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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-18 22:27:14
看板 home-sale
作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 台中人口跌破280萬 北區少最多
時間 Sun Jul 17 09:36:49 2022

台中人口跌破280萬 北區少最多

https://udn.com/news/story/7325/6466660?list_ch2_index


台中市人口今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人。以今年6月人口觀察，減少最多的是
北區減3582人、豐原2485人、西區2236人，但海線逆勢成長，沙鹿成長831人、梧棲、烏日
與清水都有增加。藍綠年輕議員同時點到台中人口流失是因房價太高，才從磁吸變外溢。

不過，民政局指出，全國人口少子化嚴重，台中人口減少的幅度比六都算平緩，主因仍以人
口國際遷出為主，依戶籍法規定，出境2年以上，應為遷出登記，疫情後不少台商、台幹2年
未入境，自動遷出。另出生率各縣市均急降，台中市2020年破兩萬以下，今年降到1萬7000
人，這3年少了約7000名新生兒。


國民黨議員羅廷瑋指出，他認識兩對夫妻都到彰化買1300萬元的小透天厝，在台中可能只能
買到20年舊屋或蛋白區2房1廳，但多開半小時車程到彰化，省很大。據他了解，六都的房價
都造成年輕人要買房就買到蛋白區，否則一輩子望屋興嘆。


民進黨議員蔡耀頡說，台中市近4年人口從282萬降至破280萬整數關卡，照說有捷運、有大
型公園更磁吸更多人口遷入台中，但事實卻非如此。他認為空氣品質、交通狀況及社宅太少
，加上房價漲翻天，囤房稅根本壓不了房價，光是太平，蛋殼區4年每坪漲10萬以上。


根據各區人口統計顯示，台中市近10年來，以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，有大面
積重劃區，另北屯到潭子大區域，捷運等交通建設完成、大型購物商場進駐、學校設立等，
磁吸不少人口流入。


但北區人口則減少3582人，有地產開發商指出，北區屬舊商業城區，沒有重劃區可開發吸引
人口移入，街道與房屋偏老舊，新屋房價與租金居高不下，以雙十路新屋附裝潢，3房1廳租
金開價3萬9000元，比研究所畢業生起薪還高。


不過，原縣區尤其海線如沙鹿、梧棲、烏日等地，近幾年來，大型商場進駐、開發商造鎮，
房價還可看到每坪10幾、20萬多元，對年輕族群較有吸引力。

心得：
太好了，窮人都滾出去了，北區房價準備要起飛了！先買先賺，沒買後悔！

聽不懂嗎？你想像一下，如果萬華這些窮人乞丐遊民都滾出去，那萬華房價還不起飛嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.7.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YqsUpZI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658021811.A.8D2.html
→ alexstag: 房價都很高啊，這兩年也不是只有台中漲，怎麼突然磁吸1F 07/17 09:42
→ alexstag: 變外溢
噓 rason6: 囤房稅沒徵就在喊沒用，果然是炒房黨3F 07/17 09:46
→ missucrystal: 台中遷入人口都還是增長啊...是國際遷徙跟出生小於4F 07/17 09:47
→ missucrystal: 死亡的關係才減少
→ missucrystal: 而且西屯南屯北屯的國內遷徙都是淨遷入 啊房價不是
→ missucrystal: 很高 為什麼國內遷徙還淨遷入
→ missucrystal: 這些議員能不能認真看一下數據
推 pttstock5566: 人口越來越少誒，那房價肯定繼續噴的，剛需一直都在9F 07/17 09:49
推 realmd: 豐原預售實登有不少38.39的了，年輕人根本不用想10F 07/17 09:50
推 Nemophila: 議員的教育程度普遍不高 很難11F 07/17 09:54
推 Refauth: 什麼？豐原預售實登只要38.39？怪不得台中年輕人搶購....12F 07/17 09:54
推 sss700304: 流氓之都有人要住？13F 07/17 09:55
推 lionking56: 北區人口減少，北屯西屯南屯人口增加，所以是窮人移出14F 07/17 09:57
→ lionking56: or富人移出呢？
推 uevol123: 豐原有4X成交了 還沒出來而已16F 07/17 10:23
推 paunch: 議員代表當區民意，想打房就打自己的選區就好17F 07/17 10:24
噓 GoGoD: 有請台中盒盒18F 07/17 10:25
推 rex00125: 輕水大樓都要賣35/P了，笑死人19F 07/17 10:33
→ a20731: 再來人口要大反彈了 7月之後入境鬆綁 回來補登戶籍的人變20F 07/17 11:05
→ a20731: 多 死亡人數也逐步下降 國內遷徙台中一直是遷入大於遷出
→ a20731: 年底起碼會回到疫情前的人口
→ jimrogers: 所以議員覺得海線太便宜 因為房價太低所以遷入增加?23F 07/17 11:14
→ jimrogers: 不知道是議員不做功課 還是記者不做功課 感覺是後者
→ jimrogers: 聯合報／ 記者 陳秋雲
推 jimrogers: 拿台中市來問而不是拿各區來問 是故意引導這結論吧
推 penny949: 高雄都不緊張，台中緊張個屁27F 07/17 11:21
推 thetakerone: 海線真的扯28F 07/17 11:30
→ timeaftime: 就說了這2年是疫情影響 笑噴29F 07/17 11:32
→ timeaftime: 就說了這2年是疫情影響戶籍
→ eason99028: 啊不就薪資漲幅趕不上房價，所以大家只能外溢買便宜31F 07/17 11:34
→ eason99028: 區域
→ timeaftime: 所以這2年戶籍變動很大 上個月台中恢復正成長 代表除33F 07/17 11:34
→ timeaftime: 籍影響已差不多
→ timeaftime: 不過實際上根本沒差 因為台中實際居住遠大於戶籍
→ timeaftime: XD
→ timeaftime: https://i.imgur.com/AE52WMH.jpeg
→ timeaftime: Fyi
→ timeaftime: https://i.imgur.com/47ls15j.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ timeaftime: 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍40F 07/17 11:36
→ timeaftime: 反觀 台南 高雄實居<<戶籍
→ timeaftime: by 內政部
→ timeaftime: https://tinyurl.com/yhxo9t5e
→ timeaftime: 全台島內僅剩桃園 新竹 台中戶籍正成長
→ timeaftime: 其餘縣市全負成長
→ timeaftime: 上個月
電信算人流 台南、高雄逾22萬人外漂 | 人口統計 | 內政部 | 手機訊號 | 大紀元
[圖]
內政部強調，電信信令人口統計資料可輔助現行戶籍登記資料，透過實際人口流動分布可有效進行資源配置，若進一步結合商業登記、交通站點、實價登錄等資訊，更能多元應用於商業選址或人力配置等。「縣市」及「鄉鎮市區」層級的「電信信令人口統計資料」已放置於內政部社會經濟資料服務平台提供民眾免費下載；更精細層級須付費 ...

 
推 swordsoul: 太棒了 把魯蛇趕走繼續噴噴47F 07/17 11:44
→ timeaftime: https://i.imgur.com/tMiAwVU.jpeg48F 07/17 11:51
→ timeaftime: 上個月全台各縣市
→ timeaftime: fyi
[圖]
推 goodjop: 適者生存，舊城區人口外移準備都更 在由內而外輪流漲51F 07/17 11:53
→ timeaftime: 台中做為全台少數正成長的縣市 其他一堆縣市本來就要52F 07/17 11:57
→ timeaftime: 比台中更擔憂
→ timeaftime: 科科
推 mmay: 因疫情除戶 很多 政府真的有夠不知變通55F 07/17 12:01
推 radiwei: 要變通什麼? 一個一個去問你為什麼沒回來嗎56F 07/17 12:11
→ mopigou: 一人買十間就沒空屋了57F 07/17 12:12
推 a20731: 變通什麼？年底開放就加回來啦58F 07/17 12:37
推 junshinw: 北區實在太貴了，有百貨醫學中心跟科博館植物園，一中59F 07/17 13:01
→ junshinw: 商圈，離草悟道跟七期也近，人少正常，都到北屯去了
→ asdzxc001: 人口與房價成反比，不要不信鞋61F 07/17 13:10
推 lienchi: 北區比較好的地方如中國醫到科博館那邊預售站上五十 比62F 07/17 13:24
→ lienchi: 較差的親親戲院那邊也要四十 年輕人難買啊
→ lienchi: 很多在中國醫工作的年輕人甚至年輕醫師還是只能買太平
推 lifeisshine: 3e趕來戰場中65F 07/17 14:38
→ haunt11: 鄉民愈嫌人愈多 笑死66F 07/17 14:41
推 alfrog0414: 北區一中跟親親之間不是有大量交屋區 需要的可以去那67F 07/17 14:57
→ alfrog0414: 邊接
推 linlinme5208: http://i.imgur.com/RK8nDqN.jpg69F 07/17 14:59
推 linlinme5208: 某T你要不要看一下2022年前六個月台中少多少人？
→ linlinme5208: 全台少數正成長？？XDD
[圖]
→ timeaftime: 所以我剛不是有說上個月台中恢復正成長這句？72F 07/17 15:21
→ timeaftime: 7/17 11:34 看一下XD
推 Petersen: 高雄 台南表示:74F 07/17 15:24
推 linlinme5208: 跌了 1XXXX 升了2X 我是你的話不會那麼武斷啦75F 07/17 15:25
→ linlinme5208: 搞不好下個月又跌回去了
→ linlinme5208: 27人在統計學來看大概就是持平而已 說正成長還太早
推 denny0000002: 台中有個奇怪的跡象就是蛋黃區太便宜蛋白區太貴78F 07/17 15:29
→ denny0000002: 西屯正核心還有5-60萬的新屋，海線有的都4x萬
→ denny0000002: 看不太懂這個現象是蛋白超漲還是蛋黃忘了漲
→ eason99028: 台中當然是基期低的東南西北外圍先漲到一個程度，後81F 07/17 16:10
→ eason99028: 續才能墊高舊市區價格，這模式就是完全複製雙北啊
→ a20731: 下個月絕對大於+27啊83F 07/17 16:31
→ a20731: 今年到目前為止台中國內遷徙沒有一個月是負的
→ a20731: 最大的減少來源來自國際遷徙 基本上4、5月已經到了除籍盡
→ a20731: 頭了 而這個月國境又更加鬆綁 加速國外市民回國補登戶籍
→ a20731:
→ a20731: 自然增加所佔的比例雖低但還是跟你分析一下
→ a20731: 受疫情影響6月死亡人數比5月多了400人左右
→ a20731: 本月受疫情影響的死亡人數趨緩 整體死亡人口應該也會比6
→ a20731: 月少
→ a20731: 而出生人口6月反而比5月還多了200多人 往前回推懷胎10月
→ a20731: 推測是3級警戒解除 相對比較開放
推 ji3ul4j06: 台中很糟糕，別來擠：）94F 07/17 17:32
推 scitamehtam: 根本來台中減少原因都不知道也在嘴..，這議員程度95F 07/17 18:09
→ scitamehtam: 真的差，只會唱衰台中，這幾年全國都受疫情影響人
→ scitamehtam: 口減少好嗎，台中還相對比較穩的呢
推 kodo5566: 台中低薪房價又高 外流正常啊98F 07/17 18:15
推 haykin: 外資逃亡潮99F 07/17 19:16
推 elfish123: 北區比較貴啊100F 07/17 19:25
→ elfish123: 當然去北屯
→ Fairychess: 台中8+9棒球隊太多了，根本無限城，狗都不住102F 07/17 20:19
→ timeaftime: 笑噴 有人連數據都不會看103F 07/17 21:02
→ timeaftime: 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ timeaftime: 都是實質的人口移入區
→ timeaftime: 反觀 台南高雄實居<<戶籍
→ timeaftime: 台南高雄那種實居<<戶籍的是真正的人口外流
→ timeaftime: by內政部
→ timeaftime: https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
→ timeaftime: https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
[圖]
 
[圖]
→ timeaftime: Fyi111F 07/17 21:10
推 s5517821: 台北市要倒了是不是 那個誇張的人口下降112F 07/18 01:01
推 ayachyan: fyi113F 07/18 13:30

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