jeromeshih: 而且那時資金不是集中雙北,雙北從2002-14印象不是漲
jeromeshih: 了3倍?
yuan1985: 這兩年就一票少年房神138F 10/19 17:58
yuan1985: 等寬限期過了就知道了
iamala: 大量發雜魚股票的年代一來時間很短,二來人數也不多。多140F 10/19 18:14
iamala: 數人如果繼續待,現在都領的比當時多,最多那時候領股票
iamala: 稅繳的比較少而已。
iamala: 現在新竹的房價一方面是賺得多加上人數多撐起來,另一方
iamala: 面是原居民尚未退休,小孩大量的還在讀書中。所以舊的學
iamala: 長沒釋出,新的有高底薪學弟買,就上去了,但總價約莫翻
iamala: 一倍而已,不像單坪翻了五倍…
ru04hj4: 因為當時從業人口很少147F 10/19 18:25
MacD89: 如果發股票年代那麼好賺那現在為啥還有50左右的工程師..148F 10/19 18:27
ru04hj4: 又不是每個人都跟上那一波  而且有些賴交朋友149F 10/19 18:28
Infinair: 就趁大QE炒作的阿,反正不是都說上去就不會下來了想這麼150F 10/19 18:29
Infinair: 多幹嘛
MacD89: 現在很多中年主管都是經歷過當年發股票的年代152F 10/19 18:30
MacD89: 記得當年台積年收大概300+ 發哥大概700 換算現在幣值真的
MacD89: 不錯 但...發哥只收台清交書卷獎的謠言也是那時候傳出來的
MacD89: 也就是當時能領的人PR值極高 不像現在雨露均霑
rick6304: 沒漲那是從0元直接跳70萬嗎156F 10/19 18:51
rick6304: 還不是從十萬 二十萬漲上來的 你現在看當然覺得十萬沒漲
rick6304: 當時買一坪十萬的人還不是被一分地買一百萬的人笑死
KrisNYC: 因為你說的那個年代 分兩年就可以直接買台北市了159F 10/19 18:54
KrisNYC: 如果去年前年竹科分紅是分一人2500萬 我覺得也是會變成
KrisNYC: 台北市新北市大爆漲 而不是漲新竹竹北
verilogTire: 當年竹科賺翻的誰在跟你買台北台灣,一堆都移民美加162F 10/19 20:02
verilogTire: 了好嗎?
GGFACE: 那時候工程師還沒量產好嗎==去看一下近幾年新竹人口移入164F 10/19 20:03
KrisNYC: 又要講強者我學長表示當年畢業進了螃蟹啥都不懂165F 10/19 20:12
KrisNYC: 莫名其妙就領了快六百萬的故事 之後大概十年後收入才突破
KrisNYC: 他的第一年 然而阿 他領600萬那年是真的夠買雙北頭款了
jeromeshih: 50的工程師可能有兩種168F 10/19 20:17
jeromeshih: a.後來才跳過來,之前沒賺到
jeromeshih: b.已經可以退休,但在家裡也不一定有事做,來公司交朋
jeromeshih: 友

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