※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-19 14:32:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
時間 Tue Jul 19 13:35:23 2022
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: ※ 引述《LinuxKernel》之銘言
: : 大場面來了
: : 80~85/p
: : 車位260起，B1應該是要330吧
: : https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: : 這個在新北市扣除新板特區也很難找到更貴的案子了吧
: : 我就問，200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎??
: 新竹也是讓我認錯的地方
: 供需嚴重失衡
: 建商供給不夠買盤消化
: 需求面自住本身有竹科加持
: 需求就保底了，投機需求也非常強勁
: 也錢的，不只新竹在地主管級
: 台北、台中富豪為了投資
: 也會進場佈局新竹
: 供給面，建商有些看好未來更高，慢慢賣
: 導致供給量一直處於不足狀態
: 加上新竹均薪高
: 房價所得比若對比台北*0.9
: 仍有很大上漲空間
: 現在以台北市新成屋成交120/p來看
: 新竹大概也要上108/p
: 比較慘的是新竹自住需求卻沒進場的
: 被學長跟投客拉高不少成本
: 但以目前目標價108/p
: 自住客還有空間，所以要買要快了
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
一堆人在吵台北 vs 竹北
身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考
首先 我是覺得拉
台北 >>>>>>>>> 竹北
一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃
阿 我都會問 所以呢?
你是天天在陽台看夜景打炮 還是怎樣?
很新 久了也會變舊阿 = =
有規劃也只是車比較好開而已 但又不是所有人都會開車
竹北根本就是跟不上房價漲幅的鄉下
被洗高只是一堆北部南部來的垃圾投資客
配合一群怕未來買不起房的恐慌仔一起做戲的結果
你在這邊住一段時間就發現真的鳥
之前路邊隨處可以看見建商廣告車停路邊車位一整年
我還在新竹板教大家怎麼檢舉
好不容易清掉了 才發現竹北問題真的超多
這鳥地方連人行道都鋪不好
去年好不容易全部打到重練 結果你現在去走又破破爛爛
更不用說高鐵五路下面那些廢路
殘障專用的路畫一畫忽然消失 然後各種高低落差
幾年前我剛在竹北買房 剛好在美國親戚返台 我請他來我家玩
從高鐵走到我家5-10分鐘 結果各種凹凸不平的路和障礙
他腳又不好 走得很吃力
我當時也只能尷尬的笑笑說 對阿 這邊就比較鄉下嘛
今年竹北更好笑了 連草都不想剪了
各種雜草亂長 然後你跟我說這邊一坪8x萬 = =?
投資客眼裡是只有開車才有人權嗎
走在路上都是社會底層都該摔死?
餐廳又貴又難吃
唯一能說嘴的就是高鐵跟竹科而已
不過每次抱怨 每次都會有人嗆
"阿你就賣掉啊?"
"不爽不要住阿"
我都覺得這些人可能出了網路都魯
本篇重點就是在說竹北環境與房價完全不匹配
連文都不會看 我是不知道你們可以幹嘛
況且我住在這邊我對環境不滿意
我至少有打市民專線還有跟民代打交道請他們反應 (雖然後續等了一年)
我是不知道這群人有對自己生活的環境有啥貢獻
你真的覺得竹北值這個8x 9x 1xx
我很想知道你從哪一個角度評斷這件事的
大家都說台北破 台北爛 但是台北交通就是超級方便
我走路至少可以確定人行道是平的
就算不平 我打市民專線反應 真的馬上有人處理
有捷運 走一走就有公車
台北我住的破怎樣 啊我就住的爽啊? 生活方便啊?
竹北可以幹嘛 連公車都不知道要等多久 站牌也不知道有幾個
一堆不知道是房仲還是誰的那邊洗竹北>台北
我: ?????
我是沒小孩 所以我住竹北或台北都沒差
但如果你今天有小孩
你會希望你家小朋友有安全的捷運可以搭
各種資源又多 又方便
還是說希望他們走在連路都鋪不好的人行道 跌跌撞撞的上學?
這有點腦子的都會選吧?
竹北現況就是跟不上它的房價
竹北會漲只是因為竹科跟高鐵
但未來一定會跌
等到AR/VR發展到一定程度
不太需要進辦公室 在哪邊上班都沒差
那新竹/竹北的竹科紅利漸漸消失 就沒有人想特別待在這邊
美國通常流行的科技/事物 要等2-5年才會傳到台灣
包括當年的4G 和現在的5G 無紙化菜單點菜 信用卡tap
目前米國科技業受之前疫情影響開始搞hybrid工作模式
也就是三天在家 兩天進公司
目前米國科技業受之前疫情影響開始搞hybrid工作模式
也就是三天在家 兩天進公司
自己打聽到的rumor是說預計5年左右AR/VR會有突破性的進展
那實際可以用VR/AR取代進公司約是7年後
流行到台灣也就是10年後的事情了
一堆魯魯整天說不可實現 我只能笑笑等時間來驗證
你知道智慧型手機出來到現在也才不過10幾年嗎?
不過這都是10年後的猜想拉 = =
反正我是上車了
沒上車的整天配合投資客追高竹北
我也只能說阿彌頭佛 小心理財
--
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※ 同主題文章:
07-18 23:53 ■ [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
07-19 01:22 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
● 07-19 13:35 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
07-20 08:18 ■ Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 07/19/2022 13:36:38
我傻眼
你google map打開 從高鐵到竹北比較有名的哈洛德都要6分鐘了
腿短一點的抓10分鐘我覺得ok阿
還是你的高鐵區要在軌道隔壁 整天被吵?
投資客沒住在這 恐慌仔就是因為也沒住在這才會買
當你買完之後才發現這鳥地方要6x 7x 8x = =?
就恐慌仔搶著買搬進來 才有今天的8x阿
問恐慌仔阿
我覺得未來頂多就是留必要進公司的人力
其他可進可不進 至少這是美國很多公司和我公司目前的作法
依照未來大家對生活品質的要求 這勢必是趨勢
只要一天進公司把線插好 硬體的東西用好
剩下就遠端了
他還是把竹北一堆按摩店清掉
剩下的按摩店也可以看到警察天天去臨檢
這還是要肯定
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 07/19/2022 14:16:26
現在資訊很發達 年輕人知道國外怎麼上班之後多少會開始比較
加上少子化 等到公司找不到人的時候
各種手段都會去做 就是為了找人
這一定是趨勢
但我猜在台灣也是要10年左右才會實現
不團結就算了 還互砍 真的笑死XD
--
→ : 我也是兩邊都有 但竹北生活真的好貴1F 07/19 13:37
推 : 竹北的房價就公司在撐的 高薪可以領 環境再差都能吞2F 07/19 13:37
推 : 換房了？君天下走5-10分鐘根本是用跑的了腳當然會酸啊3F 07/19 13:37
我不住那邊 你記成誰阿 = =推 : 年底過後 台北不知道變怎樣了4F 07/19 13:38
→ : 然後出門吃飯都得騎車 開車更懶5F 07/19 13:39
所以一堆在那邊竹北 >> 台北我傻眼
推 : 走路需要到10分鐘就不是正高鐵區了6F 07/19 13:40
真的是雲竹北高鐵居民欸你google map打開 從高鐵到竹北比較有名的哈洛德都要6分鐘了
腿短一點的抓10分鐘我覺得ok阿
還是你的高鐵區要在軌道隔壁 整天被吵?
→ : 你打的那堆 很有道理 不過40幾就很多人講了....7F 07/19 13:42
推 : 說值得的人就是你說的南北蟲大串聯啊QQ8F 07/19 13:43
→ : 這論調從18到80都一樣9F 07/19 13:44
就是投資客跟無腦恐慌仔配合的結果阿投資客沒住在這 恐慌仔就是因為也沒住在這才會買
當你買完之後才發現這鳥地方要6x 7x 8x = =?
推 : 沒有人覺得竹北大於台北吧10F 07/19 13:45
→ : 台北拿台灣資源這麼多是要怎麼比
→ : 只是反應不是所有人都喜歡住台北市
→ : 你自己喜歡台北市 就繼續喜歡 為什麼要逼別人跟你一樣
→ : 邏輯0分。難怪還繼續住竹北 整天不開心。我是你就去住
→ : 自己最喜歡的台北破公寓
→ : 台北拿台灣資源這麼多是要怎麼比
→ : 只是反應不是所有人都喜歡住台北市
→ : 你自己喜歡台北市 就繼續喜歡 為什麼要逼別人跟你一樣
→ : 邏輯0分。難怪還繼續住竹北 整天不開心。我是你就去住
→ : 自己最喜歡的台北破公寓
推 : 彷彿是前世來的祝賀文 破百的時候請再來一篇16F 07/19 13:46
推 : 從18到80還無解 聽起來更可憐...17F 07/19 13:46
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 07/19/2022 13:46:42→ : 投資客買竹北還要特地遷戶籍啊？ 竹北人口增加怎麼不18F 07/19 13:46
→ : 提
→ : 提
就恐慌仔搶著買搬進來 才有今天的8x阿
問恐慌仔阿
推 : 矽谷人都要遠離矽谷了20F 07/19 13:47
→ : 沒有人覺得竹北贏台北 房價也還便宜很多21F 07/19 13:48
→ : 台北竹北都有房的 幾乎每個台北同事都是標配阿22F 07/19 13:48
→ : 都自動把爸媽的台北房計入名下財產了 反正遲早的事
→ : 都自動把爸媽的台北房計入名下財產了 反正遲早的事
→ : 2021新竹縣都還是人口成長前幾名 你在那邊說都投客和24F 07/19 13:50
→ : 不住這的在買
→ : 不住這的在買
噓 : 竹科還真的人人開車，我這棟每個媽媽停車都超快的26F 07/19 13:51
→ : 竹北
→ : 竹北
→ : 有自己的想法可以 但講話要符合現實吧28F 07/19 13:51
→ : 你以為房價是要有ooxx才「值那個錢」 這個想法才是看不
→ : 到真相的原因
→ : 你以為房價是要有ooxx才「值那個錢」 這個想法才是看不
→ : 到真相的原因
推 : 有錢有能力的寧願買台北給小孩好環境 新竹就..31F 07/19 13:52
推 : 同理啊 你住台北會天天逛展覽聽演唱會？32F 07/19 13:52
但我會天天搭捷運→ : 租房或通勤就好 傻了嗎33F 07/19 13:53
→ : 記得10年前買 同事都只跟三峽比 看來進步很多啦34F 07/19 13:53
推 : 人行道的確需改善 不過步行10分鐘還是乖乖搭小黃比較爽35F 07/19 13:54
推 : 介意環境的就乖乖住台北吧XD36F 07/19 13:55
→ : 最不值錢的就是錢
→ : 最不值錢的就是錢
推 : 快鼓吹學弟妹入場38F 07/19 13:57
→ : 馬斯克都叫員工滾回辦公室了,鬼島要全面遠距上班可能嗎?39F 07/19 13:58
推 : 台北蛋黃區新屋一坪200萬 竹北蛋黃一坪70萬 兩邊怎麼比40F 07/19 13:59
推 : 裝機 修alarm也可以靠MR嗎？41F 07/19 13:59
欸不是 來裝機的都是住飯店好嗎XD我覺得未來頂多就是留必要進公司的人力
其他可進可不進 至少這是美國很多公司和我公司目前的作法
依照未來大家對生活品質的要求 這勢必是趨勢
→ : 不過看到高鐵五路那邊真的廢到笑 竹北路到底為什麼42F 07/19 14:00
→ : 可以那麼爛 高鐵五六七路在比爛的
→ : 可以那麼爛 高鐵五六七路在比爛的
推 : 我到竹北唯一的感覺……好鄉下44F 07/19 14:00
推 : 一堆剛出社會的恐慌仔 面對這些炒作根本沒抵抗力45F 07/19 14:01
真的sad→ : 公司難吃便當團膳都吃的下去了 你還期望他們對生活有什麼願46F 07/19 14:02
→ : 景
→ : 景
推 : 其實整個新竹縣的人行道都是比爛的。其實不只人行道啦，48F 07/19 14:02
→ : 從公務員的福利與人力缺額配置觀之，爛的原因是沒錢，就
→ : 這麼簡單。
→ : 從公務員的福利與人力缺額配置觀之，爛的原因是沒錢，就
→ : 這麼簡單。
推 : 說別人外行，你要是有跟上行業，就不會說出遠離矽谷XD51F 07/19 14:04
→ : 新竹產業動態就是地縛靈
→ : 新竹產業動態就是地縛靈
推 : 漲到60以上也是最近的事 在那邊狂捧要別人追80的可能自己53F 07/19 14:06
→ : 成本才20 30 ......
→ : 成本才20 30 ......
推 : 這是真的，竹北很多人行道或路邊小公園的維護落後55F 07/19 14:07
→ : 看推文感覺很多都住一陣子了 你成本多少現在買的成本多少56F 07/19 14:07
→ : .....
→ : .....
→ : 高鐵X路 那邊很少人啊。等發展成縣二 縣三。就會像勝利758F 07/19 14:09
→ : 8街一直重鋪 鋪到你覺得錢都拿去鋪路了
→ : 8街一直重鋪 鋪到你覺得錢都拿去鋪路了
推 : 要等到高鐵東那幾個建案完工入住 不然現在根本沒人60F 07/19 14:10
推 : 米國科技產業組成和台灣不太一樣，竹科除了豬屎屋和少61F 07/19 14:10
→ : 數fabless的公司，佔大多數都是工廠，我是不知道廠端工
→ : 作怎麼AR/VR遠端修機台，除非台灣產業轉型了才有可能
你不知道我現在做實驗都是遠端操控嗎 = =→ : 數fabless的公司，佔大多數都是工廠，我是不知道廠端工
→ : 作怎麼AR/VR遠端修機台，除非台灣產業轉型了才有可能
只要一天進公司把線插好 硬體的東西用好
剩下就遠端了
→ : 竹北算是不錯了 其他鄉鎮根本被縣政府放生64F 07/19 14:10
→ : 同事要買竹縣房 我一律推薦竹北
→ : 同事要買竹縣房 我一律推薦竹北
推 : 台北仔崩潰囉！剪草又不會多漲房價，幹嘛剪66F 07/19 14:12
推 : 高鐵站出來走到各建社區的路真的很爛 歪來拐去的不知道在67F 07/19 14:13
→ : 幹啥
→ : 幹啥
→ : 這麼嫌還要一直住才是最可憐的 看他的文都在臭新竹69F 07/19 14:13
→ : 高鐵X路居民不多 但是車子停著去搭高鐵 就會覺得這70F 07/19 14:14
→ : 什麼鳥地方路鋪平很難嗎
→ : 什麼鳥地方路鋪平很難嗎
→ : 新竹縣建設爛又如何？難道你投民進黨？72F 07/19 14:14
楊文科不管多爛多砲灰他還是把竹北一堆按摩店清掉
剩下的按摩店也可以看到警察天天去臨檢
這還是要肯定
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 07/19/2022 14:16:26
推 : 新竹縣負債就這樣 公共建設不用期待73F 07/19 14:15
推 : 我每天開車都在想竹北的父母怎麼敢讓小孩自己走路/74F 07/19 14:15
→ : 騎車上下學，
→ : 哪天被撞死都不知道
→ : 騎車上下學，
→ : 哪天被撞死都不知道
推 : 正名一下，台北是指新北市77F 07/19 14:15
→ : 交通有夠爛的78F 07/19 14:15
→ : 不過講好幾次了 用公共建設看房價完全沒用79F 07/19 14:15
→ : 新北能快樂行走的路沒多少條80F 07/19 14:16
→ : 還是一堆人愛用公共建設看房價 薪資才是關鍵81F 07/19 14:16
噓 : 三重汐止一堆地方更鳥好嗎?82F 07/19 14:16
噓 : 嫌餐廳貴又難吃 是你都吃便宜貨 去吃國際美食麥噹噹就知83F 07/19 14:16
→ : 道多好吃了
→ : 道多好吃了
推 : 新竹連公車都沒有的地方都能開45萬/P85F 07/19 14:16
推 : 居家上班以台灣老闆的思維是不可能的，你在家就是會偷懶,我86F 07/19 14:16
→ : 很吃虧。 但不是竹北，整個新竹交通都不好，還有規劃不好，
→ : 綠地不夠多。學校也是現正熱烈蓋
我是覺得這種東西很難說→ : 很吃虧。 但不是竹北，整個新竹交通都不好，還有規劃不好，
→ : 綠地不夠多。學校也是現正熱烈蓋
現在資訊很發達 年輕人知道國外怎麼上班之後多少會開始比較
加上少子化 等到公司找不到人的時候
各種手段都會去做 就是為了找人
這一定是趨勢
但我猜在台灣也是要10年左右才會實現
→ : 板子要加個電阻還要掛示波器和進testbed測試 你wfh的話要89F 07/19 14:17
→ : 找人幫忙就要大概1～2天才能湊齊所有測試場景 開始蒐集數
→ : 據 如果大家都在辦公室的話就只要一個下午就完成了 之前wf
→ : h都很怕把東西搞掛 在家要去借設備找人幫忙把東西復原就
→ : 不好弄 而且卡東卡西的
→ : 找人幫忙就要大概1～2天才能湊齊所有測試場景 開始蒐集數
→ : 據 如果大家都在辦公室的話就只要一個下午就完成了 之前wf
→ : h都很怕把東西搞掛 在家要去借設備找人幫忙把東西復原就
→ : 不好弄 而且卡東卡西的
→ : 竹北真的鳥啊，一堆工程師互相炒房害自己...94F 07/19 14:18
真的 整天被老闆幹不團結就算了 還互砍 真的笑死XD
→ : 新竹荒山裡華夏45透天65，竹北沒80才怪95F 07/19 14:18
→ : 當初跟著安心亞買房的工程師都賺錢啦！
→ : 我愛安心亞！
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 07/19/2022 14:21:56→ : 當初跟著安心亞買房的工程師都賺錢啦！
→ : 我愛安心亞！
→ : 新板要被竹北狠甩車尾燈，新北仔崩潰了嗎98F 07/19 14:20
推 : 工廠要怎麼用AR/VR？99F 07/19 14:22
推 : 長時間用VR眼睛不會壞掉嗎?100F 07/19 14:22
推 : 其實看有錢的盤子買竹北還蠻開心的101F 07/19 14:23
推 : 新竹縣資源比新竹省轄市少，但竹北規劃比新竹市好102F 07/19 14:23
→ : 多了…
→ : 多了…
→ : 請問如何用VR掛示波器104F 07/19 14:23
推 : X上X上一樓按摩店我看生意很好啊105F 07/19 14:25
推 : 新竹很多路口凸出來一大塊，轉彎覺得雞掰106F 07/19 14:25
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