※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-06 21:05:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 不買房人生規劃
時間 Tue Sep 6 02:08:34 2022
※ 引述《washilan (goodwill)》之銘言：
: 假設台灣房地產不崩盤
: 放棄在台灣買房可以如何規劃？
: 退休前租房，退休後：
: 一、等65歲保障住社宅，12年後躺在街道讓政府安置
: 二、住外國合理房價地區
: 三、住台灣極鄉下極破房子
: 還有嗎？
用今天的物價好了.
例如你有1億現金退休.
你就無腦全部丟在0050.
大約可以取得3%的股利.
也就是你一年可以取得300萬,每個月25萬現金可以花.
本金那個跟著0050跑,反正台灣進步你就更有錢,台灣退步你就跟著變窮無所謂.
因此,你本金都不動的話,你也等同打消掉通膨.
那每個月25萬,你可以拿5~6萬來租屋.
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然後花個三四萬塊弄個外傭(這可以透過工廠去偷渡來用)
其他的錢就隨便你花...
當然你也可以去美國.
不過美國指數值利率比較低,
所以你可能考慮一半買美債,一半買指數.
阿你自己說不買房的.所以就不建議你在美國買三棟房子兩棟收租一棟自住的操作.
但你要去鄉下比較麻煩.
因為鄉下好住的房子通常不拿出來出租.
一般都要用買的.
阿你又不想買.
那...當然你每個月有25萬,你可以考慮去包一間旅館下來.
長期住的話,五六萬應該可以包一定等級的.
只是當然住起來就遠沒有都市那麼爽.
so....
大概醬.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5ZiapH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662401316.A.CD1.html
推 : C大建議用理財房貸去買0056嗎？1F 09/06 02:26
年輕人會比較喜歡增值..XD
所以兩者來講,0050優先.
等我老了我在思考要不要以收益為主.
推 : C大會建議你多買兩集電梯美寓存貨換金流2F 09/06 02:32
我手上的電梯兩房已經有四間了,兩間跑短期兩間出租.
但是他說他不買房...
所以不給買房建議..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 02:41:06
→ : 都市發展師總是寂寞的先知3F 09/06 02:43
推 : 我真的懷疑你是高雄都發局顧問XD4F 09/06 02:55
→ : 首先要有一個億5F 09/06 03:33
推 : 說的好！只是我的現金目前距離一億的進度條還差98.6F 09/06 04:04
→ : 5%
→ : 5%
推 : 一億如果是別的東東 我有！8F 09/06 04:17
推 : 賣掉建地有一億，該賣掉全丟0050還是繼續放繳一年9F 09/06 04:22
→ : 近一本的地價稅…苦惱
→ : 近一本的地價稅…苦惱
他又沒說他多少錢要退休.
既然敢不買房子要退休.
想必應該滿有錢的.
不然怎麼敢做這種事情?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 04:23:36
→ : 沒看過億萬身家租房的11F 09/06 06:44
推 : 馬斯克不是組合屋 比租房更差吧12F 09/06 06:48
推 : 先推再看13F 09/06 07:28
→ : 關鍵先要有一億啊14F 09/06 07:29
推 : 拿少數特例來槓就沒意思了15F 09/06 07:33
推 : 其實每月25萬股利都能繳房貸了16F 09/06 07:40
推 : 這就是一個盲點啊 有能力用投資獲取比房市更好報酬的人17F 09/06 07:43
→ : 有 但這類人多數也有房產
→ : 有 但這類人多數也有房產
推 : 配息300萬不是指有300萬可花，有所得稅的問題19F 09/06 08:05
→ : 朋友請二個台籍看護陪家人生活逛市場 一個月就十六萬20F 09/06 08:19
→ : 了 這樣不太夠吧
→ : 了 這樣不太夠吧
推 : 一億元住這樣挺慘的，有錢不買房根本是放棄人生最大享受22F 09/06 08:21
→ : 。畢竟人生最多時間是待在房子裡。
→ : 。畢竟人生最多時間是待在房子裡。
推 : 馬斯克有9億豪宅好嗎24F 09/06 08:21
→ : 我定存利息都支援我天天住飯店25F 09/06 08:30
→ : 你管我幹嘛
→ : 你管我幹嘛
推 : 馬斯克有飛機太空船怎麼不說？27F 09/06 08:31
→ : 不買台灣房 沒說不買美國28F 09/06 08:43
→ : 老人就是變癡呆，投資被騙光。有自己還光貸款的房子，就29F 09/06 08:44
→ : 算錢被騙光，待在家發呆，沒人會趕走你
→ : 現在你多聰明，不代表老人一樣聰明
→ : 有房少一件要思考的事情，少一份風險
→ : 算錢被騙光，待在家發呆，沒人會趕走你
→ : 現在你多聰明，不代表老人一樣聰明
→ : 有房少一件要思考的事情，少一份風險
推 : 人老變癡呆最後只剩房孤獨死在家，不如存好錢自己去報33F 09/06 09:12
→ : 名養老院，有房有屁用XD
→ : 名養老院，有房有屁用XD
推 : 有一億退休金的極少數人根本不會煩惱這個問題35F 09/06 09:15
推 : 買00692 878那種也行嗎36F 09/06 09:18
推 : 有一億怎樣都可以過得遠比一般人好好嗎37F 09/06 09:21
推 : CECA大建議現在收南高雄中古屋來整理收租嗎?38F 09/06 09:26
→ : 南高老屋比中古屋更可口39F 09/06 09:41
推 : 有1E了還想這麼多..40F 09/06 09:55
→ : 現實情況是 沒買房的人多數根本存不到錢
→ : 現實情況是 沒買房的人多數根本存不到錢
噓 : 有一億 我花到死也還沒花完42F 09/06 09:56
推 : 請教ceca大之前寫南高老電梯大樓 400可以買兩間也是591找43F 09/06 09:58
→ : 到的嗎？
→ : 現在不都六百以上了
→ : 到的嗎？
→ : 現在不都六百以上了
→ : 老屋不就是中古屋? 還是C大指的老屋是40年老公寓?46F 09/06 10:06
→ : 記得死之前把一億本金花光 不然也是留給別人花47F 09/06 10:29
→ : 不過台灣現在退休老人手上資產有一億的應該很少吧
→ : 不過台灣現在退休老人手上資產有一億的應該很少吧
→ : 上個月300找得到，下個月可能就要四百，所以請看當下行情49F 09/06 10:35
→ : 反正買最便宜的那間就對了
→ : 反正買最便宜的那間就對了
→ : 樓上真的 買房短短不到一年 一坪漲了10萬 再晚一年真的51F 09/06 10:55
→ : 無法買 頭期追不上去
→ : 無法買 頭期追不上去
→ : 請教C大 南高雄老屋 建議是那一個區塊最好53F 09/06 11:19
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推 : 每年不一定300萬，如果股市倒退嚕，可能當年度只剩下56F 09/06 13:10
→ : 200萬…
→ : 200萬…
推 : 看到一億退休金的前提，不想買房的人應該會改變主意吧！58F 09/06 13:10
推 : 看完覺得這篇好廢,想想原文也是廢文,用廢文回廢文合理59F 09/06 14:36
推 : 我認識有一億的人，沒有任何一個不買房的。60F 09/06 16:57
推 : 漢神啊 我記得上面有住人61F 09/06 17:55
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