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再強調一次重點.

貸款投資最大的重點就在於.


"你要做一個穩賺的投資"


有風險,就不適合貸款投資.


當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.

反正你只要有本事凹到最後賣出的時候,你利潤是高於資金成本(利息).

你就是套到利.


另外這個投資會以你貸款的貨幣價值為基礎..

也就是你借的是美金就是計算最後換回美金有沒有賺.

你借台幣就是算台幣.

也就是你借了台幣,管你換成甚麼貨幣去哪個外星球投資.

只要在結算的時候你換回台幣,獲利是高出貸款利息和一些來去手續成本等.

你就可以套利.


so...一個穩賺的投資才是借錢投資最重要的利基點.


因此例如你現在看股票跌了不少...

你去房貸借了一堆錢,丟入股市.

過一段時間,他只要漲幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.

你就可以做.

你會說,個股很難掌握.

那你可以丟指數.

你說指數不知道底部在哪?

那你可以做很長期的規劃,例如兩年五年十年.

你會說股票會不會兩年五年十年都漲不動??

那這就牽扯到你要估算甚麼經濟成長,通膨,OOXX等等...

另外你還有股利..

而當你的計劃你左看右看都是很安穩的.

例如你現在進美股那斯達克.

計畫可能1~2年之內可以收網,然後做好3~5年長期持有的準備.

你是不是勝率就很高.

也許你賺不多.

但你進去的錢都是借來的...賺多少都是多賺的不是嗎?


當然對於有其他投資能力的人.

無論你是做生意,開工廠,買房子收租,買房子轉賣幹嘛的.




so....

要借錢投資,第一要件就是.

你要有一套"穩賺"的投資計畫.

無論那個計劃別人看起來有多蠢.

他只要穩賺,那你才有辦法進行借錢投資的下一個階段規劃.

當你沒有一個穩賺的投資計畫.

那你不適合借錢投資.

也許你勝率有90%,但你做10次,只要賭到一次賠.

你就光了!!!!!

所以投資不賭博,我只要穩賺.

就是這樣.

也許偶爾可以賭一下,但都是小賭怡情,輸了算不了甚麼.

而賭博當然勝率也要自己估算有七成才會下...誰六成以下再下投資的?


另外,你投資手段越多.

淺再風險也會越低.

例如你再不動產有穩賺的投資計劃.

在股票市場也有.

那你兩邊都做.

這時候一邊發生很神奇的奇妙狀況,另一邊還可以cover.

同時就算做不動產.

當我切割很多間房子的時候.

當一間或是兩間出了很神奇的狀況.

我其它間還是可以cover.

而最後只要整體算起來我還是賺的比貸款的成本高.

那我還是贏家.

另外像我不動產短中長期都有做.

短期就等同我可以一直調整自己的投資配置.

風險高的時候我短期就收一間起來多留點現金.

或是看到股票市場可能有糖吃,短期賣掉的物件就可以轉去股票市場.

而不是所有物件都中長期躺在那邊都動彈不得.

當然反過來,中長期物件也可以cover短期.

例如突然大暴漲,短期再漲幅上面吃到的比率比較低.

但是中長期的物件價格大幅翻漲.

我拿去轉增貸,立刻就多了一大堆錢可以支配使用.

而短期如果轉賣卡卡的.

這些中長期物件轉增貸的資金就很可以反過來cover短期這邊的交易停滯問題.

這種就是所謂分散投資...在不同類型的投資上,產生互相支援的結構.

也許整體來講你並不是all in再最有利益價值的投資上面.

但是在風險上來講,你等同做了多層防護網.

因此投資手段越多,你應該風險越低才對.



不過據了解.

訪間很多人的財務觀念.

可能被那些名嘴老師給搞壞掉了..XD

整天在那邊投資有風險,有賺有賠.

整天在那邊沒錢要賭.




有時候多聽那些老鳥的操作.

它們的操作有時候聽起來很白癡.

實際上他會有很多深層涵義在裡面.

他可以活那麼久,尤其是經歷大跌這種局面還存活下來的.

通常都會有兩把刷子.


例如國安基金投資法..XD

結果這一輪有沒有發現.

我們國安基金進場的時機還滿準的.

我上星期進場那斯達克正二....就少賺了很多..QQ

有沒有...不聽老人言,就讓你少賺很多錢...XD
(雖然說也沒進多少錢,上個月買了兩間電梯大樓兩房,把剩下的零錢進去而已)


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