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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-12 14:30:07
看板 home-sale
作者 jc761128 (Aries-ID不是生日)
標題 [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
時間 Fri Aug 12 11:44:59 2022

標題：
        自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
連結：
        https://reurl.cc/dW23q8 yahoo房地產縮址
自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
台中一位黃先生，打算搬回南部生活，6月初把住了4年在北屯區的房子賣掉，為了不被炒房價，就決定自售，並在賣房時，跟買家強調不賣給房仲，最後以總價1068萬元，賣給一位自稱是壽險業務的李先生，沒想到一周後... ...

 
內文：

台中一位黃先生，打算搬回南部生活，6月初把住了4年在北屯區的房子賣掉，為了不被炒
房價，就決定自售，並在賣房時，跟買家強調不賣給房仲，最後以總價1068萬元，賣給一
位自稱是壽險業務的李先生，沒想到一周後發現，購屋的李先生其實就是房仲，還把物件
加價300萬上架買賣房屋平台，讓賣房的黃先生很生氣，怒控對方沒誠信。


整棟象牙色系外牆，簡單摩登設計的公寓大樓，鄰近74快速道路，交通方便，這是在台中
北屯區的住宅大樓，裡頭一戶住家黃先生，住了4年後，想賣掉回南部老家生活，出售的
首要條件，就是買家不能是房仲，原屋主黃先生說：「自售然後不太想要房仲，直接打電
話找到我們手機，也怕房仲就是會漲價啦，因為是我們第一個房子，我們還滿擔心之後是
不是會被拿來變賣，結果還是真的被變賣了。」


黃先生說，他認為家承載著一家人的回憶，不希望成為炒房的物件之一，因此決定自售，
還嚴格把關不賣房仲，6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件，吸引許多人預約看房，最後
他賣給一位自稱工作是壽險業務，一樣是南部人，為了跟交往多年的女友結婚，想買婚房
的李先生，以總價1068萬成交，沒想到，成交一周後看到房子，賣出去的房子，再度出現
房屋交易平台上，售價還多了300萬元，下面聯絡人是房仲李先生，原屋主黃先生VS.記者
說：「滿誠實的有點傻氣，他PO上去之後才覺得人很恐怖，你的感覺會很差嗎，真的很差
啊，我太太還特地花心思幫他修繕。」


買家李先生說：「我這間房子是買來自己要住的，我本身是房仲沒有錯，他劈頭第一句就
是說，欸你是不是房仲這樣，我只是想買這間房子而已，怎麼我房仲就不能買房子，所以
我跟他說我是別的行業啦。」買家李先生坦承，自己確實是房仲業者，但真的是想買來自
住，買家李先生說：「應該這樣講，其實我就只是覺得想說，只是拿出來試水溫看看，現
在行情到哪邊。」


李先生說，最近一直在打房，PO上平台是想做市場調查，強調並非要轉售，除了隱瞞職業
其他都是真的，否認炒房價，但律師提醒，若是賣家很在意買方的職業身分，可在合約裡
備註，才有辦法做後續法律追究責任。


心得：
查一下是坤悅O2？
沒規定仲仲不能買
掛賣做市場調查這理由有點.. 真的要賺差價就承認也可以吧 靠自己實力撿漏
還是對仲仲來說假掛售做田野調查是常見手段？(加價賣掉算撿到？)


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3434 哲固
3437 榮創
6531 愛普
3557 嘉威
3032 偉訓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YzSo_yJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660275903.A.F13.html
※ 同主題文章:
● 08-12 11:44 jc761128. ■ [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
　 08-13 14:02 tfct. ■ Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
→ Fujiwarano: 他都自售成交了 要怪誰?1F 08/12 11:47
推 anti87: 仲介：你可以不炒房，但我不能不賺價差2F 08/12 11:47
→ Fujiwarano: 另外 這種剛賣掉的還掛上去八成是想釣魚吸引客戶手法3F 08/12 11:49
我也覺得賣方滿巨嬰 價錢你也說好 只是買家了解市場滿好笑的XD
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 08/12/2022 11:51:16
推 zeroyaking: 如果是一般人買來賺 會比較開心嗎 XD4F 08/12 11:50
推 howhow801122: 自己不做功課…怪誰阿5F 08/12 11:51
→ Fujiwarano: 我跟樓上一樣想法 跟什麼買方職業無關 人性就是這樣6F 08/12 11:51
→ Fujiwarano: 每一個職業買了下一手都是加價賣 沒有例外 這就是人性
推 LionsWang: 說實話，真的很多房仲會把自己家掛到網路上測試行情順8F 08/12 11:54
→ LionsWang: 便撈買方的
原來是釣魚是常態
推 b777787: 笑死 活該10F 08/12 11:55
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 08/12/2022 11:56:33
→ TsaiDunDun: 這邊一堆房仲，風向果然不一樣11F 08/12 11:58
推 zeroyaking: 也不一定是釣魚阿 出到好價就賣掉了 弄假成真 哈哈12F 08/12 11:59
→ zeroyaking: 風向不一樣正常啊 跟某些風向單一的地方當然不一樣
→ zeroyaking: 不然上面的推文 在某些地方早就被刪文踢群組弄臭了
推 jump0517: 只要買了房 大家都希望增值 沒有人不是投資客15F 08/12 12:02
推 richardlala: 賣房不想給仲間賺服務費 結果可能損失更大16F 08/12 12:03
推 foxs9: 自售通常最......17F 08/12 12:07
→ physicsdk: 這房仲是很沒道德啊，但市場就是這麼兇險能怎麼辦，契18F 08/12 12:08
→ physicsdk: 約上如有附註不賣房仲且買家有簽切結書，事後證實他是
→ physicsdk: 房仲就去告他啊，否則口頭講誰理你
推 sdhpipt: 價格發現功能 XD21F 08/12 12:09
→ sdhpipt: 最好笑的是自己自售
→ sdhpipt: 話說 這樣+300萬掛上去也沒啥啊 我也可以+1億掛 又沒成交
推 physicsdk: 不用搞這麼麻煩啦，扼止炒房是政府的責任，他都沒在打24F 08/12 12:12
→ physicsdk: 你一個散戶雞婆什麼，錢賺起來買下一間比較實在
→ sdhpipt: 遏止炒房是政府的責任嗎?? 我倒覺得政府歡迎炒房 因為越26F 08/12 12:12
→ sdhpipt: 炒稅收越多 XD
推 simdry: 坤悅O2兩房平車賣1068也沒有低於行情啊28F 08/12 12:14
推 howhow801122: 加價賣在來靠北啦......開價而已29F 08/12 12:14
噓 kamp4590: 騙人就是不對30F 08/12 12:18
推 NTU303150195: 賣方市場有貨的影響價格啊31F 08/12 12:22
推 stevenshih: +300萬賣掉又不會成交32F 08/12 12:22
噓 ckgodboy: 會有報應吧......呵33F 08/12 12:23
推 clamperni: 覺得少賺在不爽吧34F 08/12 12:23
推 rabb2000: 自己省了6%服務費還要黑買家 ?35F 08/12 12:26
→ lagadidi: 他在不爽少了稅後兩百多36F 08/12 12:26
推 moselxyz: 根本巨嬰,又還沒賣掉,就算賣掉還有稅金要繳呢37F 08/12 12:26
噓 tino9808: 反正明後年房仲康倒閉潮了嘻嘻38F 08/12 12:27
→ tino9808: *快倒閉潮
推 WillieZ: 這個小弟有經驗，年初把北屯昌平路的房子賣掉，買方說要40F 08/12 12:29
→ WillieZ: 買給兒子自住用的，成交後連說好的搬遷日都還沒到（也才
→ WillieZ: 不過1個月）就急著找了設計師來說要測量室內空間，最後我
→ WillieZ: 們提早快一個月交屋，神奇的來了，售屋平台開始有同一個
→ WillieZ: 物件在賣，還有好多房仲在賣，660買要賣888，物件是不錯
→ WillieZ: 但騙人不可取
→ gm3252: 這哪有騙什麼了？46F 08/12 12:30
推 F1239810: 不被炒房價?..講的很好聽! 就是以為自己很會賣，不想被47F 08/12 12:31
→ F1239810: 仲介抽4%。
→ wtfconk: 北七,那你不會直接加300W賣唷,沒那本事就別眼紅49F 08/12 12:32
推 rabb2000: 說本來給兒子住， 但如果好價錢可賣， 就不算騙樓上了。50F 08/12 12:32
→ wtfconk: 跟現在狂打的房仲誠信廣告一樣套路,每次看都覺得蠢51F 08/12 12:33
推 piliwu: 自售有什麼好講的 我賣台積電500今天515也要靠北嗎52F 08/12 12:33
噓 a90b201: 噁心53F 08/12 12:33
推 n19881112: 對敵人仁慈就是對自己殘忍54F 08/12 12:36
推 qqphor: 信任？55F 08/12 12:36
→ valkytie: 4年前多少買的？賣1068有沒有賺？有賺就是炒房了啊56F 08/12 12:37
→ valkytie: 只準自己炒不準別人炒  嚴以律人寬以待己  管太多
→ SSquirrel: 真噁心58F 08/12 12:39
推 osirisobelis: 說不希望炒房.結果1068的單價是社區最高59F 08/12 12:41
推 piliwu: 過完戶你蘄艾都收完了嘴下一手要怎麼處理根本神經60F 08/12 12:46
→ piliwu: 病
→ piliwu: 你今天賣掉台積電股票下手隔天賣完隔日沖你會管嗎
噓 maverick7119: 別再怪別人把房仲當屎了63F 08/12 12:54
推 kevin190: 三百萬自己沒賺到不能怪別人64F 08/12 12:55
→ kendan88: 讓我猜猜，肯定是綠的房仲對吧？然後黃的出來罵沒良心？65F 08/12 12:58
噓 sakyro: 你會被房仲們噓66F 08/12 12:59
推 snailz: 如果是便宜100賣 前屋主會生氣嗎67F 08/12 13:01
推 nctufish: 仲介費應該買+賣=5+5萬封頂68F 08/12 13:01
推 gaussjordan: 民主社會不公平就是這種咖怎麼也能投票69F 08/12 13:01
→ Fujiwarano: 跟大家說 房仲真想賣自己的房子也會走自售不分給公司70F 08/12 13:02
→ Fujiwarano: 所以會掛仲介廣告就單純釣魚想吸引買方打電話而已
→ Fujiwarano: 不代表真有加三百萬賣得掉的行情 純粹釣魚招客戶手法
好像也是 多個曝光的機會
推 jexcel: 不去弄懂行情賤賣怪誰 關房仲鳥事73F 08/12 13:04
推 rabb2000: 房仲自售被發現，買家會直接砍你4%74F 08/12 13:08
推 eupa1973: 這個全怪買方也不對，你想高賣他想低買，話術多少都會有75F 08/12 13:09
→ eupa1973: ，會成交就兩方同意了
推 curry56: 正常77F 08/12 13:09
→ lukawae: 這種情況多到數不清78F 08/12 13:19
推 asel: 這邊有多少房仲啊79F 08/12 13:20
推 kktt254: 正常 賣過房子的都知道80F 08/12 13:34
→ ssiou: 房仲表示自己不是房價的推手，但這種事是常態XD81F 08/12 13:34
推 suPerFlyK: 這很常態阿 不然怎會說房仲都五百萬年薪82F 08/12 13:40
噓 victorytim: 房仲都是垃圾不是眾所皆知嗎83F 08/12 13:40
→ qqphor: 居住正義啊、居住正義啊、…..XD84F 08/12 13:40
推 chouwang68: 家的回憶（？），少300萬（！）。XD話說回來也是人之85F 08/12 13:44
→ chouwang68: 常情，一般人一輩子買賣不超過3次，當然用情境很好框
→ chouwang68: 住。這招你用在交易超過5次10次以上的人試試XD，那反
→ chouwang68: 應大概沒有到你媽都認不出你。
→ hide0325: 只能說他太天真89F 08/12 13:45
推 AccGuest: 自售賣到社區最高價有資格說房仲炒房嗎90F 08/12 13:46
推 balgi: 可以加價賣 這也是那位房仲的能力啊91F 08/12 13:48
推 abasqoo: 哪有被騙 不懂？92F 08/12 13:50
推 Tattoo: 這種人出來鬼叫真不知道有什麼意義，有賣到他要的價格就93F 08/12 13:53
→ Tattoo: 好了，又沒人逼你賣
→ Tattoo: 而且開價又不等於成交，沒有基礎認知，整天鬼叫，還有垃
→ Tattoo: 圾媒體在跟著起哄傳達錯誤訊息
噓 keiryork: 真可悲 做人做到這種地步 可憐97F 08/12 13:55
噓 dearggg: 想到房仲最近主打的"誠實"守則廣告，不甚唏噓98F 08/12 13:56
→ Tattoo: 合約真的可以限制買方職業？我是懷疑啦99F 08/12 13:56
噓 KYOLONG: 對啊 他自己買680萬 怎不直接680萬出售啊 居住正義到底啊100F 08/12 13:57
→ KYOLONG: ？結果還不是只會要別人正義自己不用
→ loveapple33: 什麼意思？他有能力加300賣，自己沒能力不是嗎？102F 08/12 13:59
推 Anyotw: 巨嬰kerker103F 08/12 14:01
噓 Fujiwarano: 買680 自售1068 都是房仲在炒房的啦(叭叭104F 08/12 14:03
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 08/12/2022 14:04:09
推 fatb: 一堆人沒看懂 屋主都講很明白了他希望合理賣給有緣人105F 08/12 14:08
→ fatb: 光是看到能馬上被+300萬拿上去賣就知道價格合理了
→ fatb: 不過這也沒辦法 只能說屋主太少碰房地產了 房仲現在太多
→ pttsomeone: 就是道德問題吧 賣的人就是不想賣給房仲 房仲還說謊去108F 08/12 14:12
→ pttsomeone: 買  不要相信會說謊的房仲
推 AccGuest: 開價想開多少都可以吧，要賣得掉啊，屋主賣快33，上一筆110F 08/12 14:19
→ AccGuest: 實登28多，誰會在1068的基礎上再加300買，加300是一坪加
→ AccGuest: 10萬耶
推 qqq7840: 此案件可以得知，即使屋主便宜賣又自售空空還是買不了啦113F 08/12 14:21
→ qqq7840: 。還是仲介敢買而已

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