※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-16 12:19:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 適合轉貸與轉增貸嗎
時間 Sun Oct 16 00:17:08 2022
小弟33y已婚 育2子。2歲與3個月
工作穩定，年薪約170，老婆目前沒工作帶小孩
之前不懂理財，弄的亂七八糟
目前幾乎無法存到錢
歸咎主要原因是每月要還的貸款太高
1.) 之前因資金需求拿老家透天抵押貸款，每月需還款1萬(利率2.3%)-國泰壽險
2.) 北部自購新屋，每月還款3萬3(利率1.58%)-土銀
因為現在老家的房子跟我自購房子都有增值
主要目的就是希望增少每月還款壓力
外加有一筆資金可以運用(換車)
不知道是否合適用增貸或轉貸的方式??
利率沒有加上升息後的
謝謝大家!!
--
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→ : 有沒有記帳啊......，用共通app記帳軟體試試，這薪資比我1F 10/16 00:21
推 : 你第三句跟倒數第四句形成一個迴圈2F 10/16 00:21
→ : 我們家雙薪還高出很多3F 10/16 00:21
→ : 這些大支出對你的所得佔比應該只有1/3
※ 編輯: sss5 (220.134.8.189 臺灣), 10/16/2022 00:24:04→ : 這些大支出對你的所得佔比應該只有1/3
→ : 應該檢視你們的支出試試，那裡是不必要的支出，一定有，5F 10/16 00:26
→ : 不會理財的人通常都是感覺，其實花很大
→ : 大
→ : 沒搞清楚自己的財務狀況，增貸転貸只是治標
→ : 反而會壓縮你的現金流
→ : 不會理財的人通常都是感覺，其實花很大
→ : 大
→ : 沒搞清楚自己的財務狀況，增貸転貸只是治標
→ : 反而會壓縮你的現金流
→ : 你兩個貸款加起來才你年薪的33%，沒錢的原因不是還款金額10F 10/16 00:37
→ : 太高，先記帳兩個月看錢都花去哪了
→ : 太高，先記帳兩個月看錢都花去哪了
→ : 我正要開始省錢大作戰，要不要一起（認真喔），進入通縮12F 10/16 00:45
→ : 有可能會1-2年左右
→ : 有可能會1-2年左右
推 : 有兩個小孩現金吃緊很正常，可以嘗試轉貸一間，延長還款年14F 10/16 00:50
→ : 限，降低每個月的支出。
→ : 但暫時別換車，畢竟現在車子貴，第二個小孩還小，暫時沒有
→ : 出遊需求，千萬別買車。
→ : 增貸以目前狀況，個人不建議，因為美國正在去槓桿，我們跟
→ : 著做就好別借貸
→ : 限，降低每個月的支出。
→ : 但暫時別換車，畢竟現在車子貴，第二個小孩還小，暫時沒有
→ : 出遊需求，千萬別買車。
→ : 增貸以目前狀況，個人不建議，因為美國正在去槓桿，我們跟
→ : 著做就好別借貸
推 : 看到換車兩個字覺得你的財怎麼理都沒用 你應該先理20F 10/16 01:26
→ : 一下你的腦
→ : 一下你的腦
→ : 先記帳再來考慮換車22F 10/16 01:39
推 : 每月本利和43000 一年516000 然後你單人年薪就170了23F 10/16 01:47
→ : 問題在於你其他花費吧
→ : 問題在於你其他花費吧
推 : 多貸一點 舒服25F 10/16 02:20
推 : 年薪才170 老婆沒工作外加兩個小鬼 還有兩貸在跑26F 10/16 03:00
→ : 你跟我說要換車???
→ : 你跟我說要換車???
推 : 車是秏品我都開到不能修再換，我公司一堆人年薪近28F 10/16 03:37
→ : 兩百還在騎機車
→ : 兩百還在騎機車
推 : 我單身年薪比你高都在騎機車了，你養三個人還想換車XD?30F 10/16 04:13
推 : 腦袋很好用，希望每個人都有一個
推 : 腦袋很好用，希望每個人都有一個
推 : 你有兩個小孩帶出門基本上要開車啦 換車不ok 但騎車32F 10/16 05:48
→ : 難道四貼嗎
→ : 難道四貼嗎
推 : 是不是都拿新iPhone?34F 10/16 06:04
推 : 記帳很必要，說不換車的有考慮人家狀況嗎？35F 10/16 06:19
推 : 這樣都有壓力了還要換車？36F 10/16 07:34
→ : 應該是想転增貸用寬限期讓自己緩一緩，我猜37F 10/16 07:41
→ : 兩個小孩還騎車勒 單身工程師腦袋有問題喔38F 10/16 07:58
推 : 我是覺得可以先探討花費部分 是不是都很必要 錢不夠的39F 10/16 07:58
→ : 時候 要嘛開源要麻節流
→ : 老婆上班薪水未必比兩個小孩托嬰來的高的話 就是要ㄧ
→ : 個養三個
→ : 時候 要嘛開源要麻節流
→ : 老婆上班薪水未必比兩個小孩托嬰來的高的話 就是要ㄧ
→ : 個養三個
→ : 很簡單 舊家重新轉貸給新銀行估價 之後用寬限期就有多43F 10/16 07:59
→ : 的現金 不用謝我
→ : 小孩大了 老婆就可以去工作了 幫忙還款
→ : 人生不是只有還貸款 善用理財工具 讓日子好過點
→ : 的現金 不用謝我
→ : 小孩大了 老婆就可以去工作了 幫忙還款
→ : 人生不是只有還貸款 善用理財工具 讓日子好過點
推 : 比較好奇土銀還1.58％，當初簽固定利率嗎？47F 10/16 08:01
→ : AI都是住在雲上的，戀戀劇場呵呵48F 10/16 08:02
推 : 再來你要轉增貸 我覺得條件給的不夠 這樣沒法給建議49F 10/16 08:02
→ : 透天的市價 現在房子大概繳多久之類的
→ : 透天的市價 現在房子大概繳多久之類的
→ : 這個利率應該是青首，上調了，目前1.83吧51F 10/16 08:04
推 : 內文前後矛盾XD（前文哭窮，結尾要換車）52F 10/16 08:18
推 : 塊陶啊53F 10/16 08:28
→ : 丟猴喔54F 10/16 08:29
→ : 你落入花費陷阱了吧 你這薪水養兩個不可能不夠55F 10/16 08:37
→ : 除非你是高階養法 什麼都要買什麼都要用好
→ : 你先記帳個三個月大概就知道錢都花到哪邊去了
→ : 除非你是高階養法 什麼都要買什麼都要用好
→ : 你先記帳個三個月大概就知道錢都花到哪邊去了
推 : 房貸才占25%的收入...應該是其它問題58F 10/16 08:40
→ : 車可以買二手日系進口車，保值安全性也有，前兩年買一是59F 10/16 08:40
→ : 不能買，是要台日系油電車，開了兩年目前市場價格跟當初
→ : 入手價一樣，不是不能買車，是不能買新車，折價太大！
→ : 不能買，是要台日系油電車，開了兩年目前市場價格跟當初
→ : 入手價一樣，不是不能買車，是不能買新車，折價太大！
推 : 貸不出來62F 10/16 09:18
推 : 存不了錢還要換車 先換腦吧63F 10/16 09:37
推 : 問題在單薪+2小孩64F 10/16 10:23
推 : 先記帳+1 北部170養四個人沒辦法什麼都要用好用爽65F 10/16 10:34
→ : 不過也很常看到有人記帳細項叫信用卡費...XD
→ : 不過也很常看到有人記帳細項叫信用卡費...XD
→ : 平均月薪14萬，升息後月還款4.5萬，還有9.5萬可支用。然67F 10/16 10:41
→ : 後把存不到錢的原因歸咎於貸款太多？且小孩還沒讀書燒不
→ : 到什麼錢，開始上幼兒園才真的燒錢。先改變你的想法跟用
→ : 錢習慣吧！
→ : 合理推測你的錢都套在股市了
→ : 後把存不到錢的原因歸咎於貸款太多？且小孩還沒讀書燒不
→ : 到什麼錢，開始上幼兒園才真的燒錢。先改變你的想法跟用
→ : 錢習慣吧！
→ : 合理推測你的錢都套在股市了
推 : 增轉貸換美元投資叫美國人幫你還房貸72F 10/16 11:03
推 : 增貸不是反而吃掉更多現金流嗎73F 10/16 11:05
→ : 倒數四五句也是互斥的啊
→ : 倒數四五句也是互斥的啊
推 : 有小孩有貸款，老婆無工作。這樣的年薪太低。75F 10/16 11:07
→ : 開寬限期才是主要的目的，這樣可以拿到多餘的錢換車又可以76F 10/16 11:07
→ : 減少貸款支出
→ : 減少貸款支出
推 : 還是得看你決定小孩窮養富養，影響你每個月可用資金78F 10/16 11:09
→ : 我為了省錢，小孩讀書沒上過補習班（貴死），只有課後照顧79F 10/16 11:14
→ : 班（雙薪沒辦法），國英數自社功課一律買教材回來自己教，
→ : 不會教的就上綱學，教到國中三年級應該都沒有太大的問題。
→ : 不然怎麼買房….。
→ : Youtobe很好用
→ : 班（雙薪沒辦法），國英數自社功課一律買教材回來自己教，
→ : 不會教的就上綱學，教到國中三年級應該都沒有太大的問題。
→ : 不然怎麼買房….。
→ : Youtobe很好用
推 : 2.3也還好84F 10/16 11:40
推 : 增貸出來的資金可以不要用完先慢慢扛現金流啊 只是這叫85F 10/16 12:06
→ : 做寅吃卯糧 如果你無法讓你的現金流成長到可以負擔 那
→ : 遲早會爆
→ : 我是一直覺得這個是花費問題啦 170不會養不起一家四口
→ : 看你怎麼養而已
→ : 如果小孩要富養 你就算增貸出來 遲早也是花光 只是把
→ : 錢的問題延後去面對
→ : 所以我覺得還是應該要從花費著手
→ : 當然你也可以增貸出來投資賺利差 利用利差產生的利潤
→ : 來增加收入
→ : 做寅吃卯糧 如果你無法讓你的現金流成長到可以負擔 那
→ : 遲早會爆
→ : 我是一直覺得這個是花費問題啦 170不會養不起一家四口
→ : 看你怎麼養而已
→ : 如果小孩要富養 你就算增貸出來 遲早也是花光 只是把
→ : 錢的問題延後去面對
→ : 所以我覺得還是應該要從花費著手
→ : 當然你也可以增貸出來投資賺利差 利用利差產生的利潤
→ : 來增加收入
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