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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-21 01:25:10
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？
時間 Wed Jul 20 15:12:43 2022

這就是沒上車的人跳出來的原因 因為崩潰

2019房子便宜到爛

2019之後開始拔高 所以抱歉了

現在就是八成的人霸凌兩成的人

兩成裡面認命的 先去買高單低總的房子

2019後高總價的房子是給當年買到 15-30萬換屋

我解釋一下目前新竹房地產金流

原本地主 企業主 重劃主不提 這些人無時無刻能買

2019年以前的 都能以小換大 多買得出租處理

你2020來這的人 就算租房

房東也是把你租金丟到銀行付房貸

這就是不動產抗跌 價格僵固性原因

咬死居住需求 你買或租

都是一定要把部分比例收入貢獻到這產業鏈

你想想看你房東是不是也是拿你房租繳貸款

現實生活我都鼓勵租屋 以免當下吵架起爭議

一律回

幹炒房該死 他們都是社會敗類

租屋就好 就算租二十年也划算

結論是 對新竹房價不滿 只有2019前都沒買的

就是少數 因為滿意這波上漲的 都笑咪咪不上來嘴

年輕人也別太不滿 你晚生競爭也比較輕鬆啊

四大四中一堆洗學歷 新生兒現在一屆才多少

以前科技業大小M還什麼只要書卷

一堆門檻超高

現在不是一堆雜魚爛蝦都開放了

妳說當年進來學長姐買到15萬一坪

我也沒買到的啊

那時候能來科技業競爭要多強你知道？

看有沒有60-70年次來分享幹古嘍

不過可能都早退休現在度假旅遊了吧




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.225.76 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YrwhjoM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658301165.A.C96.html
※ 同主題文章:
　 07-20 01:43 etrangere. ■ Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？
　 07-20 10:26 mfcke. ■ Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？
　 07-20 13:09 jamo. ■ Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？
● 07-20 15:12 mfcke. ■ Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？
推 piliwu: 以前成大進GG只有設備輪班的份1F 07/20 15:14
→ piliwu: 現在出社會的不滿什麼根本無病呻吟
→ supereva: 我買房的時候有15萬的 但我買18萬的  高鐵區3F 07/20 15:15
→ supereva: 那時流行 竹北只值12萬  18萬買是多盤
→ supereva: 還有鬼城這個外號
→ supereva: 剩下的論述其實跟現在差不多  聽到就想打呵欠
→ DioHoung: 那時候我看原美館18萬...嫌格局不好建商爛 現在....7F 07/20 15:19
→ supereva: 想起ceca那句話很貼切  用看著智障的眼神看那群人就好8F 07/20 15:20
→ supereva: 了
推 godwarder: 是說竹北近十年也方便很多 醫院學校公園影城百貨運動10F 07/20 15:21
→ godwarder: 場通通冒出來 現在還有ubike 當年可是什麼都沒有
→ mfcke: 建設還是會起來啊 只是很慢 你看雙北擠到那樣才開始蓋捷運12F 07/20 15:22
→ mfcke: 現在意識抬頭 人數稍微多一點 建設大餅就下來了
推 angele: 以前聽說大M只收電機系畢業的14F 07/20 15:23
→ supereva: 電機資工都能進去  但要夠強15F 07/20 15:24
→ DioHoung: nonono 只收台清交書卷~~16F 07/20 15:25
推 IMISSA: 其實如果雙竹合 真的建設會開加速 可惜了..17F 07/20 15:25
推 piliwu: 以前GG製程只收到台清交18F 07/20 15:26
→ DioHoung: 我老爸同事兒子應該6x年次 就台大電機書卷去大M19F 07/20 15:27
→ piliwu: 聽說竹北有台大醫院分院了20F 07/20 15:27
→ DioHoung: 領過傳說3000萬股票21F 07/20 15:27
→ DioHoung: 然後到處說兒子多威(是真的威啦) 全公司人都知道
推 ru04hj4: 樓上是真的...... 那時候三千萬可以買台北市房子23F 07/20 15:29
→ IBIZA: 就算聯發科 當年領到市值3000萬的也是極少數24F 07/20 15:31
推 yytseng: 誰跟你少數，我同學進去就技術股140張，退休十幾年囉25F 07/20 15:33
→ DioHoung: 算少數啦 人中龍鳳+運氣捏 當時聯電人還不敢過去勒26F 07/20 15:36
推 yytseng: 十幾年前GG是整合才是收四大，製程是還好國立的都有收27F 07/20 15:37
→ kagaya: 上面都是學生時期老師跟我們說的神話 等我們進去就沒了28F 07/20 15:37
→ IBIZA: 技術股140張 是市值3000萬的時候?29F 07/20 15:38
→ IBIZA: 你同學哪位?
→ hide0325: 有可能你同學就是少數 不衝突31F 07/20 15:38
→ DioHoung: 真的阿 不過至少你也被騙進去科技業不吃虧啦32F 07/20 15:38
推 Surrounder: 當年進聯發科的是真少數 進去後幾年賺三千萬的是多數33F 07/20 15:38
→ Surrounder: 現在是人人三百萬…到底哪種叫富有現在才來的人根本看
→ Surrounder: 不懂
→ Surrounder: 我十幾年前也是年薪100開始熬 現在一個雜魚都喊150萬
→ Surrounder: 只好用房子跟晚來的抽精神補償稅
→ pauljet: 竹科太太群組真的要看老公收入嗎38F 07/20 15:40
推 k11k: 新竹女生 有比較愛比較勢利 看對方有沒有錢39F 07/20 15:41
推 idmaker: 請問m大現在竹北只有一間精華區三房 未來想換四房但又不40F 07/20 15:41
→ idmaker: 想賣掉手上這間蛋黃三房 這樣該如何操作？
坦白講無解欸 除非你增貸跟自備到位買預售
→ IBIZA: 聯發科股票紅利發多少 有年報可以看的啦42F 07/20 15:41
推 yytseng: 當時聯發科股價400，技術股領完就四千多萬43F 07/20 15:41
→ DioHoung: 你可以加入六家高鐵房市群 年收500以下好像貧民...44F 07/20 15:42
→ IBIZA: 蔡明介本人都不一定有每年領到3000萬股票紅利45F 07/20 15:42
→ IBIZA: 市值喔
→ IBIZA: 你同學姓蔡嗎?
推 yytseng: 奇怪勒，大家是不是以為他們賺飽了都搬走了？告訴你們，48F 07/20 15:43
→ yytseng: 都還在新竹竹北呢，小孩都上大學了準備複製老爸模式
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GIuvmd3.jpg50F 07/20 15:44
[圖]
→ yytseng: 不用高層，基層工程師就有…人人有51F 07/20 15:44
→ IBIZA: 聯發科發的最好的一年, 股票紅利平均大概是800萬左右 市值52F 07/20 15:45
→ IBIZA: 去看年報吧 不用唬爛
→ yytseng: 對了你不要拿2022年的來看2002年，無法跟你溝通54F 07/20 15:45
→ DioHoung: 你們2個不要吵了啦 講古而已不要認真55F 07/20 15:46
→ IBIZA: 聯發科年報有經理人含紅利的級距啦56F 07/20 15:47
→ IBIZA: 如果你同學是其中一人 那沒話講
→ IBIZA: 不是的話 這些經理人含紅利也大概就3-5000萬
→ IBIZA: 當然也有高一點的5000萬-1億   但多數還是3-5000萬
推 yytseng: 你是沒聽過分紅費用化？你知道以前怎麼算的嗎？懶得講古60F 07/20 15:48
→ yytseng: 自己查
→ IBIZA: 不好意思我查的當然是費用化前的  年報還會跟你說股票紅利62F 07/20 15:49
→ IBIZA: 用的是哪一天的收盤價喔XD
→ IBIZA: 比方說2006年的股票紅利用的就是2006年12月底的收盤價
→ IBIZA: 那一年聯發科9個經理人, 總共拿到市值2.84億的股票紅利
→ IBIZA: 年報就有的東西為什麼不去查呢XD
推 yytseng: 那你真的查錯資料了，八百萬只有很黑的才是67F 07/20 15:50
→ IBIZA: 800萬是平均數68F 07/20 15:51
→ IBIZA: 那還是最高的一年
→ IBIZA: 以2006年來講, 聯發科員工股票分紅1.7萬張, 以宣布當天的
→ IBIZA: 收盤價403元計算, 1500位員工, 平均拿到456萬
推 yytseng: 喔，那99年進去的應該不會領平均以下吧，是吧？72F 07/20 15:53
→ IBIZA: 也許吧 但大概也拿不到九位經理人的平均值73F 07/20 15:53
→ IBIZA: 9個經理人平均就是拿3000萬左右而已
推 kusomanfcu: 99年是2010年 咦？75F 07/20 15:54
→ IBIZA: 對啊99年進去不是2010年嗎?76F 07/20 15:54
→ DioHoung: 還有一個可能啦 I說的是一年 YY說的是綁幾年總數吧77F 07/20 15:54
→ IBIZA: 聯發科年報都有提供下載 自己去看 好嗎?78F 07/20 15:54
推 yytseng: 1999年好嗎？2010年他已經退休，早年做CD ROM的79F 07/20 15:55
推 kusomanfcu: 分紅費用化不是2007嗎？80F 07/20 15:56
→ IBIZA: 好幾年總數加起來3000萬就不稀奇了啊XD81F 07/20 15:56
推 ru04hj4: 2000前進的吧82F 07/20 15:56
→ kusomanfcu: 一般台灣人沒有在說 99年是199983F 07/20 15:56
→ IBIZA: 幾年都好啦 我相信應該是拿不到9位經理人的平均值84F 07/20 15:56
→ IBIZA: 除非他就是9位經理人之一
→ kusomanfcu: 正常說99年都是講民國99年86F 07/20 15:57
推 yytseng: 我是不用民國的紀元，因為工作完全不用填這個87F 07/20 15:58
→ kusomanfcu: 好幾年三千萬 加上炒地皮啦 就這樣88F 07/20 15:58
→ IBIZA: 年報都有查的東西 沒啥好吵的89F 07/20 15:58
→ kusomanfcu: 加起來總資產可能有億啦90F 07/20 15:58
→ yytseng: 當然不是經理人VP，不過不用懷疑他就是兩億退休91F 07/20 15:58
推 ru04hj4: 上市前才會給這麼多92F 07/20 15:59
→ kusomanfcu: 沒啥 房版一堆好嗎93F 07/20 15:59
→ IBIZA: 是 如果是上市前 有可能拿到140張  但那時候價錢也不是40萬94F 07/20 15:59
→ IBIZA: 一張
→ IBIZA: 所以我才說  是3000萬的時候拿到的140張嗎?
→ IBIZA: 如果是上市前員工認股認了140張  然後一直沒賣放到股價400
→ IBIZA: 時 那沒話講 他眼光準
推 ru04hj4: 員工認股 增資 之類的 很多手段99F 07/20 16:00
推 yytseng: 1.技術股免費拿的 2.發哥上市很快就400100F 07/20 16:01
推 kusomanfcu: 十萬青年十萬肝 資本利得整個台灣到處都有101F 07/20 16:01
→ IBIZA: 那也是等了兩三年102F 07/20 16:01
→ IBIZA: 這跟400塊的時候 直接拿3000萬股票是不一樣的
→ yytseng: 3.相同故事太多了，晨星 雷凌 M31我看過許多104F 07/20 16:02
→ DioHoung: 我聽到的就是綁約結束後剛好股價已經很高了　大家賺翻105F 07/20 16:02
→ IBIZA: 聯發科2001年7月23日上市  所以你同學拿的技術股一定不是106F 07/20 16:02
→ IBIZA: 價值3000萬的時候領的
→ IBIZA: 1999年那時候 一股可能就幾十塊而已
※ 編輯: mfcke (114.136.225.76 臺灣), 07/20/2022 16:04:45
→ IBIZA: 參與到賺錢公司上市的通常都很賺  因為上市前股票就是面額109F 07/20 16:07
→ IBIZA: 或是幾十塊計價給你
推 yytseng: 技術股的確要綁，當年工作綁股票幾年領很正常111F 07/20 16:08
→ IBIZA: 你同學是未上市就進去了 領的是未上市股  跟後來是不一樣的112F 07/20 16:09
→ mfcke: 這些都不是重點 重點就是先來後到 不爽去其他地方113F 07/20 16:15
推 hellogym: 那技術股就是未上市就要去了吧 當初聯電不是一堆人都不114F 07/20 16:16
→ hellogym: 敢去XD
推 yytseng: 我哪一句說他是上市之後才去的？是你硬要扯VP才有的，我116F 07/20 16:17
→ yytseng: 同學退休時也才經理
→ kagaya: 沒別的地方可以去啦。118F 07/20 16:17
→ IBIZA: 笑死 我第一句就問 他是市值3000萬的時候領的嗎 你怎麼回的119F 07/20 16:17
→ yytseng: 當年大家都很敢賭啊，我賭那家也有中獎過但是還沒飆我就120F 07/20 16:18
→ yytseng: 賣了
→ IBIZA: 我第一句就這樣問 就是懷疑他是上市前拿的啦122F 07/20 16:18
→ IBIZA: 結果就不是嘛
推 yytseng: 領完可以賣的時候確實值四千多萬啊124F 07/20 16:20
→ yytseng: 我領的那家可以賣的時候兩百多萬，後來漲到三千多，那又
→ yytseng: 不一樣了，有機會沒賺到
→ IBIZA: 領完可以賣 那已經是後來的事情了  兩三年時間 很難講會怎127F 07/20 16:22
→ IBIZA: 樣
→ IBIZA: 那跟領的時候就是3000萬是不一樣的
推 hellogym: 嗯 因為很多人一上市就賣掉換$$了130F 07/20 16:24
推 buike: 現在設備大學學歷不看校系60K還找不到131F 07/20 17:15
→ buike: 一堆年資3-5年的還不到50K有多幹知道嗎
→ buike: 學長當然從別的地方剝削你們新人學弟
→ gototheptt: 原美館就真的建商差啊，漲到100也是一樣評價134F 07/20 17:36
推 dreamfree: 比較有趣的是，竹北的不會叫你一定要買竹北。135F 07/20 18:20
→ dreamfree: 但是台北的會不管你在哪工作都要買台北 笑死
推 angele: 要講古嗎？我聽朋友說她先生差一點能參與大M上市的認股，137F 07/20 18:41
→ angele: 當時認股的單位是100張。聽說的啦，應該工號要前100號。
推 maypcc: 發哥當年只收是四大書券或林鎮宜實驗室的139F 07/20 19:01
→ maypcc: 印象中小m有50張 加上除權息前幾年超高1.75/1.5
→ maypcc: 發哥當時口號就三年三千萬、四年國防役完就退休
推 kagaya: 新人起薪不可能比做3-5年的高吧？這樣不暴動嗎142F 07/20 19:30
推 angele: 我朋友15、16年前四大的資訊系錄取發哥，當時面試的人跟他143F 07/20 19:36
→ angele: 說本來只收電機的，看他書卷獎收集很多張才找來聊聊。

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