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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中G0
時間 Mon Sep 12 09:57:28 2022
台中G0 在有北屯好市多跟總站捷運站加持下井噴
實際瞭解了一下發現土地利用上文北段是設計純住宅，碧柳段才是商業用地為主。
目前看了之後有幾個疑問：
1. 文北段住宅交通問題：
大眾交通缺乏，不論是到頭家厝或是總站捷運都有不小一段路。炒很兇的捷運在未來規劃上
，綠線G0要到其他地方並不是很方便的站
https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y0YzQtQ.jpg)
開車上74距離很近，但北段連接74的小巷開過就知道超窄，會車困難區。號稱6月底拓寬完成
現在看來還沒完成一半。
好市多車流會佔掉1.5個車道，G0道路線道不夠，當住戶增加後，回堵會更嚴重
2. 商家不足
這部分個人認為在各住宅一樓店面招標完成後有望改善。只可惜此區缺乏台中人最愛的大型
百貨公司
3. 除G0站，政府重大建設缺乏
查了許多資料沒特別看到此區還有其他額外政府重大建設規劃，機捷總站除外好像就真的沒
有了。未來也沒有其他捷運沿線通過。
目前北屯主要發展可能都在水湳和漢神百貨了
這部分再麻煩大家補充
看了G0站房子蓋的超快…政府有心推土地整合規劃其實還是可以動的厲害的…
不知道大家對G0的想法是什麼，討論一下吧
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愛因斯坦：「專家還不是訓練有素的狗？」
推 :陳之藩這句翻譯錯誤 是起源於身為文組的自卑感02/27 02:18
→ :所以對2類3類組有仇視的感覺 這是文學界公開的秘密
→ :所以對2類3類組有仇視的感覺 這是文學界公開的秘密
→ :他電機系畢業的好嗎02/27 02:19
→ :是嗎 讀電機跑去寫散文 真沒出息
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※ 同主題文章:
● 09-12 09:57 ■ [閒聊] 台中G0
09-12 16:33 ■ Re: [閒聊] 台中G0
09-13 02:34 ■ Re: [閒聊] 台中G0
09-14 16:28 ■ Re: [閒聊] 台中G0
推 : 不知道你想聊什麼？問就是買1F 09/12 10:01
推 : 上週已有大地商場開幕 後續也有全聯 現在寶輝進場定錨2F 09/12 10:02
→ : 雖然後續地不少還有推案 但速度慢上許多 站上40萬去化慢
→ : 兩年多前20初漲到現在已停滯 不如回市區看4X萬的新古
→ : 雖然後續地不少還有推案 但速度慢上許多 站上40萬去化慢
→ : 兩年多前20初漲到現在已停滯 不如回市區看4X萬的新古
推 : 有人口機能一定會起來 但買不起XD5F 09/12 10:09
→ : 有啥建設不重要問就是漲，當初20萬嫌貴現在40萬起跳6F 09/12 10:10
推 : 漢神百貨過去不用10分鐘耶 而且你都知道路小條了 還想蓋7F 09/12 10:10
→ : 百貨在G0喔
→ : 捷運+74就是最大的公共建設了
→ : 百貨在G0喔
→ : 捷運+74就是最大的公共建設了
→ : 建議可以考慮松竹路另一側的單12 純住宅區機能也好10F 09/12 10:14
→ : 有大型百貨的14期就跳空漲到5X萬 總太洲際當初2X萬超香
→ : 有大型百貨的14期就跳空漲到5X萬 總太洲際當初2X萬超香
→ : 離高鐵太遠 離中科太遠 離國道也太遠12F 09/12 10:17
推 : 投資 置產 出租 自住思考的出發點不同 面向也差很多13F 09/12 10:19
→ : 老台中人可能會喜歡 新住民的話很大可能需要高鐵或中科的14F 09/12 10:21
→ : 機能 G0完全跟高鐵是對角線的兩邊
→ : 機能 G0完全跟高鐵是對角線的兩邊
推 : 跟舊市區往來方便就贏了16F 09/12 10:22
推 : 好事多下班時間加油排30min起跳17F 09/12 10:28
推 : 碧柳段也有住宅區喔，機能好上不少，不過往北接福貴路趕18F 09/12 10:35
→ : 快通一通，巷子有夠小是真的
→ : 快通一通，巷子有夠小是真的
推 : 文北段的大眾運輸是台鐵頭家厝車站比較近 北屯總站不是20F 09/12 10:43
→ : 首選 相比之下14期一片空地沒捷運沒台鐵直接均價5X要怎
→ : 麼嘴XD
→ : 首選 相比之下14期一片空地沒捷運沒台鐵直接均價5X要怎
→ : 麼嘴XD
推 : 14期3字頭還行，現在這種價格就是盤子測驗了23F 09/12 10:46
→ : g0也是很貴，不如回守蛋黃區
→ : g0也是很貴，不如回守蛋黃區
推 : 前幾天連假在北端通福貴路的巷子會車 大家技術都很不錯25F 09/12 10:52
→ : 哈哈
→ : 哈哈
→ : 我也覺得三字頭27F 09/12 10:56
→ : 往北銜接問題終究會完成的 不過合併十多年還是明顯有28F 09/12 11:07
→ : 縣市合併前的痕跡真的蠻落漆的
→ : 又很不巧縣市界切的超級難看
→ : https://i.imgur.com/7k6W3W8.png
→ : 縣市合併前的痕跡真的蠻落漆的
→ : 又很不巧縣市界切的超級難看
→ : https://i.imgur.com/7k6W3W8.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7k6W3W8.png)
推 : 忘了一個國4的優點32F 09/12 11:11
推 : 看完推文，嶺東那邊不就委屈了33F 09/12 11:17
推 : 嶺東早就噴很久了34F 09/12 11:38
推 : 嶺東這裡近3年漲60%。35F 09/12 11:47
推 : 大眾主力能買的區域價格落在1500萬以下，極限大概在15536F 09/12 11:49
→ : 0萬-1600萬！ 而且大家偏愛買3房為主！ 目前預售屋
→ : 標準3房40坪+一個平面車位能壓在1300-1500萬而且機能滿
→ : 檔的重劃區，大概只剩太平新光重劃區～ 因為還有3字頭
→ : 甚至上個月剛開賣的拓建新案還有2字頭～ 如果要投資
→ : 實在找不到理由買貴死人的G0
→ : GO當然比新光重劃區好～ 但是你買到的入手價高於1500萬
→ : 以上，甚至2000萬左右，你就不用想它增長空間會多大，甚
→ : 至你要賣的時候，跟你競爭的產品一堆，你有嚴重的流動性
→ : 風險
→ : 0萬-1600萬！ 而且大家偏愛買3房為主！ 目前預售屋
→ : 標準3房40坪+一個平面車位能壓在1300-1500萬而且機能滿
→ : 檔的重劃區，大概只剩太平新光重劃區～ 因為還有3字頭
→ : 甚至上個月剛開賣的拓建新案還有2字頭～ 如果要投資
→ : 實在找不到理由買貴死人的G0
→ : GO當然比新光重劃區好～ 但是你買到的入手價高於1500萬
→ : 以上，甚至2000萬左右，你就不用想它增長空間會多大，甚
→ : 至你要賣的時候，跟你競爭的產品一堆，你有嚴重的流動性
→ : 風險
推 : 嶺東噴沒錯，照推文邏輯但是還是相對委屈阿，不是嗎?46F 09/12 11:53
推 : 這個地方就是炒起來的47F 09/12 11:55
推 : 嶺東有很多重大建設 監獄 看守所 焚化爐 還有一間8+948F 09/12 12:04
→ : 高中
→ : 高中
推 : 等74接國道，應該就是最大利多50F 09/12 12:19
推 : 之前投資或居住G0最大理由 就是便宜 現在40一坪 還有吸51F 09/12 12:29
→ : 引力嗎?
→ : 引力嗎?
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