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作者 標題 [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億
時間 Tue Sep 6 14:51:58 2022
算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍
經濟日報 記者游智文／即時報導
房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩，近期買氣走弱，不過根據591新建案統計，今年928
檔期全台建商狂推案，六都及新竹縣市共飆出8081億巨量，較去年同期多出逾2千億，年
增幅高達4成，寫下2017年統計以來最高。
檔期全台建商狂推案，六都及新竹縣市共飆出8081億巨量，較去年同期多出逾2千億，年
增幅高達4成，寫下2017年統計以來最高。
其中，台南市總銷一舉突破700億，較去年同期成長13倍最多， 新竹增加約二倍，高雄增
加近一倍。
業者分析，928檔期爆量主因有三，一是房價飛漲，帶動總銷金額「通膨」；二是上半年
因疫情而延推的建案，也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠，第三，限制預售轉售的打炒
房修正草案，雖預定下半年會期修法，但不少業者認為下半年會期仍不會過關。
因疫情而延推的建案，也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠，第三，限制預售轉售的打炒
房修正草案，雖預定下半年會期修法，但不少業者認為下半年會期仍不會過關。
591新建案表示，目前市場上還有央行升息隱憂，伴隨著供給量大增，未來部分地區是否
會形成賣壓，值得仔細觀察。
今年928檔期全台除了桃園量縮，其餘地區均開出紅盤。台北市2017年同期案量僅有247.3
億，今年竟一舉飆升至1400億，兩者足足相差6倍，此外，過往關注度相對低調的北投區
，在北士科園區議題發酵下，陸續吸引品牌建商進駐，儼然形成北市下個推案潛力熱區。
億，今年竟一舉飆升至1400億，兩者足足相差6倍，此外，過往關注度相對低調的北投區
，在北士科園區議題發酵下，陸續吸引品牌建商進駐，儼然形成北市下個推案潛力熱區。
新北市本次總銷水位直逼2千億，為各縣市最高。以區域分布來看，這次三重區在二重左
岸多檔個案進場下，搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型
案，單區案量衝上近750億元。
岸多檔個案進場下，搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型
案，單區案量衝上近750億元。
桃園市由於缺乏指標案支撐，大多為100~200戶以下的中小個案進場，加上疫情爆發、升
息等變化，與新北市呈現兩樣情。
備受矚目的新竹縣市，在主力地區強勁表現下，總銷年增幅高達2倍，僅次於台南。
其中鄰近竹科的關埔重劃區，近年因開發飽和已少有指標大案，不過這次由富宇建設所推
出的「富宇天雋」，主打千坪基地且擁有緊鄰好市多旁的位置優勢，推出即受市場關注。
另一重點竹北市，在豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續進場下，房價依舊堅挺，目
前當地20坪以下的小宅建案單價已喊到7字頭外；一般2房產品總價至少都要1500萬起跳，
漲勢相當有感。
出的「富宇天雋」，主打千坪基地且擁有緊鄰好市多旁的位置優勢，推出即受市場關注。
另一重點竹北市，在豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續進場下，房價依舊堅挺，目
前當地20坪以下的小宅建案單價已喊到7字頭外；一般2房產品總價至少都要1500萬起跳，
漲勢相當有感。
台中市則在北屯、太平及海線等區挹注下，推案突破千億大關，591市調表示，台中近年
量能一路向上衝，主因仍與房價飛漲有關，尤其近年蛋黃區單價動輒5字頭起跳，不少蛋
黃區買方只能出走到相對平價的蛋白區，連帶刺激梧棲、沙鹿等地崛起。
量能一路向上衝，主因仍與房價飛漲有關，尤其近年蛋黃區單價動輒5字頭起跳，不少蛋
黃區買方只能出走到相對平價的蛋白區，連帶刺激梧棲、沙鹿等地崛起。
台南市去年雖飽缺工缺料影響，同期推案量僅有50億左右的低水位；但隨著銀彈充足大型
建商持續布局，包括東區、安南等擁有重劃腹地的區塊持續有新案醞釀，這次在副都心及
平實等地推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等案加持下，總銷也迎來史無前例的大爆發
。
建商持續布局，包括東區、安南等擁有重劃腹地的區塊持續有新案醞釀，這次在副都心及
平實等地推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等案加持下，總銷也迎來史無前例的大爆發
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高雄在房價翻揚及第二季延推案領軍下，量能同樣翻倍至千億大關。928檔期主戰場仍以
北高雄地區最為活躍，包括位於左營區「世紀莊園」、「耘海」等案，在三鐵優勢及台積
電利多發酵下，吸引不少部分投資客及自住客詢問，開價更全面攻上4字頭。
北高雄地區最為活躍，包括位於左營區「世紀莊園」、「耘海」等案，在三鐵優勢及台積
電利多發酵下，吸引不少部分投資客及自住客詢問，開價更全面攻上4字頭。
https://udn.com/news/story/7241/6591504
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph41396fe3aafef4602b350921441fb84f.jpg)
哈哈哈 建商直接看花敬群沒有，
笑民進黨不敢讓平均地權條例通過啦！
供給爆量，
如果餘屋增加，
就要繼續加價賣，
魯空再等啊，越等越買不起！
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● 09-06 14:51 ■ [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍
09-06 17:31 ■ Re: [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億
※ 編輯: ha3810996 (223.139.185.38 臺灣), 09/06/2022 14:55:47
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噓 : 最後抓交替1F 09/06 14:54
推 : 藍綠的總召都說的那麼明了= =2F 09/06 14:55
推 : 都抓了幾波交替了 還在最後3F 09/06 14:55
推 : 建商指導政府4F 09/06 14:56
推 : 不會過拉，政客一堆都嘛房產滿手5F 09/06 14:56
→ : 空空還是要買房的，看誰撐的久6F 09/06 14:57
推 : 跟政客一手房產沒有絕對關係啊，事實就是打房沒票啊，有7F 09/06 14:58
→ : 房的很多沒講話而已，一堆政客政壇混2-30年的大有人在，他
→ : 們又不是北七
→ : 政客要選票才能當選，他自己房產多少沒意義，他要選票才
→ : 能上才能護住或賺進更多房產
→ : 房的很多沒講話而已，一堆政客政壇混2-30年的大有人在，他
→ : 們又不是北七
→ : 政客要選票才能當選，他自己房產多少沒意義，他要選票才
→ : 能上才能護住或賺進更多房產
推 : 建商心態很簡單啊 民進黨現在選況這麼慘如果打房打下去12F 09/06 15:03
→ : 死最慘的剛好是漲幅最大的台南高雄深綠票倉 怎麼可能打
→ : 死最慘的剛好是漲幅最大的台南高雄深綠票倉 怎麼可能打
推 : 認真打下去真的比較慘的就是之前漲相對多的14F 09/06 15:04
推 : 建商看你沒有（X) 早就喬好了（O)15F 09/06 15:05
推 : 本來就不會過，笑死，期待政府打房16F 09/06 15:09
→ : 你讓他爽到又拿走，怨恨會很大，而且房屋自有率很高。17F 09/06 15:12
→ : 魯空就是無論如何都會抱怨，再低都會等更低，你管他去死
→ : 魯空就是無論如何都會抱怨，再低都會等更低，你管他去死
推 : 茂德先嗇宮終於要正式推案了嗎19F 09/06 15:18
推 : 台北市2017年同期案量僅有247.3億，今年竟一舉飆升至20F 09/06 15:26
→ : 1400億。新北市本次總銷直逼2千億，為各縣市最高
→ : 1400億。新北市本次總銷直逼2千億，為各縣市最高
推 : 資金回台北市了，那成長率也太強勁了吧22F 09/06 15:32
→ : 桃園是不是被看破手腳？ 以為有的大建設，到現在幾
→ : 乎一堆連發包都發不出去…
→ : 唯一一條綠線捷運還延宕那麼久..
→ : 桃園是不是被看破手腳？ 以為有的大建設，到現在幾
→ : 乎一堆連發包都發不出去…
→ : 唯一一條綠線捷運還延宕那麼久..
→ : 怎麼會以為幹掉流動性 或多繳稅加重交易成本 價格就會降下26F 09/06 15:35
→ : 來了？要讓價格降下來不是應該瘋狂減稅以增加供給嗎？
→ : 來了？要讓價格降下來不是應該瘋狂減稅以增加供給嗎？
推 : 雙北重返龍頭了，尤其台北市太可怕了吧！28F 09/06 15:42
→ : 台北市有錢人的有錢程度應該還是台灣龍頭
→ : 台北市有錢人的有錢程度應該還是台灣龍頭
推 : 別再噴啦QQ30F 09/06 15:47
推 : 一句話 市場機制31F 09/06 15:53
推 : 肯定不會過的32F 09/06 15:57
推 : 房市準備進入主升段了33F 09/06 16:02
推 : 笑死 空心菜34F 09/06 16:06
推 : 如果真的輪回台北漲，這波全台會很可觀。我也要上調售價35F 09/06 16:16
→ : 了。
→ : 了。
推 : 選舉完再說.37F 09/06 16:24
→ : 看來很多人資產只放在「台北」38F 09/06 16:24
→ : 這樣的數據，結果會不去注意新北跟台南
→ : 年增36.10%，還低於全台平均41.25%
→ : 這樣的數據，結果會不去注意新北跟台南
→ : 年增36.10%，還低於全台平均41.25%
→ : 就真的不會過啊41F 09/06 16:29
→ : 這政府真廢物 救房市棄股匯42F 09/06 16:35
→ : 撐過升息段,超越香港的里程碑就在眼前惹...43F 09/06 16:35
推 : 恐怖第五波要來了44F 09/06 16:35
推 : 本來就過不了...要過年中那時候早該過了45F 09/06 16:40
推 : 台灣人愛都市群聚 越來越貴正常46F 09/06 16:43
→ : 蛋黃越來越高 機能越來越好
→ : 蛋黃越來越高 機能越來越好
推 : 另外台中海線也35了= =48F 09/06 16:45
推 : 不過按國外軍事專家說25或27年台海會開戰，到時候房
→ : 價不用打也崩了=.=
推 : 不過按國外軍事專家說25或27年台海會開戰，到時候房
→ : 價不用打也崩了=.=
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